El Bullitt Center es un edificio de oficinas comerciales en la intersección del vecindario del Distrito Central y Capitol Hill , Seattle , Washington . Fue inaugurado oficialmente el Día de la Tierra , el 22 de abril de 2013. [3] [4] El Bullitt Center fue diseñado para ser el edificio comercial más ecológico del mundo y fue certificado como " Edificio Viviente " por el International Living Future Institute en Abril de 2015. [1]
Bullitt Center | |
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![]() Bullitt Center, enero de 2014 | |
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Nombres anteriores | Centro de Cascadia |
Información general | |
Tipo | Oficinas comerciales |
Localización | 1501 East Madison Street |
Coordenadas | Coordenadas :47 ° 36′51 ″ N 122 ° 18′45 ″ O / 47,6143 ° N 122,3125 ° W |
Comenzó la construcción | 2011 |
Terminado | 2012 |
Costo | US $ 30 millones [1] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 6 |
Superficie del piso | 52.000 pies cuadrados (4.800 m 2 ) [2] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Miller Hull |
Desarrollador | Punto 32 |
Ingeniero | Ingenieros PAE |
Ingeniero estructural | Ingenieros de DCI |
Otros diseñadores | Asociación de Solar Design Associates Berger |
Contratista principal | Schuchart |
Fue construido por Bullitt Foundation , un grupo sin fines de lucro con sede en Seattle que se enfoca en la ecología urbana. La fundación es un inquilino, que ocupa la mitad de un piso en el edificio de seis pisos, con inquilinos comerciales adicionales, incluidos la Universidad de Washington, Hammer & Hand, Sonos, Intentional Futures y PAE Consulting Engineers, ocupando el resto del edificio. El edificio esta totalmente alquilado.
Los costos de construcción del edificio de seis pisos y 52.000 pies cuadrados (4.800 m 2 ) [2] fueron de $ 18,5 millones, o $ 355 por pie cuadrado. [3] Incluyendo terrenos y costos indirectos, el costo es de $ 32,5 millones. [1] Por este precio, el edificio proporcionó un espacio "listo para el inquilino" (a diferencia del típico "caparazón oscuro y frío" que ofrecen la mayoría de los espacios comerciales [ cita requerida ] ).
El Bullitt Center fue diseñado para tener una vida útil de 250 años. [1] [2] En 2016, Bullitt Center produjo casi un 30 por ciento más de energía de la que necesitaba para todos los usos, a partir de los paneles solares en su techo. Como resultado, es uno de los edificios de energía "neta positiva" más grandes del mundo. La energía se genera mediante una gran matriz de paneles solares (compuesta por 575 paneles) en el techo del edificio, junto con medidas de conservación de energía que reducen el consumo de energía del edificio a aproximadamente el 15% de un edificio de oficinas típico de tamaño similar. [5] En 2016, el Bullitt Center tenía una intensidad de uso de energía (EUI) de 12, en comparación con un edificio comercial promedio en Seattle con un EUI de 90 o más. Aunque el edificio está conectado a la red eléctrica y a veces consume más energía de la que produce (especialmente durante el invierno nublado de Seattle), en otras ocasiones produce suficiente energía excedente para "pagar" tales retiros, produciendo energía neta positiva anual. [5]
Otras características del edificio incluyen un sistema de agua de lluvia a agua potable en el lugar, que filtrará el agua de lluvia recolectada para todos los propósitos una vez que sea aprobado por los reguladores. También hay un sistema de inodoro de compostaje en el lugar, el único sistema de este tipo de seis pisos en el mundo. [6]
Considerada a la vanguardia actual de la construcción ecológica, la estructura requiere una serie de innovaciones técnicas, legales y sociales para lograr un alto nivel de desempeño ecológico. El diseño a largo plazo de 250 años del edificio creó desafíos financieros, ya que los bancos no estaban familiarizados con este proyecto y, por lo tanto, dudaban en respaldarlo, porque los edificios comerciales generalmente se financian con una vida útil asumida de 40 años. [1] La recolección de agua de lluvia de 52,000 galones y el sistema de purificación de luz ultravioleta se ha enfrentado a desafíos con las regulaciones de salud pública, que requieren que el agua para consumo sea clorada . [5] Los propietarios están trabajando para cumplir con los requisitos reglamentarios, utilizando filtros de cerámica y agregando cloro. Los constructores han negociado con los proveedores de materiales de construcción para asegurarse de que sus productos no contengan ninguno de los más de 360 productos químicos tóxicos; [6] el proveedor del sellador para edificios, por ejemplo, acordó eliminar los ftalatos de su producto para que el edificio pudiera usarlo. [1] La estructura también incluye elementos de diseño social para reducir el uso de energía por parte del consumidor: el edificio puede proporcionar retroalimentación inmediata sobre el uso de energía y publicitar el consumo de energía a través de un panel de control de energía en tiempo real . [1]
Las características adicionales incluyen 26 pozos geotérmicos que se extienden 400 pies (120 m) en el suelo, donde la temperatura es constante de 55 ° F (13 ° C). Estos pozos ayudan a calentar el edificio en invierno y a enfriarlo en verano. [5] Una estructura de madera pesada, toda la madera del edificio está certificada según los estándares establecidos por el Forest Stewardship Council [5] y es el primer edificio comercial en los Estados Unidos en obtener la Certificación de Proyecto FSC. [7] Además, el edificio no tiene espacios de estacionamiento, solo portabicicletas. [5]
Los ascensores de los edificios se han instalado intencionalmente fuera de la vista para alentar a las personas a usar la escalera que se ha colocado de manera prominente y sobresale de la fachada, lo que permite una buena vista del área circundante. [8]
Referencias
- ^ a b c d e f g Nelson, Bryn. " El edificio de oficinas autosuficiente " New York Times . 4 de octubre de 2011. Consultado el 5 de octubre de 2011.
- ^ a b c Kaye, León. El Bullitt Center de Seattle está configurado para ampliar los límites de la construcción ecológica "www.guardian.co.uk 30 de septiembre de 2011. Consultado el 5 de octubre de 2011.
- ^ a b "El centro Bullitt de Seattle abre hoy como edificio de oficinas más verde del mundo", PBS Newshour, 22 de abril de 2013 . Consultado el 22 de abril de 2013.
- ^ Pryne, Eric (3 de marzo de 2013), "Los inquilinos de Bullitt Center deben pensar en verde" , Seattle Times , consultado el 17 de mayo de 2013
- ^ a b c d e f Llanos, Miguel. " ¿Podría esta torre verde de $ 30 millones ser el futuro de las ciudades del mundo? " Www.msnbc.com Consultado el 25 de marzo de 2012.
- ^ a b Pryne, Eric. " Edificio de oficinas ultra-verde rompiendo la construcción " Seattle Times . 27 de agosto de 2011. Consultado el 5 de octubre de 2011.
- ^ Kahn, Brad. Bullitt Center obtiene la certificación de proyecto FSC bullittcenter.org Consultado el 26 de febrero de 2013.
- ^ "Criaturas del hábito" , episodio del podcast "Cerebro oculto".
enlaces externos
- Página web oficial
- Sitio web de la empresa de diseño para la construcción