Council House 2 (también conocido como CH 2 ), es un edificio de oficinas ubicado en 240 Little Collins Street en el CBD de Melbourne , Australia. Es utilizado por el ayuntamiento de la ciudad de Melbourne y, en abril de 2005, se convirtió en el primer edificio de oficinas construido especialmente en Australia en lograr una calificación máxima de Six Green Star , certificado por el Green Building Council de Australia . CH 2 se inauguró oficialmente en agosto de 2006. [1]
Ayuntamiento 2 (CH 2 ) | |
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Información general | |
Tipo | Oficina |
Localización | Melbourne, Australia |
Inquilinos actuales | Ciudad de Melbourne |
Comenzó la construcción | 2004 |
Terminado | 2006 |
Dueño | Ciudad de Melbourne |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 10 |
Superficie del piso | 12,536 m 2 (134,940 pies cuadrados) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Ciudad de Melbourne en asociación con Mick Pearce con DesignInc. |
Ingeniero estructural | Grupo Bonacci |
Ingeniero de servicios | Lincolne Scott |
Ingeniero civil | Grupo Bonacci |
Aparejador | Donald Cant Watts Corke |
Contratista principal | Hansen Yuncken |
Características ambientales
En comparación con un edificio con una calificación de seis estrellas verdes, las emisiones de CH 2 serán un 64% más bajas. En comparación con la actual Casa del Consejo de al lado, se espera que:
- reducir el consumo de electricidad en un 85%
- reducir el consumo de gas en un 87%
- producen solo el 13% de las emisiones
- reducir el suministro de agua en un 72%
Las características incluyen nuevos monitores de computadora LCD , que consumirán un 77% menos de energía, y nuevos accesorios de iluminación T5 que deberían consumir un 65% menos de energía. El edificio también alberga 48 m 2 de paneles solares , que proporcionan el 60% del agua caliente, así como una planta de cogeneración a gas que proporciona el 40% de la electricidad y calefacción total del edificio, con emisiones de carbono significativamente reducidas. La planta de cogeneración está alimentada por una microturbina Capstone C65 que produce 65 kW de electricidad y 130 kW de agua caliente. [2]
Del costo total de construcción de $ 51 millones, $ 12 millones se invirtieron en innovación en energía, agua y residuos. Se espera que el tiempo de recuperación sea de menos de diez años. [3]
Diseño
CH 2 está destinado a ser un 'proyecto faro' para nuevos desarrollos de edificios, con el objetivo de influir en el diseño futuro para que sea más sostenible y eficiente. Algunos de los objetivos al diseñar el edificio eran ser neutrales al efecto invernadero y mejorar el bienestar general de los empleados. Se utilizaron diferentes estrategias al hacer esto, pero todas se centraron en un aspecto de sostenibilidad.
La biomimetismo fue un componente importante en el diseño del edificio. El arquitecto principal de diseño del edificio, Mick Pearce , incorporó un sistema que se utilizó anteriormente y con éxito en el Eastgate Center en Harare. El sistema de calefacción, ventilación y enfriamiento (hvac) está diseñado con estrategias tomadas de un montículo de termitas. En el montículo de termitas, el viento fresco se introduce en la base del montículo, a través de canales y el "frescor" se almacena utilizando tierra húmeda. A medida que el aire se calienta, fluye hacia arriba y hacia afuera del montículo a través de conductos de ventilación. Esto le da al montículo la capacidad de mantener una temperatura estable. CH 2 utiliza estrategias similares con su sistema al utilizar de manera efectiva convección natural, chimeneas de ventilación, masa térmica, material de cambio de fase y agua para enfriar. Otra estrategia utilizada extraída de la naturaleza es el sistema cutáneo. La fachada está compuesta por una epidermis (piel exterior) y una dermis (piel interior). La "dermis" del edificio consiste en la zona exterior para albergar las escaleras, ascensores, conductos, balcones, protectores solares y follaje con la línea interior que define la extensión del "compartimento de incendios". La dermis se diseñó con una construcción liviana utilizando un marco de acero. La epidermis proporciona el microambiente, incluido el sol primario y el control del deslumbramiento para el edificio, al tiempo que crea un microambiente semicerrado.
Se implementan chimeneas de ventilación en las fachadas norte y sur del edificio. Estas pilas se utilizan para canalizar el aire. Las pilas del norte reciben más sol, por lo que son negras para absorber el calor, lo que a su vez fomenta que el aire caliente del edificio se eleve fuera de las pilas. Las chimeneas del sur se utilizan para canalizar el aire frío a través de las rejillas de ventilación. Estas pilas también ofrecen sombreado para las ventanas de la oficina.
Los techos están hechos de hormigón prefabricado, con forma 'ondulada', para optimizar la superficie, lo que permite un aumento de la capacidad de masa térmica. La masa térmica en el hormigón se descarga por la noche, a través de una purga nocturna, absorbiendo el "frescor" del aire de la noche y permitiendo que absorba el calor del espacio durante el día. Con el diseño "ondulado", el aire caliente se recoge a la altura del techo y luego se canaliza fuera del edificio hacia las chimeneas de ventilación. El enfriamiento radiante también es una estrategia que se utiliza al hacer correr agua fría a través de vigas y paneles de techo. Los paneles refrigerados enfrían el aire caliente ascendente, que luego cae, creando una corriente de convección natural. El material de cambio de fase se utiliza para enfriar el agua de las vigas y los paneles enfriados. Ayuda de manera eficiente a mantener el agua circulando a través de las vigas y los paneles a la temperatura deseada. El material de cambio de fase a menudo se denomina "batería" del edificio debido a su propósito de almacenar el "frío".
La iluminación natural del día fue una tarea difícil para el equipo de CH 2 debido a la orientación y posición del edificio en relación con los edificios circundantes, y al requisito de un espacio de oficinas de planta abierta y profunda. Las mejores técnicas de diseño para CH 2 para permitir la luz más natural incluyeron una sinergia entre el tamaño de las ventanas y los conductos de aire, estantes de luz para reflejar la luz en el área de la oficina, techos abovedados para permitir una mayor penetración de la luz, sombreado en las fachadas norte, oeste y este. y finalmente lamas de madera para controlar la penetración de la luz del sol del oeste de la tarde. Los estantes de luz se colocaron en la fachada norte que a su vez creará una luz indirecta suave en el espacio del techo. Estos estantes ligeros se colocan en el exterior y están hechos de tela en un marco de acero. Los techos abovedados permiten que la luz natural se filtre hacia las partes más profundas del espacio de la oficina. La ubicación de las ventanas en el punto más alto de la curva mejoró esta técnica. La fachada orientada al este utiliza un sistema de metal perforado para sombrear que también actúa como una chimenea térmica. El calor aumenta tirando aire a través de la parte este del edificio, lo que permite que se ventile de forma natural. La fachada que da al norte está compuesta por enrejados de acero y balcones que sostienen jardines verticales de nueve pisos de altura. El follaje protege el edificio del sol y también filtra la luz solar para reducir las miradas interiores. Los estantes de luz se utilizan para proporcionar sombra y para reflejar la luz natural en el edificio. Estos estantes ligeros se colocan en el exterior y están hechos de tela en un marco de acero. La fachada orientada al oeste está cubierta con un sistema de lamas de madera que pivotan para optimizar la penetración de la luz natural y las vistas. Estas lamas también protegen la fachada del duro sol del oeste. Las lamas se abren y cierran en función de la cantidad de sol que incide en la fachada occidental. Las lamas están hechas de madera reciclada sin tratar y se mueven mediante un sistema hidráulico controlado por computadora. El edificio también utiliza iluminación artificial en todas partes para proporcionar una cantidad suficiente de luz cuando la luz natural no está disponible. Estas luces utilizan luminarias T5 de bajo consumo que alcanzan una densidad de potencia de iluminación de menos de 2,5 vatios / m 2 por 100 lux.
En la fachada sur se utilizan torres de ducha. Estas torres extraen aire del exterior del nivel de la calle y enfrían el aire por evaporación para formar la lluvia de agua. A continuación, el aire frío se suministra a los espacios comerciales y el agua fría se utiliza para preenfriar el agua procedente de los paneles de agua fría. Las torres están hechas de tubos de tela ligera de 1,4 metros de diámetro. Las pruebas de estas torres han mostrado una reducción de temperatura de 4 a 13 grados Celsius desde la parte superior de la torre hasta la parte inferior de la torre.
Los diseñadores también utilizaron un concepto innovador de diseño mediante el uso de la misma cantidad de follaje en el edificio que habría estado presente si el sitio todavía estuviera en su estado original de vegetación natural. Esto se logra mediante el uso de un jardín en la azotea, que también sirve como espacio de descanso y recreación para el personal. La fachada norte también incorpora jardineras situadas al este y oeste de cada balcón norte.
Calidad del ambiente interior
Una de las principales preocupaciones al diseñar el CH 2 fue la calidad del ambiente interior (IEQ), y se dieron muchos pasos para optimizar esto en particular. Con una mejora en el IEQ general, los diseñadores creen que esto podría conducir a menos días de enfermedad de los ocupantes, menos dolores de cabeza y mejor bienestar mientras el personal está en el trabajo. El objetivo de la ciudad de Melbourne era crear un entorno de trabajo saludable, cómodo, adaptable y estimulante para el personal. Las estrategias utilizadas para mejorar el IEQ incluyen un entorno de trabajo bien diseñado, aire fresco, luz natural, vegetación y el uso de materiales que emiten bajas cantidades de compuestos orgánicos volátiles (COV). Estas estrategias no solo mejoran el lugar de trabajo, sino que también pueden ahorrarle dinero a la ciudad en función de las ganancias de productividad.
La ventilación por desplazamiento se utilizó como ventilación primaria en CH 2 . Las ventajas de usar un sistema de ventilación por desplazamiento incluyen una mayor rentabilidad en la operación, una mejor calidad del aire dentro de la zona ocupada, una mayor eficiencia operativa, capacidad de ocultación, silencio y, finalmente, flexibilidad. El requisito mínimo de aire fresco en CH 2 es de 22,5 litros / segundo / persona. Esto es mucho más alto que el estándar australiano de 10 litros / segundo / persona (AS 1668.2) Se eligió la tasa de rotación más alta porque las investigaciones han demostrado que los bajos requisitos de aire fresco pueden estar directamente relacionados con la baja productividad y las enfermedades, incluidos los resfriados y la gripe. [ cita requerida ]
La luz natural se optimizó en el diseño de CH 2 mediante la creación de un techo ondulado, el uso de estantes de luz, ventanas más grandes en la parte inferior del edificio y ventanas más pequeñas en la parte superior, el uso de colores para acentuar la luz natural y los conceptos que abrían las áreas. fueron compartidos por todas las personas a las que no pertenece.
El interior del edificio también está decorado con una variedad de vida vegetal con fines estéticos, así como investigaciones que muestran que las plantas reducen la cantidad de COV en el aire. Además de controlar los COV con plantas, los planificadores de CH 2 eligieron materiales para mantener los contaminantes interiores al mínimo. En el interior del edificio se utilizan pinturas con bajo contenido de VOC, alfombras con bajo contenido de VOC, adhesivos y selladores con bajo contenido de VOC y productos de madera compuestos de formaldehído de baja emisión.
Calificación de estrellas verdes
Green Star califica el desempeño ambiental de un edificio basándose, en este caso, en su diseño. Está administrado por el Green Building Council of Australia (GBCA). La calificación analiza los siguientes aspectos del proceso de construcción:
- Entrada de construcción
- Gestión
- Calidad del ambiente interior (IEQ)
- Energía
- Transporte
- Agua
- Materiales
- Uso de la tierra y ecología
- Emisiones
- Innovación
Luego, cada uno de estos aspectos se divide en categorías más pequeñas que cubren una amplia gama de temas.
Green Star es un método público de demostrar compromiso con la construcción ambientalmente responsable. Proporciona un lenguaje estándar para discutir la sostenibilidad de los edificios.
El 22 de marzo de 2005, el diseño del edificio CH 2 recibió una calificación de 6 estrellas en Green Star - Office Design v1. La siguiente tabla presenta los puntos posibles y los puntos otorgados por CH 2 [4]
Categoría | Puntos disponibles | Puntos otorgados |
---|---|---|
Gestión | 12 | 10 |
Calidad del ambiente interior | 26 | 20 |
Energía | 24 | dieciséis |
Transporte | 11 | 9 |
Agua | 12 | 12 |
Materiales | 14 | 9 |
Uso de la tierra y ecología | 8 | 2 |
Emisiones | 13 | 9 |
Innovación ( no incluida en el total ) | ( 5 ) | ( 5 ) |
Puntos totales | 120 | 87 |
Informes posteriores a la ocupación [5]
Nota: Los informes posteriores a la ocupación se registraron después de un año de uso del edificio mientras el edificio aún estaba en proceso de ajustes.
Confort térmico: los índices de insatisfacción térmica deben estar por debajo del 10% en la mayoría de las ubicaciones del edificio. El confort térmico general percibido también es bueno, pero se percibe que el flujo de aire es demasiado bajo.
Calidad del aire: La calidad del aire del CH 2 es excelente en términos de niveles medidos de contaminantes. Los ocupantes también perciben que la calidad del aire es mejor. Las concentraciones de formaldehído son mucho más bajas que en comparación con los edificios de oficinas comunes. La calidad general del aire es excelente debido a la entrada de aire 100% fresco y al uso de materiales de baja toxicidad utilizados en todos los muebles y acabados, así como al uso extensivo de plantas de interior.
Niveles de ruido: los niveles de ruido ambiental y los tiempos de reverberación se consideraron ideales, pero las calificaciones de satisfacción de los ocupantes por ahora eran de promedio a malas y, en general, eran peores que los puntos de referencia. Esto se debe al diseño de piso abierto, que mejora la comunicación entre los empleados, pero permite interrupciones no deseadas. El ruido blanco aumenta las puntuaciones de satisfacción en un nivel en comparación con el resto del edificio (10-18%).
Iluminación: los niveles de iluminación de fondo son suficientes y las iluminaciones de tareas recomendadas podrían lograrse si se enciende la iluminación de tareas personales. La satisfacción de los ocupantes por la iluminación es de media a mala en el CH 2 y es peor que algunos puntos de referencia de Estudios de usos de edificios (BUS).
Productividad percibida: Tres cuartas partes de los ocupantes de CH 2 consideran que el edificio tiene un efecto positivo o neutral en la productividad, en comparación con el 39% en la Casa del Consejo original. CH 2 está clasificado en el 20% superior de los edificios australianos por la productividad percibida.
Salud percibida del trabajador: CH 2 tiene una calificación muy alta por la salud percibida y se considera que tiene niveles bajos de tasas informadas por los ocupantes para los síntomas de salud relacionados con el edificio. El absentismo y la rotación de personal no ha cambiado pero debe pasar más tiempo para tener datos concluyentes.
En general: el 80% de los ocupantes prefieren CH 2 a su anterior alojamiento. También se observó que la productividad del personal mejoró un 10,9% resultando en un ahorro de costes de más de dos millones de dólares. La mejora da como resultado un período de recuperación de siete años para las características ambientales de los edificios, tres años antes de lo previsto en diez años.
premios y reconocimientos
2004
- Ejemplo, premio Imagining the Future, Year of the Built Environment Awards, CRC Construction Innovation en asociación con DesignInc.
2005
- Iniciativa de proyectos especiales, Premio a la excelencia LG Pro Profesionales del gobierno local
- 6 Certificación de clasificación de inicio, Green Start Rating Green Building Council of Australia
- Premio a la construcción ecológica, Premios del Día Mundial del Medio Ambiente 2005 Asociación de las Naciones Unidas
2006
- Premio al Gasto en Invernadero, Premios Eco-Buy 2006
- Premio al gasto reciclado, premios Eco-Buy 2006
- Premio Hey Big Spender, Premios Eco-Buy 2006
- Premio a la Conservación o Planificación Ambiental, Premios a la Excelencia en Planificación 2006, Instituto de Planificación de Australia, División de Victoria
2007
- Planificación o conservación del medio ambiente, Premios nacionales a la excelencia en planificación, Instituto de Planificación de Australia
- Premio del Presidente, Premios Nacionales a la Excelencia en Planificación, Instituto de Planificación de Australia
- Premio de Arquitectura Sostenible, Premios de Arquitectura Victoriana 2007, Real Instituto Australiano de Arquitectos, Capítulo Victoriano en asociación con DesignInc.
- Premio del presidente, 2007 Excellence in Property Awards, Australian Property Institute, Victorian Division
- Premio de Arquitectura Sostenible, Premios Nacionales de Arquitectura 2007, Real Instituto Australiano de Arquitectos
- Finalista, Diseño Sostenible, Premios al Innovador Global 2007 CoreNet Global
- Premio al Medio Ambiente y la Sostenibilidad, Premios a la Excelencia en Ingeniería de Victoria 2007, Ingenieros de Australia, División Victoriana en asociación con Lincolne Scott y Bonacci Group
- Premio a la sostenibilidad, premios IDEA a la excelencia 2007, (Inside) Australian Design Review en asociación con DesignInc.
- Sire William Hudson Award, Australian Engineering Excellence Awards 2007 Engineers Australia en asociación con Lincolne Scott y Bonacci Group
- Premio a la construcción de sostenibilidad (proyectos de menos de £ 25,000), Premios a los servicios de construcción sostenible del Reino Unido Institución colegiada de ingenieros de servicios de construcción (CIBSE) Otorgado a Lincolne Scott
2010
- 6 estrellas - Certificación de clasificación de construcción, clasificación de estrellas ecológicas, Green Building Council of Australia
Galería
Ver también
Referencias
- ^ Hansen Yuncken , consultado el 18 de enero de 2010
- ^ Ciudad de Melbourne Archivado el 25 de enero de 2010 en Wayback Machine , consultado el 18 de enero de 2010
- ^ Newman, Peter, et al . : Ciudades resilientes: respuesta al pico del petróleo y al cambio climático , 2009
- ^ Hes, Dominique, et al .: Instantánea de diseño 04: Green Star Rating - Office Design v1 , 2007
- ^ Paevere, Philip & Brown, Stephen, et al .: Calidad del ambiente interior y productividad de los ocupantes en el edificio CH2: Informe resumido posterior a la ocupación No. USP2007 / 23 , 2008
enlaces externos
Coordenadas : 37 ° 48′51 ″ S 144 ° 57′59.8 ″ E / 37.81417 ° S 144.966611 ° E / -37,81417; 144,966611