Rancho Babcock, Florida
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Rancho Babcock
Comunidad planificada
Logotipo oficial de Babcock Ranch
Logo
Babcock Ranch se encuentra en Florida
Rancho Babcock
Rancho Babcock
Ubicación dentro del estado de Florida
Coordenadas: 26 ° 52'28 "N 81 ° 43'08" W  /  26.87444 ° N 81.71889 ° W / 26,87444; -81.71889 Coordenadas : 26 ° 52'28 "N 81 ° 43'08" W  /  26.87444 ° N 81.71889 ° W  / 26,87444; -81.71889 [1]
PaísEstados Unidos
ExpresarFlorida
CondadosCharlotte , Lee
Área
 • Total27 millas cuadradas (69 km 2 )
Elevación[1]33 pies (10 m)
Zona horariaUTC − 05: 00 ( Este (EST) )
 • Verano ( DST )UTC − 04: 00 (EDT)
códigos ZIP
33917, 33982
Códigos de área239, 941
ID de función GNIS278018 [1]
Sitio webbabcockranch.com

Babcock Ranch es una comunidad planificada ubicada en el sureste del condado de Charlotte y el noreste del condado de Lee, Florida, que consta de aproximadamente 17,000 acres (6,900 ha). [2] La comunidad planificada fue aprobada como parte de una asociación público-privada con el estado de Florida y los gobiernos locales. El acuerdo estableció la vecina Babcock Ranch Preserve . [3]

Los planes para la futura ciudad de Babcock Ranch fueron anunciados en 2005 por la firma de desarrollo de bienes raíces Kitson & Partners como parte de una compleja transacción de bienes raíces que facilitó la adquisición de tierras de conservación más grande en la historia de Florida. [4] En 2009, la compañía se unió a Florida Power & Light para anunciar planes para hacer de Babcock Ranch la primera ciudad con energía solar en los Estados Unidos. [5] Una gran estación de energía fotovoltaica [6] y una red de paneles solares en los tejados de los edificios comerciales, que se prevé ampliar con el tiempo, están destinadas a enviar más energía renovable a la red eléctrica de Florida de la que consume la ciudad. [7]

Historia

Historia temprana

Ocupando tierras en los condados de Charlotte y Lee cerca de Fort Myers , Babcock Ranch recibió su nombre de Edward Vose Babcock , un barón de la madera [8] y alcalde de Pittsburgh (1918-1922), quien compró la tierra en 1914. [3] La tierra principal el uso fue la tala y la agricultura, [8] y esos usos continúan generando fondos para el mantenimiento y operación de Babcock Ranch Preserve. La Ley de Reserva Babcock Ranch promulgada por la legislatura de Florida en 2006 la convirtió en la primera reserva de Florida responsable de generar su propio financiamiento bajo una asociación de gestión público-privada que incluye la Comisión de Conservación de Vida Silvestre y Pesca de Florida y laServicio Forestal de Florida . [9]

Rebaja

A fines de la década de 1990, la familia Babcock intentó vender el rancho al estado de Florida. La propiedad fue considerada una prioridad para la compra por parte de los líderes conservacionistas que la vieron como la sección final necesaria para establecer un corredor ambiental que se extiende desde el lago Okeechobee en el centro de Florida hasta el estuario del puerto de Charlotte en la costa del Golfo de Florida. [10]

El estado ofreció US $ 455 millones por 91.000 acres (37.000 ha) en 2005, [3] pero las negociaciones fracasaron sobre la estructura de la transacción y los asuntos fiscales. La venta de la propiedad inmobiliaria habría provocado importantes obligaciones fiscales que podrían evitarse si la propiedad se transfiriera mediante la venta de todas las acciones corporativas. Al estado se le prohibió cumplir con los términos de la familia por una disposición en la constitución estatal que prohíbe el uso de fondos de adquisición de tierras para la compra de acciones de una empresa privada. [8]

La firma de desarrollo de bienes raíces de Florida Kitson & Partners, dirigida por el ex jugador de fútbol americano profesional Syd Kitson , firmó un contrato para la compra de Babcock Florida Company, incluido el rancho en julio de 2005 [11] y presentó un plan para vender más de 74,000 acres (30,000 ha) [3] al estado de Florida para la preservación de las áreas ambientalmente más sensibles [4] El contrato dependía de una serie de aprobaciones locales y estatales para el desarrollo de la propiedad que debía ser retenido por Kitson & Partners y un acuerdo de gestión de la tierra que proporcionaría operaciones continuas de cría de ganado y empleo del personal del rancho bajo propiedad estatal. [8] [11]La compra a la familia y la venta de las tierras de la reserva al estado de Florida y el condado de Lee se cerraron el 31 de julio de 2006. [3] [8]

Como parte del arreglo, Kitson & Partners recibió $ 350 millones por el terreno, con aproximadamente $ 310 millones proporcionados en el presupuesto final del gobernador Jeb Bush y $ 40 millones del condado de Lee, Florida . [12] Según Time , la compra fue la "compra de preservación más grande en la historia de Florida". [4] El gobernador Bush declaró que la propiedad estatal "preservaría la mayor extensión de tierra contigua en la historia del estado". [12]

Desarrollo de Babcock Ranch

Comunidad e infraestructura

El centro del desarrollo urbano planificado está a unas diez millas al sur suroeste de la antigua casa y graneros de la familia Babcock. Los planes para la ciudad propuesta de Babcock Ranch se desarrollaron con participación pública a través de una serie de reuniones celebradas en el condado de Charlotte a principios de 2006 y se anunciaron formalmente con la primera solicitud de aprobación de desarrollo. [13] [14] Diseñado como un imán para las empresas de alta tecnología y un centro de investigación y desarrollo de métodos de energía limpia, Babcock Ranch está planeado para ser autónomo con cuatro aldeas y cinco aldeas. El plan es que se agreguen un total de 20.000 puestos de trabajo permanentes para sostener hasta 50.000 residentes en 19.000 hogares. [15] Se espera que Babcock Ranch incluya 5,000,000 pies cuadrados (460,000 m2 ) de industria ligera , retail, comercio, oficinas y espacio cívico. [16] El área del centro de la ciudad será transitable a pie y en bicicleta, e incluirá 8.000 hogares, así como oficinas, parques comerciales, centros de atención hospitalaria, tiendas, restaurantes, lugares de entretenimiento y albergues. [17] La construcción comenzó en noviembre de 2015 y el inicio de la construcción se celebró el Día de la Tierra de 2016. [18] [19]

Babcock Ranch tendrá ocho escuelas magnet administradas por las Escuelas Públicas del Condado de Charlotte . [ cita requerida ] Las escuelas primarias estarán cerca del centro de cada pueblo, y la escuela secundaria será accesible por senderos para bicicletas. [ cita requerida ] Además, Florida Gulf Coast University planea construir un campus satélite en Babcock Ranch. [20] Todos los edificios comerciales y viviendas en Babcock Ranch deben estar certificados como energéticamente eficientes y construidos de acuerdo con los estándares de la Florida Green Building Coalition. [21] Algunas casas se construirán con un diseño de panel aislado. [22]

Los planes son que Babcock Ranch tenga un sistema interconectado de redes informáticas que utilice el software IBM Rational Focal Point que ejecute todos los servicios de la ciudad, desde el transporte hasta la energía y las comunicaciones, y que también se vincule con las empresas locales; [23] Babcock Ranch se agregará a la lista de IBM de las "ciudades más inteligentes" del mundo. [6] Según Smart Planet , la conectividad inalámbrica a Internet cubrirá toda la ciudad de Babcock Ranch. [16] [18] [19]

Generación de energía solar

Una matriz solar fotovoltaica de 75 megavatios en el lugar se inauguró en 2016 [5] por Florida Power & Light Company , [21] que se combinará con una red de matrices solares en la azotea de edificios comerciales [16] para generar más energía que la ciudad. consume, [7] haciendo de Babcock Ranch la primera ciudad con energía solar en los Estados Unidos. [24] El autor de "Let it Shine", John Purlin, declaró que Davis, California, afirmó ser la primera ciudad con energía solar en 1984. [ verificación necesaria ]

Según Eric Silagy, director de desarrollo de Florida Power & Light, la planta solar fotovoltaica que se construirá en Babcock Ranch [21] ocupará los tejados de toda la ciudad más 400 acres (160 ha) de terreno. [4] [16] La planta de energía solar de Babcock Ranch se conectará a la red principal para que se pueda mantener un suministro de energía constante importando energía en los días nublados y exportándola en los días soleados. [16] El objetivo de utilizar un generador solar para alimentar la ciudad es reducir las emisiones de carbono y la dependencia del petróleo , y reducir las facturas de energía de los residentes, con la ayuda de la tecnología de eficiencia energética propuesta para "hogares inteligentes". [4]Los residentes y las empresas utilizarán la tecnología de redes inteligentes para monitorear y controlar su consumo de energía. [4]

Preservar la naturaleza

Aproximadamente el noventa por ciento de la tierra total de Babcock Ranch permanecerá sin desarrollar, incluida más de la mitad del área propiedad de los desarrolladores Kitson & Partners, para ser preservada como espacio abierto, reservas naturales o para uso agrícola. [8] [21] Babcock Ranch Preserve, que incluye terrenos propiedad del estado de Florida y del condado de Lee, cubre el ochenta por ciento de los aproximadamente 91.000 acres (37.000 ha) originales del rancho. La reserva se autofinancia, con todas las operaciones respaldadas por los ingresos del rancho de trabajo de propiedad pública, el primero y único de su tipo en Florida. [8] La reserva está siendo administrada por Kitson & Partners hasta 2016, cuando una entidad sin fines de lucro con miembros de la junta designados por el estado se hará cargo. [3]El estado planea continuar con las empresas comerciales para mantener la tierra de propiedad pública como una reserva natural con alojamiento para la recreación, incluida la caza, el campamento y el senderismo. [21]

Referencias

  1. ^ a b c "Rancho Babcock" . Sistema de información de nombres geográficos . Servicio geológico de Estados Unidos . 19 de octubre de 1979 . Consultado el 8 de febrero de 2019 .
  2. ^ Ayesha Rascoe (9 de abril de 2009). "Florida para obtener la primera ciudad con energía solar" . Reuters . Consultado el 1 de octubre de 2010 .
  3. ↑ a b c d e f Fred A. Bernstein (30 de julio de 2006). "Apostando el Rancho en el suroeste de Florida" . The New York Times . Consultado el 29 de septiembre de 2010 .
  4. ↑ a b c d e f Michael Grunwald (9 de abril de 2009). "Una solución de energía solar a la expansión de Florida" . Tiempo . Archivado desde el original el 14 de octubre de 2010 . Consultado el 29 de septiembre de 2010 .
  5. ↑ a b Pete Bishop (9 de abril de 2009). "Babcock Ranch será la primera ciudad con energía solar de Estados Unidos" . Noticias diarias de Nápoles . Archivado desde el original el 2 de noviembre de 2009 . Consultado el 2 de octubre de 2010 .
  6. ↑ a b Josh Salman (8 de junio de 2010). "Babcock se asocia con IBM". El sol de Charlotte .
  7. ^ a b "Babcock Ranch organiza un evento para anunciar nuevas inversiones en energías renovables, transmisión de energía y construcción sostenible". Cable de regulación de los mercados financieros . 9 de abril de 2009.
  8. ↑ a b c d e f g Betty Parker (1 de febrero de 2008). "Gran cosa" . Gulfshore Life . Consultado el 29 de septiembre de 2010 .
  9. ^ "Gobernador Bush firma proyecto de ley para comprar Babcock Ranch". Noticias de los Estados de EE . UU . 19 de junio de 2006.
  10. ^ Wendy Fullerton (7 de abril de 2005). "El estado impulsa la oferta, fija la fecha límite para el trato; una opción genera temores de desarrollo". The News-Press .
  11. ^ a b Greg Martin (23 de julio de 2005). "En la vida hay una sola oportunidad o una vez en la vida oportunidad". El sol de Charlotte .
  12. ↑ a b Betty Parker (2 de febrero de 2006). "Jeb pone $ 310 M en un bote para Babcock". La prensa de noticias .
  13. ^ Greg Martin (26 de enero de 2006). "Desarrollador comienza talleres sobre nueva ciudad". El sol de Charlotte .
  14. ^ "El plano de Babcock es 90 por ciento verde". Fort Myers News-Press . 15 de marzo de 2006.
  15. ^ Lubbes, Sara (14 de junio de 2006). "El desarrollador de Babcock quiere agregar unidades" . Sarasota Herald-Tribune . Consultado el 14 de junio de 2006 .
  16. ↑ a b c d e Andrew Nusca (7 de junio de 2010). "Babcock Ranch, Florida: ¿Puede escalar la primera ciudad sostenible de Estados Unidos?" . SmartPlanet.com . CBS Interactive. Archivado desde el original el 13 de octubre de 2010 . Consultado el 29 de septiembre de 2010 .
  17. ^ "Kitson comparte plan detallado para Babcock Ranch" (PDF) (Comunicado de prensa). Kitson & Partners. 14 de marzo de 2006. Archivado desde el original (PDF) el 7 de julio de 2011 . Consultado el 3 de diciembre de 2010 .
  18. ^ a b Actualización
  19. ^ a b "Los legisladores rechazan nuevamente el plan de energía renovable" . El Miami Herald . 26 de abril de 2011 . Consultado el 26 de abril de 2011 .
  20. ^ Plan
  21. ↑ a b c d e Sara Lubbes (14 de junio de 2006). "El desarrollador de Babcock quiere agregar unidades" . Herald Tribune . Consultado el 29 de septiembre de 2010 .
  22. ^ "Edificio verde" . foxpremierbuilders.com/ . Consultado el 26 de mayo de 2016 .
  23. ^ Robin Hicks (24 de agosto de 2010). "¿La ciudad más sostenible del mundo?" . FutureGov Asia Pacífico . Archivado desde el original el 11 de octubre de 2010 . Consultado el 29 de septiembre de 2010 .
  24. ^ "Ciudad con energía solar en Florida" . HuffPost . 10 de abril de 2009 . Consultado el 2 de octubre de 2010 .

enlaces externos

  • Rancho Babcock
  • Canal de YouTube de Babcock Ranch Florida
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