Inquilino ancla
En el comercio minorista , un " inquilino ancla ", a veces llamado " tienda ancla ", " inquilino atractivo " o " inquilino clave ", es un inquilino considerablemente más grande en un centro comercial , a menudo una tienda por departamentos o una cadena minorista . Por lo general, se encuentran en los extremos de los centros comerciales. Con su amplio atractivo, pretenden atraer al centro a una muestra representativa significativa del público de compras. A menudo se les ofrecen grandes descuentos en el alquiler a cambio de firmar contratos de arrendamiento a largo plazo para proporcionar flujos de efectivo constantes a los propietarios de los centros comerciales. Algunos ejemplos de tiendas ancla en Estados Unidos son Macy's ,Sears , JCPenney , Nordstrom , Lord & Taylor , Neiman Marcus , Saks Fifth Avenue .
Cuando Victor Gruen desarrolló el formato de centro comercial planificado a principios y mediados de la década de 1950, era necesario firmar grandes almacenes para la estabilidad financiera de los proyectos y para atraer el tráfico minorista que resultaría en visitas a las tiendas más pequeñas en el centro. así como. Los anclas generalmente tienen grandes descuentos en sus alquileres e incluso pueden recibir incentivos en efectivo del centro para permanecer abiertos.
Al principio, las tiendas de comestibles eran un tipo común de tienda ancla, ya que se visitan con frecuencia. Sin embargo, la investigación sobre el comportamiento del consumidor reveló que la mayoría de los viajes a la tienda de comestibles no resultaron en visitas a las tiendas de los alrededores [ cita requerida ] . Sin embargo, los grandes supermercados siguen siendo tiendas ancla comunes dentro de los centros de poder .
A partir de 2005, la popularidad decreciente de las tiendas departamentales tradicionales hace necesario que las empresas administradoras de centros comerciales consideren volver a anclarse con otras alternativas minoristas, o mezclar el desarrollo comercial con el desarrollo residencial para garantizar una clientela cautiva.
Los retos a los que se enfrentan los grandes almacenes tradicionales han provocado un resurgimiento del uso de los supermercados [1] e incluso de los gimnasios [2] como anclas.
El Consejo Internacional de Centros Comerciales hace de la presencia de anclas una de las principales características definitorias de las dos categorías más grandes de centros, el centro regional con 400.000 a 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ) de área bruta alquilable , y el centro superregional con más de 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ) de espacio.
