Grupo Bayrock
| Escribe | Privado |
|---|---|
| Industria | Desarrollo inmobiliario |
| Fundado | 2001 |
| Fundador | Tevfik Arif |
| Sede | , Estados Unidos |
| Gente clave | Tevfik Arif ( presidente ) |
Bayrock Group es una firma privada de inversión y desarrollo de bienes raíces que se especializa en proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto de lujo. A través de sus entidades afiliadas, Bayrock ha realizado inversiones en transacciones que comprenden activos inmobiliarios valorados en más de $ 2.5 mil millones. La estrategia de inversión flexible de Bayrock le permite realizar inversiones en una variedad de sectores y mercados.
Estructura corporativa
El Grupo Bayrock fue fundado en 2001 por Tevfik Arif , un ex funcionario soviético de Kazajstán . Según Forbes , Bayrock es "una serie de sociedades de responsabilidad limitada controladas comúnmente, pero que no son de propiedad total ". [1] Bayrock Group está organizado en niveles, y Bayrock Group LLC tiene una participación mayoritaria o plural en alrededor de 12 compañías subsidiarias . Las sociedades de cartera, a su vez, tienen participaciones mayoritarias en empresas de niveles inferiores. Las subsidiarias de nivel inferior corresponden a proyectos inmobiliarios individuales, con Bayrock Spring Street correspondiente a Trump SoHo, Bayrock Camelbackal proyecto del hotel Phoenix y Bayrock Merrimac al hotel Trump Fort Lauderdale. [2] Otras subsidiarias de Bayrock incluyen Bayrock Whitestone y Bayrock Ocean Club . [ cita requerida ]
Bayrock Group ha tenido asociaciones estratégicas con entidades internacionales fuera de los Estados Unidos, incluida la empresa de inversión islandesa FL Group . [3]
Proyectos y propiedades
Plaza del puerto de Loehmann
Bayrock comenzó a desarrollar propiedades en Brooklyn, inicialmente reconstruyendo Loehmann's Seaport Plaza, un centro comercial frente al mar de tres pisos y 280,000 pies cuadrados (26,000 m 2 ) en Emmons Avenue en Sheepshead Bay, Brooklyn . [4] Los inquilinos de la propiedad incluyen Loehmann's y Nine West Shoes . [ cita requerida ]
Trump International Hotel & Residencia
En 2003, Bayrock compró un sitio que estaba en quiebra en el corredor Camelback de Phoenix, Arizona . Bayrock anunció planes para el Trump International Hotel & Residence , un Trump International Hotel de 190 pies y 200 millones de dólares. Los planes para el proyecto incluían 97 unidades residenciales privadas a partir de $ 950,000 y 188 habitaciones de hotel / condominio. Si bien el sitio fue aprobado por el Ayuntamiento de Phoenix y la Comisión de Planificación en 2005, el proyecto fue frenado por la oposición pública [5] y nunca se terminó. [6]
Moscú de gran altura
En 2005, Donald Trump firmó un acuerdo con Bayrock Group por un año para desarrollar un proyecto en Moscú. Bayrock localizó inversionistas rusos y un sitio potencial para el rascacielos, una fábrica de lápices cerrada que lleva el nombre de Sacco y Vanzetti . [7] "Observamos algunas propiedades muy, muy grandes en Rusia", en la escala de "... un gran rascacielos de Las Vegas". [8] Bayrock propuso un posible acuerdo en Moscú entre el Trump International Hotel y los inversores rusos en 2007, [9] pero el acuerdo nunca se concretó. [7]
Trump SoHo
El Trump SoHo es un híbrido de condo-hotel de $ 450 millones, 46 pisos, 39 unidades ubicado en 246 Spring Street en SoHo , Ciudad de Nueva York. El hotel era una empresa conjunta entre Bayrock, The Trump Organization y Sapir Organization, una empresa propiedad del desarrollador inmobiliario georgiano Tamir Sapir . Trump otorgó un acuerdo de licencia para el hotel a cambio de una participación de capital del 18% en el proyecto. [10] [3]
En 2007, Bayrock negoció los beneficios futuros de Trump SoHo y otros proyectos a cambio de 50 millones de dólares en financiación de la empresa islandesa FL Group . [11]
Trump International Hotel and Tower (Fort Lauderdale)
Bayrock entró en una empresa conjunta con Trump para desarrollar el Trump International Hotel and Tower en Fort Lauderdale, Florida . [10]
La relación de trabajo con Donald Trump terminó en 2008, luego del colapso del mercado inmobiliario. [ cita requerida ]
Controversias
El inversionista de Trump International Hotel & Residence, Ernest Mennes, presentó una demanda en el Tribunal de Distrito de los EE. UU. En Arizona en 2007. La demanda alegaba que Bayrock había robado el dinero de su planificado desarrollo de Trump en Phoenix . [12] Además, alegó que Felix Sater , un empleado de Bayrock, había llamado a Mennes en 2006, amenazándolo personalmente. [7] El caso fue resuelto por Bayrock [12] y se prohibió a Mennes discutir el asunto. [7]
En el caso federal Kriss et al. vs. Bayrock Group LLC et al. , dos ex empleados de Bayrock, el ex director de finanzas Jody Kriss y Michael Chudi Ejekam, presentaron una demanda en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos en Nueva York en 2010. [13] La demanda alegaba que el papel de Sater en la empresa estaba oculto y que la empresa estaba "sustancial y encubiertamente propiedad y operación de la mafia". [12] [14] El caso se resolvió extrajudicialmente ante la insistencia de los demandantes, sin que ninguna de las partes admitiera la culpabilidad. [15]
En 2011, Rockwell Group , una firma de diseño de interiores, demandó a Bayrock y Sapir Organization por más de $ 1.5 millones en daños después de que Bayrock no pagara el trabajo de diseño de interiores en Trump SoHo. Bayrock respondió dos días después, presentando una denuncia ante la Corte Suprema de Nueva York , el caso finalmente fue abandonado. [ cita requerida ]
Los abogados Frederick Oberlander y Richard Lerner presentaron un caso qui tam contra Bayrock en 2015. [16] La demanda alegaba que Arif, Satter y otros habían tenido el control de Bayrock durante casi una década [1] y habían "participado en una serie de fraudes fiscales y luego tomó medidas para ocultar el fraude "; [1] este caso fue desestimado por un juez de Nueva York. [15] [17] [18]
Felix Sater, un empresario financiero y desarrollador de bienes raíces estadounidense, fue empleado como director gerente de Bayrock Group de 2003 a 2008. [19] Desafortunadamente para Bayrock, durante una investigación de 2008 sobre Sater, surgió un pasado inquietante y accidentado que lo llevó a su suspensión. y despido. Entre otras cosas, en 1991 tuvo una discusión con un corredor de materias primas en el restaurante y bar El Rio Grande en Midtown Manhattan. Sater apuñaló al corredor en la mejilla y el cuello con una copa de cóctel, rompiéndole la mandíbula y cortándole los nervios. Sater fue declarado culpable de asalto en primer grado y pasó 15 meses en el Centro Correccional de Edgecombe de seguridad mínima en la ciudad de Nueva York, antes de ser puesto en libertad condicional. [19] [20]Además, en 1998, Sater se declaró culpable de su participación en un plan de fraude bursátil de 40 millones de dólares orquestado por la mafia ruso-judía, y se convirtió en informante del FBI, ayudando con las investigaciones del crimen organizado. [19] [21]
Notas
Referencias
- ↑ a b c Erb, Kelly Phillips (28 de julio de 2016). "Trump y niños nombrados, pero no acusados, en caso de evasión de impuestos de $ 250 millones" . Forbes .
- ^ Kramer, Reuben (18 de septiembre de 2009). "El ex ejecutivo dice que el desarrollador sacó uno rápido" . Servicio de Noticias del Palacio de Justicia.
- ↑ a b Henry, James S. (19 de diciembre de 2016). "El curioso mundo de las conexiones rusas privadas de Donald Trump" . El interés estadounidense .
- ^ Kates, Brian; Schapiro, Rich (1 de octubre de 2010). "Trump amigo arrestado por supuestamente ejecutar el anillo de prostitutas en el yate" . NY Daily News .
- ^ Ruelas, Richard (18 de marzo de 2016). "Cómo los residentes de Phoenix abandonaron los planes de hotel de Donald Trump" . La República de Arizona .
- ^ Buchholz, enero (15 de agosto de 2010). "Paquete de camelback una vez visto por Donald Trump para ser vendido" . Diario de negocios de Phoenix .
- ↑ a b c d Helderman, Rosalind S .; Hamburger, Tom (17 de mayo de 2016). "Ex figura vinculada a la mafia describe asociación con Trump" . Washington Post .
- ^ Twohey, Megan; Eder, Steve (16 de enero de 2017). "Para Trump, tres décadas persiguiendo acuerdos en Rusia" . The New York Times . Consultado el 8 de febrero de 2017 .
- ^ Belton, Catherine ; Stott, Michael (13 de diciembre de 2016). "Conexiones rusas de Trump" . Financial Times . Londres . Consultado el 8 de febrero de 2017 .
- ↑ a b Nance, Malcolm (2016). El complot para piratear Estados Unidos: cómo los ciberespías de Putin y WikiLeaks intentaron robar las elecciones de 2016 . Skyhorse Publishing, Inc. ISBN 978-1-5107-2333-7.
- ^ Silverman, Gary (14 de agosto de 2016). "Elección de Estados Unidos: acertijo ruso de Trump" . Financial Times .
- ↑ a b c Horwitz, Jeff (4 de diciembre de 2015). "Preguntas y respuestas sobre el asesor de bienes raíces de Trump acusado de un plan de fraude bursátil de $ 40 millones y vínculos con la mafia" . AP.
- ^ "¿La CIA ayudó a caminar a un estafador?" . Servicio de Noticias del Palacio de Justicia. 14 de mayo de 2013.
- ^ Putzier, Conrad (14 de abril de 2016). "Bayrock Group nombrado en el caso de fraude Tate George" , The Real Deal .
- ^ a b Dolmetsch, Chris; Voreacos, David (22 de febrero de 2018). "Firma inmobiliaria vinculada a Trump resuelve demanda por ex empleado" . Bloomberg .
- ^ Bautista, Christian Brazil (11 de octubre de 2016). "Felix Sater dice que lo están sacudiendo con una demanda de 250 millones de dólares por los proyectos de Trump" . Inmobiliaria Semanal .
- ^ "Caso Qui Tam contra Sater de Bayrock, desestimado por el juez de Nueva York" .
- ^ Bertr, Natasha (27 de septiembre de 2017). "El tribunal de Nueva York desestima el caso de fraude fiscal de 250 millones de dólares contra el ex asociado de Trump nacido en Rusia" . Business Insider Nederland .
- ↑ a b c Dreyfuss, Bob (8 de septiembre de 2017). "¿Quién es Felix Sater y por qué Donald Trump le tiene tanto miedo?" - a través de www.thenation.com.
- ^ Rice, Andrew (3 de agosto de 2017). "Felix Sater: conexión original de Rusia de Donald Trump" . Intelligencer .
- ^ Haltiwanger, John. "Conoce a Felix Sater, el delincuente de peleas de bares nacido en Rusia con vínculos con la mafia en el centro de la investigación de Rusia de Mueller" . Business Insider .
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