Normas de construcción en el Reino Unido

Las normas de construcción en el Reino Unido son instrumentos estatutarios o reglamentaciones estatutarias que buscan asegurar que se lleven a cabo las políticas establecidas en la legislación pertinente. Se requiere la aprobación de las regulaciones de construcción para la mayoría de los trabajos de construcción en el Reino Unido. Las regulaciones de construcción que se aplican en Inglaterra y Gales se establecen en la Ley de construcción de 1984, mientras que las que se aplican en toda Escocia se establecen en la Ley de construcción (Escocia) de 2003.. La Ley de Inglaterra y Gales permite que el Secretario de Estado elabore reglamentos detallados. Los reglamentos elaborados en virtud de la Ley se han actualizado, reescrito o consolidado periódicamente, siendo la versión más reciente y actual el Reglamento de Construcción 2010. El Gobierno del Reino Unido (en Westminster) es responsable de la legislación y la administración pertinentes en Inglaterra, el Gobierno de Gales (en Cardiff) es el organismo responsable en Gales, el Gobierno de Escocia (en Edimburgo) es responsable del asunto en Escocia y el Ejecutivo de Irlanda del Norte (en Belfast) tiene la responsabilidad dentro de su jurisdicción. Existen reglamentos de construcción muy similares (y técnicamente muy comparables) en la República de Irlanda.

Los requisitos detallados de las regulaciones de construcción en Inglaterra (y Gales) están programados dentro de 16 encabezados separados, cada uno designado por una letra (Parte A a Parte R), y cubre aspectos como mano de obra, materiales adecuados, estructura, impermeabilización y climatización, seguridad contra incendios. y medios de escape, aislamiento acústico, ventilación, agua potable (potable), protección contra caídas, drenaje, instalaciones sanitarias, accesibilidad e instalaciones para discapacitados, seguridad eléctrica, seguridad de un edificio e infraestructura de banda ancha de alta velocidad.

Para cada Parte, las especificaciones detalladas están disponibles gratuitamente en línea (en los "documentos aprobados" de los gobiernos de Inglaterra y Gales) que describen los asuntos que deben tenerse en cuenta. Los documentos aprobados no son literalmente vinculantes legalmente en cuanto a cómo deben cumplirse los requisitos; más bien, presentan la expectativa del Secretario de Estado con respecto a los estándares mínimos apropiados requeridos para el cumplimiento de los Reglamentos de Construcción, y los métodos y materiales comunes utilizados para lograrlos. El uso de estándares británicos y / o estándares europeos apropiados también se acepta como una forma de cumplir con los requisitos de la normativa de construcción.

Sin embargo, el suministro de gas ( natural y / o GLP ) no está controlado por los Reglamentos de construcción, ya que existen Reglamentos de seguridad del gas separados ejecutados por el Ejecutivo de Salud y Seguridad HSE).

Las versiones más nuevas de los Reglamentos de construcción generalmente no son retrospectivas, se aplican a cada nuevo cambio o modificación a un edificio (o parte nueva de un edificio) pero no requieren la renovación de los elementos existentes. Existen requisitos generales para cualquier cambio o mejora, que el edificio no debe dejarse menos satisfactorio en cumplimiento que antes de las obras, y las áreas trabajadas no deben dejarse en condiciones inseguras por referencia a las normas vigentes. Las Regulaciones también pueden especificar en algunos casos, que cuando se hace suficiente trabajo en un área (como un nuevo aislamiento parcial), el resto de esa área debe llevarse a un estándar apropiado, sin embargo, el estándar requerido para un edificio existente puede ser menos estricto. que el requerido para un edificio completamente nuevo.

Los reglamentos también especifican, que algunos tipos de trabajo deben ser realizadas por un profesional cualificado adecuado (como trabajos sobre ciertos asuntos eléctricos o de gas), o deberá declararse a la correspondiente entidad local 's aprobación de los reglamentos de construcción para la certificación o aprobación.

Sin embargo, debe recordarse que las normas de construcción son independientes y distintas de "Urbanismo" y " permiso de planificación "; las regulaciones de construcción controlan cómo los edificios deben diseñarse o modificarse en los terrenos públicos de seguridad y sostenibilidad, mientras que el 'permiso de planificación' se refiere al desarrollo apropiado, la naturaleza del uso de la tierra y la apariencia de los vecindarios. Por tanto, ambos deben tenerse en cuenta a la hora de emprender obras.

Historial y cronograma de cambios

A partir del 1 de enero de 2005, el término obra de construcción incluye los trabajos relacionados con la electricidad doméstica .

La Ley de Cambio Climático y Energía Sostenible de 2006 dispuso la inclusión de la microgeneración en el Reglamento de Edificación y aumentó a dos años el plazo para enjuiciar las infracciones de los reglamentos relacionados con el uso de energía, la conservación de energía o las emisiones de carbono. También requiere que la Secretaría de Estado informe sobre el cumplimiento de estos aspectos del Reglamento de Construcción y los pasos propuestos para aumentar el cumplimiento. Sin embargo, no se han establecido tales regulaciones.

Desde el 6 de abril de 2006, el Reglamento de construcción se extienden por modificaciones a incorporar algunas de las directivas europeas que requieren energía en edificios existentes y nuevos que se desea medir, etc. El término núcleo de trabajo de construcción fue de nuevo modificado y ampliado en su alcance para incluir la renovación de térmica elementos y la energía utilizada por los sistemas de refrigeración de espacios, así como la energía utilizada por los sistemas de calefacción de espacios. Ambos están ahora sujetos a límites de eficiencia y se requieren controles de uso de energía. Se propusieron y autorizaron nuevos esquemas de personas competentes adicionales , con respecto a los sistemas energéticos y el diseño energéticamente eficiente.

• En 2006 también se publicó una reescritura total del Documento Aprobado para la Parte P (Seguridad Eléctrica).
• En 2006 se publicaron nuevos documentos aprobados para la Parte F y la Parte L, junto con documentos de orientación específicos de 'segundo nivel'.
• En 2010. Se emitió una nueva redacción total del Reglamento de Construcción en 2010. Sin embargo, desde entonces, ha sido modificado varias veces nuevamente, en 2011, 2012, 2013, 2014, 2016 y 2018.
• En diciembre de 2011, se transfirieron los poderes de regulación de la construcción para Gales, lo que permitió a los ministros galeses el poder de hacer regulaciones de construcción en Gales. ^[1] Las enmiendas posteriores tanto del gobierno del Reino Unido con respecto a las regulaciones de construcción en Inglaterra como del gobierno de Gales para Gales han provocado que las regulaciones de construcción para los dos países comiencen a divergir.
• En 2012/2013 también se emitió una reescritura total del Documento Aprobado para la Parte K (Protección contra caídas y seguridad contra el acristalamiento, etc.). Esta nueva Parte K ahora incorpora todo lo que una vez estuvo dentro de la Parte N (Seguridad del acristalamiento) entra en vigor, el 1.10.15 ..
• 2015 - La Parte Q ("seguridad") entra en vigor, el 1.10.15.
• 2017 - La Parte R ("Infraestructura de banda ancha de alta velocidad") entra en vigor el 01.01.2017.

Programa de seguridad de edificios

Poco después del incendio de la Torre Grenfell del 14 de junio de 2017, el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local (MHCLG) estableció el Programa de Seguridad de Edificios. A corto plazo, este esquema buscaba identificar y remediar edificios con revestimientos inseguros . Los problemas que expuso, agravó y solucionó de diversas maneras constituyen la crisis del revestimiento. El programa, a más largo plazo, está conduciendo a un nuevo marco regulatorio para la seguridad de los edificios, un Proyecto de Ley de Seguridad de los Edificios y un nuevo Regulador de Seguridad de los Edificios. ^{[2] [3]}

• 2018: se enmendaron o crearon una serie de regulaciones para introducir una restricción sobre el uso de materiales combustibles dentro de elevaciones externas y accesorios específicos en ciertos tipos de edificios con pisos de más de 18 m; esto se aplicó solo en Inglaterra. ^{[4] [5]} Este cambio se produjo a raíz del incendio de la torre Grenfell . La parte de la enmienda relativa a los elementos previstos para reducir la ganancia de calor fue posteriormente derogada por el Tribunal Superior del Reino Unido en noviembre de 2019 ^[6].

Documentos aprobados y cumplimiento

En este momento hay dieciséis partes (secciones) a los reglamentos de construcción (E & W) y cada uno está rotulado de la Parte A de la Parte I (sin embargo no hay Parte I o O) acompañado de un documento aprobado por esa Parte X . Los documentos aprobados suelen adoptar la forma de, en primer lugar, establecer la legislación y luego proporcionar una serie de métodos o formas que se considera que satisfacen las regulaciones.

Las regulaciones de construcción no tienen como objetivo sofocar la innovación, y la introducción de cada Documento Aprobado establece este Objetivo del Gobierno. El cumplimiento de la legislación es lo que se requiere en última instancia y puede haber muchas formas de cumplir, además de utilizar las formas establecidas en las disposiciones recomendadas dentro de cada uno de los documentos aprobados. En realidad, una solución innovadora puede ser difícil de validar y, para la mayoría de los trabajos de construcción, la tendencia es tomar las regulaciones literalmente. ^{[ cita requerida ]}

Por ejemplo, los fabricantes de baños producen un 'Paquete Doc M' para inodoros para discapacitados, que reproduce exactamente el diagrama de la Parte M, ^[7] y la mayoría de los inodoros públicos para discapacitados ahora están diseñados en torno a este diseño. ^{[ cita requerida ]}

Muchos productos manufacturados cuentan con certificados de concesión expedidos por la Junta de Agricultura británica (BBA, un servicio de certificación de productos de construcción), ^{[8] que} certifica el cumplimiento de las normas pertinentes. Sin embargo, la BBA y otros organismos (TRADA, BRE, Exova Warrington, etc.) pueden probar y certificar según las normas armonizadas de la UE "CE". El marcado "CE" de todos los materiales y productos de construcción es ahora un requisito legal, desde el 1 de julio de 2013.

La mayor parte de la información detallada sobre las regulaciones de construcción ahora está disponible en http://www.planningportal.gov.uk/buildingregulations/ donde los usuarios del público en general pueden acceder a una guía simplificada de las regulaciones de construcción, y los usuarios profesionales tienen una versión mejor organizada de lo que estaba en el antiguo sitio web de reglamentos de construcción de DCLG, incluidas las versiones completas de los documentos aprobados y la orientación asociada , que se encuentra en el sitio web de DCLG (ahora forma parte del sitio web gov.uk ).

Parte A. Estructura

Esta Parte requiere que los edificios se diseñen, construyan y modifiquen para que sean estructuralmente seguros y robustos, y también para no perjudicar la estabilidad estructural de otros edificios.

Estipula estándares de diseño que deben adoptarse para su uso en todos los edificios y, además, proporciona reglas de diseño simples para la mayoría de los elementos de mampostería y madera para edificios domésticos tradicionales.

El peso del edificio de las paredes, muebles y personas en el edificio se transmitirá al suelo, para no causar inestabilidad al edificio u otros edificios.

Requiere que los edificios se construyan de una manera que garantice que no se producirá un colapso desproporcionado a su causa.

El movimiento del suelo, como la congelación del subsuelo, no afectará la estabilidad del edificio.

La ley Party Wall, etc. de 1996 también controla los muros y cimientos que se construyen cerca de los edificios existentes. Sin embargo, es "derecho civil" y los órganos de control de edificios no lo hacen cumplir.

Parte B. Seguridad contra incendios

Las normas de construcción consideran cinco aspectos de la seguridad contra incendios en la construcción de edificios:

Requisito B1 - Medios de alerta temprana de incendio y medios adecuados de escape del edificio (incluida la iluminación de emergencia y la señalización de salida de incendios).

Requisito B2 - Control de la propagación interna del fuego (revestimientos)

El revestimiento de las paredes, es decir, yeso, placas de yeso o tablas de madera en las paredes y el techo, resistirá la propagación de las llamas y emitirá solo niveles razonables de calor en caso de incendio.

Requisito B3 - Se mantendrá el control de la propagación interna del fuego (estructura) durante un incendio y se evitará la propagación del fuego.

Se evitará que el fuego y el humo se propaguen a espacios ocultos en la estructura de un edificio mediante barreras cortafuegos y barreras contra incendios.

Requisito B4 Propagación externa del fuego: las paredes externas y el techo resistirán la propagación del fuego a las paredes y techos de otros edificios .

Sin embargo, no todos los edificios deben tener acabados exteriores no combustibles.

Requisito B5 El edificio será accesible para los bomberos y su equipo, sin demora.

Edificios altos y grandes para tener ascensores contra incendios y tuberías principales contra incendios (tuberías verticales secas o húmedas), etc.

La Regulación 7 Gudiance relacionada con el cumplimiento de la regulación 7 (2) y 7 (3) se incluye con el Documento Aprobado B después de las enmiendas de 2018, ya que estas regulaciones están en relación con la especificación del comportamiento al fuego de la construcción de muros externos y accesorios específicos. La regla 7 (1) sigue estando cubierta por el documento aprobado 7.

Medios alternativos para cumplir

Usando BS9999: 2017 para edificios no residenciales

Usando BS9991: 2015 para viviendas y otros edificios residenciales

El uso de un ' Ingeniero de Bomberos ' para modelar por computadora el diseño del edificio y el comportamiento del humo en dicho edificio.

Reglamento de construcción 38

Esto requiere que el diseñador y / o constructor entregue la información de seguridad contra incendios (para una descripción de la información requerida - vea el Apéndice G del documento aprobado B) a la Persona Responsable, una vez completada. Esto es para permitir que una persona competente lleve a cabo una evaluación del riesgo de incendio.

Otras leyes de incendios (Inglaterra, Gales y Escocia)

Una vez que un edificio está ocupado, la Orden de Reforma Regulatoria (Seguridad contra Incendios) 2005 (Orden de Seguridad contra Incendios 2005 - FSO2005) requiere que se lleve a cabo una Evaluación del Riesgo de Incendio, para tener en cuenta cómo los usuarios están utilizando realmente el edificio (y cualquier riesgo de incendio que trae al edificio) y el FSO2005 requiere que la "Persona (s) Responsable (s)" del edificio proporcione y mantenga precauciones generales contra incendios "adecuadas y suficientes". La legislación de Escocia sobre seguridad contra incendios es muy similar y solo ligeramente diferente en su efecto práctico.

El FSO2005 es una ley penal, y las infracciones de esta ley pueden resultar en que la "Persona Responsable" sea encarcelada por hasta dos años y multada con hasta £ 10,000 por cada ofensa. Los delitos corporativos pueden tener multas ilimitadas.

La aplicación de la ley está a cargo de la autoridad local contra incendios . Puede ser necesario exceder las recomendaciones de la guía ^{[9] que} respalda la Parte B del Anexo 1 de las Regulaciones de Construcción, a fin de lograr un nivel adecuado y suficiente de seguridad contra incendios requerido por el FSO2005.

Revisión de las regulaciones de construcción relacionadas con incendios en Inglaterra, 2017

Hanover House , una torre residencial en Sheffield , con su revestimiento parcialmente removido después de fallar las pruebas de seguridad contra incendios tras el incendio de la Torre Grenfell .

Las regulaciones de construcción están técnicamente bajo revisión constante por parte del DCLG (y actualmente se están revisando con urgencia ^[10] a la luz del incendio de la Torre Grenfell ). A raíz de este incendio fatal en Londres en junio de 2017, existe una preocupación generalizada de la industria por los problemas de seguridad contra incendios con muchos otros edificios ^{[11] [ cita requerida ]} . Se han encontrado combinaciones inapropiadas de materiales combustibles en una amplia gama de edificios altos de autoridades locales , privados, NHS, educativos y de asociaciones de vivienda.

Los materiales combustibles dentro de la construcción externa del exterior de los edificios altos deben cumplir con las regulaciones de construcción, pero a veces se ha interpretado que esta guía se aplica solo al aislamiento y no al revestimiento. ^{[ cita requerida ]} . Existe la preocupación de que las pruebas de incendio no reflejen con precisión la vida real cuando un edificio, el revestimiento y el aislamiento están sujetos a desgaste. ^[12] La DCLG ha creado un boletín semanal por correo electrónico para aquellos interesados ​​en este tema.

Parte C. Preparación del lugar y resistencia a los contaminantes y la humedad

No debe crecer nada en el suelo cubierto por el edificio.

Se deben tomar precauciones para evitar que los gases y sustancias peligrosas del uso anterior del suelo ingresen al edificio y pongan en peligro la salud y la seguridad de los ocupantes.

Se instalará drenaje del subsuelo, si es necesario, para detener el paso de la humedad del suelo al interior del edificio y evitar daños a la estructura del edificio.

Las paredes, los pisos y el techo del edificio deben evitar que la humedad pase al interior del edificio.

El edificio debe tener una disposición para evitar que se produzca condensación en la estructura del techo.

Surgieron quejas en el área de Bristol después de la tormenta Emma en febrero de 2018 de que los áticos de más de 50 casas recién construidas se habían llenado de nieve. Barratt Developments y Redrow plc negaron cualquier responsabilidad y dijeron que “los lofts en las casas modernas están diseñados para actuar como ventiladores domésticos y para erradicar los problemas de humedad y condensación. Las rejillas de ventilación están instaladas para cumplir con las normas de construcción y, como tal, las casas afectadas por la nieve no presentaban ningún defecto ”. ^[13]

Parte D. Sustancias tóxicas

Algunos materiales aislantes insertados en las paredes de las cavidades (existentes) pueden emitir humos tóxicos. Se deben tomar medidas preventivas para evitar que estos humos lleguen a los ocupantes del edificio. Sin embargo, ahora están en gran parte obsoletos, ya que los materiales inyectados ahora son en su mayoría fibra cortada soplada y no métodos basados ​​en "reacción química" mezclados en el sitio.

Consulte la Parte C para conocer los controles sobre los peligros tóxicos de los contaminantes del suelo y / o el desarrollo de zonas industriales abandonadas .

Parte E. Resistencia al paso del sonido

El documento aprobado E 2003 más las enmiendas de 2004 ^[14] debe leerse junto con el documento complementario "Detalles sólidos, parte E: resistencia al paso del sonido".

Se requiere la separación de pisos y paredes entre viviendas domésticas para cumplir con un estándar mínimo de rendimiento de aislamiento acústico. Esto se aplica tanto a las propiedades nuevas "construidas para tal fin" como a las de "cambio de uso de material" convertidas.

• Diseño específico: el valor de aislamiento acústico para cada prueba individual en el aire debe ser igual o superior a 45 dB DnTw + Ctr. Cada prueba de impacto individual debe ser igual o menor a 62 dB LnTw.
• Cambio de uso del material: el valor de aislamiento acústico para cada ensayo aerotransportado individual debe ser igual o superior a 43 dB DnTw + Ctr. Cada prueba de impacto individual debe ser igual o menor a 64 dB LnTw.

Los nuevos muros y pisos internos dentro de las viviendas, pisos y habitaciones con fines residenciales, ya sean construidos expresamente o formados por cambio de material de uso, deben lograr un rendimiento mínimo de Rw 40 dB cuando se prueben en un laboratorio. Los datos de la prueba deben obtenerse de un laboratorio acreditado por UKAS .

Se requieren pruebas de sonido previas a la finalización desde julio de 2003 para garantizar el cumplimiento del Documento aprobado E, a menos que se adopte el enfoque de Detalles sólidos , consulte la Parte L a continuación. Las pruebas deben ser realizadas por una organización de pruebas registrada en UKAS o equivalente europeo (por ejemplo, ANC). Puede encontrar una lista de las empresas acreditadas por UKAS preferidas en Búsqueda de organizaciones de UKAS . Puede encontrar una lista de las empresas acreditadas por ANC preferidas en www.association-of-noise-consultants.co.uk .

Se debe tener cuidado para asegurar que las condiciones del sitio sean apropiadas antes de que comiencen las pruebas para asegurar que las pruebas se puedan completar y que se obtengan los mejores resultados.

Parte F. Ventilación

Los estándares para los requisitos de ventilación y calidad del aire para todos los edificios se incluyen en esta parte de los reglamentos de construcción.

Debido a la creciente complejidad de los Reglamentos, las estrategias de ventilación y el diseño del sistema deben considerarse en las primeras etapas del diseño del edificio.

El Reglamento de Construcción considera tres tipos de ventilación:

• Ventilación de "todo el edificio" (anteriormente denominada "de fondo") para proporcionar aire fresco para diluir y dispersar los niveles bajos de vapor de agua y otros contaminantes, generalmente mediante la provisión de ventiladores de fondo o ventilación de suministro mecánico.
• Ventilación de "extracción local" (antes denominada "extracción") en las habitaciones donde se libera la mayoría de los contaminantes concentrados o vapor de agua, generalmente por medios mecánicos, como ventiladores de extracción.
• Ventilación de "purga" (anteriormente denominada "rápida") para la rápida dilución y eliminación de altas concentraciones de contaminantes de actividades ocasionales, generalmente mediante la apertura de ventanas. Los requisitos para la ventilación de purga se establecen en el Apéndice B de la Parte F1.

Las tasas de rendimiento para cada uno de los enfoques de "sistema" establecidos en la Parte F son los requisitos mínimos necesarios para garantizar que se proporcione una calidad de aire adecuada a las personas en el interior. La salud de los ocupantes podría estar en riesgo si estas tasas de ventilación se ven comprometidas.

Para garantizar que se cumplan estos índices de rendimiento, la Parte F requiere que se realice una prueba de caudal (también llamada prueba de flujo de aire o prueba de Parte F) ^[15] en el sistema instalado y que los resultados se envíen a Building Control mediante un Aviso de puesta en servicio.

Las tasas de rendimiento no tienen en cuenta el sobrecalentamiento del verano.

La mayoría de los sistemas pueden controlarse manual o automáticamente (con anulación manual).

Para que cada sistema sea efectivo, el aire debe poder fluir a través de la vivienda. La normativa prevé esto mediante cortes en las puertas interiores para mantener un espacio mínimo de 10 mm por encima de la superficie del suelo acabado. Esto proporciona una apertura permanente de 7600 mm² cuando se cierra una puerta.

Existen métodos alternativos para lograr el cumplimiento de la Parte F. Las siguientes explicaciones son versiones simplificadas de los métodos más comunes de interpretación del enfoque de "Sistemas" establecido en la sección de disposiciones del Reglamento.

Los ventiladores de fondo ahora se miden en un área equivalente (mm² EA), que es una mejor medida del rendimiento, pero no se relaciona directamente con el tamaño físico de la abertura a través del ventilador.

• Sistema 1: ventiladores de extracción intermitentes y ventiladores de fondo
• Sistema 2: ventilación de chimenea pasiva y ventiladores de fondo
• Sistema 3 - Extracción mecánica continua y ventiladores de fondo
• Sistema 4 - Suministro mecánico continuo y extracción con recuperación de calor

Parte G. Saneamiento, higiene y eficiencia del agua

Instalaciones de saneamiento adecuadas, es decir, inodoro.

Una casa debe tener un baño o ducha con la capacidad de calentar agua caliente.

Sistemas de almacenamiento de agua caliente sin ventilación: se aplican restricciones sobre quién puede instalar el sistema.

Parte H. Drenaje y eliminación de desechos

Debe haber un sistema adecuado para llevar el agua utilizada para cocinar, lavar, inodoro, baño o ducha a un alcantarillado, pozo negro o tanque de sedimentación.

Un pozo negro o tanque de sedimentación debe ser impermeable a los líquidos y tener una ventilación adecuada. También debe contar con medios de acceso para su vaciado, no dañar la salud de ninguna persona y no contaminar el agua o el suministro de agua.

Un sistema adecuado para llevar el agua de lluvia lejos del techo de un edificio, por ejemplo, canalones que llevan agua a una alcantarilla.

Los contenedores con ruedas se utilizan para la recogida de residuos sólidos en el Reino Unido.

Un lugar para poner un cubo de basura o un cubo de basura. El lugar no debe dañar la salud de nadie.

Parte J. Aparatos de combustión y sistemas de almacenamiento de combustible

Debe tener un suministro de aire adecuado para la combustión y para el funcionamiento eficiente de un conducto de humos o chimenea.

Los aparatos deberán descargar los productos de la combustión al exterior.

El aparato, la chimenea y la chimenea deben reducir el riesgo de que el edificio se incendie.

Consulte la Parte B para conocer la seguridad general contra incendios.

Parte K. Protección contra caídas, colisiones e impactos

La Parte K establece estándares mínimos para la seguridad de escaleras , rampas y escaleras , junto con requisitos para balaustradas , ventanas y barreras para vehículos para evitar caídas desde los bordes del piso, etc.

También se cubre la seguridad del vidrio y el acristalamiento. También se incluyen requisitos para la protección donde existe riesgo de caída, barreras para peatones y vehículos, y requisitos para prevenir lesiones por (abrir) puertas y ventanas.

El acristalamiento con el que las personas entran en contacto mientras se encuentra en un edificio debe, si se rompe, romperse de una manera que probablemente no cause lesiones, resistir el impacto sin romperse o estar protegido o protegido contra el impacto.

Los edificios, excepto las viviendas que tienen acristalamientos transparentes con los que las personas entran en contacto mientras se mueven por un edificio, deben tener características que lo hagan evidente.

Las ventanas que se pueden abrir deben operarse de forma segura y deben tomarse medidas para una limpieza accesible y segura.

La Parte K también incluye requisitos de seguridad relacionados con el uso, funcionamiento y limpieza de ventanas.

La Parte K también incluye requisitos de seguridad para puertas automáticas, barreras, contraventanas y portones.

Parte L. Conservación de combustible y energía

Los documentos aprobados L1 son específicos para viviendas y L2 se refiere a todos los edificios que no sean viviendas.

Al 6 de abril de 2006 (2010) (2014) dividido en cuatro secciones:

• L1A Nuevas viviendas
• L1B Viviendas existentes
• L2A Edificios nuevos distintos de viviendas
• L2B Edificios existentes distintos de viviendas

La Parte L controla los valores de aislamiento de los elementos de construcción, el área permitida de ventanas, puertas y otras aberturas, la permeabilidad al aire de la estructura, la eficiencia de calefacción de las calderas y el aislamiento y controles para los aparatos y sistemas de calefacción junto con el almacenamiento de agua caliente y la eficiencia de iluminación. . También establece los requisitos para los cálculos de SAP ( Procedimiento de evaluación estándar ) y los objetivos de emisión de carbono para las viviendas.

La Regulación 16 requiere la publicidad de la calificación SAP en todas las viviendas nuevas y en el documento EPC .

El documento aprobado L1 está respaldado por un conjunto de detalles de construcción 'robustos', ahora conocidos como "Detalles de construcción acreditados". ^[16] que se centran en la forma de limitar las fugas de aire y los puentes térmicos en la construcción. Al utilizar estos detalles probados y comprobados, se pueden evitar las costosas pruebas in situ.

Además de los requisitos de aislamiento y la limitación de las aberturas de la estructura del edificio, esta parte considera la calefacción solar y las ganancias de calor a las estructuras, controla los sistemas de calefacción, ventilación mecánica y aire acondicionado, la eficiencia de la iluminación, los controles de la calefacción de espacios, la permeabilidad del aire, la emisión solar, la certificación, ensayo y puesta en servicio de sistemas de calefacción y ventilación, y requisitos para contadores de energía.

La permeabilidad al aire se mide mediante pruebas de estanqueidad para viviendas nuevas (según un régimen de muestreo), todos los edificios nuevos que no sean viviendas y grandes extensiones de edificios que no sean viviendas.

Estos cuatro documentos aprobados deben leerse junto con los documentos complementarios oficiales y de la industria (los documentos de orientación de 'segundo nivel').

Certificado de eficiencia energética (EPC)

Todos los EPC se basarán en los cálculos de SAP 2009 a partir del 1 de abril de 2011. Es muy poco probable que muchas viviendas construidas para la Parte L 2010 se terminen antes del 1 de abril de 2011. Sin embargo, en el caso de que alguna lo esté, será necesario presentar el EPC utilizando SAP 2005.

Tenga en cuenta que todas las parcelas requieren una presentación de aprobación de control de construcción y EPC, independientemente de cuántas propiedades idénticas se construyan en el mismo desarrollo.

Nuevos requisitos de la Parte L

La iluminación, la ventilación, la ganancia de calor solar y el posible sobrecalentamiento afectarán la posibilidad de alcanzar el objetivo de reducción del 25%, pero hasta ahora no han afectado realmente a la industria. A medida que los valores U disminuyen (ver tabla) y los niveles de hermeticidad aumentan, la pérdida de calor a través de 'puentes térmicos' se vuelve más significativa. Las nuevas regulaciones dan más énfasis a estos temas. También requieren diseños para evitar ganancias solares no deseadas, lo que lleva a temperaturas excesivas en verano. Ahora existe la necesidad de considerar estas cuestiones en la etapa de diseño.

Ver también:

• Eficiencia energética en la vivienda británica
• iSBEM
• Calificación energética nacional del hogar

Parte M. Acceso y uso de edificios

La Parte M requiere la provisión inclusiva de facilidad de acceso y circulación dentro de todos los edificios, junto con requisitos para las instalaciones para personas discapacitadas.

Los edificios deben tener una provisión razonable:

• Para que todas las personas accedan y utilicen el edificio.
• La provisión de baños estará disponible para todos.
• Si un edificio tiene asientos, como asientos para público o espectadores, se deben tomar medidas razonables para las personas con discapacidades.

La Ley de Igualdad de 2010 impuso obligaciones a los proveedores de servicios, las escuelas y los organismos públicos en relación con el acceso de las personas con discapacidad. Sin embargo, el documento aprobado por la Parte M no está escrito como un medio para garantizar el cumplimiento de estos deberes legales. Está escrito para garantizar que el diseño de un edificio no cree barreras físicas para el uso inclusivo de un edificio durante su vida útil.

La parte M del Reglamento de construcción se refiere al "Acceso y uso de los edificios" y se basa en gran medida en la legislación regulada por la Ley de discriminación por discapacidad de 1995 y el Reglamento sobre discriminación por discapacidad (empleo) de 1996 .

Este documento es particularmente relevante para las nuevas construcciones donde dichas propiedades deben cumplir. Si tiene alguna duda sobre si sus alteraciones se ven afectadas por este documento, el departamento de control de edificios local podrá brindarle más ayuda. ^[17] Las modificaciones posteriores de un edificio no deben eliminar ni reducir sus características de accesibilidad.

Parte N. Acristalamiento: seguridad en relación con el impacto, la apertura y la limpieza

La Parte N fue derogada en 2013 y estas medidas se trasladaron a una nueva Parte K consolidada en 2013 (ver arriba).

Parte P. Seguridad eléctrica - viviendas

La "Parte P" vuelve a dirigir aquí. Para la revista científica, véase Actas de la Institución de Ingenieros Mecánicos, Parte P .

Artículos principales: BS 7671 y cableado eléctrico en el Reino Unido

Nuevas reglas de seguridad eléctrica en el hogar, el jardín y sus dependencias. Esta parte solo se aplica a las viviendas (en algunos casos, edificios que estarían exentos pero que toman su suministro eléctrico de una vivienda). Varios esquemas de personas competentes aprobados por el gobierno apoyan la Parte P.

En el diseño, instalación, inspección y prueba de las instalaciones eléctricas se deben tomar las disposiciones necesarias para proteger a las personas contra incendios o lesiones.

Se debe proporcionar información suficiente para que las personas que deseen operar, mantener o modificar una instalación eléctrica puedan hacerlo con una seguridad razonable.

Ciertos tipos de trabajo requieren notificación a la autoridad local para el control de la construcción. En Inglaterra, esto es solo trabajo dentro de la 'Zona 1' de un baño, y nuevas unidades de consumo y circuitos completamente nuevos. En Gales hay más "obras de notificación obligatoria", incluido el cableado en cocinas y jardines. Los instaladores que son miembros de un "Plan de personas competentes" aprobado pueden realizar dicho trabajo eléctrico sin la necesidad de presentar muchas de estas solicitudes formales de reglamentación de la construcción, en lugar de ello, la notificación se realiza a través de su organismo comercial.

Parte Q. Seguridad

En 2015 entró en vigor un nuevo requisito, la Parte Q. ^[18]

La Parte Q habla de la seguridad en una vivienda con disposiciones razonables que deben haberse tomado para resistir el acceso no autorizado a cualquier vivienda o cualquier parte de un edificio desde el cual se pueda acceder a un piso dentro del edificio.

Parte R. Infraestructura física para redes de comunicaciones electrónicas de alta velocidad

La Parte R se introdujo en 2016 y entra en vigor a principios de 2017. Requiere "puntos de terminación de red" en los edificios para proporcionar acceso a Internet de alta velocidad a través de fibra o cobre.

Edificios exentos

Los edificios exentos incluyen:

• CLASE I Edificios controlados por otra legislación, por ejemplo, cualquier edificio en el que se fabriquen o almacenen explosivos bajo una licencia otorgada en virtud del Reglamento de Fabricación y Almacenamiento de Explosivos de 2005 o edificios relacionados con la energía nuclear o un monumento antiguo .
• CLASE II Edificios no frecuentados por personas (a menos que estén cerca de un edificio existente).
• CLASE III Invernaderos y edificios agrícolas (no utilizados para la venta al por menor).
• CLASE IV Edificios temporales (construidos por menos de 28 días).
• CLASE V Edificios auxiliares.
• CLASE VI Pequeños edificios independientes (garajes, cobertizos / cabañas de almacenamiento en el jardín) (menos de 30 metros cuadrados de superficie sin espacio para dormir en ellos).
• Ampliaciones CLASE VII: porches, caminos cubiertos, invernaderos (menos de 30 metros cuadrados de superficie).

El Reglamento de Construcción 2000 se ha modificado cinco veces desde que se publicó el instrumento legal original. En 2010 se publicó una nueva edición consolidada: el Reglamento de construcción de 2010. Estos también se han modificado cinco veces desde 2010. Es una buena práctica que la autoridad local competente confirme la exención antes de comenzar las obras de construcción o modificaciones. ^{[ cita requerida ]} El último instrumento legal da las condiciones completas de exenciones (y cualquier edificio recientemente controlado).

Los edificios de la corona (edificios del gobierno nacional) ya no están totalmente exentos de las regulaciones de construcción. Todos los edificios de Crown deben cumplir con las medidas de eficiencia energética establecidas en la Parte L. Esto se debe a las leyes de la UE que exigen una mayor eficiencia energética en todos los edificios (nuevos y existentes) según las medidas europeas de "cambio climático", como la Directiva de eficiencia energética de los edificios de la UE . La legislación de la UE exige que los edificios públicos sean ejemplos de "buenas prácticas energéticas" ^{[ cita requerida ]} .

Se han hecho nuevas regulaciones energéticas ^{[ cita requerida ]} para implementar completamente estas leyes de la UE, donde quedan fuera del alcance de las regulaciones de construcción.

Ver también

• Código de construcción
• Organismo de control del edificio
• Aprobación de la normativa de edificación
• Eficiencia energética en la vivienda británica
• Comisión de Igualdad y Derechos Humanos
• Eurocódigos
• Vivienda en el Reino Unido
• Reconstrucción de la Ley de Londres de 1666

Referencias

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2. Asociación de gobierno local, ' Residentes de apoyo que se han visto afectados por problemas de revestimiento ' (22 de diciembre de 2020).
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5. https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/760396/29112018_Circular_Letter.pdf
6. https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/851544/Circular_letter_-_impact_of_Court_judgment_-_ban_on_combustible_materails_on_external_walls.pdf
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11. Pariente, Tom. "HRH" . www.insidehousing.co.uk . Insidehousing . Consultado el 15 de diciembre de 2017 .
12. Torre Grenfell: Gobierno para revisar las regulaciones de construcción BBC
13. " ' Nuestro techo podría haberse derrumbado': familias echando humo después de que las casas de nueva construcción de Bristol no lograron evitar la nieve de la tormenta Emma" . Bristol Post. 8 de marzo de 2018 . Consultado el 10 de marzo de 2018 .
14. Portal, planificación. "Portal de planificación" (PDF) . www.planningportal.gov.uk . Archivado desde el original (PDF) el 2009-09-04 . Consultado el 23 de abril de 2010 .
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18. "Seguridad en las viviendas: Documento aprobado Q - GOV.UK" . www.planningportal.gov.uk .

Enlaces externos

La mayor parte de la información detallada sobre las regulaciones de construcción ahora está disponible en http://www.planningportal.gov.uk, donde los miembros del público ahora pueden acceder a una guía de regulaciones de construcción simplificada y donde los usuarios profesionales tienen una versión mejor organizada de lo que estaba anteriormente en las páginas web de la legislación de construcción y los reglamentos de construcción de DCLG, incluidos los documentos aprobados y la orientación asociada.

Las nuevas páginas web de DCLG (que ahora se encuentran en el sitio web gov.uk ) aún brindan al usuario profesional información detallada sobre el alcance y la extensión del sistema de regulaciones de construcción en Inglaterra. Las páginas web de DCLG también contienen documentos de políticas de DCLG, documentos de antecedentes, documentos de investigación y documentos de consulta sobre enmiendas propuestas tanto a las regulaciones de construcción como a los documentos aprobados.

• Portal de planificación
• El Reglamento de Construcción & c. (Modificación) Reglamento de 2016 (SI 2017/285)
• Reglamento de 2006 sobre inspectores aprobados y de construcción (enmienda) (SI 2006/652)
• El Reglamento de construcción (enmienda) de 2001 (SI 2001/3335)
• El Reglamento de construcción (inspectores aprobados, etc.) de 2000 (SI 2000/2532)
• Reglamento de construcción 2000 (SI 2000/2531)
• Sitio web del gobierno inglés - Normas de construcción
• Agencia de Normas de Construcción de Escocia
• Sitio web del British Board of Agrément
• Versiones web de los documentos aprobados por las normas de construcción
• Documentos aprobados para Inglaterra, Irlanda del Norte y Gales / Manual técnico nacional para Escocia