La Ley de construcción de 1984 es un estatuto del Reino Unido que consolida la legislación anterior sobre el proceso de construcción y el diseño y especificaciones de los edificios y sus componentes, y asuntos relacionados, en Inglaterra y Gales. [1] El Gobierno de Gales puede establecer sus propias normas de construcción en virtud de esta Ley para Gales.
Esta Ley de construcción no se extiende a Escocia o Irlanda del Norte, que tienen una legislación similar pero diferente. [1] : Sección 135
La Ley de Construcción permite que el Secretario de Estado inglés y / o los Ministros de Gales (del Senedd ) dicten reglamentos detallados . El Reglamento de Edificación elaborado en virtud de la Ley de Edificación ha sido actualizado, reescrito o consolidado periódicamente, siendo la última y actual versión el Reglamento de Edificación 2016 .
Se han emitido más enmiendas menores , por ejemplo, en 2019 y 2020 con respecto a las medidas mejoradas de seguridad contra incendios. (Véase el nuevo Reglamento de construcción 7 (2) que prohibió urgentemente el uso de materiales combustibles en las paredes externas de los edificios de alto riesgo de más de (seis pisos) 18 m de altura ).
Tras el terrible incendio de la torre Grenfell de 2017, en el que 72 personas murieron en un bloque de apartamentos de 24 pisos (sin rociadores ni materiales de pared externos combustibles se habían agregado recientemente al bloque, para mejorar la eficiencia energética y otras razones de gestión del edificio), El gobierno inglés encargó una revisión independiente de las normas de construcción y la seguridad contra incendios y la presidió Dame Judith Hackitt . El informe de la revisión se publicó el 17 de mayo de 2018 [2].
El gobierno inglés encuestó 1,200 edificios de "gran altura" recientemente erigidos y se encontró que demasiados de hecho no cumplían con los requisitos de seguridad contra incendios previos a 2017 de las regulaciones de construcción inglesas. El Gobierno ha ordenado ahora que muchos de estos edificios "peligrosos" de alto riesgo sean "rehabilitados".
El gobierno (inglés) ha pedido a muchos más propietarios de edificios de gran altura "mayores" que examinen sus existencias en busca de riesgos de seguridad. Ya se han revisado unos 12.000 bloques.
Las autoridades locales de vivienda y las autoridades regionales de incendios han recibido instrucciones para garantizar que la remediación de los bloques recientemente erigidos se lleve a cabo lo más rápido posible. (Fuente: "Orden de seguridad contra incendios de 2005" y la nueva "Ley de seguridad contra incendios de 2020")
Cláusulas
Poder para hacer regulaciones
S.1 Facultad de reglamentar la edificación
El Secretario de Estado (o la Asamblea de Gales) podrá, para cualquier propósito de: [3]
- (a) garantizar la salud, la seguridad, el bienestar y la comodidad de las personas en lo que respecta a los edificios
- (b) conservar combustible y energía
- (c) prevenir el desperdicio, el consumo indebido o la contaminación del agua
- (d) proteger o mejorar el medio ambiente
- (e) facilitar el desarrollo sostenible o
- (f) prevención y detección de delitos
dictar normas de construcción con respecto a:
- (a) el diseño y construcción de edificios
- (b) la demolición de edificios
- (c) servicios, accesorios y equipo prestados en o en conexión con edificios. [3]
Las facultades para elaborar reglamentos de construcción han sido modificadas y ampliado en su alcance por dos leyes recientes del Parlamento; la Ley de Edificios Sostenibles y Seguros de 2004 y la Ley de Cambio Climático y Energía Sostenible de 2006 . Esta última Ley también altera y amplía los poderes de ejecución de las autoridades locales de control de la construcción , en Inglaterra y Gales. La Ley de construcción de 1984 se modificará en gran medida tanto en su alcance como en sus poderes de ejecución, por la próxima "Ley de seguridad de construcción 2021".
La obligación legal de garantizar que el trabajo de construcción controlado cumple con los requisitos del "Reglamento de construcción" se compartirá entre "titulares de obligaciones individuales" más definidos. Los poderes de ejecución estarán disponibles para su uso por una "Autoridad de Control de Edificios" hasta diez años después de cualquier infracción.
Legislación propuesta
El 20 de julio de 2020, se publicó un nuevo proyecto de "Ley de seguridad en los edificios" , para consulta pública. Cuando esto se convierta en ley estatutaria, que se espera para 2021, alterará en gran medida el alcance y el alcance de la legislación existente.
El proyecto de ley define "de mayor riesgo" (rascacielos) como aquellos bloques de viviendas "con 6 pisos o más" o aquellos bloques de viviendas "de más de 18 m de altura", lo que ocurra primero.
La nueva ley (Ley) modifica y amplía en gran medida la "Ley de construcción de 1984" y, por ejemplo, suprime los "Inspectores aprobados", crea un registro estatal único para todos los "inspectores de control de construcción" (con las "obligaciones legales" ahora en el individuo y nivel personal de responsabilidad profesional y legal), crea un nuevo regulador nacional de seguridad en la construcción (BSR).
La ley crea varios delitos nuevos , incluido uno de hacerse pasar por un "inspector de control de edificios registrado".
La ley crea nuevas "Autoridades de control de edificios", inicialmente a nivel de autoridad local "distrital" o "unitaria".
La ley confirma que el nuevo regulador nacional de seguridad de los edificios será una "autoridad de control de edificios" para todos los edificios de "mayor riesgo". (Edificios residenciales con dos o más pisos de más de 18 m de altura)
El Regulador Nacional será la única "Autoridad de control de edificios" para los edificios de "alto riesgo" (de gran altura). Todos los edificios de "alto riesgo" (rascacielos de más de 18 m de altura, existentes o en construcción) se transferirán a la jurisdicción del "Regulador nacional de seguridad de los edificios".
Todos los edificios de "mayor riesgo" deberán registrarse en el BSR y demostrar (durante toda la vida útil del edificio) que aún son seguros de usar y ocupar y controlar las características de seguridad estructural y contra incendios del edificio de "mayor riesgo" y sistemas, para mantener este caso de seguridad registrado con el regulador nacional (para Inglaterra). Se requerirá un nuevo registro periódico (con el BSR) para todos los edificios de alto riesgo.
La nueva ley también modificará las reglas operativas de la "Junta de Registro de Arquitectos" para exigir que todos los "arquitectos" realicen una formación profesional y profesional anual y una formación en competencias durante toda la "carrera en ejercicio".
Los desarrolladores, diseñadores y contratistas ya no podrán elegir su "regulador".
El regulador nacional también tendrá poderes para probar y / o prohibir cualquier material de construcción o producto de construcción que sepa que es "inseguro" o "no cumple" con los "requisitos del Reglamento de construcción". El regulador nacional también tendrá poderes para exigir que todas las afirmaciones hechas sobre el rendimiento o la naturaleza de un producto o material de construcción sean veraces y estén respaldadas por pruebas científicas "actualizadas".
Fuente: "Proyecto de ley de seguridad de los edificios" - https://www.gov.uk/government/publications/draft-building-safety-bill - (Consultado el 20 de julio de 2020)
El Gobierno galés delegado ha acogido con satisfacción el proyecto de ley de seguridad de los edificios (en inglés) y legislará para que se aplique (con algunas enmiendas galesas) a los trabajos de construcción futuros dentro de la nación de Gales.
Escocia
Escocia tiene su propia Ley de Construcción (Escocia) de 2003 y sus propias Regulaciones de Normas de Construcción de 2005 . [4]
Referencias
- ^ a b Legislación del Reino Unido, Ley de construcción de 1984 , consultado el 16 de febrero de 2021
- ^ Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local , Revisión independiente de las normas de construcción y seguridad contra incendios: informe final , publicado el 17 de mayo de 2018, consultado el 16 de febrero de 2021
- ^ a b Ley de construcción S1 de 1984
- ^ http://www.scotland.gov.uk/Topics/Built-Environment/Building/Building-standards [ URL desnuda ]