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Co-living es un modelo de vida en comunidad residencial que da cabida a tres o más personas sin parentesco biológico. [1] Generalmente, coliving es un tipo de comunidad intencional que proporciona viviendas compartidas para personas con valores o intenciones similares. [2] La experiencia de coliving puede incluir simplemente discusiones grupales en áreas comunes o comidas semanales, aunque a menudo se extenderá a espacios de trabajo compartidos y esfuerzos colectivos como vivir de manera más sostenible. Un número cada vez mayor de personas en todo el mundo está recurriendo a la convivencia para obtener los mismos beneficios que otros modelos de vida comunitaria (como las comunas o la convivencia).), que incluyen "comodidad, asequibilidad y un mayor sentido de pertenencia social". [3]

Coliving como un concepto moderno tiene sus orígenes en modelos de vida compartida de los siglos XIX y XX, como las viviendas en el Reino Unido, las pensiones en los EE. UU. Y los chawls en el oeste de la India, pero las formas antiguas de vida comunal como la casa comunal se remontan a miles de años. Su forma contemporánea ha ganado prominencia en los últimos años debido a una combinación de factores que incluyen el aumento de las tasas de urbanización , la falta de opciones de vivienda asequible y un creciente interés en estilos de vida que no dependen de contratos a largo plazo.

Beneficios individuales [ editar ]

Para el individuo, vivir en una comunidad de convivencia ofrece muchas ventajas en comparación con las opciones de vida tradicionales. Si bien los beneficios son muchos, los beneficios más comunes incluyen comunidad, conveniencia, ahorro de costos y comodidad.

Comunidad [ editar ]

La gran mayoría de las empresas de coliving en todo el mundo afirman que la comunidad es el beneficio número uno que brindan a sus residentes. Las empresas de Coliving prometen a sus residentes una experiencia de vida reflexiva e impulsada por la comunidad que conducirá a relaciones significativas. Una de las tendencias que ha incrementado la demanda de comunidad es la epidemia de soledad que ha sido identificada por investigadores en países de todo el mundo. [4] Los estudios han demostrado que "la soledad es tan letal como fumar 15 cigarrillos al día" y "las personas solitarias tienen un 50% más de probabilidades de morir prematuramente que aquellas con relaciones sociales saludables". [5] [6]

Los estudios muestran que las interacciones sociales diarias, como las que son comunes en las comunidades de coliving, en realidad pueden "mejorar la salud y aumentar la longevidad". [7] La evidencia preliminar de los operadores de coliving destaca el beneficio de la comunidad. Venn, un operador de coliving israelí con ubicaciones en Israel, Alemania y EE. UU., Descubrió que "los niveles de soledad caen en un 50% solo 6 meses después de unirse a Venn" y "el 100% de los miembros se sienten apoyados socialmente". [8]

Conveniencia [ editar ]

El beneficio de conveniencia de coliving proviene principalmente de términos de arrendamiento flexibles y un modelo comercial centrado en el cliente. En lugar de solo ofrecer contratos de arrendamiento de doce meses, muchos operadores de coliving ofrecen plazos de arrendamiento más cortos de tres o seis meses que se adaptan mejor a los estilos de vida dinámicos de sus inquilinos. De hecho, un número creciente de ubicaciones de coliving están comenzando a ofrecer contratos de alquiler mes a mes, así como la opción de no pagar un depósito tradicional. Como estrategia de diferenciación, los operadores de coliving también tienen como objetivo eliminar las muchas fricciones de la experiencia de vida tradicional, como comprar y mover muebles, encontrar compañeros de cuarto.o pagando facturas de servicios públicos por separado. Al proporcionar habitaciones completamente amuebladas, ofrecer la combinación de compañeros de habitación e incluir los servicios públicos en un solo precio de alquiler, los operadores de coliving crean una experiencia de vida conveniente "por lo que todo lo que necesita hacer al llegar es desempacar su maleta". [9]

Ahorro de costes [ editar ]

Otro beneficio potencial de coliving es un alquiler relativamente asequible en comparación con los entornos de vida tradicionales en la misma área. Los operadores de coliving reducen los costos para sus residentes de dos maneras principales. En primer lugar, muchos operadores de coliving agrupan su oferta de productos para incluir una variedad de servicios por un precio con todo incluido. En lugar de pagar facturas separadas por servicios públicos, muebles, wifi, acceso al gimnasio, servicios de limpieza y comodidades (como toallas de papel, ropa de cama o café), los residentes de coliving pagan una factura cada mes con un descuento en comparación con el pago de todos los servicios individualmente. En segundo lugar, muchos operadores de coliving utilizan modelos de diseño espacial de mayor densidad para disminuir la cantidad de alquiler que paga cada residente. Al operar unidades de cuatro o seis dormitorios en lugar de estudios o unidades de dos dormitorios,"El alquiler por pie cuadrado de una unidad de convivencia será mucho más alto que el de una unidad multifamiliar tradicional".[10]

Confort [ editar ]

Los residentes de Coliving también se benefician de una experiencia de vida más cómoda en comparación con las soluciones de vida alternativas. Coliving se ha denominado "alojamiento como servicio" y, a menudo, incluye muchos de los cómodos beneficios que son tradicionales en la industria hotelera. [11] Muchas empresas de coliving de nómadas digitales ofrecerán a sus residentes tarjetas SIM, ayudarán a configurar una cuenta bancaria local e incluso viajarán en taxi desde el aeropuerto. Se sabe que los operadores de coliving a largo plazo ofrecen servicios básicos, ropa de cama limpia e incluso un servicio de limpieza semanal.

Tipos [ editar ]

Todos los conceptos modernos de coliving son, de una forma u otra, una forma de vida comunitaria, sin embargo, personas de todo el mundo han desarrollado diferentes tipos de coliving. [12] Las comunidades de convivencia pueden variar en una amplia variedad de características, incluida la duración de la estadía, el tipo de edificio, el tamaño de la comunidad y la demografía de los residentes. Por ejemplo, muchos espacios de coliving urbanos tienen más de 100 residentes, atienden su oferta a jóvenes profesionales y solo ofrecen contratos de arrendamiento de más de seis meses. Los espacios de convivencia rural pueden existir en una casa de cinco habitaciones, son populares entre los nómadas digitales y permiten a los residentes alquilar mes a mes.

Apartamento urbano [ editar ]

La categoría de apartamentos urbanos de coliving está orientada a los habitantes de la ciudad que valoran un estilo de vida conveniente, centrado en la comunidad y relativamente asequible. Algunos de los operadores de coliving más grandes y mejor financiados del mundo caen en el modelo de apartamentos urbanos, incluidos Common, Quarters, Ollie, Starcity, Ziroom, Zolo Stays, Hmlet y The Collective. Estas empresas suelen operar edificios con más de 50 residentes y generalmente atraen a un grupo demográfico más joven. Este tipo de coliving es similar a la ocupación de una habitación individual y generalmente intercambia el espacio privado (dormitorios) a favor de áreas comunes como salas de estar, cocinas compartidas o patios en la azotea (fuente). Las unidades generalmente vienen completamente amuebladas, contienen de tres a seis habitaciones privadas y pueden tener baños privados, aunque los baños compartidos no son infrecuentes.

Algunas empresas de coliving de apartamentos urbanos utilizan un modelo descentralizado. En lugar de operar edificios con más de 50 residentes, estas empresas administrarán apartamentos o casas dispersas en un área urbana. Los operadores incluyen empresas como Bungalow, Cove y LifeX. Tanto la coliving de apartamentos urbanos centralizados como descentralizados sirven como residencia principal para sus inquilinos y, como tales, generalmente requieren un contrato de arrendamiento mínimo de tres, seis o, a veces, incluso doce meses.

Nómada digital [ editar ]

La categoría nómada digital de coliving está orientada a viajeros internacionales que valoran la flexibilidad y la movilidad. Debido a su enfoque en estadías más cortas y a la creación de un entorno social, esta forma de coliving a veces se compara con el estilo de vida de un albergue , aunque es diferente en muchos aspectos. Los espacios de coliving nómadas digitales normalmente también operarán un espacio de coworking y quizás una cafetería o restaurante en el mismo edificio. Este tipo de coliving suele tener estancias que oscilan entre uno y tres meses. Además, muchas empresas de coliving de nómadas digitales como Selina, Outsite, Roam y Outpost operan una red de ubicaciones en destinos de viaje populares en todo el mundo para que los clientes puedan permanecer con el mismo operador mientras viajan.

Viajero de negocios [ editar ]

La categoría de viajero de negocios de coliving está orientada a los trabajadores que viajan y desean una experiencia de vida más intencional y mejor diseñada durante sus viajes de negocios fuera de casa. Si bien los hoteles han servido durante mucho tiempo como residencia temporal para los viajeros de negocios, los operadores de coliving como Zoku en los Países Bajos y Lyf en Singapur están personalizando su experiencia de vida para satisfacer las necesidades del viajero de negocios moderno. Típicamente ubicados muy cerca del distrito comercial central de una ciudad , estos lugares de coliving ofrecen eventos de networking y espacios de coworking con todos los servicios.

Consciente de los costos [ editar ]

La categoría de coliving consciente de los costos está orientada a los residentes conscientes de los costos que a menudo tienen precios fuera de las grandes ciudades. Dado que los precios de las viviendas superan el crecimiento de los salarios en el 80% de los mercados de EE. UU., Un número creciente de personas está buscando opciones de vida asequibles dentro de las grandes áreas urbanas. [13] Muchos operadores de coliving han aprovechado la oportunidad para proporcionar una experiencia de vida relativamente más asequible centrada en la comunidad. Operadores como Haven Coliving en Los Ángeles, Outpost-Club en Nueva York o The Student Hotel en Europa tienen una oferta de habitación compartida (junto con habitaciones individuales) donde de dos a cuatro residentes se alojarán en la misma habitación. Debido al aumento de la densidad, los residentes potenciales pueden esperar pagar mucho menos que alquilar un estudio en la misma ciudad.

Búsqueda de comunidad [ editar ]

La comunidad que busca la categoría de coliving está orientada hacia los residentes que realmente valoran un entorno íntimo de vida comunitaria. Si bien todos los operadores de coliving ofrecen algún tipo de programación comunitaria, la comunidad que busca marcas como eazypg , livenextpg va más allá para garantizar que la comunidad sea el enfoque número uno de la experiencia de vida. Muchos de estos operadores de coliving mantienen un proceso de solicitud exhaustivo para garantizar que todos los residentes sean los que ayudarán a fomentar una comunidad intencional. Muchas veces, las comunidades son relativamente pequeñas y están impulsadas por un interés compartido, como los empresarios que viven juntos en Kindred Quarters en San Diego o StartupHome en Londres.

Características [ editar ]

Coliving puede considerarse la conjunción de dos aspectos de la convivencia de las personas: el espacio físico y los valores o filosofía compartidos. Ambos varían enormemente, lo que hace que muchos de estos espacios sean únicos. Los aspectos operativos influyen en la escala de las propiedades utilizadas, pero es más la cultura y la filosofía tanto del operador como de los residentes que utilizan el espacio lo que lo define.

Físicamente [ editar ]

Coliving es similar a la ocupación de una habitación individual, ya que ofrece a los residentes un espacio individual en una propiedad compartida. Por lo general, una habitación privada con baño privado; sin embargo, los baños compartidos no son infrecuentes y, a precios más bajos, los espacios tienen dormitorios de la misma manera que un albergue . Los espacios pueden ofrecer simultáneamente muchos de estos tipos de espacios individuales, proporcionando así múltiples presupuestos y tipos de residentes.

La característica definitoria es que todos los espacios coliving ofrecen al menos una cocina y sala de estar compartidas de la misma manera que en un piso compartido , pero generalmente más grandes y mejor amuebladas, ya que los espacios coliving se centran más en las instalaciones compartidas que en el espacio individual.

Algunos pueden tener un espacio de trabajo separado, ya sea que simplemente ofrezcan escritorios para el trabajo en línea o que se adapten más a sus residentes específicos, como estudios de pintura o carpintería. Los espacios más elaborados y más grandes también pueden tener cafés, gimnasios, cines y otras comodidades. [14]

Filosóficamente [ editar ]

Un aspecto de las comunidades intencionales que se encuentra, especialmente en espacios de convivencia independientes más pequeños, es el de los valores, intereses o propósitos compartidos en la vida entre sus residentes. [15] Estas casas a menudo seleccionan a sus residentes para que coincidan con estos valores, de modo que se construyan fuertes lazos y afinidades que resuelvan el aislamiento social que a menudo se encuentra en unidades de vivienda completamente independientes.

Esto es más raro en los espacios comerciales más grandes debido a las dificultades intrínsecas de conectar a las personas en tamaños más grandes y, por lo tanto, el uso del término coliving con tales propiedades tiende a dar como resultado que solo las características físicas las definan.

Operacionalmente [ editar ]

Los operadores se enfocan casi exclusivamente en un solo modelo, y hay dos aspectos que distinguen sus operaciones, el del período de alquiler, ya sea a corto y mediano plazo, o largo plazo; y el de escala.

Los alquileres a corto y medio plazo varían de noche a mes, lo que brinda a los residentes una gran flexibilidad, pero debido a la rotación de ocupación y las vacantes, este modelo da como resultado precios más altos, de la misma manera que para los hoteles . Los contratos a largo plazo más tradicionales brindan un enfoque más confiable para los ingresos y esto a menudo se refleja en sus precios más asequibles. [16] [17]

Historia [ editar ]

En algún momento entre 1933 y 1934, se diseñó un espacio habitable compartido en el norte de Londres llamado 'Isokon', que fue establecido por Wells Coats. Ofrecía comodidades similares, como un espacio común compartido, espacio de trabajo y cosas como un área de lavandería. [14] Fue visto como parte de un esfuerzo mayor por un esfuerzo mayor durante el período de entreguerras entre la Primera Guerra Mundial y la Segunda Guerra Mundial por el Grupo de Investigación de Arquitectura Moderna (MARS) para promover el discurso modernista en Gran Bretaña. [14] Otro esfuerzo para hacer esta idea fue en 1937 por Maxwell Fry (miembro fundador de MARS) y Elizabeth Denby y fue llamado Kensal House. [14]

Los espacios de convivencia comenzaron a surgir en parte debido al aumento de los precios de las propiedades. [18] En 2014 y 2015, empresas como 13 y Techsquat intentaron establecer empresas de coliving, pero fracasaron. Posteriormente se hicieron esfuerzos más exitosos para establecer negocios de coliving. [19] La relajación del período mínimo de alquiler para viviendas particulares se realizó en junio de 2018 de seis meses a tres y dio como resultado un impulso para la industria. [19] Ciudades como la ciudad de Nueva York han creado incentivos para que las empresas de coliving construyan viviendas asequibles en la ciudad. [20]

Uso [ editar ]

Coliving atrae particularmente a los millennials debido al aumento de los precios de las propiedades. [18] Los residentes de espacios coliving suelen tener entre 19 y 40 años. Suelen ser empleados de empresas emergentes, emprendedores o estudiantes. [19] Una encuesta realizada en varias ciudades de la India encontró que aproximadamente el 72% de los millennials estaban dispuestos a considerar un espacio de convivencia. También encontró que el 55% de los jóvenes de 18 a 23 años estaban dispuestos a gastar entre 10.000 y 15.000 rand al mes. [21] Parte del atractivo para los millennials se debe también a una relativa renuencia a casarse y / o formar una familia debido al costo. [18] [ cita requerida ] Los altos costos de los préstamos estudiantiles también son un factor. [22]De 2005 a 2015, hubo un aumento del 39% para los millennials que vivían con compañeros de casa. [23] El aumento de las viviendas coliving y similares también se vio afectado por la crisis financiera de 2007-2008 . [22] Coliving es particularmente popular en ciudades y espacios urbanos donde la vivienda es costosa y limitada, proporcionando una alternativa más asequible y basada en comodidades que los apartamentos individuales. [24] Los invitados de la misma o similar industria tienden a ser emparejados. [19]

Impacto [ editar ]

Coliving ha ganado popularidad en ciudades como Nueva York y Londres . [25] Un artículo de Bloomberg citó los "dormitorios para adultos", como las instalaciones de coliving, como una de las "ocho tendencias sociales que nos informaron sobre la economía de Estados Unidos en 2018". [26]

La autora Alexandria Lafci especuló en 2018 que coliving podría volverse omnipresente de la misma manera que lo es el coworking . Citó tanto la expectativa de 2.500 millones de personas viviendo en ciudades para 2050 como el 90% de las personas que viven en el 10% de la superficie de nuestra tierra. [27] El hotelero Ian Schrager afirmó que los espacios de convivencia estaban "difuminando la distinción entre residencia y hoteles" debido en parte a las diferentes sensibilidades entre los millennials y las generaciones anteriores. [28] La autora Polly Chu propuso coliving como una posible solución para Hong Kong.Problemas de vivienda. Dijo que se podría hacer tanto con viviendas transgeneracionales, es decir, modernizando una casa de retiro para acomodar a las personas más jóvenes que viven con miembros de la familia de edad avanzada, o con compañeros de casa estándar. [29]

El autor Matthew Stewart criticó a una corporación de coliving específica por "el precio, la exclusividad, el tamaño deficiente de las habitaciones y la visión cínica de la comunidad". También criticó la idea de coliving como una nueva idea, cuando afirma que es una versión moderna y mercantilizada de una forma de vida que tenía una "intención social radical". [14]

Covivienda [ editar ]

Coliving se puede considerar relacionado con la covivienda, ya que los conceptos se superponen. La covivienda proporciona unidades privadas autónomas (la mayoría de las veces casas) y propiedad del residente de la unidad individual. Al igual que el coliving, los proyectos de covivienda pueden tener áreas compartidas que benefician a todos, como eventos o comidas comunales. Coliving, por otro lado, se distingue por tener unidades independientes dentro del mismo edificio y, en la mayoría de los casos, se alquila. Sin embargo, ninguno de estos es exclusivo, por lo que los posibles solapamientos. [15]

Referencias [ editar ]

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  2. ↑ Alfirević Đorđe, Simonović Alfirević Sanјa. Importancia de la territorialidad en la organización espacial de las comunidades de convivencia, Arhitektura i urbanizam 50, págs. 7-19. https://scindeks.ceon.rs/article.aspx?artid=0354-60552050007A
  3. ↑ Co-Liv (7 de abril de 2020). "¿Qué es la convivencia?" . Medio . Consultado el 30 de octubre de 2020 .
  4. ^ Howe, Neil. "Millennials y la epidemia de soledad" . Forbes . Consultado el 3 de noviembre de 2020 .
  5. ↑ Morin, Amy (18 de junio de 2018). "La soledad es tan letal como fumar 15 cigarrillos al día. Esto es lo que puede hacer al respecto" . Inc.com . Consultado el 3 de noviembre de 2020 .
  6. ^ Holt-Lunstad, Julianne; Smith, Timothy B .; Layton, J. Bradley (27 de julio de 2010). "Relaciones sociales y riesgo de mortalidad: una revisión metaanalítica" . PLOS Medicine . 7 (7): e1000316. doi : 10.1371 / journal.pmed.1000316 . ISSN 1549-1676 . 
  7. ^ Publicación, Harvard Health. "Los beneficios para la salud de las relaciones sólidas" . Harvard Health . Consultado el 3 de noviembre de 2020 .
  8. ^ "Informe de impacto de Venn 2019" . Venn City . Consultado el 3 de noviembre de 2020 .
  9. ^ "Coliving todo incluido - NY, CA, PA, MA" . Ollie . Consultado el 3 de noviembre de 2020 .
  10. ^ Manji, Aaron y Sam Pepper. "Co-Living como un mercado emergente: una evaluación de la resiliencia a largo plazo de Co-Living". Instituto de Tecnología de Massachusetts, septiembre de 2019, https://dspace.mit.edu/bitstream/handle/1721.1/123605/1135867129-MIT.pdf?sequence=3&isAllowed=y
  11. ↑ Dishotsky, Jon (20 de agosto de 2016). "Ha comenzado la revolución de la vivienda como servicio (HaaS) ..." . Medio . Consultado el 3 de noviembre de 2020 .
  12. ↑ Scapinelli, Virginia (24 de octubre de 2018). "Stonup - Stonup au Coliving Summit" . Stonup (en francés) . Consultado el 3 de noviembre de 2020 .
  13. ^ "Los precios de la vivienda están aumentando más rápido que los salarios en el 80% de los mercados de Estados Unidos" . HousingWire . 2019-01-10 . Consultado el 2 de noviembre de 2020 .
  14. ↑ a b c d e Stewart, Matthew (2 de diciembre de 2016). "El colectivo no es una nueva forma de vida, es una antigua, mercantilizada" . Arquitectura fallida . Consultado el 30 de diciembre de 2018 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
  15. ^ a b "Habitaciones diminutas, cocinas compartidas: la convivencia en aumento en las grandes ciudades" . Wsj.com . Consultado el 27 de diciembre de 2018 .
  16. ^ "Entonces, ¿qué es exactamente coliving? - Open Door" . Consultado el 27 de diciembre de 2018 .
  17. ^ "¿Qué es la convivencia?" . Medium.com . 2018-04-05 . Consultado el 27 de diciembre de 2018 .
  18. ↑ a b c Hemnani, Rohit (15 de diciembre de 2018). "Los nuevos sectores inmobiliarios reflejan estilos de vida cambiantes en Asia" . Tiempos de negocios . Consultado el 30 de diciembre de 2018 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
  19. ↑ a b c d Ramchadani, Nisha (15 de diciembre de 2018). "Todos juntos ahora: la creciente escena de convivencia en Singapur" . Tiempos de negocios . Consultado el 30 de diciembre de 2018 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
  20. ^ Chen, Stefanos (1 de noviembre de 2018). "Co-Living Goes asequible" . The New York Times . Consultado el 2 de enero de 2019 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
  21. ^ Sharma, Ankit (27 de diciembre de 2018). "Más del 70% de los millennials están dispuestos a considerar espacios de convivencia en las principales ciudades: encuesta" . The Economic Times . Consultado el 30 de diciembre de 2018 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
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  24. ^ "Para mantener bajos los alquileres, algunos en las grandes ciudades recurren a la 'convivencia ' " . Npr.org . Consultado el 27 de diciembre de 2018 .
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