Columbia Point , en el vecindario Dorchester de Boston , Massachusetts , se encuentra en una península que sobresale del continente del este de Dorchester hacia la bahía. Old Harbour Park está en el lado norte, adyacente a Old Harbour, parte de Dorchester Bay . La península está ocupada principalmente por Harbor Point, la Universidad de Massachusetts Boston , la Biblioteca y Museo Presidencial John F. Kennedy , el Instituto Edward M. Kennedy para el Senado de los Estados Unidos y un complejo en el antiguo Bayside Expo Center , Boston College High. School y los Archivos de Massachusetts . LaBoston Harborwalk sigue toda la costa.
Historia
Siglos XVII-XIX
En Dorchester, Columbia Point fue el lugar de desembarco de los colonos puritanos a principios del siglo XVII. Los nativos americanos lo llamaron "Mattaponnock". [1]
La comunidad fue, en los siglos XVII y XVIII, y hasta mediados del siglo XIX, un pastizal para terneros: un lugar donde los residentes cercanos de Dorchester llevaban a sus terneros a pastar. Era en gran parte una zona pantanosa deshabitada en la península de Dorchester. Su tamaño era originalmente de 14 acres (5,7 hectáreas). Muchos vertederos, posteriores a ese momento, han ampliado el tamaño de la tierra a 350 acres (140 ha) en el siglo XX. [1]
En 1845, el Old Colony Railroad atravesaba el área y conectaba Boston y Plymouth, Massachusetts . La estación se llamaba originalmente Crescent Avenue o Crescent Avenue Depot [2] como una estación de Old Colony Railroad, luego se llamaba Columbia hasta el 1 de diciembre de 1982, y luego se cambiaba nuevamente a JFK / UMass . Es una estación de la línea de ferrocarril MBTA tanto para el metro como para la línea de trenes de cercanías.
En la década de 1880, el pasto para terneros se utilizó como una línea de alcantarillado y una estación de bombeo de Boston, conocida como Complejo de la estación de bombeo para terneros . Esta gran estación de bombeo sigue en pie y en su momento fue un modelo para tratar las aguas residuales y ayudar a promover condiciones de vida urbanas más limpias y saludables. Bombeó desechos a una instalación de tratamiento remota en Moon Island en el puerto de Boston , y sirvió como modelo para otros sistemas en todo el mundo. Este sistema permaneció en uso activo y fue la obra maestra del sistema de alcantarillado de Boston, manejando todas las aguas residuales de la ciudad, hasta 1968 cuando se construyó una nueva instalación de tratamiento en Deer Island . La estación de bombeo también es arquitectónicamente significativa como un románico richardsoniano diseñado por el entonces arquitecto de la ciudad de Boston, George Clough . También es el único edificio del siglo XIX que queda en Columbia Point y está en el Registro Nacional de Lugares Históricos . [1]
1900-1950
El relleno de terrenos había provocado la creación de Columbus Park en la península y lo que entonces se llamaba "Day Boulevard", ahora Morrissey Boulevard, en 1934. Había un enorme vertedero de basura en la península que se convirtió en más vertedero para otros usos.
Durante la Segunda Guerra Mundial , se construyeron pequeños cuarteles en este vertedero para algunos prisioneros de guerra. Después de la guerra, estos se reutilizaron para Columbia Point Veterans Village. Además, en 1950, Boston College High School se trasladó del South End de Boston a su actual hogar en Morrissey Boulevard.
Se habían creado más vertederos en la costa norte de la península para construir los proyectos de vivienda de Columbia Point Development, que eran los más grandes de Boston y Nueva Inglaterra y construidos por la Autoridad de Vivienda de Boston . El área ahora se conocía como Columbia Point. El desarrollo de Columbia Point se completó en 1954 y tenía 1,500 apartamentos en 27 edificios casi idénticos de tres y siete pisos. [3] [4] Cuando se inauguró el proyecto de vivienda pública de Columbia Point en 1953, su demografía inicial reflejaba la de la población de la ciudad: los inquilinos blancos constituían más del 90 por ciento de la población, mientras que las familias negras constituían aproximadamente el 7 por ciento. Todos los informes en ese momento indicaban que las tensiones raciales y étnicas eran mínimas, que había altos niveles de confianza social dentro del vecindario y, para 1955, había una larga lista de espera de familias que querían convertirse en nuevos inquilinos. [5] Se agregó otra infraestructura, incluidas las escuelas públicas. La parada de tránsito rápido MBTA se llamó Columbia, que más tarde se conocería como la parada JFK / UMass en la Línea Roja .
1960
En la década de 1960, hubo un movimiento de residentes de la comunidad de los proyectos de vivienda de Columbia Point para conseguir que el vertedero de la ciudad, que estaba ubicado en la península, cerrara permanentemente. Pudieron lograr que el abogado F. Lee Bailey se interesara y los representara. Finalmente, el vertedero de la ciudad se cerró en 1962 y el vertedero privado, llamado Mile Road Dump, fue ordenado cerrar en febrero de 1963 por la Corte Suprema de Massachusetts . [6] Bajo el mandato del alcalde de Boston, John F. Collins (1960-1968), la Autoridad de Vivienda de Boston segregó los desarrollos de vivienda pública en la ciudad de Boston al trasladar a las familias negras al desarrollo en Columbia Point mientras reservaba los desarrollos en el sur de Boston ( como West Broadway Housing Development ) para familias blancas que comenzaron a negarse a ser asignadas al proyecto Columbia Point a principios de la década de 1960. [7] [8]
En 1965, se construyó el primer centro de salud comunitario en los Estados Unidos en Columbia Point, el Centro de Salud Comunitario de Columbia Point, y fue fundado por dos médicos de la Universidad de Tufts, Jack Geiger y Count Gibson. [9] [10] Geiger había estudiado previamente los primeros centros de salud comunitarios y los principios de la atención primaria orientada a la comunidad con Sidney Kark [11] y sus colegas mientras trabajaba como estudiante de medicina en la zona rural de Natal , Sudáfrica . [12] [13] [14] El centro de salud fue financiado por la Oficina de Oportunidades Económicas (OEO) del gobierno federal y era necesario para servir a la comunidad que vivía en los Proyectos de Vivienda Pública de Columbia Point, que estaba en la península aislada lejos de Boston. Hospital de la ciudad. [14] El centro sigue en pie y se utiliza hoy como el Centro de Salud Comunitario Geiger-Gibson en Mount Vernon Street. [15] [16] En 2012, debido a los cambios demográficos, Geiger-Gibson Community Health Center redujo sus horas de atención primaria y su enfoque, trasladando a sus pacientes de atención primaria al Neponset Health Center en el vecindario de Neponset en Dorchester. [17] [18]
Década de 1970-1980
En 1974, el campus de la Universidad de Massachusetts en Boston se abrió en la punta de Columbia Point, y se llamó Harbor Campus.
En 1977, después de un intento fallido de tener la Biblioteca John F. Kennedy en Cambridge, Massachusetts, cerca de la Universidad de Harvard , se inició la construcción en la punta de Columbia Point para la Biblioteca y Museo Presidencial John F. Kennedy , diseñado por el arquitecto IM Pei. y dedicado el 20 de octubre de 1979.
Los proyectos de vivienda de Columbia Point se deterioraron y se volvieron bastante peligrosos. A mediados de la década de 1970, la Autoridad de Vivienda de Boston estaba bajo presiones y órdenes comunitarias, políticas y legales para renovar y curar las condiciones de vida en el sitio. [19] [20] En la década de 1980, solo 300 familias vivían allí y los edificios se estaban derrumbando. Columbia Point se había convertido en un ejemplo del daño que se puede infligir a la vivienda pública bajo la economía neoliberal. [3] [21]
Finalmente, al darse cuenta de que la situación era casi desesperada, en 1984 la ciudad de Boston entregó la administración, limpieza, planificación y revitalización de la propiedad a una empresa de desarrollo privada Corcoran-Mullins-Jennison. (Harbor Point Apartments, LP) Harbor Point Community Task Force (junta elegida por los inquilinos) y una sociedad de desarrolladores liderada por Corcoran-Mullins-Jennison Corporation. . [22] La construcción del nuevo desarrollo de Harbor Point comenzó en 1986. Durante una recesión en 1988 con una caída en el mercado de la vivienda, déficits y préstamos caros ($ 175 millones en préstamos estatales y federales), el desarrollo de Harbor Point estuvo cerca de la bancarrota. Chevron Corporation rescató la remodelación invirtiendo $ 34 millones, y Chevron aprovechó los $ 38 millones en créditos fiscales corporativos y depreciación establecidos por el Congreso en 1986 alentando la inversión en viviendas para personas de bajos ingresos. [22] [23] Las renovaciones del nuevo complejo de ingresos mixtos, rebautizado como Harbour Point Apartments, con 1200 apartamentos (dos tercios a precio de mercado y un tercio subvencionado) se completaron en 1990. [24] Ha recibido elogios por su planificación. y revitalización del Urban Land Institute , el premio FIABCI , una medalla de oro con el Premio Rudy Bruner a la Excelencia Urbana en 1993, [25] [26] [27] y se utilizó como modelo para la revitalización federal de viviendas públicas HUD HOPE VI programa iniciado en 1992. [28] [29] [4]
2000
En 2008, los planes y propuestas fueron revelados y presentados a audiencias públicas de la comunidad por parte de Corcoran-Jennison Company para reconstruir el sitio del Bayside Exposition Center de 30 acres (12 ha) en la península de Columbia Point en un pueblo de uso mixto de escaparates y residencias, llamado "Bayside on the Point". [30] [31] [32] [33] Hubo serios problemas con los planes de desarrollo en curso, ya que la Autoridad de Recursos Hídricos de Massachusetts había planeado construir una instalación de control de olores de aguas residuales justo al lado del sitio de desarrollo. [34] [35]
Sin embargo, en 2009, la propiedad del Bayside Expo Center se perdió en una ejecución hipotecaria en Corcoran-Jennison a una empresa de bienes raíces con sede en Florida, LNR / CMAT, que la compró. Poco después, la Universidad de Massachusetts Boston les compró la propiedad para construir las futuras instalaciones del campus. [36] [37] En febrero de 2010, la Universidad de Massachusetts Boston junto con la Autoridad de Construcción de la Universidad de Massachusetts firmaron formalmente los documentos de compra y compraron la propiedad de Bayside Expo por $ 18,7 millones. En 2010, la universidad planea comenzar a construir y comenzar a construir un nuevo laboratorio de ciencias y otras instalaciones. [38] [39]
A finales de 2012, un desarrollador, Synergy Investments, anunció planes para construir un edificio residencial en 25 Morrissey Blvd. justo al lado de la parada de tren JFK / UMass, en un lote abandonado, para desarrollar aún más el pie de la península de Columbia Point. [40] [41] Además, en 2012, el desarrollador Corcoran-Jennison Companies anunció planes para construir otro edificio residencial en el monte. Vernon Street en el sitio del complejo de oficinas junto a la antigua Bayside Expo. [42]
En 2014, la Autoridad de Reurbanización de Boston comenzó un estudio sobre la remodelación de la carretera principal en Columbia Point, Mount Vernon Street, en conjunto con el Plan Maestro para la península. [43]
El 30 de marzo, 2015, el Instituto Kennedy M. Edward por el Senado de los Estados Unidos fue dedicado por el Presidente Barack Obama , con el vicepresidente Joe Biden en la asistencia. [44] El Instituto está abierto al público desde el 31 de marzo de 2015. [45]
En 2018, se abrieron discusiones sobre qué hacer con las dos escuelas públicas de Boston en Columbia Point: Dever Elementary School, que estaba en suspensión de pagos, y McCormack Middle School. Había planes para colocar allí una escuela secundaria. [46]
En el otoño de 2018, UMASS / Boston abrió dos nuevos edificios de dormitorios para estudiantes de gran altura en el campus junto al Complejo Atlético. Estos fueron los primeros dormitorios en el campus construidos en UMASS / Boston.
En 2019, el sitio de Bayside Expo ahora nivelado y propiedad de UMASS / Boston se alquila por 99 años para su desarrollo a Accordia Partners por $ 235 millones. [47] [48]
Cronología
Fuente: Lawton, Universidad de Massachusetts Boston, materiales de investigación
- 1630 - Los colonos puritanos aterrizan en Columbia Point. El sitio se utilizó como pasto para terneros en la ciudad de Dorchester hasta 1869.
- 1884 - Se abre la estación de bombeo de aguas residuales al final de Mile Road.
- 1942 - Se construye el campo McKay, utilizado para albergar a los prisioneros italianos durante la Segunda Guerra Mundial, en el lado norte de la península.
- 1954 - Se abre el proyecto de viviendas de Columbia Point y se mudan los primeros inquilinos.
- 1965 - Se abre el Columbia Point Health Center, el primer centro de salud comunitario del país.
- 1966 - Comienza la construcción del Bayside Mall.
- 1971 - Comienza la construcción de la Universidad de Massachusetts en Boston .
- 1974 - Se abre el Harbor Campus de la Universidad de Massachusetts Boston en Columbia Point.
- 1975 - Los inquilinos de varios proyectos de vivienda pública presentan una demanda contra la Autoridad de Vivienda de Boston, quejándose de condiciones de vida deficientes. [20]
- 1978 - La Autoridad de Reurbanización de Boston recibe una subvención federal de $ 10 millones para mejoras en el proyecto de vivienda de Columbia Point.
- 1979 - La Autoridad de Vivienda de Boston es puesta en suspensión de pagos por los tribunales.
- 1979 - Se dedica formalmente la Biblioteca y Museo Presidencial John F. Kennedy .
- 1984 - La administración judicial de la Autoridad de Vivienda de Boston termina y Corcoran, Mullins, Jennison, una empresa de desarrollo privada, se hace cargo de la administración de Columbia Point, iniciando una limpieza importante y mejoras intensivas de mantenimiento.
- 1985 - Los Archivos del Estado de Massachusetts abren en noviembre.
- 1986 - Comienza la construcción del nuevo complejo de viviendas de Harbor Point, una comunidad de ingresos mixtos, en el sitio de los antiguos proyectos de viviendas de Columbia Point.
- 1998 - Harbor Point Apartments alcanza una tasa de ocupación del 99% y celebra su décimo aniversario.
- 2008 - Se ofreció al público una propuesta para la reurbanización del sitio del Bayside Exposition Center en una propiedad mixta residencial y comercial que se llamaría "Bayside on the Point".
- 2009 - El sitio del Bayside Exposition Center se pierde en una ejecución hipotecaria y finalmente se vende a la Universidad de Massachusetts Boston. [49]
- 2010 - La Universidad de Massachusetts Boston compra formalmente la propiedad de Bayside Expo por $ 18.7 millones en febrero de 2010
- 2015 - El Instituto Edward M. Kennedy para el Senado de los Estados Unidos se abrió al público en marzo.
- 2018 - Se abren dos edificios de dormitorios de estudiantes para UMASS / Boston en la península
- 2019 - El sitio de Bayside Expo propiedad de UMASS / Boston se alquila por 99 años para su desarrollo a Accordia Partners por $ 235 millones [47] [48]
Referencias
Notas
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- ^ Cf. Roessner, Jane, A Decent Place to Live , Capítulos 8 ("Columbia Point en el centro de atención"), p.56, y Capítulo 13 ("Planificación para Columbia Point"), p.107.
- ^ Feldberg, Michael (2015). UMass Boston en 50: Una historia del cincuentenario de la Universidad de Massachusetts Boston . Amherst, Massachusetts : Prensa de la Universidad de Massachusetts . pag. 89. ISBN 978-1625341693.
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- ^ Cf. Roessner, p. 293. "El programa de vivienda HOPE VI, inspirado en parte por el éxito de Harbor Point, fue creado por una legislación aprobada por el Congreso en 1992".
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enlaces externos
- Mapa de Columbia Point - Autoridad de Reurbanización de Boston, Ciudad de Boston (archivado en 2012)
- "Plan Maestro de Columbia Point" - Autoridad de Reurbanización de Boston, Ciudad de Boston
- Transformaciones urbanas: Columbia Point - Harbor Point, Boston - diapositivas de presentación, profesor David W. Manzo, Boston College (archivado en 2008)
- 1899 Mapa de Dorchester, Massachusetts con el NYNH & HRR corriendo en la línea Old Colony - note Mt. Vernon Street y parte de Columbia Point en la esquina inferior derecha (archivado en 2007)
- Mapa de Boston 1903 : vea el pasto de terneros en Columbia Point en la parte inferior central derecha justo encima de Savin Hill
Coordenadas : 42 ° 18′49.39 ″ N 71 ° 02′00.37 ″ W / 42.3137194 ° N 71.0334361 ° W / 42.3137194; -71.0334361