Una comunidad con restricción de edad es una comunidad residencial , a menudo cerrada , que discrimina legalmente en función de la edad para limitar la residencia a una fracción mayoritaria de las personas mayores, normalmente el 80% por encima de una edad determinada. La edad mínima se establece con frecuencia en los 55 años, pero puede variar.
Estas comunidades están configuradas para acomodar a las personas mayores que les gustaría vivir en un área sin los problemas percibidos de tener niños cerca. [1] [2] En la mayoría de los casos, se permite que un cónyuge o pareja más joven viva en la comunidad siempre que uno de los miembros cumpla con el requisito de edad mínima. [3]
Las comunidades calificadas por edad, también conocidas como comunidades para mayores de 55 años , comunidades de adultos activos , comunidades de estilo de vida o comunidades de jubilados , a menudo son comunidades planificadas que ofrecen hogares y características comunitarias que son atractivas para los adultos mayores de 55 años. Estos pueden incluir una casa club o un centro de estilo de vida con muchas actividades, a veces con piscinas cubiertas y al aire libre, instalaciones para hacer ejercicio, salas de manualidades, cocinas de demostración y terrazas y patios para reuniones. [4]
Canadá
Un ejemplo canadiense digno de mención, Arbutus Ridge Seaside Community for Active Adults en Cowichan Valley en la isla de Vancouver , fue la primera comunidad integral para jubilados construida en Canadá. Es una comunidad privada que posteriormente se convirtió en modelo y terreno de pruebas para lo que se ha vuelto aceptado y común. En 2015, esa plantilla se amplió de acuerdo con el creciente deseo de vivir una jubilación con un enfoque espiritual cuando Global Kingdom Ministries presentó Trinity Ravine Towers en Toronto , uno de los primeros complejos de condominios de vida comunitaria cristiana del país . [5] [6] [7]
Estados Unidos
Según 55places.com, Florida tiene las comunidades con mayor restricción de edad con más de 375 comunidades, con Nueva Jersey en segundo lugar con más de 230 comunidades con restricción de edad. [8] Otros estados populares para las comunidades con restricción de edad incluyen Oregon, Carolina del Norte, Carolina del Sur, Pensilvania y Utah. [9]
Mientras que en los Estados Unidos la discriminación en la vivienda está generalmente prohibida, la Ley de Equidad de Vivienda de 1968 [10] y la Ley de Vivienda para Personas Mayores de 1995 (109 STAT. 787) [11] permiten a las comunidades restringir la residencia a las personas mayores. [12] Las personas pueden comprar estas propiedades independientemente de su edad; sin embargo, el propietario puede tener prohibido ocupar la propiedad de acuerdo con las declaraciones y los estatutos de la asociación.
Según una investigación compilada por TRI Pointe Homes, hay 75 millones de personas que componen la generación boomer y más de 32 millones de ellos que tienen más de 55 años considerarían vivir en una comunidad con restricción de edad. [13]
Costos
En la mayoría de las comunidades con restricción de edad, existen tarifas de asociaciones de propietarios (HOA) que cubren los servicios y comodidades para los residentes, como campos de golf, noches de juegos, casas club, piscinas y jardinería. En los Estados Unidos, estas tarifas pueden oscilar entre $ 100 y $ 500 por mes. [14]
Comunidades
- Comunidad de jubilados de Arbutus Ridge
- Garden Spot Village
- Laguna Woods Village
- Laguna Woods, California
- Mundo del ocio, Arizona
- Mundo del ocio, Maryland
- Mundo del ocio, Seal Beach, California
- Pueblo de Maranatha
- Robles escarlatas
- Smithville, Condado de Atlantic, Nueva Jersey
- Sun City Center, Florida
- Festival de la ciudad del sol
- Sun City Palm Desert, California
- Sun City Texas
- Sun City West, Arizona
- Sun City, Arizona
- Ciudad del sol, Menifee, California
- Sun Lakes, Arizona
- The Villages, Florida
Crítica
Un problema común ocurre cuando el propietario muere; si el residente sobreviviente no cumple con los requisitos para ser propietario, entonces se ve obligado a vender la casa. Esto puede suceder incluso si el sobreviviente es el cónyuge del fallecido. Sin embargo, muchas comunidades con restricción de edad han eludido este problema al permitir que el sobreviviente mantenga la residencia como se indica en las restricciones de escritura. [ cita requerida ]
Otro problema común surge cuando un cambio en la situación familiar hace que un abuelo sea responsable de un nieto. A menudo, a los nietos se les prohíbe vivir más de un período corto (a menudo, 90 días) en una comunidad. [15]
Referencias
- ^ "La vida tranquila en un pueblo sin niños" . BBC News . Escocia.
- ^ "Compra de una segunda vivienda: Glosario de términos" . PrivateCommunities.com . Octubre de 2010 . Consultado el 4 de noviembre de 2011 .
- ^ "Comunidades con restricción de edad" . Topretirements . Julio de 2008. Archivado desde el original el 7 de agosto de 2008 . Consultado el 2 de julio de 2008 .
- ^ "55 Guía de la comunidad" . Comunidades de adultos activos: ¿qué y por qué? . Julio de 2008. Archivado desde el original el 28 de junio de 2009 . Consultado el 26 de julio de 2009 .
- ^ Laura, Robert. "Religión y jubilación" . Forbes.com . Consultado el 23 de noviembre de 2015 .
- ^ "Trinity Ravine Towers" . Trinity Ravine . Ministerios del Reino Global . Consultado el 23 de noviembre de 2015 .
- ^ "Nuestra Historia Ministerios del Reino Global" . Ministerios del Reino Global . Ministerios del Reino Global. Archivado desde el original el 24 de noviembre de 2015 . Consultado el 23 de noviembre de 2015 .
- ^ "Comunidades de jubilación para adultos activos de Florida 55+" . US 55places.com Recuperado . 2018-12-11.
- ^ Romero, Christine (29 de marzo de 2017). "No se permiten los millennials: los boomers están acudiendo en masa a las comunidades de 55 años o más". Noticias de Realtor.com .
- ^ "Vivienda justa - es su derecho" . EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), . Archivado desde el original el 26 de diciembre de 2005 . Consultado el 2 de enero de 2006 .
- ^ Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) (1995). Ley de Vivienda para Personas Mayores (PDF) .
- ^ Thorsby, Devon (7 de abril de 2017). "7 cosas que debe saber sobre la vida en una comunidad con restricción de edad" . US News & World Report . Consultado el 18 de noviembre de 2017 .
- ^ Redactor del personal (13 de noviembre de 2017). "TRIPOINTE ZEROES IN ON BOOMERS" . Constructor . Consultado el 18 de noviembre de 2017 .
- ^ Thorsby, Devon (7 de abril de 2017). "7 cosas que debe saber sobre la vida en una comunidad con restricción de edad" . US News & World Report . Consultado el 3 de abril de 2018 .
- ^ "HOA obliga a Prescott adolescente a salir de la casa de los abuelos" . KNXV . 2020-01-15 . Consultado el 15 de enero de 2020 .
Un adolescente de Arizona que vive con sus abuelos está siendo forzado por la Asociación de Propietarios a dejar la comunidad de 55+. La familia de Collin Clabaugh, de 15 años, le dice a ABC15 que su nieto se fue a vivir con ellos después de que sus padres murieran con dos semanas de diferencia.
enlaces externos
- "Una descripción general de las leyes estadounidenses" . Mantener una comunidad con restricción de edad: un repaso sobre la Ley de vivienda para personas mayores . Publicaciones MHI. Archivado desde el original el 30 de diciembre de 2005.