Canada Lands Company Limited (en francés : La Société immobilière du Canada ) es una corporación de la Corona federal autofinanciada que depende del Parlamento de Canadá a través de Servicios Públicos y Adquisiciones de Canadá . La compañía es responsable de administrar la propiedad en nombre del gobierno federal, realizar consultas públicas e integrar las propiedades en las comunidades circundantes para su desarrollo. La mayoría de sus activos están ubicados en centros urbanos canadienses y se venden después de que la CLC revaloró la propiedad brindando apoyo administrativo y subsidiando costos inmediatos como la descontaminación. Sin embargo, la empresa conserva la propiedad de algunas de las propiedades más valiosas de Canadá, comoDownsview Park , la Torre CN , el Puerto Viejo de Montreal y el Centro de Ciencias de Montreal , de donde obtiene ingresos por alquiler y hospitalidad. [2] [3]
El CLC se fundó en 1956 como Public Works Lands Company Limited (PWLCL). Su función original era actuar como "intermediario en el manejo del desarrollo de terrenos públicos, arrendamientos, permisos, transferencias de títulos, etc. para otros departamentos gubernamentales". El PWLCL tuvo poca actividad en las primeras décadas de su existencia y quedó inactivo en la década de 1980 cuando el programa neoliberal del gobierno se centró en la privatización. Fue rebautizada como Canada Lands Company Limited en 1981. [2]
A fines de la década de 1980 y principios de la de 1990, el gobierno de Canadá adoptó leyes y políticas que alentaron la venta de tierras y activos públicos. Antes de este período, la propiedad estatal de la tierra y las corporaciones contaba con el apoyo de todos los partidos políticos y se consideraba necesaria para unir las economías coloniales y ayudar al sector privado mediante la intervención del gobierno en la economía. Tras la adopción de la Ley Federal de Bienes Inmuebles e Inmuebles Federales en 1991, se incentivó a los departamentos gubernamentales a disponer de sus propiedades sin beneficios inmediatos, con la idea de que el sector privado podría hacer un mejor uso de ellas. La función de la CLC actual se origina en estos cambios de política. [2]
Canada Lands fue reactivado en agosto de 1995 por el Gobierno de Canadá como una "corporación de la Corona comercial no agente federal" para la disposición de propiedades físicas del gobierno consideradas superfluas. [4] : 69 El gobierno tiene el mandato de actuar como su agente para la disposición de dichos activos, [4] : 67 y el gobierno es el único accionista de la empresa . [4] : 69 La necesidad de enajenación de tierras y otros activos físicos fue el resultado de la privatización de Canadian National Railway.en 1995, cuando el gobierno había excluido los activos inmobiliarios no ferroviarios de la privatización y reactivado Canada Lands como sociedad de cartera de estos activos y para enajenar activos de alto valor en áreas urbanas. [4] : 69 Cualquier propiedad considerada excedente por el gobierno debe venderse a Canada Lands Company al valor justo de mercado , que luego debe desarrollar , administrar o vender la propiedad. [4] : 337
En la década de 2010, los principales proyectos de CLC fueron la operación y el desarrollo de la Torre CN y las áreas circundantes, y la remodelación de las bases de las Fuerzas Canadienses desmanteladas en todo Canadá en unidades residenciales costosas. [5]
El objetivo de la corporación, según lo determinado por el Gabinete desde 1995, ha sido asegurar "la disposición ordenada y orientada comercialmente de las propiedades excedentes con un valor óptimo para el contribuyente canadiense". [6]