Una tarifa base es un interés en una propiedad inmueble que tiene el potencial de durar para siempre, siempre que no ocurra un evento contingente específico. Por ejemplo, a un concesionario se le puede otorgar un interés en una parcela de tierra, "siempre que la tierra no se utilice para fines ilegales".
Ley
Por ley , una tarifa base es un patrimonio hereditario de dominio absoluto que está limitado o calificado por la existencia de ciertas condiciones. En el derecho de propiedad moderno , el ejemplo más común de una tarifa base es un patrimonio creado por un inquilino en cola , no en posesión , que prohíbe la vinculación sin el consentimiento del protector del asentamiento . [1] Cualquier intento de prohibir la vinculación sin el consentimiento del Protector solo tendría un éxito parcial. [ cita requerida ] Aunque prohíbe su propio problema (los derechos de los futuros inquilinos en cola), no puede prohibir ningún remanente o reversión , y el patrimonio ( es decir, la tarifa base ) así creado es determinable sobre el fracaso de su problema en cola . [1] La tarifa base se puede definir como derechos que durarían tanto tiempo como hubiera durado la cola de tarifa, pero que finalizarán cuando se agote la línea de descenso estipulada en la cola de tarifa.
Un ejemplo de este tipo de patrimonio fue introducido por George Eliot en la trama de Felix Holt, el radical (1866), [1] y también por Cyril Hare en He Should Have Died Hereafter (1957). En el último trabajo (también publicado como Muerte prematura ), la trama gira en torno a la sección 11 de la Ley de Limitación del Reino Unido de 1939, según la cual una tarifa base podría ampliarse a una tarifa simple por el propietario que permanece en posesión durante 12 años.
Otro ejemplo de una tarifa base es una herencia que puede descender a herederos generales, pero rescindible en un evento incierto; por ejemplo, una concesión de tierras a A y sus herederos, inquilinos de la mansión de Dale. La herencia termina cuando cesa la calificación prescrita. Un significado temprano de tarifa base era un patrimonio que no estaba en manos del servicio militar o gratuito, sino del servicio básico, es decir , a voluntad del señor. [1] [2]
Ver también
Notas
- ^ a b c d Una o más de las oraciones anteriores incorporan texto de una publicación que ahora es de dominio público : Chisholm, Hugh, ed. (1911). " Tarifa base ". Encyclopædia Britannica . 3 (11ª ed.). Prensa de la Universidad de Cambridge. pag. 462.
- ^ Un diccionario de derecho, adaptado a la Constitución y las leyes de los Estados Unidos. Por John Bouvier. Publicado 1856