Cadillac Fairview Corporation Limited es una empresa canadiense que invierte, posee y administra bienes raíces comerciales , principalmente en Canadá y Estados Unidos. En marzo de 2017, la compañía tenía 73 propiedades, que abarcaban 38 millones de pies cuadrados, con un valor de más de $ 29 mil millones. [1] En septiembre de 2017, la cartera de Cadillac Fairview consistía en un 60% de minoristas canadienses (principalmente centros comerciales importantes) y un 26% de edificios de oficinas canadienses. [2] Cadillac Fairview es propiedad total del Plan de Pensiones para Maestros de Ontario . [3]
El nombre "Cadillac Fairview" nació en 1974 como resultado de la fusión entre Cadillac Development Corporation Ltd y Fairview Corporation . [4] Development Corporation Cadillac fue fundada por los socios Diamond Ephraim (m. 2008), Joseph Berman (1922-2003), y Jack Kamin en Toronto en 1953 como una desarrolladores de gran altura los edificios de apartamentos . Fairview Corporation se estableció en 1958 como la división de bienes raíces de Cemp Investments , el holding de la familia Bronfman . Antes de la fusión, Cadillac y Fairview ya tenían fuertes lazos desde 1968. [5] Cemp Investments propiedad de Bronfmanvendió Cadillac Fairview en 1986. [ cita requerida ]
La empresa fue comprada por el Ontario Teachers 'Pension Plan en marzo de 2000. En 2006 expandió sus operaciones a Brasil con la compra del 46 por ciento de Multiplan Emprendimentos Imobiliarios SA, un gerente de centro comercial brasileño con un valor de más de mil millones de dólares. [6] En 2013, EcoJustice lo juzgó bajo enjuiciamiento privado por causar la muerte de cientos de pájaros debido a los paneles de vidrio en uno de sus edificios de oficinas en Toronto. [7] Ganó el caso. En 2012, Cadillac Fairview compró los arrendamientos de Sears Canada en cinco tiendas por $ 400 millones, incluido el arrendamiento del buque insignia Sears en Toronto Eaton Centre . [8] Muchas de las antiguas ubicaciones de Sears, incluida la del Eaton Center, se convirtieron en Nordstroms . [9] En 2014, compró la tienda insignia de Toronto de Hudson's Bay Company por $ 650 millones. [10]
El 21 de septiembre de 2015, Cadillac Fairview cambió el nombre de las propiedades de sus centros comerciales, agregando el prefijo "CF" delante del nombre de cada centro comercial y eliminando los logotipos individuales de los centros comerciales en favor de un formato de logotipo estandarizado y una campaña de imagen. [11] En enero de 2017, Cadillac Fairview vendió una participación del 50% en su cartera de Vancouver a la Junta de Pensiones de Ontario y la Junta de Seguros y Seguridad en el Lugar de Trabajo . [1] Los términos financieros no fueron revelados, pero el acuerdo involucraba 4 millones de pies cuadrados de espacio alquilable en el Pacific Center y 12 propiedades de oficinas. En septiembre de 2017, anunció que se convertiría en socio nacional del Comité Olímpico Canadiense. [12]
En julio de 2018, Cadillac Fairview reveló que había estado empleando tecnología de reconocimiento facial a través de cámaras integradas en los quioscos de directorios de sus centros comerciales, que recopilaban información anónima de la edad y el género estimados de los clientes. La empresa declaró que esta información se estaba utilizando para analizar el tráfico del centro comercial. [13] Tras una investigación de CBC News y el anuncio de una investigación del gobierno, Cadillac Fairview suspendió el programa. [14]
El 29 de octubre de 2020, el comisionado federal de privacidady sus homólogos en Alberta y BC publicaron un informe que detalla el uso de análisis de video anónimo (AVA) de Cadillac Fairview para recopilar información de identificación personal de los visitantes del centro comercial sin un consentimiento significativo. Encontró que en 12 propiedades, la compañía había utilizado 5 millones de imágenes de dichos quioscos para generar representaciones biométricas de los rostros de los visitantes. También se constató que, sin saberlo, un proveedor de tecnología externo había compilado los datos biométricos en una base de datos "sin un propósito aparente y sin justificación", lo que "agravaba el riesgo de uso potencial por partes no autorizadas o, en el caso de una violación de datos, por parte de actores malintencionados ". El informe concluyó que Cadillac Fairview había cumplido con sus recomendaciones, con la excepción de las "que especulan sobre hipotéticos usos futuros de tecnología similar ".[14]