Condominio
Un condominio (o condominio para abreviar) es una estructura de propiedad en la que un edificio se divide en varias unidades, cada una de ellas de propiedad independiente, rodeada de áreas comunes de propiedad conjunta. El término se puede aplicar al edificio o complejo en sí mismo, así como a cada unidad individual dentro. El término "condominio" se usa principalmente en los EE. UU. y Canadá, pero se usan arreglos similares en muchos otros países con nombres diferentes.
Los condominios residenciales se construyen con frecuencia como edificios de apartamentos . También hay condominios estilo casa adosada , en los que las unidades se abren directamente al exterior y no se apilan. Alternativamente, los "condominios separados" parecen viviendas unifamiliares , pero en los que los patios (jardines), los exteriores de los edificios y las calles, así como cualquier instalación recreativa (como una piscina, una bolera, canchas de tenis y un campo de golf) , son de propiedad conjunta y son mantenidos por una asociación comunitaria .
A diferencia de los apartamentos, que son alquilados por sus inquilinos , las unidades de condominio son de propiedad total. Además, los propietarios de las unidades individuales también son propietarios colectivos de las áreas comunes de la propiedad, como pasillos/pasillos, pasarelas y cuartos de lavado, así como servicios y comodidades comunes, como el sistema HVAC y los ascensores . Muchos centros comerciales son condominios industriales en los que los espacios comerciales y de oficinas individuales son propiedad de las empresas que los ocupan, mientras que las áreas comunes del centro comercial son propiedad colectiva de todas las entidades comerciales propietarias de los espacios individuales.
Las áreas comunes, las comodidades y los servicios públicos son administrados colectivamente por los propietarios a través de su asociación, como una asociación de propietarios o su equivalente.
Los estudiosos han rastreado el uso más antiguo conocido de la forma de tenencia de condominio en un documento de la Babilonia del primer siglo . [1] La palabra condominio tiene su origen en latín .
Condominio es una palabra latina inventada que se forma agregando el prefijo con- 'juntos' a la palabra dominium 'dominio, propiedad'. Su significado es, por tanto, 'dominio conjunto' o 'copropiedad'. [2]
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