El Chapel Square Mall era un centro comercial en el centro de New Haven , Connecticut . Fue uno de los primeros centros comerciales con aire acondicionado en el centro de los Estados Unidos; ahora se ha convertido en apartamentos.
Propuesto originalmente como parte del Proyecto de Reurbanización de Church Street en 1957, después de muchos planos y alteraciones, se inauguró en 1967. El centro comercial fue diseñado por los arquitectos de Nueva York Lathrop Douglas, con dos niveles y 165,000 pies cuadrados (15,300 m 2 ). Estaba anclado por dos grandes almacenes adyacentes: el Edw, con sede en New Haven . Malley Co. , (1962-1982) (que se trasladó aquí desde donde ahora se encuentran la torre de oficinas de Chapel Square y el Omni Hotel ), y una gran sucursal de Macy's , con sede en la ciudad de Nueva York (1964-1993). Ambos se construyeron en etapas anteriores del desarrollo.
A pesar de las continuas críticas sobre los estragos de la renovación urbana , en particular los efectos que tuvo en New Haven , el centro comercial logró detener parte del anterior declive minorista del centro. De hecho, desde mediados de la década de 1960 hasta mediados de la de 1980, cuando el cercano centro comercial Westfield Connecticut Post se expandió enormemente, el centro de New Haven siguió siendo el atractivo minorista regional dominante. Sin embargo, al igual que proyectos similares de esa época, comenzó a mostrar signos de necesitar una actualización y renovación a principios de la década de 1980. En 1984, Chapel Square Mall y la torre de oficinas se vendieron al exitoso desarrollador de centros comerciales The Rouse Company de Columbia, Maryland., quien renovó por completo Chapel Square en 1986, agregando algunas tiendas nuevas conocidas a nivel nacional, una sucursal de la cadena de artículos para el hogar de lujo Conran y un gran patio de comidas en el segundo nivel con vista al New Haven Green . Las mejoras fueron de corta duración como una recesión dramática en la economía , la incapacidad de encontrar un inquilino de reemplazo para el fallido Edw. La ubicación de Malley Co., y la quiebra corporativa y el cierre resultante de la tienda Macy's y la desaparición de la cadena Conran's afectaron de inmediato la viabilidad del centro comercial. En 1995, la administración del centro comercial pasó a manos de la Cámara de Comercio de New Haven.
En abril de 2002, la ciudad de New Haven vendió el centro comercial y los derechos de reurbanización a William, Jackson, Ewing, Inc. de Baltimore, conocida por sus exitosos proyectos de uso mixto y venta minorista urbana como Grand Central Terminal en la ciudad de Nueva York y Liberty Place Shops . en Filadelfia. La frustración de no poder adquirir el edificio adyacente vacante de Macy's, que fue visto por WJE como necesario para hacer del proyecto un atractivo minorista lo suficientemente grande, permitió que un desarrollador asociado, David Nyberg de Acton, Massachusetts, y su socio Ronald Caplan, presidente de el PMC Group de Filadelfia, respaldado por el Luber Adler Real Estate Fund para hacerse cargo de la remodelación. Como reflejo de la fuerza del desarrollador Nyberg y Caplan, el centro comercial se convirtió en un complejo de apartamentos de lujo en 2003-2004 con parte del techo eliminado para crear un patio interior. Se cree que es el primer centro comercial cubierto que se convierte en apartamentos en los Estados Unidos. Varios espacios en el primer piso se convirtieron en lugares que dan a la calle para uso comercial y minorista,y aunque tardaron un par de años en arrendar después de la construcción inicial, ahora incluyen tiendas comoStarbucks , Sprint , Rite Aid y Buffalo Wild Wings , así como varios restaurantes, tiendas y locales nocturnos exclusivos. A esta remodelación de la propiedad del centro comercial se le atribuye parcialmente haber ayudado a revivir otras secciones cercanas del centro de la ciudad.