CenterMark , anteriormente conocido como May Centers , era una empresa de desarrollo de centros comerciales propiedad de un consorcio de Westfield Holdings Ltd., General Growth Properties y Whitehall Street Real Estate LP III . Y fue propiedad de The May Department Stores Company hasta 1992, y Prudential Insurance hasta 1993.
Antes | May Centers, Inc (1947-1992) |
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Tipo | Subsidiario |
Industria | Desarrollo del centro comercial |
Fundado | 1947 |
Difunto | 1996 |
Destino | Adquirido por Westfield Group |
Sucesor | Grupo Westfield |
Productos | Centros comerciales |
Padre | The May Department Stores Company (1947-1992) Seguro prudencial (1992-1993) |
Historia
La compañía desarrolló previamente centros comerciales con el nombre de May Centers, Inc., que en ese entonces era una subsidiaria de May Department Stores Company. El primer centro comercial que desarrolló May Department Stores fue un centro comercial al aire libre que abrió por primera vez en 1947 y que luego se convirtió en Baldwin Hills Crenshaw Plaza en Los Ángeles. [1] Este centro comercial creció alrededor de la segunda sucursal de la división de May Company California que abrió en este sitio en 1947. [2]
Unos años más tarde, May Department Stores construyó y abrió en 1955 el Northland Shopping Center en Jennings, Missouri , para albergar una de sus primeras sucursales suburbanas para su división de grandes almacenes Famous-Barr . [3]
En 1958, May Department Stores formó una subsidiaria para manejar el desarrollo de su centro comercial a la que llamaron May Shopping Centers, Inc. [4]
A mediados de la década de 1980, los grandes almacenes de mayo notaron que las acciones de su empresa estaban muy infravaloradas y que la empresa corría el riesgo de convertirse en un objetivo de adquisición hostil. [5] [6] Los grandes almacenes de mayo necesitaban volver a comprar algunas de sus empresas. acciones para aumentar el precio de las acciones. Para lograr esto, necesitaban obtener efectivo rápidamente, lo que hicieron mediante un trato con Prudential Insurance en el que la compañía de seguros le dio a May $ 550 millones a cambio de la propiedad del 50% de May Centers en 1988. [7] [8] En 1992 , Prudential compró el resto de May Centers y cambió el nombre de la empresa CenterMark. [8] [9]
Al año siguiente, Prudential vendió CenterMark a un consorcio encabezado por General Growth Properties con sede en Des Moines y también incluyó a Westfield Holdings Ltd., con sede en Australia, y Whitehall Street Real Estate LP III , una sociedad de inversión operada por Goldman, Sachs & Co. En ese momento de la venta, CenterMark era propietario o tenía interés en 19 centros comerciales o centros comerciales en seis estados. [10] [11] En 1996, General Growth vendió su participación a Westfield, lo que permitió a Westfield agregar estas propiedades a su colección existente de propiedades y cambiar el nombre de todas sus nuevas adquisiciones a la marca Westfield. [12]
Bajo la propiedad de May Department Stores, la compañía obtuvo nuevos proyectos minoristas solo al crearlos en terrenos previamente sin desarrollar. Bajo sucesivos propietarios, la empresa no desarrolló nuevas propiedades ni adquirió nuevas propiedades a otros propietarios.
Destino de algunas de las antiguas propiedades de May Centers / CenterMark
La mayoría de las propiedades desarrolladas inicialmente por May habían tenido mucho éxito [¿ según quién? ] y se había convertido en parte de Westfield y sigue siéndolo en enero de 2016. Sin embargo, no todas las propiedades originales de mayo se vendieron a Westfield y algunas propiedades que Westfield compró se vendieron más tarde.
Laurel Plaza es un caso especial. En el momento de la venta de May Centers, Laurel Plaza también albergaba la sede de May Company California además de una tienda regional, por lo que May Department Stores retuvo esta propiedad. May estaba tratando de ampliar este centro comercial en 1988. [13] Debido a los daños sufridos durante el terremoto de Northridge de 1994 , May y su sucesor Macy's no pudieron deshacerse de la propiedad hasta 2014. [14]
En 1988, May Centers casi vendió La Jolla Village Square a T&S Development, [15] pero el trato se vino abajo en el último minuto. Cuatro años más tarde, May Centers finalmente pudo vender La Jolla Village Square a Gordon / Beck Ventures en 1992 después de varios años de intentar localizar un comprador para esta propiedad en particular. [16] [17]
En julio de 1992, May Centers, como el recién rebautizado CenterMark, vendió el enfermo Northland Shopping Center en Missouri a Spigel Properties, con sede en San Antonio, por una cantidad no revelada. [18]
Westfield vendió la mayoría de sus centros comerciales del área de St. Louis a CBL & Associates Properties, con sede en Chattanooga . St. Clair Square se vendió en 1996. [19] Mid-Rivers Mall, South County Center y West County Center se vendieron en 2007. [20]
En 2006, Westfield vendió cuatro antiguos centros comerciales May Center a Centro Watt , una empresa estadounidense en ese momento propiedad de otra empresa con sede en Australia, Centro Properties Group . [21] Estas propiedades incluyen Eagle Rock Plaza, Enfield Square , West Park Mall y Westland Towne Center. Económicamente, estas ubicaciones no estaban funcionando tan bien como deberían. [22] En 2012, se contrató a Madison Marquette Retail Services para administrar estas propiedades. [23]
En noviembre de 2015, Westfield vendió Westfield Carlsbad, anteriormente Plaza Camino Real, a Rouse Properties . [24]
El 18 de diciembre de 2015, Vancouver Mall junto con algunas otras propiedades de Westfield de EE. UU. Se vendieron a Centennial Real Estate Company, y "Westfield" se eliminó del nombre del centro comercial. [25] Cualquier otra referencia a Westfield en línea o en la propiedad se eliminó el mismo día. Se mantuvo la gestión del centro comercial.
Lista de proyectos
Northland Shopping Center (ahora Buzz Westfall Plaza en el Boulevard ), Jennings, Missouri, abrió sus puertas en 1955.
El Eastland Center , West Covina, California fue diseñado por el arquitecto Albert C. Martin e inaugurado en 1957. [26]
Westland Center, Lakewood, Colorado abrió sus puertas en 1960.
Mission Valley Center (ahora Westfield Mission Valley ), San Diego, California abrió sus puertas en 1961.
South County Center , St. Louis, Missouri abrió sus puertas en 1963 y Topanga Plaza (ahora Westfield Topanga ), Canoga Park, California abrió sus puertas en 1964.
Laurel Plaza , North Hollywood, California se abrió en 1968 y se vendió en 2014. [13] [14] [27] Montgomery Mall (ahora Westfield Montgomery ), Bethesda, Maryland también abrió en 1968.
Plaza Camino Real (ahora The Shoppes at Carlsbad ), Carlsbad, California abrió sus puertas en 1969. West County Center , Des Peres, Missouri también abrió sus puertas en 1969.
Enfield Square , Enfield, Connecticut se inauguró en 1971. Meriden Square (ahora Westfield Meriden ), Meriden, Connecticut también se inauguró en 1971.
El Eagle Rock Plaza , Los Ángeles, California fue abierto en 1973.
St. Clair Square , Fairview Heights, Illinois abrió sus puertas en 1974.
West Covina Fashion Place (ahora Plaza West Covina ), West Covina, California reabrió sus puertas en 1975.
Vancouver Mall , Vancouver, Washington abrió sus puertas en 1977.
En 1978, los May Centers construyeron Alton Square Mall , Alton, Illinois . Dos años más tarde abrieron Annapolis Mall (ahora Westfield Annapolis ), Annapolis, Maryland en 1980.
La Jolla Village Square , La Jolla, California se inauguró en 1979, pero se vendió en 1992 a Gordon / Beck Ventures. [28]
Mid Rivers Mall , St. Peters, Missouri abrió sus puertas en 1981, junto a Plaza Bonita (ahora Westfield Plaza Bonita ), National City, California . West Park Mall , Cape Girardeau, Missouri también abrió en 1981.
En 1986, el Ballston Common Mall (ahora Ballston Quarter ) fue reabierto en Arlington, Virginia .
Referencias
- ^ Folkart, Burt A. (23 de abril de 1992). "David May II; Scion ayudó a crecer la cadena de tiendas familiares" . Los Angeles Times .
- ^ "Nueva tienda de mayo Co. Crenshaw abrirá hoy" . Los Angeles Times . 10 de octubre de 1947. p. A1: a través de Newspapers.com .
The May Co. a las 12:30 pm de hoy abrirá su nueva tienda Crenshaw, Crenshaw Blvd y Santa Barbara Ave., en un edificio de tres pisos de diseño contemporáneo con énfasis en la simplicidad arquitectónica. El edificio, de 324 por 207 pies, ofrece casi seis acres de espacio para ventas y servicio, señalaron anoche funcionarios de May Co. mientras se realizaban los preparativos finales para la inauguración de hoy.
Enlace alternativo (se requiere suscripción) a través de ProQuest (se requiere suscripción). - ^ "Famous-Barr muestra su nueva Northland" . St. Louis Post-Dispatch . 18 de agosto de 1955. págs. 3A . Consultado el 9 de enero de 2019 , a través de Newspapers.com .
Ejecutivos de los grandes almacenes de St. Louis y funcionarios públicos recorrieron los ocho acres de la nueva sucursal de Northland de Famous-Barr Co. anoche en una muestra de vista previa de la estructura moderna en Lucas-Hunt Road y West Florissant Avenue, Jennings. La tienda, con sus tres niveles superiores revestidos con ladrillos rojos, es el centro de un centro comercial de $ 12,000,000, que atenderá a la población en rápido crecimiento del condado norte de St. Louis. Los estantes y vitrinas en todos los pisos, incluido el sótano de la tienda, se llenaron de mercadería en preparación para la apertura de la tienda al mediodía de mañana.
- ^ "Centros Comerciales de Mayo" . Los Angeles Times . 18 de diciembre de 1958. p. 88 - a través de Newspapers.com .
May Shopping Centers se estableció el mes pasado como una subsidiaria inmobiliaria de propiedad total de May Department Stores Co.
- ^ Barmash, Isadore (20 de julio de 1984). "Puede almacenar como objetivo" . New York Times .
- ^ "Compra de acciones de May Stores. May Department Stores Company, que ha sido un objetivo de adquisición rumoreado, dijo que Crown Books Corporation y ciertas afiliadas habían comprado menos del 1% de las acciones ordinarias de May. James Abrams, vicepresidente de comunicaciones corporativas, dijo We don No tengo conocimiento de ningún interés por parte de Crown para comprar más acciones de May " . New York Times . 2 de febrero de 1985.
- ^ Keppel, Bruce (18 de agosto de 1988). "Acuerdo de 550 millones de dólares para ayudar a las tiendas a defenderse de las adquisiciones" . Los Angeles Times .
- ^ a b Apodaca, Patrice (4 de agosto de 1992). "Renovación de Topanga Plaza: Retail: El exitoso centro de Woodland Hills se somete ahora a una renovación de $ 45 millones en lugar de sufrir una posible caída en las ventas" . Los Angeles Times .
- ^ "Los centros de mayo ahora se llaman CenterMark" . Sureste de Missouri . 3 de mayo de 1992. p. 1D: a través de Google News .
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Un remodelador minorista de Texas compró el centro comercial Northland en Jennings con planes de convertir la propiedad en un centro de descuentos. El comprador, Spigel Properties de San Antonio, cerró el trato el miércoles por la noche con CenterMark Properties de St. Louis. Los términos no fueron revelados ... Por separado, Spigel tiene la opción de comprar la tienda Famous-Barr en Northland a su propietario, May Department Stores Co. de St. Louis. El presidente de Spigel Properties, Stanley Spigel, dijo que ejercerá esa opción. Pero Jim Abrams, portavoz de May Co., agregó el miércoles que el Famous at Northland permanecerá abierto hasta octubre de 1993, cuando se abrirá un nuevo Famous en Jamestown Mall, en el extremo norte del condado de St. Louis.
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- ^ Showley, Roger (4 de noviembre de 2015). "Westfield vendiendo el centro comercial Carlsbad" . San Diego Union-Tribune .
- ^ Oliver, Gordon (18 de diciembre de 2015). "Vancouver Mall obtiene un nuevo propietario, nombre antiguo: en un acuerdo de $ 1.1 mil millones, el centro comercial es nuevamente Vancouver Mall" . El colombino . Consultado el 25 de junio de 2017 .
- ^ "Eastland Center, West Covina, mirando al noreste" . Calisphere . Consultado el 16 de junio de 2021 .
- ^ "Laurel Plaza Shop Center abre hoy" . Los Angeles Times . 7 de marzo de 1968. p. sf6.
Laurel Plaza, el centro comercial de May Co., está programado para abrir hoy en Laurel Canyon y Oxnard St. El centro comercial de 600,000 pies cuadrados está completamente cerrado y con aire acondicionado. Además de la tienda May Co., cuenta con 30 tiendas especializadas y de alta costura, una pista de patinaje sobre hielo, restaurantes, locales de bocadillos y un centro comercial.
Enlace alternativo (se requiere suscripción) a través de ProQuest . - ^ "Completado el centro comercial La Jolla" . Los Angeles Times . 4 de noviembre de 1979. p. H27.
Se completó el La Jolla Village Mall de $ 10 millones y 212,000 pies cuadrados. May Co. ha abierto una tienda departamental de dos pisos y 173,000 pies cuadrados ... diseñada por Charles Kober and Associates.
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