Covivienda [1] es una comunidad intencional de casas privadas agrupadas alrededor de un espacio compartido. El término se originó en Dinamarca a fines de la década de 1960. [2] Cada casa adosada o unifamiliar tiene comodidades tradicionales, incluida una cocina privada. Los espacios compartidos generalmente cuentan con una casa común, que puede incluir una gran cocina y comedor, lavandería y espacios recreativos. El espacio exterior compartido puede incluir estacionamiento, pasarelas, espacios abiertos y jardines. Los vecinos también comparten recursos como herramientas y cortadoras de césped.
Los hogares tienen ingresos independientes y vidas privadas, pero los vecinos planifican y administran de manera colaborativa las actividades de la comunidad y los espacios compartidos. La estructura legal suele ser una asociación de propietarios o una cooperativa de viviendas . Las actividades comunitarias incluyen comidas compartidas, reuniones y días laborales programados con regularidad. Los vecinos se reúnen para fiestas, juegos, películas u otros eventos. La covivienda facilita la formación de clubes, la organización del cuidado de niños y ancianos y el transporte compartido.
La covivienda facilita la interacción entre vecinos y, por lo tanto, proporciona beneficios sociales, prácticos, económicos y ambientales. [3] [4]
Caracteristicas
Las comunidades de covivienda suelen estar estructuradas, en principio y a menudo en arquitectura , para fomentar interacciones frecuentes y la formación de relaciones estrechas entre sus miembros. Se anima a los vecinos a cooperar dentro de la comunidad y a cuidar de sus vecinos. Los desarrollos de covivienda generalmente se limitan intencionalmente a alrededor de 20 a 40 hogares y con frecuencia cuentan con grandes áreas comunes para que los residentes interactúen. Si bien los desarrollos de covivienda están diseñados para alentar la comunidad, los residentes generalmente todavía tienen tanta privacidad personal como deseen. Los residentes pueden elegir cuánto se involucran para encontrar el equilibrio adecuado entre su privacidad y la comunidad. La toma de decisiones en las comunidades de covivienda se basa a menudo en la formación de un consenso dentro de la comunidad. Los residentes tienen un espacio compartido que todos pueden usar, generalmente ahorrando dinero; sin embargo, los residentes aún pueden administrar su propio espacio para atraerlos. La covivienda es similar a la coliving , que se distingue por unidades individuales en Cohousing con comodidades personales como cocinas y baños, mientras que coliving implica el uso común de baños compartidos y espacios comunes como cocinas y salas de estar.
Orígenes
La teoría moderna de la covivienda se originó en Dinamarca en la década de 1960 entre grupos de familias que estaban insatisfechos con las viviendas existentes y las comunidades que sentían que no satisfacían sus necesidades. Bodil Graae escribió un artículo de periódico titulado "Los niños deberían tener cien padres", [5] animando a un grupo de 50 familias a organizarse en torno a un proyecto comunitario en 1967. Este grupo se dividió en dos grupos que desarrollaron los proyectos de covivienda Sættedammen y Skråplanet , que son las comunidades de covivienda modernas más antiguas conocidas. El organizador clave fue Jan Gudmand Høyer, quien se inspiró en sus estudios de arquitectura en Harvard y su interacción con las comunidades experimentales estadounidenses de la época. Publicó el artículo "El eslabón perdido entre la utopía y la casa unifamiliar anticuada" [6] en 1968, convergiendo un segundo grupo.
El término danés bofællesskab (comunidad viva) fue introducido en Norteamérica como covivienda por dos arquitectos estadounidenses , Kathryn McCamant y Charles Durrett , quienes visitaron varias comunidades de covivienda y escribieron un libro al respecto. [3] El libro resonó en algunas comunidades existentes y en formación, como Sharingwood en el estado de Washington y N Street en California, que abrazaron el concepto de covivienda como una cristalización de lo que ya estaban haciendo. Aunque la mayoría de los grupos de covivienda buscan desarrollar comunidades multigeneracionales, algunos se enfocan en crear comunidades de personas mayores. Charles Durrett más tarde escribió un manual sobre la creación de viviendas para personas mayores. [4] La primera comunidad en los Estados Unidos diseñada, construida y ocupada específicamente para covivienda es Muir Commons en Davis, California. [7] [8] Los arquitectos Kathryn McCamant y Charles Durrett fueron los responsables de la programación y el diseño del plano del sitio, la casa común y las casas privadas.
Hay precedentes de la covivienda en la década de 1920 en Nueva York con la vivienda cooperativa de apartamentos con instalaciones compartidas y una buena interacción social. El Siheyuan , o diseño cuadrangular de la vivienda en China tiene un patio compartido y, por lo tanto, es similar en algunos aspectos a la covivienda.
Crecimiento
Las comunidades de covivienda son parte de la nueva economía cooperativa en los Estados Unidos y se prevé que se expandan rápidamente en las próximas décadas a medida que los individuos y las familias busquen vivir de manera más sostenible y en comunidad con los vecinos. Desde que se completó la primera comunidad de covivienda en los EE. UU., Muir Commons en Davis, California, se han establecido más de 160 comunidades en 25 estados más el Distrito de Columbia, con más de 125 en proceso. La mayoría de las comunidades de covivienda son intergeneracionales con niños y ancianos; En los últimos años, ha crecido la vivienda compartida para personas mayores centrada en las necesidades de los adultos mayores. Estas comunidades vienen en una variedad, pero a menudo son amigables con el medio ambiente y socialmente sostenibles.
Existen cientos de comunidades de covivienda en Dinamarca y otros países del norte de Europa . En Canadá , hay 17 comunidades terminadas, y aproximadamente 42 en la fase de formación, desarrollo o construcción (ver The Canadian Cohousing Network ). Hay más de 300 comunidades de covivienda en los Países Bajos (73 de generación mixta y 231 de covivienda de adultos mayores), con unas 60 más en fases de planificación o construcción. [9] También hay comunidades en Australia , [10] [11] el Reino Unido , Nueva Zelanda [12] [13] [14] y otras partes del mundo.
La covivienda comenzó a desarrollarse en el Reino Unido a fines de la década de 1990. El movimiento ha ido cobrando impulso gradualmente y ahora hay 14 comunidades de covivienda especialmente diseñadas. Más de 40 grupos de covivienda están desarrollando proyectos y se están formando nuevos grupos todo el tiempo. Las comunidades de covivienda en el Reino Unido van desde alrededor de 8 hogares hasta alrededor de 30 hogares. La mayoría de las comunidades son comunidades mixtas con personas solteras, parejas y familias, pero algunas son solo para personas mayores de 50 y una es solo para mujeres mayores de 50 años. Las comunidades mismas van desde nuevos desarrollos construidos con estándares ecológicos modernos hasta conversiones de todo, desde granjas hasta mansiones jacobeas y antiguos edificios hospitalarios, y se encuentran en ubicaciones urbanas, rurales y semirrurales.
Diseño
Porque cada comunidad de covivienda se planifica en su contexto, siguiendo los principios de la arquitectura complementaria . Una característica clave de este modelo es su flexibilidad a las necesidades y valores de sus residentes y las características del sitio. La covivienda puede ser urbana , suburbana o rural . La forma física es típicamente compacta, pero varía desde apartamentos de poca altura hasta casas adosadas y casas unifamiliares agrupadas . Tienden a mantener los automóviles en la periferia, lo que promueve caminar por la comunidad e interactuar con los vecinos, así como aumentar la seguridad de los niños que juegan dentro de la comunidad. El espacio verde compartido es otra característica, ya sea para jardinería, juegos o lugares para reunirse. Cuando hay más tierra disponible de la que se necesita para las estructuras físicas, las estructuras generalmente se agrupan muy juntas, dejando la mayor cantidad de tierra posible "abierta" para uso compartido. Este aspecto de la covivienda aborda directamente el creciente problema de la expansión suburbana .
Además de las comunidades de nueva construcción "desde cero" (incluidas las que se adaptan o reutilizan físicamente las estructuras existentes), también hay comunidades de "remodelación" (también conocidas como "orgánicas"), en las que los vecinos crean "vecindarios intencionales" comprando propiedades y remoción de vallas. A menudo, crean comodidades comunes, como casas comunes después del hecho, mientras viven allí. N Street Cohousing en Davis, California, es el ejemplo canónico de este tipo; se unió antes de que se popularizara el término Covivienda en los Estados Unidos.
La covivienda se diferencia de algunos tipos de comunidades intencionales en que los residentes no tienen una economía compartida o un conjunto común de creencias o religión , sino que invierten en la creación de una comunidad socialmente rica e interconectada. Una estructura no jerárquica que emplea un modelo de toma de decisiones por consenso es común en la gestión de covivienda. Las personas asumen roles de liderazgo, como ser responsables de coordinar un jardín o facilitar una reunión.
Formulario de propiedad
Las comunidades de covivienda en los EE. UU. Actualmente dependen de una de las dos formas legales existentes de propiedad de bienes raíces: casas tituladas individualmente con áreas comunes propiedad de una asociación de propietarios ( condominios ) o una cooperativa de viviendas . La propiedad de condominios es más común porque se ajusta a los modelos de las instituciones financieras y las ciudades para el desarrollo de viviendas ocupadas por el propietario de unidades múltiples. Los bancos estadounidenses otorgan préstamos más fácilmente para viviendas unifamiliares y condominios que las cooperativas de vivienda . Charles Durrett señala que la covivienda de alquiler es un modelo de futuro muy probable, ya que ya se está practicando en Europa. En Australia, debido a la mayor complejidad legal de las cooperativas, los proyectos de covivienda se desarrollan más comúnmente bajo una sociedad de propiedad limitada con reglas similares a las de las cooperativas. [10]
La covivienda se diferencia del desarrollo de condominios estándar y las subdivisiones planificadas en forma maestra porque el desarrollo está diseñado por, o con una contribución considerable de, sus futuros residentes. El proceso de diseño invariablemente enfatiza el fomento consciente de las relaciones sociales entre sus residentes. Las instalaciones comunes se basan en las necesidades reales de los residentes, más que en lo que un desarrollador piensa que ayudará a vender unidades. La rotación en los desarrollos de covivienda suele ser muy baja y, por lo general, hay una lista de espera para que las unidades estén disponibles.
En Europa se ha acuñado el término "empresas conjuntas de construcción" para definir la forma de propiedad y la vivienda caracterizada como covivienda. Según la Red Europea de Conocimiento Urbano (EUKN): "Las empresas conjuntas de construcción son una federación legal de personas dispuestas a construir que desean crear viviendas ocupadas por sus propietarios y participar activamente en la planificación y la construcción". [15]
Ver también
- Excavadores y soñadores
- Permacultura
- Diseño transgeneracional
Referencias
- ^ Definición de covivienda Archivado el 16 de abril de 2009 en Wayback Machine (Diccionario de herencia americana del idioma inglés: Cuarta edición. Houghton Mifflin 2000).
- ^ Cuevas, RW (2004). Enciclopedia de la Ciudad . Routledge. pag. 119.
- ^ a b McCamant, Kathryn; Durrett, Charles. "Covivienda: un enfoque contemporáneo de la vivienda". Berkeley, Ca .: Prensa de diez velocidades, 1994.
- ^ a b Durrett, Charles. "Covivienda para personas mayores: un enfoque comunitario para la vida independiente". Gabriola Island, BC: New Society Publishers, 2009.
- ^ Graae, Bodil. "Børn skal have Hundrede Foraeldre", "Politiken" [Copenhague], abril de 1967.
- ^ Gudmand-Høyer, enero . "Det manglende dirigió mellem utopi og det foraeldede en familiehus". "Información" 26 de junio de 1968
- ^ McCamant, Kathryn; Charles Durrett; Ellen Hertzman (1994). Covivienda: un enfoque contemporáneo para alojarnos a nosotros mismos (2ª ed.). Prensa de diez velocidades. pag. 208. ISBN 0-89815-539-8.
Muir Commons es la primera comunidad de covivienda que se construye en los Estados Unidos.
- ^ Norwood, Ken; Kathleen Smith (1995). Reconstruyendo la comunidad en Estados Unidos: Vivienda para una vida ecológica, empoderamiento personal y la nueva familia extendida . Centro de recursos de vida compartida. pag. 111. ISBN 0-9641346-2-4.
Muir Commons fue la primera comunidad CoHousing construida completamente nueva en los Estados Unidos.
- ^ "Direcciones de la comunidad en los Países Bajos" . Federatie Gemeenschappelijk Wonen. Archivado desde el original el 7 de diciembre de 2016 . Consultado el 25 de julio de 2020 .
- ^ a b "Cohousing Architecture Australia" . Consultado el 15 de octubre de 2020 .
- ^ "The Commons: ¿podría la vivienda compartida ofrecer un tipo diferente de gran sueño australiano?" . The Guardian . 31 de octubre de 2016 . Consultado el 22 de mayo de 2021 .
- ^ Hudson, Daisy (24 de marzo de 2021). "Covivienda a punto de comenzar en el desarrollo de High St" . Noticias en línea de Otago Daily Times . Consultado el 22 de mayo de 2021 .
- ^ "Reseña del libro: Covivienda de por vida" . Arquitectura ahora . 27 de octubre de 2020 . Consultado el 22 de mayo de 2021 .
- ^ "Grupo de co-vivienda de capital redefiniendo el sueño Kiwi" . Cosas . 26 de abril de 2019 . Consultado el 22 de mayo de 2021 .
- ^ EUKN, Guía de empresas conjuntas de construcción en Hamburgo Archivado el 12 de agosto de 2014 en archive.today
Otras lecturas
- Gresleri, Jacopo. Covivienda. Esperienze internazionali di abitare condiviso , Génova: Plug in, 2015, ISBN 978-8895459226
- McCamant, Kathryn; Durrett, Charles. Creando Covivienda: Construyendo Comunidades Sostenibles , New Society Publishers, 2011, ISBN 978-0-86571-672-8 .
- Durrett, Charles. The Senior Coviving Handbook: A Community Approach to Independent Living ", 2nd Ed., New Society Publishers, 2009, ISBN 978-0-86571-611-7 .
- McCamant, Kathryn; Durrett, Charles. Cohousing: A Contemporary Approach to Housing Ourselves (segunda edición), Ten Speed Press, 1994, ISBN 0-89815-539-8 .
- Meltzer, Graham S. "Comunidad sostenible: aprender del modelo de covivienda". Victoria, BC: Trafford Press, 2005, ISBN 1-4120-4994-6 .
- Williams, Jo. Diseño de barrios para la interacción social: el caso de la covivienda , "Journal of Urban Design", 2005, Vol.10, No. 2, 195-227.
enlaces externos
- Comunidades que se identifican a sí mismas como "utiliza el modelo de covivienda" en el directorio de comunidades de FIC
- CohoUS una asociación una comunidad de comunidades, incluye un directorio de comunidades de covivienda de EE. UU.
- Cohousing-L, lista de correo sobre cohousing (45.000 mensajes 1993–2020).
- Fundación para la comunidad intencional (FIC)
Medios de comunicación
- Voices of Cohousing: Reconstruyendo pueblos en la ciudad (Documental) en Wayback Machine (archivado el 30 de septiembre de 2007)
- Entrevistas de covivienda con Charles Durrett (varios videos sobre covivienda) en archive.today (archivado el 19 de enero de 2013)
- Grace Kim: cómo la covivienda puede hacernos más felices (y vivir más)