440 Iglesia Sur
440 South Church, también conocida como Ally Center [1], es un rascacielos de 15 pisos en Charlotte, Carolina del Norte, con 368 000 pies cuadrados (34 200 m 2 ) de espacio. Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart & Associates diseñaron el edificio y Bovis Lend Lease fue el contratista general. [2] Los principales inquilinos son Ally Financial y HDR. Fue construido de acuerdo con los estándares de oro LEED , lo que lo convierte en un edificio ecológico .
Novare Group compró 5,13 acres ( 20 800 m 2 ) en 408 South Church Street por 17 millones de dólares a The Dilweg Cos. en un acuerdo anunciado el 27 de marzo de 2006. Esto incluía el antiguo Duke Sede central de energía , construida en 1927, que Duke Energy había dejado vacante en enero de 2006. El edificio fue demolido el 24 de febrero de 2007. [3] [4]
El 19 de junio de 2008, Novare Group y Trinity Capital Advisors iniciaron la construcción del proyecto 440 South Church de $78 millones y abrieron una oficina de ventas para Catalyst , un proyecto de condominio de 27 pisos , ambos en el mismo sitio de 5,2 acres (21 000 m 2 ). entre Third Street y Martin Luther King, Jr. Boulevard en la parte alta de Charlotte . HDR, una firma de arquitectura e ingeniería con 140 empleados de Charlotte, se convirtió en el primer inquilino con planes para 45 000 pies cuadrados (4200 m 2 ) de espacio. [5] [6] La ceremonia de " topping out " tuvo lugar el 6 de marzo de 2009. [2]
En abril de 2009, GMAC Financial Services, ahora Ally Financial, anunció planes para trasladar su centro corporativo de Ballantyne a 106.525 pies cuadrados (9.896,5 m 2 ) en cuatro pisos de 440 South Church, con una posible expansión posterior. En ese momento, GMAC tenía 265 empleados en Charlotte en tres unidades comerciales, con planes de eliminar hasta 60 puestos de trabajo. Sin embargo, 30 nuevos puestos de trabajo en ventas y 236 nuevos puestos de trabajo en el centro corporativo significaron un aumento neto de 200 puestos de trabajo. Al crear los puestos de trabajo y mantenerlos durante nueve años, GMAC recibiría $4.5 millones en incentivos del estado de Carolina del Norte . Charlotte tenía muchos empleados con conocimientos bancarios que habían sido despedidos de Wachovia y Bank of America , y el entonces director ejecutivo de GMAC FinancialÁlvaro de Molina , quien estuvo 17 años en Bank of America, vivía en Charlotte. La sede de GMAC, sin embargo, permaneció en Detroit . [7] [8]
Novare mantuvo su inversión, pero se retiró como socio operativo porque la empresa tenía deudas importantes que podrían dar lugar a ejecuciones hipotecarias , y el auditor Deloitte tenía "dudas sustanciales sobre la capacidad de la empresa para continuar como negocio en marcha". [9]
GMAC Financial Services inició su movimiento a fines de noviembre de 2009 a pesar de la inesperada renuncia de De Molina ese mismo mes. [11]
