Aliante es una comunidad planificada maestra ubicada en North Las Vegas, Nevada . En 2001, American Nevada Corporation y Del Webb Corporation formaron North Valley Enterprises, que compró 1,900 acres (770 ha) de terreno en la ciudad y comenzó la construcción de la comunidad un año después, con la inauguración celebrada en mayo de 2003. Aliante se encuentra en el área noroeste de la ciudad. [1]
Historia
Mike Montandon se mudó a North Las Vegas en 1992, en un momento en que 7500 acres (3000 ha) de tierra en la ciudad, propiedad de la Oficina de Administración de Tierras (BLM), se etiquetaron para su uso como una futura comunidad planificada. Montandon se convirtió en alcalde de North Las Vegas en 1997 y presionó para que la tierra se vendiera como una sola pieza contigua. Aproximadamente 1.900 acres (770 ha) fueron subastados en mayo de 2001. North Valley Enterprises, una empresa conjunta afiliada de Del Webb Corporation y American Nevada Corporation, ganó la subasta con una oferta de $ 47.2 millones, [2] a aproximadamente $ 25,000 por acre. [3] El 13 de agosto de 2002, North Valley Enterprises anunció la comunidad planificada maestra de Aliante de 1,900 acres. [2]
En última instancia, se esperaba que la comunidad incluyera 7.500 hogares y 20.000 residentes. DR Horton , KB Home , Pardee Homes y Pulte , cuatro de los seis principales constructores de viviendas en el Valle de Las Vegas , estaban programados para comenzar la construcción de las primeras 1.750 viviendas de la comunidad en octubre de 2002, con ventas a partir del mes siguiente y una gran inauguración. para abril de 2003. La mayoría de los vecindarios de Aliante tendrían un precio de entre $ 130,000 y $ 200,000, mientras que algunas casas más grandes, a partir de 3,000 pies cuadrados (280 m 2 ), se venderían por $ 270,000. [2]
Se requirió que North Valley Enterprises apartara el 22 por ciento de su propiedad para propósitos públicos y recreativos, como parte de su acuerdo de desarrollo con el gobierno de North Las Vegas. La comunidad incluiría un sistema de senderos, un campo de golf público de 18 hoyos y 6,900 yardas y 45 acres (18 ha) de terreno para parques que incluirían un anfiteatro, canchas de fútbol y canchas de tenis y voleibol. Montandon dijo: "Tuvimos que caminar esa delgada línea entre la cantidad (tierra) que dejamos en la mesa para el desarrollador y la cantidad que extraemos para que la comunidad de North Las Vegas se beneficie 10, 15, 20 años después". [2]
La comunidad también incluiría dos escuelas primarias y una escuela intermedia, todas las cuales serían construidas por el Distrito Escolar del Condado de Clark . También se había seleccionado una propiedad para una estación de bomberos y una biblioteca potencial. Aliante se dividió en zonas para 100 acres (40 ha) de propiedad comercial, que incluía 40 acres (16 ha) para un hotel y casino que se ubicarían en Simmons Street y Las Vegas Beltway. [2] Montandon estaba inicialmente en contra de la inclusión de un casino en Aliante, pero luego se convenció de que era una buena idea. [4] Antes del anuncio de Aliante, North Las Vegas había sido considerada el área de clase baja del Valle de Las Vegas, [5] con una reputación de alta criminalidad. [6]
La palada inicial tuvo lugar en agosto de 2002. [7] Aliante celebró su gran inauguración oficial el 3 de mayo de 2003. [8] [9] En ese momento, Kilduff estimó que la comunidad tardaría aproximadamente cinco años en construirse por completo, dependiendo de demanda. La primera fase de Aliante consistió en aproximadamente 1.750 viviendas unifamiliares independientes, que van desde la mitad de los $ 100,000 hasta la parte superior de $ 200,000. [8] En el momento de la apertura, BLM planeaba subastar las 5.595 acres (2.264 ha) restantes durante los próximos años. Montandon dijo que Aliante ayudaría a retener a los residentes una vez que tengan éxito financiero, y dijo: "Uno de los problemas que tenemos es que la gente se muda de North Las Vegas cuando tiene un poco de éxito". Montandon también dijo que durante los primeros años, Aliante probablemente costaría más dinero del que podría generar en impuestos: "Los tejados son un drenaje de recursos, policía, bomberos y parques. Pero luego vienen los restaurantes y las tiendas de comestibles". En ese momento, se esperaba que el casino de Aliante no se construyera durante años. [6] La construcción comenzó en el primer edificio de oficinas comerciales de Aliante en septiembre de 2004, con una fecha de finalización programada para el segundo trimestre de 2005. En ese momento, el primer centro comercial de Aliante, anclado por una tienda de comestibles Smith , estaba programado para terminar la construcción en otoño. 2005. [10]
En 2004, Aliante fue la sexta comunidad planificada maestra más vendida en los Estados Unidos. Entre las comunidades planificadas en el sur de Nevada, Aliante fue calificada como la número uno en cierres de casas nuevas durante el primer trimestre de 2005, con 355 cierres registrados. [11] Posteriormente, Aliante ocupó el cuarto lugar en una lista de las cinco comunidades planificadas maestras más vendidas en 2005, pero no se ubicó en la lista de 2006. [12]
Sun City Aliante
Sun City Aliante, una comunidad de Del Webb con restricción de edad para mayores de 55 años, se completó en marzo de 2003 y está ubicada dentro de Aliante. [13] [8] [14] Sun City Aliante fue la tercera comunidad con restricción de edad más vendida en el Valle de Las Vegas durante el segundo trimestre de 2003, con 130 cierres con un promedio de $ 181,198. [15] Sun City Aliante se convirtió en la tercera comunidad más vendida de 2003, con 400 cierres de viviendas. [dieciséis]
Atracciones y comodidades
- Aliante Casino and Hotel , un hotel de 211 habitaciones y un casino de 125,000 pies cuadrados (11,600 m 2 ), abrió inicialmente como la Estación Aliante en 2008.
- Aliante Golf Club, un campo de golf público ubicado en Sun City Aliante. [17] [18] [19] El campo de 65 acres se inauguró en diciembre de 2003. [20]
- La Biblioteca Aliante , construida a un costo de $ 5.2 millones y abrió el 24 de mayo de 2006. La Biblioteca Aliante fue la segunda biblioteca que abrió en North Las Vegas, después de que la Biblioteca North Las Vegas abrió más de 40 años antes. [21] [22] [23] [24] [25]
- Aliante Nature Discovery Park, el parque principal de Aliante. [26]
Referencias
- ^ "Mapa de límites de subdivisión" (PDF) . 14 de septiembre de 2016 . Consultado el 14 de agosto de 2020 .
- ^ a b c d e Smith, Hubble (14 de agosto de 2002). "Desarrollo de North Las Vegas: desarrollador revela plan maestro" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 17 de febrero de 2003.
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La biblioteca, que abre a mediados de abril en 2400 W. Deer Springs Way, es la primera que se construye en North Las Vegas en 40 años.
- ^ "En resumen - Apertura de la biblioteca NLV en Aliante el miércoles" . Revista de Las Vegas . 20 de mayo de 2006 . Consultado el 26 de agosto de 2016 .
La nueva biblioteca Aliante de North Las Vegas, de $ 5.2 millones, abrirá el miércoles en 2400 W. Deer Springs Way en la comunidad planificada de Aliante. La segunda biblioteca de la ciudad llega más de 40 años después de la apertura de la Biblioteca de North Las Vegas en 2300 Civic Center Drive.
- ^ Whitley, Joan (21 de junio de 2004). "Recreación: 8 grandes parques" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 4 de diciembre de 2004.
enlaces externos
- Sitio web de Sun City Aliante
- Sitio web de Aliante Golf Club
Coordenadas : 36 ° 17′33 ″ N 115 ° 11′02 ″ W / 36,29250 ° N 115,18389 ° W / 36,29250; -115.18389