Centennial, California , es una comunidad planificada maestra propuesta de 12,323 acres (49.87 km 2 ) en Tejon Ranch , en el condado de Los Ángeles entre Bakersfield y Los Ángeles . [1] [2] Está situado en el extremo occidental del Valle del Antílope, en las estribaciones de la Sierra Pelona y las Montañas Tehachapi . [3] Se construiría a lo largo de la ruta estatal 138 de California al este de la Interestatal 5 y al noreste de Quail Lake . [1]
Descripción del Proyecto
La comunidad está destinada a construirse durante 25 a 30 años, con aproximadamente la mitad del área de 11,700 acres (4,700 ha) designada como espacio abierto. [4] Comprende 19,333 casas, incluidas estructuras unifamiliares y multifamiliares. The Tejon Ranch Company ha acordado reservar el 18% de las viviendas como viviendas asequibles. [5] Los desarrolladores han declarado que planean atraer empleos locales para emplear el número anticipado de residentes adultos. [1] [2] La población proyectada es de 57.000. [6] [5]
El proyecto se encuentra entre un punto aproximadamente a una milla al este de la intersección de la Interestatal 5 y la Carretera California 138 hacia el este, pasando Quail Lake hacia el oeste de Antelope Valley hasta aproximadamente 280th Street West. [2] [7] Está al sureste de Gorman , al oeste de Neenach . [8]
El proyecto de 19.3 millas cuadradas está planeado para ser desarrollado por cuatro compañías: Tejon Ranch Company , Lewis Operating Company, Pardee Homes y Standard Pacific Homes , en la propiedad de Tejon Ranch. [2] [4]
Reacción pública
Los grupos ambientalistas se han opuesto al proyecto de vivienda, alegando que se construiría sobre ecosistemas raros, incluido el pastizal nativo más grande que queda en California, entre otras preocupaciones. [9] [10] [11] El proyecto está planeado en el territorio habitado por cuatro animales en peligro o amenazados a nivel federal , incluido el cóndor de California en peligro crítico , y 23 animales y plantas incluidos en la Ley de Especies en Peligro de California . [12] El área de Tejon Pass también funciona como un corredor de vida silvestre que conecta las montañas Tehachapi , el desierto de Mojave , la Sierra Nevada y el Valle Central . [13]
En 2008, se llegó a un acuerdo entre los desarrolladores y el Consejo de Defensa de los Recursos Naturales , la Sociedad Audubon de California, la Liga de Hábitats en Peligro y la Liga de Planificación y Conservación. [3] [13] El acuerdo establecía que el 90% de Tejon Ranch estaría protegido si los grupos conservacionistas acordaban no oponerse al desarrollo del 10% restante. Se prohibiría erigir estructuras, pero el rancho podría seguir utilizándose para "operaciones rentables de agricultura, minería, pastoreo y caza comercial exclusiva". [14] Quienes se oponen al acuerdo afirman que gran parte de la tierra es demasiado empinada y remota para ser edificable y que la biodiversidad de Tejón está protegida por las leyes federales y existentes. [15]
Otra preocupación importante es la congestión del tráfico en la Interestatal 5 y la Carretera 138, ya que el desarrollo está lejos de muchos puestos de trabajo. [16] Las preocupaciones también incluyen un aumento de la fiebre del valle causada por la liberación de esporas transportadas por el polvo durante la construcción, suministro de agua insuficiente y corredores de vida silvestre "mal diseñados" . [17]
El sitio está ubicado en zonas de gravedad de peligro de incendio "alto" y "muy alto" según lo define el Departamento de Silvicultura y Protección contra Incendios de California . [18] [19] Según los documentos de planificación del condado, CalFire registró "31 incendios forestales de más de 100 acres dentro de las cinco millas de Centennial, incluidos cuatro dentro de los límites del proyecto" desde 1964 hasta 2015. [10] [19] Los desarrolladores afirman que el proyecto se está diseñando para mitigar el riesgo de incendio e incluirá cuatro estaciones de bomberos. [19] [20]
Acciones legales
En abril de 2019, el mayor de los grupos ambientalistas más expresivos en oposición al proyecto, el Centro para la Diversidad Biológica y la Sociedad de Plantas Nativas de California , presentó una demanda contra la Junta de Supervisores del Condado. La demanda afirma que la aprobación de la Junta del proyecto Centennial violó la Ley de Calidad Ambiental de California y pide que se detenga el desarrollo hasta que se complete una nueva revisión ambiental. [5] [10] [21]
En abril de 2021, el juez de la Corte Superior Mitchell Beckloff rechazó el informe de impacto ambiental del desarrollador , citando aspectos relacionados con el riesgo de incendios forestales y gases de efecto invernadero adicionales generados por los vehículos. [22] Tejon Ranch declaró que cualquier riesgo de incendio forestal "fuera del proyecto se reducirá a menos que significativo", pero Beckloff escribió que la declaración no fue respaldada por análisis. [23]
Ver también
- Comunidades de montaña del paso del Tejón
- Rancho Newhall, California
Referencias
- ^ a b c Patric Hedlund, "Paso 'enorme' para el plan del centenario de Tejón". The Mountain Enterprise, 28 de noviembre de 2014, página 13
- ^ a b c d Patric Hedlund, "Audiencia centenaria en la escuela Gorman el jueves, 6:00 p. m .", The Mountain Enterprise, 30 de junio de 2017, página 6
- ^ a b LA Curbed: "El proyecto del rancho Tejon podría afectar a 27 plantas y animales" (con mapa) ; 3 de febrero de 2012.
- ↑ a b Jon Gertner (18 de marzo de 2007). "Jugar a Sim City de verdad" . The New York Times . Consultado el 17 de julio de 2009 .
- ^ a b c "El condado de Los Ángeles aprueba el polémico desarrollo de 20.000 viviendas en Antelope Valley" . CBS LA . 1 de mayo de 2019 . Consultado el 2 de mayo de 2019 .
- ^ Patric Hedlund, "El testimonio del centenario 'sorpresa' es en realidad Deja Vu", The Mountain Enterprise, 15 de junio de 2018, página 1
- ^ Agrawa, Nina (26 de agosto de 2018). "Construir una gran ciudad nueva en los bordes norte de Los Ángeles: ¿una solución para la crisis inmobiliaria de la región?" . Los Angeles Times . Consultado el 27 de agosto de 2018 .
- ^ Patric Hedlund, "Tejon Ranch posicionado para comenzar a construir en Lebec, Gorman y Grapevine", The Mountain Enterprise, 21 de mayo de 2021
- ^ Gold, Scott (29 de febrero de 2008). "Un pequeño pueblo estoico se enfrenta al mañana" . Los Angeles Times .
- ^ a b c Matthew, Zoie (31 de mayo de 2019). "Grupos ambientalistas están demandando para evitar que los frágiles pastizales se conviertan en una ciudad planificada" . Revista Los Ángeles . Consultado el 30 de noviembre de 2019 .
- ^ "Planes específicos del centenario - Comentarios CNPS CBD FEIR" (PDF) . Sociedad de plantas nativas de California . 5 de junio de 2018 . Consultado el 30 de noviembre de 2019 .
- ^ Grunwald, Lois (2 de febrero de 2012). "USFWS anuncia la apertura de un período de comentarios públicos sobre los documentos ambientales de Tejon Ranch" . Servicio de Pesca y Vida Silvestre de los Estados Unidos . Consultado el 30 de noviembre de 2019 .
- ^ a b "Acerca de Tejon Ranch Conservancy" . www.tejonconservancy.org . Consultado el 30 de noviembre de 2019 .
- ^ "A medida que se estancan los proyectos de construcción de Tejon, Tejon Ranch Conservancy se ve amenazada: The Mountain Enterprise" . mountainenterprise.com . Consultado el 30 de noviembre de 2019 .
- ^ Braxton, Jane (7 de febrero de 2019). "Los planes de desarrollo prueban un acuerdo de conservación de una década" . Noticias de High Country . Consultado el 30 de noviembre de 2019 .
- ^ Pettersson, Edvard (6 de agosto de 2019). "California lucha por expandirse de una manera ambientalmente responsable" . Bloomberg . Consultado el 6 de agosto de 2019 .
- ^ Patric Hedlund, "Agua, tráfico, fiebre del valle, vida silvestre, escaso alcance planteado en la audiencia del centenario poco asistida", The Mountain Enterprise, 7 de julio de 2017, página 1 (se requiere suscripción)
- ^ "Un botánico criticó a Tejon Ranch. Así que lo echaron, junto con 10,000 de sus amigos" . Los Angeles Times . 10 de diciembre de 2018 . Consultado el 30 de noviembre de 2019 .
- ^ a b c "El condado de Los Ángeles considera la construcción de una nueva ciudad donde el riesgo de incendio es alto. ¿Vale la pena correr el riesgo de Tejon Ranch?" . Los Angeles Times . 4 de diciembre de 2018 . Consultado el 30 de noviembre de 2019 .
- ^ Gopal, Prashant; Buhayar, Noah (23 de noviembre de 2019). "La crisis de vivienda de California está empujando a los desarrolladores más profundamente en zonas peligrosas de incendio" . Noticias de Bloomberg . Consultado el 23 de noviembre de 2019 .
- ^ Solis, Nathan (1 de octubre de 2020). "Conservacionistas demandan para invalidar el informe de impacto ambiental del proyecto Centennial" . Noticias SCV . Servicio de Noticias del Palacio de Justicia . Consultado el 3 de octubre de 2020 .
- ^ Louis Sahagún, "Tejon Ranch Project on Hold", Los Angeles Times, 9 de abril de 2021
- ^ Patric Hedlund, "El juez cuestiona el plan del centenario de Tejon Ranch", The Mountain Enterprise, 16 de abril de 2021, página 13
enlaces externos
- Sitio web oficial de desarrollo
- Centro de Diversidad Biológica
Coordenadas : 34 ° 46′45 ″ N 118 ° 41′45 ″ W / 34.77917 ° N 118.69583 ° W / 34.77917; -118.69583