Asequibilidad de la vivienda en el Reino Unido
La asequibilidad de la vivienda en el Reino Unido refleja la capacidad de alquilar o comprar una propiedad. Hay varias formas de determinar o estimar la asequibilidad de la vivienda. Una métrica de uso común es la tasa de asequibilidad de la vivienda mediana; esto compara el precio medio pagado por la propiedad residencial con los ingresos anuales brutos medios de los trabajadores a tiempo completo. Según las estadísticas oficiales del gobierno, la asequibilidad de la vivienda empeoró entre 2020 y 2021, y desde 1997 la asequibilidad de la vivienda ha empeorado en general, especialmente en Londres. Las autoridades locales más asequibles en 2021 se encontraban en el noroeste, Gales, Yorkshire y The Humber, West Midlands y el noreste. [1]
La tenencia de la vivienda en el Reino Unido tiene los siguientes tipos principales: propiedad del propietario, sector de alquiler privado (PRS) y sector de alquiler social (SRS). [2] La asequibilidad de la vivienda en el Reino Unido varía mucho según la región: los precios de la vivienda y los alquileres diferirán como resultado de factores de mercado como el estado de la economía local, las conexiones de transporte y la oferta de vivienda.
Para las propiedades ocupadas por sus propietarios, los determinantes clave de la asequibilidad son los precios de la vivienda, los ingresos, las tasas de interés y los costos de compra. Para la propiedad alquilada, las rentas de SRS serán en gran medida un reflejo de los precios de la vivienda, mientras que las rentas de SRS las establecen las autoridades locales , las asociaciones de vivienda o similares. [3] [4] [5]
Las cifras del Registro de la Propiedad de Inglaterra y Gales muestran que los precios de la vivienda aumentaron de £70 000 a £224 000 en los 20 años entre 1998 y 2018. [6] El crecimiento fue casi continuo durante el período, excepto por dos años de caída alrededor de 2008 como resultado de la crisis bancaria . [7]
La brecha entre el ingreso promedio y el precio promedio de la vivienda cambió entre 1985 y 2015 de dos veces el salario promedio hasta seis veces el ingreso promedio. Precios medios de la vivienda en Londres: la vivienda media ahora cuesta hasta 12 veces el salario medio de Londres. En 1995, el precio medio de la vivienda era de 83.000 libras esterlinas, 4,4 veces el ingreso medio. Para 2012-13, el ingreso medio en Londres había aumentado a 24 600 libras esterlinas y el precio medio de la vivienda en Londres había aumentado a 300 000 libras esterlinas, 12,2 veces el ingreso medio [8]
En 1995, la tasa base del Banco era del 6%, en marzo de 2009 se mantuvo en 0,5% hasta agosto de 2016 cuando se redujo nuevamente a 0,25%. [9]
