Choice Properties Real Estate Investment Trust es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) canadiense no incorporado y abierto con sede en Toronto , Ontario. Es el fideicomiso de inversión en bienes raíces más grande de Canadá, con un valor empresarial de $ 16 mil millones. [1] Posee principalmente propiedades minoristas canadienses ancladas por su principal arrendatario y accionista mayoritario, Loblaw Companies , el minorista de alimentos más grande de Canadá, que está controlado por la familia Weston . [2] Cotiza en la Bolsa de Valores de Toronto .
En diciembre de 2012, Loblaw anunció que convertiría la mayoría de sus propiedades inmobiliarias en un nuevo fondo de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa. [3] La medida permitiría a Loblaw monetizar el valor de sus propiedades inmobiliarias, invertir en su negocio de comestibles y aprovechar las ventajas fiscales de la estructura REIT. El 5 de julio de 2013, el nuevo REIT, llamado Choice Properties, realizó una oferta pública inicial en la Bolsa de Valores de Toronto. [4] Loblaw inicialmente transfirió 426 propiedades, por un valor de $ 7 mil millones, a la nueva empresa. Las propiedades principalmente comerciales representaron el 75% de los activos inmobiliarios de Loblaw. [4] La IPO recaudó $ 400 millones y fue la más grande en la Bolsa de Valores de Toronto ese año. [5] Loblaw retuvo el 83,1% de la propiedad de la nueva empresa después de la oferta pública inicial y su empresa matriz, George Weston Limited , tenía una participación del 5,6%. [6]
En febrero de 2018, Choice anunció que adquiriría Canadian Real Estate Investment Trust (CREIT), un REIT comercial diversificado, por 3900 millones de dólares. [2] Con la adquisición de CREIT, Choice poseía 752 propiedades por un valor de $16 mil millones y se convirtió en el REIT más grande de Canadá. [1] El acuerdo se realizó en parte para permitir que Choice diversificara su cartera en propiedades industriales y otras propiedades no minoristas. [7] Después de que se realizara la transacción en mayo de 2018, los activos de Choice eran 78 % minoristas, 14 % industriales y 8 % de oficinas. [1] Loblaw poseía el 62% de la nueva empresa, mientras que los antiguos partícipes de CREIT poseían el 27%. [2]
Choice posee principalmente propiedades minoristas canadienses ancladas en sus tiendas Loblaw Company. [2] También posee otras propiedades comerciales. A finales de diciembre de 2017, la empresa poseía 546 propiedades, con una superficie bruta alquilable de 44,1 millones de pies cuadrados y un valor total de 9600 millones de dólares. [8]
Actualmente, la compañía participa en remodelaciones de uso mixto en varios sitios que posee, incluidos Bloor y Dundas West en Toronto, [9] y Golden Mile en Scarborough. [10]