Altarea SCA , con el nombre de Altarea Cogedim , es una empresa francesa dedicada al desarrollo e inversión inmobiliaria, especialmente centros comerciales. Su sede se encuentra en Francia, con filiales en España e Italia . [7] Fue fundada en 1994.
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Tipo | Société en commandite por acciones |
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Negociado como | Euronext : ALTA |
Fundado | 1994 |
Fundador | Alain Taravella [1] y Jacques Nicolet [2] |
Sede | , |
Área de servicio | Europa |
Gente clave | Alain Taravella (presidente) |
Ingresos | 1.940 millones de euros (2017) [4] |
Los activos totales | 4.700 millones de euros (2017) [4] reservas residenciales: 11.119 unidades (2017) [5] canalizaciones minoristas: 3.400 millones de euros (2017) [6] cartera de oficinas: 51 proyectos |
Número de empleados | 1742 |
Sitio web | AltareaCogedim.com |
Historia
Creación y desarrollo del grupo
La empresa fue fundada en 1994 por Alain Taravella y Jacques Nicolet, [1] [2] e inicialmente se dedicó al desarrollo de centros comerciales. [1] [2] Durante los años siguientes, adquirió varias empresas más pequeñas en el sector inmobiliario francés: en 1995, Altarea adquirió Le Gerec, una empresa creada en 1973, especializada en la construcción de centros comerciales. Su rápido crecimiento posterior incluyó ganar un concurso organizado por la ciudad de Le Havre para la construcción del Espace Coty. [8]
En 1997, la empresa inició la construcción del centro comercial Bercy Village en el distrito 12 de París, que se inauguró en 2000. El proyecto tenía como objetivo revivir un barrio histórico de París. [8] En 2001, se estableció la filial italiana. El Grupo abrió varios centros comerciales en 2002: Espace Jaurès en Brest, Espace Grand'Rue en Roubaix, Côté Seine en Argenteuil y las boutiques Gare du Nord en París. Al mismo tiempo, puso en marcha su actividad de parques comerciales al aire libre creando Compagnie Retail Park, filial a cargo de este sector. [9] El Grupo desarrolló gradualmente su actividad empresarial en la Unión Europea: amplió su actividad a Italia en 2001 con la creación de Altarea Italia., Y en 2004 se creó Altarea España en España. Hoy cuenta con un importante centro comercial ubicado en Sant-Cugat, cerca de Barcelona. En 2011, Altarea Cogedim complementó sus diversas actividades comerciales con la creación de AltaFund, un fondo de inversión dedicado a la propiedad de oficinas.
Adquisiciones
En 2007, Altarea compró Cogedim. Fundada en 1963, las principales actividades de Codegim incluyeron el desarrollo de viviendas, oficinas y hoteles. [10] Además de la vivienda en las principales áreas metropolitanas francesas, el Grupo también desarrolló su actividad en bienes raíces comerciales de lujo y hoteles de lujo, con la renovación de la Salle Wagram en 2009, la apertura del Marriott Renaissance Arc de Triomphe, el Radisson Blu en Nantes en 2012, y el InterContinental Hôtel Dieu en Marsella en 2013. [11]
En 2007, el Grupo adquirió el 34% de SEMMARIS, una empresa semipública que gestiona el mercado internacional de Rungis, al convertirse en el accionista mayoritario junto con el estado. El mercado internacional de Rungis es el mercado de alimentos al por mayor más grande del mundo en términos de volumen. [12]
Desarrollo de la actividad minorista y de comercio electrónico
Desde 2011, Altarea Cogedim ha desarrollado su actividad comercial, abriendo varios centros comerciales en Francia: Family Village en Limoges, el centro comercial Okabé y oficinas en Kremlin-Bicêtre, la adquisición de Cap 3000 en Saint-Laurent-du-Var, cerca de Niza . En total, Altarea Cogedim posee 41 centros comerciales en Francia, Italia y España. [13]
En 2012, adquirió una participación del 96,5% en Rueducommerce, una empresa de comercio electrónico que opera el sitio web rueducommerce.fr. [14] En agosto de 2015, la deficitaria Rue du Commerce se vendió al Grupo Carrefour. [15]
En 2014, se inauguró el centro comercial regional conectado QWARTZ en Hauts-de-Seine (92). [16] Recibió la certificación de calidad en 2014 un Premio MAPIC al "Centro Comercial Más Innovador [17] y el Premio Especial del Jurado en el noveno premio SIIC. [18]
En 2014, Altarea Cogedim puso en marcha la renovación y ampliación del centro Cap 3000 d en Saint-Laurent du Var. [19]
Crecimiento de la actividad inmobiliaria
En 2012, Alain Taravella, presidente y fundador del grupo Altarea Cogedim, y Richard Hennessy, presidente de la firma Histoire & Patrimoine y especialista en inmuebles históricos, firmaron un acuerdo de cesión del 55% del capital de Histoire & Patrimoine a Altarea Cogedim mediante una ampliación de capital. [20] En 2015, Altarea Cogedim anunció su adquisición de Pitch Promotion [21], una transacción finalizada en febrero de 2016.
Gobernancia
Comité Ejecutivo
El Comité Ejecutivo está formado por Alain Taravella, presidente y fundador, Philippe Jossé, presidente del consejo de administración de Cogedim, Ludovic Castillo, presidente del consejo de administración de Altarea Commerce, Eric Dumas, director financiero, Albert Malaquin, director general del Grupo para Digital Tecnología e Innovación, Patrick Mazières, Director General de Cogedim, Philippe Mauro, Secretaria Corporativa de Altarea Cogedim, Nathalie Bardin, Responsable de Relaciones Institucionales, Comunicación y RSC, Laurent Campredon, Director Legal Inmobiliario de Altarea Cogedim y Karine Marchand, Directora de Recursos Humanos Altarea Cogedim. [22]
Consejo de Supervisión
El Consejo de Supervisión está presidido por Christian de Gournay. Representantes de los principales accionistas también forman parte del Consejo de Supervisión: el fondo de pensiones ABP y la compañía de seguros Prédica-Crédit Agricole Assurances, así como miembros independientes.
Propiedad y datos financieros
Propiedad
Según los informes de la empresa, el 46% por ciento es propiedad de Alain Taravella (a 31 de diciembre de 2016), el 8% de fondos de ABP, el 27% de CA Group, el 18% del público y otros. [23]
Resultados financieros
En 2017, los ingresos totales del Grupo aumentaron un 22,6% con respecto al ejercicio anterior, hasta los 1.940 millones de euros Cotizados en el compartimento A de Euronext Paris, Altarea tenía una capitalización de mercado de 3.300 millones de euros a 31 de diciembre de 2017 [4].
Proyectos relevantes
A principios de la década de 2000, Altarea introdujo el concepto Family Village. Se trata de centros comerciales con una arquitectura distintiva y amigable con el medio ambiente diseñados para una clientela compuesta por familias y grupos de edades múltiples. La estructura se centra en parques y áreas verdes. [24] Bercy Village atrae a 12 millones de visitantes cada año, el 20% de los cuales son turistas. [25]
En 2007, el grupo compró al Estado francés una participación del 33,34 por ciento en Semmaris, la empresa que gestiona el mercado internacional de Rungis , el mayor mercado de alimentos al por mayor del mundo. [10] [26] [27]
El 23 de febrero de 2011, se anunció que Altarea Cogedim, junto con CFC Développement, construirán la nueva sede francesa de Mercedes-Benz en Montigny-le-Bretonneux , reemplazando el sistema actual de tres sedes del fabricante de automóviles distribuido por todo el país. Altarea construyó alrededor de 170.000 m 2 de oficinas y hoteles en 2011. [28]
El 27 de octubre de 2011, una subsidiaria del grupo, Altacom, adquirió una participación del 24,13 por ciento en Rue du Commerce SA, uno de los principales minoristas en línea de Francia. [29] El 26 de enero de 2012, anunció la compra de una participación mayoritaria del 95,11 por ciento, tomando el control de la empresa. [30] [31]
En 2012, el grupo ganó el contrato para el proyecto Place du Grand Ouest en Massy, un desarrollo de uso mixto de 100.000 m² (1.076.000 pies cuadrados). Este proyecto representa el sitio de construcción más grande del Gran París y, como único operador, el grupo planea crear alrededor de 900 viviendas, un hotel de 150 habitaciones, un estacionamiento público con 550 plazas, un centro de conferencias que incluye un auditorio de 600 plazas, un Cine de 12 pantallas, un jardín de infancia y 8.000 m² (86.000 pies cuadrados) de tiendas locales. [32]
En 2015, el grupo adquirió el edificio LANDSCAPE en el distrito de negocios Paris-La Défense, a través de una joint-venture entre Goldman Sachs y AltaFund, un fondo de inversión gestionado y patrocinado por el grupo. La rehabilitación conformará un complejo de edificios de unos 70.000 m². . Ofrecerá a sus futuros ocupantes varios restaurantes, servicios, un centro de conferencias con un auditorio de 200 asientos y un espacio que potencialmente puede albergar [19]
En 2016, el grupo se adjudicó los contratos para varios desarrollos de uso mixto en varias ciudades, que incluyen viviendas, oficinas y negocios, incluida la construcción del barrio Belvédère en Burdeos (140.000 m² [1.500.000 pies cuadrados] con centros de negocios y conferencias), la conversión del sitio de Blanchisserie Centrale en el hospital Hospices Civils de Lyon [33] (17.500 m² [188.000 pies cuadrados] en el corazón de la ciudad, que se completará en 2018) y un nuevo proyecto en el Centro Nacional de Investigación de Telecomunicaciones en Issy- les-Moulineaux [34] (100.000 m² diseñados alrededor de un parque urbano de 13.000 m² [140.000 pies cuadrados] con viviendas, oficinas, servicios públicos y una guardería). El grupo también fue elegido para ser el único operador de un proyecto en el centro de la ciudad de más de 100.000 m² en Bobigny. [35]
En 2017, el grupo inauguró el sitio de construcción más grande del Gran París, Massy Place du Grand Ouest. El área de uso mixto de 100,000 m² (1,076,000 pies cuadrados). proporciona alrededor de 900 viviendas, un hotel de 150 habitaciones, un estacionamiento público con 550 espacios, un centro de conferencias que incluye un auditorio de 600 asientos, un cine con 12 pantallas, un jardín de infancia y 8.000 m² (86.000 pies cuadrados) de tiendas locales En 2017 , El Grupo comenzó a desarrollar el proyecto Issy Coeur de Ville (92), un nuevo distrito ecológico de más de 100.000 m² en torno a un parque ajardinado de 13.000 m², que proporcionará oficinas, viviendas y comercios. [36]
En 2018, el grupo construirá un grupo sostenible de 2000 apartamentos en Neuilly sur Marne. [37]
Altarea Cogedim & Credit Agricole Immobilier fueron confiados para el sitio de Guillaumet en Toulouse. [38]
Referencias
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- ^ https://www.businessimmo.com/contents/94074/neuilly-sur-marne-altarea-cogedim-realisera-un-quartier-de-2-000-logements
- ^ desarrollohttp: //www.touleco.fr/Toulouse-Le-projet-pour-le-reamenagement-du-site-Guillaumet-a,23626