Una orden de compra obligatoria ( CPO ; irlandés : Ordú Ceannach Éigeantach , [1] galés : Gorchymyn prynu gorfodol ) es una función legal en el Reino Unido e Irlanda que permite a ciertos organismos obtener tierras o propiedades sin el consentimiento del propietario. Se puede hacer cumplir si un desarrollo propuesto se considera uno para el mejoramiento público; por ejemplo, al construir autopistas donde un propietario no quiere vender. Asimismo, si los ayuntamientosdeseen desarrollar un centro urbano, pueden emitir órdenes de compra obligatoria. Los CPO también se pueden utilizar para adquirir edificios históricos a fin de preservarlos del abandono.
Los derechos de compensación generalmente incluyen el valor de la propiedad, los costos de adquisición y mudanza a una nueva propiedad y, a veces, pagos adicionales. La autoridad suele reembolsar los costes del asesoramiento profesional en materia de indemnización, de modo que las personas afectadas por una orden de compra forzosa pueden solicitar el asesoramiento de un abogado y un perito y esperar que se les reembolse.
En Irlanda, los CPO se volvieron bastante comunes a principios del siglo XXI debido al programa masivo de mejora de carreteras en el marco del Plan Nacional de Desarrollo . Los CPO también se utilizan para proyectos ferroviarios. Si alguien se opone a la emisión de un CPO, puede apelar ante el Tribunal Superior . [2] La compensación está disponible para garantizar que la persona sea restaurada, en la medida de lo posible, a la situación financiera en la que se encontraba antes de la compra forzosa de la tierra y la propiedad. [3]
En el Reino Unido, la mayoría de las órdenes se hacen como legislación subordinada bajo los poderes otorgados a las autoridades locales en la legislación existente (por ejemplo, una orden de obras viales se hace bajo la Ley de Carreteras de 1980 ). Si bien los poderes son fuertes, la autoridad debe demostrar que la expropiación de la tierra es necesaria y que existe un "caso convincente de interés público". Los propietarios u ocupantes pueden impugnar esto, y su objeción será escuchada por un inspector independiente.