Catalyst es un edificio de apartamentos de 27 pisos y 462 unidades en West Martin Luther King Jr. Boulevard en Charlotte, Carolina del Norte . El rascacielos de hormigón y vidrio en Third Ward , [1] diseñado por Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart , [2] fue construido por Novare Group , con sede en Atlanta , y se completó en 2009.
Tony Skillbeck, presidente de Novare Carolinas Development, dijo que el nombre reflejaba el estado del edificio como "un catalizador literal para el desarrollo rojo y la regeneración de Third Ward", así como el hecho de que para muchos residentes, este sería su primer hogar. compra, "un catalizador en la vida de nuestros compradores". [2]
La inauguración tuvo lugar el 29 de agosto de 2007. [3] Un edificio de oficinas de 15 pisos y 363 000 pies cuadrados (33 700 m 2 ) llamado 440 South Church fue construido al lado por Trinity Capital Advisors , diseñado por la misma firma de arquitectos. [4] Novare participó en la torre de oficinas, que tiene a Ally Financial como inquilino principal. Sin embargo, se eliminó a Novare como socio operativo, aunque mantuvo su inversión, porque la empresa tenía deudas importantes que podrían resultar en ejecuciones hipotecarias , y el auditor Deloittetenía "dudas sustanciales sobre la capacidad de la empresa para continuar como negocio en marcha". Sin embargo, los problemas de Novare tuvieron poco efecto en el proyecto Catalyst. [5]
En febrero de 2009, la mitad de las unidades Catalyst cambiaron de condominios a apartamentos debido a la caída del mercado de condominios. Al 18 de septiembre de 2009, cien personas vivían en el edificio y aproximadamente la mitad de las unidades estaban alquiladas. A partir de enero de 2013, el edificio está ocupado en un 98 % con inquilinos.
Novare administró Catalyst para "un fondo de inversión controlado por afiliados de Lehman Brothers Holdings" con el que el desarrollador "reestructuró su relación" en el verano de 2009. Novare aún era dueño del terreno y estaba construyendo un estacionamiento. [6]
C y J Catalyst compraron Catalyst en 2011 por $103,3 millones, o $223 500 por unidad. El edificio fue administrado por John Joyce. [7]