Coordenadas :44 ° 28′42 ″ N 73 ° 12′46 ″ O / 44,4782 ° N 73,2127 ° W
El mercado de la calle Iglesia es una peatonal al aire libre sin tapar las tiendas y restaurantes en el centro comercial Burlington, Vermont , que consta de los cuatro bloques de Church Street entre las calles Main y Perla. El centro comercial fue concebido inicialmente en 1958 y fue construido en 1980-81 con un diseño de Carr, Lynch Associates de Cambridge, Massachusetts . Abarca alrededor de 86 escaparates y es administrado por la Comisión del Mercado de Church Street.
Los principales minoristas incluyen cinco cadenas de tiendas nacionales, así como minoristas locales de ropa, artículos para el hogar, libros y otros bienes. Es sede de festivales durante todo el año. Eventos como South End Art Hop y galerías públicas como The Firehouse Gallery y Pine Street Art Works proporcionan un foro para las artes visuales. La Asociación Estadounidense de Planificación nombró a Church Street Marketplace como uno de los "Grandes espacios públicos" de Estados Unidos en 2008. [1] El mercado también alberga docenas de restaurantes, bares y cafeterías.
Historia
El concepto de Church Street Marketplace se originó ya en 1958 como parte de una serie de discusiones sobre renovación urbana. Durante el verano de 1971, se llevó a cabo una feria callejera experimental de un día en cuatro cuadras de Church Street, a la que asistieron aproximadamente 15,000 personas. El éxito de la feria callejera se tomó como una demostración de la viabilidad de un centro comercial.
A fines de 1971, Patrick Robins, presidente de la Asociación de Desarrollo del Centro de Burlington y el arquitecto local Bill Truex (entonces presidente de la Comisión de Planificación de la Ciudad) reconocieron el potencial del centro comercial. Con su guía, se llevó a cabo una segunda feria callejera de una semana a lo largo de Church Street en el verano de 1972. El tráfico se desvió de cuatro cuadras de Church Street a las calles paralelas, se agregó tránsito adicional para la semana y modificaciones físicas a corto plazo (como agregar árboles, bancos y casetas) se hicieron en la calle. A los comerciantes se les permitió el uso completo del área para la exhibición de productos minoristas y se planearon eventos especiales. Se estimó que asistieron 50.000 personas durante la semana.
Un centro comercial cerrado, Burlington Square (ahora Burlington Town Center ), abrió en Church Street Marketplace en 1976. El centro comercial está anclado por una tienda departamental Macy's . En 2014, se abrió otro buque insignia, una tienda LL Bean. [2]
Se pasaron cinco años debatiendo los méritos de una variedad de diseños de centros comerciales. Durante la primavera y el verano de 1977, el Alcalde, el Director de Planificación Urbana, el Presidente del Comité Directivo y los arquitectos viajaron a varias otras ciudades que habían construido centros comerciales auto-restringidos, como Portland, Minneapolis y Providence. A partir de estos viajes exploratorios, decidieron que los factores más importantes para el éxito de un centro comercial incluían la responsabilidad de la operación y el mantenimiento, el diseño a escala peatonal, la oferta de usos comunitarios a lo largo de varias partes del centro comercial y la inclusión de un sistema de tránsito compatible con el centro comercial. diseño del centro comercial. En agosto de 1977, los funcionarios de la ciudad firmaron un contrato de diseño y arquitectura de $ 304,000 con la firma Alexander and Truex de Burlington para desarrollar el nuevo diseño del proyecto.
En marzo de 1978 se presentó un diseño para Church Street, que incluía un esquema de dos niveles, con un nivel inferior por debajo del nivel de la calle, que se conectaba con los edificios adyacentes a través de sus sótanos. El nivel inferior agregaría 80,000 pies cuadrados de espacio comercial al total de la ciudad sin nuevas construcciones, y proporcionaría 20,000 pies cuadrados de espacio comercial de propiedad de la ciudad. En marzo de 1979, la Ciudad patrocinó mesas redondas y tanto los ciudadanos locales como los comerciantes respondieron negativamente a la idea de un centro comercial de dos niveles. El Comité Directivo decidió abandonar el esquema de dos niveles y se diseñó un nuevo plan. El nuevo plan incluía llevar el nivel de la calle hasta el nivel de la acera, repavimentar la calle con ladrillos, agregar marquesinas y refugios, cerrar la calle a los automóviles en las dos cuadras centrales e implementar el circuito de autobuses del centro que permitiría a los autobuses cruzar Church Street. en dos intersecciones. El plan de un nivel fue aprobado por los votantes de la ciudad más tarde ese año.
CE Maguire, Inc., de New Britain, Connecticut, fue contratado para supervisar el trabajo de arquitectura e ingeniería. Esa firma asumió todas las tareas de ingeniería y contrató a Carr & Lynch Associates de la ciudad de Nueva York [3] como arquitectos. El trabajo de diseño se basó en un esquema de diseño final de Alexander y Truex: un centro comercial de un nivel con reemplazo y / o mejora de los servicios públicos subterráneos, repavimentación de la calle y mejoras y citas a lo largo de la superficie. El nuevo esquema de diseño de $ 6 millones se aprobó a principios de 1980 y la construcción comenzó el 7 de julio.
Durante los dieciséis meses de construcción, ninguno de los negocios a lo largo de Church Street cambió de ubicación o cerró el negocio y las ventas minoristas en el área no mostraron declive. La construcción se completó en el otoño de 1981.
Tasas de ocupación
Desde la finalización del Mercado, la ocupación minorista se ha mantenido por encima del 90% y se ha mantenido estable incluso en medio de la reciente recesión. En septiembre de 2010, tenía una ocupación del 91,7%, 7 vacantes de planta baja. El 90% es más típico. La tasa de vacantes alcanzó un máximo del 11% en diciembre de 2009. [4]
Distritos historicos
El centro comercial es en gran parte co-extenso con el Distrito Histórico de Church Street , que fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 2010, sin embargo, varios de los edificios ubicados en Church Street, incluido el Ayuntamiento, Ethan Allen Engine Company No. 4 , el El edificio Chittenden County Trust Company (n. ° 123) y el edificio McAuliffe (n. ° 117) son parte del distrito histórico de City Hall Park . Otros dos edificios en Church Street, el Templo Masónico (# 1) y Richardson Place (# 2), así como la Iglesia Unitaria en Pearl St. son parte del Distrito Histórico Head of Church Street , que fue incluido en 1974. [ 5] Además, el edificio Montgomery Ward (# 52-54) se enumera por separado en el NRHP. [3]
10 Church Street, uno de los pocos edificios Art Deco en Burlington
(1877, fachada: 1936)20-26 Church Street, en estilo italiano
(1874)90-98 Church Street, Warner Block, en el estilo Queen Anne
(1886)
Ver también
Referencias
Notas
- ^ Briggs, John. "Marketplace: 'Great Public Space'" Burlington Free Press (9 de octubre de 2008)
- ^ "WCAX.com" . wcax.com . Archivado desde el original el 30 de diciembre de 2014 . Consultado el 29 de octubre de 2015 .
- ^ a b "Informe de designación del distrito histórico de Church Street" [ enlace muerto permanente ]
- ^ Johnson, Tim. "Estadísticas de la tienda" Burlington Free Press (6 de septiembre de 2010)
- ^ Stephen J. Raiche (15 de julio de 1974). "Registro Nacional de Inventario de Lugares Históricos - Formulario de nominación:" Distrito histórico de Head of Church Street " (PDF) . Servicio de Parques Nacionales . Consultado el 9 de diciembre de 2015 .