Debra A. Cafaro , [1] nacido el 15 de diciembre de, 1957 [2] es un ejecutivo de negocios americano, que es el Presidente del Consejo y Director General de Ventas, Inc . [3] (NYSE: VTR), un fideicomiso de inversión en bienes raíces de atención médica (REIT) S&P 500 con un valor empresarial de $ 37 mil millones que posee aproximadamente 1200 propiedades de atención médica ubicadas en los EE. UU., Canadá y el Reino Unido. [2] Cafaro se incorporó a Ventas en 1999 como director general y presidente cuando la capitalización de mercado de la empresa era de unos 200 millones de dólares y se encontraba en una situación financiera terrible. Se le ha atribuido el mérito del cambio de rumbo de la empresa y su éxito posterior.
Debra A. Cafaro | |
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Nació | |
Nacionalidad | americano |
Ocupación | Persona de negocios |
Esposos) | Terrance K. Livingston ( m. 1983) |
Niños | 2 |
Bajo el liderazgo de Cafaro, Ventas fue nombrada la empresa financiera que cotiza en bolsa de mayor éxito durante la primera década del nuevo siglo y en 2018 [4] [5] fue votada como una de las empresas inmobiliarias más admiradas del mundo por la revista Fortune . Ventas está bien considerado por mantener el desempeño a largo plazo; Para los 19 años que terminaron el 31/03/2019, el rendimiento total para los accionistas de Ventas fue de 5.342%, en comparación con el 669% del índice MSCI US REIT y el 180% del índice S&P 500. [6] [7] El rendimiento total anual compuesto para los accionistas (TSR) de la Compañía ha excedido el 23 por ciento desde el 1 de enero de 2000. [2]
Cafaro ha sido nombrada la directora ejecutiva de mujeres con mejor rendimiento , clasificada por rendimiento total por Forbes [8] y ha sido catalogada como una de las directoras ejecutivas con mejor rendimiento del mundo durante varios años por Harvard Business Review . [9]
Vida personal
Cafaro nació en Pittsburgh, Pennsylvania en una familia católica de clase trabajadora; ella tiene una hermana menor. Su madre, Dee Francis, era cristiana libanesa de primera generación [10] que creció en un hogar de habla árabe en Washington, Pensilvania; se graduó como valedictorian de su clase de secundaria. Su padre nació en Pittsburgh en una familia italiana de primera generación [10] con 13 hijos. Su padre y su madre inmigrantes eran dueños de restaurantes y bares; su padre trabajaba como cartero para el Servicio Postal de los Estados Unidos . En 1966, su padre comenzó a aprender sobre monedas raras. Muy pronto, tomaría su cheque de pago de la oficina de correos y lo cobraría en dólares de plata. Luego, toda la familia revisaría las monedas para identificar las valiosas. En 1970, pudo abrir su propia tienda de monedas raras en el edificio Grant en el centro de Pittsburgh. Cafaro, quien fue la primera de su familia en ir a la universidad, dijo que su padre usó sus ganancias de la tienda de monedas para pagar su educación universitaria en la Universidad de Notre Dame . Ella ha dicho que su familia unida y trabajadora ha sido la inspiración para su ética de trabajo, así como su amor por los deportes, especialmente los Pittsburgh Steelers . [11] Cafaro dijo que cuando tenía 16 años se quedó paralizada con las audiencias de Watergate y decidió que quería ser abogada o periodista. Su padre le presentó a un destacado abogado defensor penal, Tom Livingston, quien le presentó a su hijo Terry, entonces un estudiante de secundaria que había decidido asistir a Notre Dame, a la que Cafaro también estaba interesado en asistir. Cafaro y Terrance K. Livingston se casaron en 1983 y son padres de dos hijos adultos. [3] [12]
Cafaro creció en una familia que amaba los deportes de Pittsburgh y a menudo ha dicho que ver deportes profesionales con su familia la ayudó a convertirse en líder. En diciembre de 2016, Cafaro se convirtió en propietario y miembro del Comité de Gestión de los Pittsburgh Penguins, un equipo de la Liga Nacional de Hockey, que ganó la Copa Stanley 2017 por segundo año consecutivo. [2] [13] [14]
Cafaro y su esposo Terrance Livingston residen en Kenilworth, Illinois, en una casa diseñada por George W. Maher en Sheridan Road . [15] [16]
Educación y carrera temprana
Cafaro recibió su JD cum laude en 1982 de la Facultad de Derecho de la Universidad de Chicago , donde fue nombrada Alumna Distinguida en 2011, y su licenciatura en economía gubernamental magna cum laude de la Universidad de Notre Dame en 1979. [2] Durante la Facultad de Derecho , fue la asistente de investigación de Edward H. Levi , ex presidente de la Universidad y Fiscal General de los Estados Unidos, quien había sido designado por el presidente Gerald Ford para "restaurar la confianza en el Departamento de Justicia". Trabajó como asociada de verano en los bufetes de abogados Jones Day en Cleveland (1980), Debevoise & Plimpton en Nueva York (1981) y Cleary Gottlieb en Nueva York (1982). En 1982–83 Cafaro se desempeñó como secretario judicial del Excmo. J. Dickson Phillips, Tribunal de Apelaciones del Cuarto Circuito de los Estados Unidos. [2] Sus dos colaboradores, Bill Johnson y Tim Hester se convirtieron en el director ejecutivo de Duke Energy y TVA, y en el socio gerente de Covington & Burling, respectivamente. Se unió a la firma Levy and Erens en 1983. Luego ayudó a fundar, como su única asociada, una firma de abogados que actualmente se llama Barack, Ferrazano, Kirschbaum, & Nagelberg, LLP en 1984. De 1983 a 1997, Cafaro ejerció el sector inmobiliario, corporativo y derecho financiero, Cafaro también enseñó transacciones inmobiliarias y finanzas de 1988 a 1992 como profesor adjunto en la Facultad de Derecho de la Universidad Northwestern . Se unió a Ambassador Apartments Inc. (NYSE: AAH), un REIT multifamiliar como presidenta y directora, en 1997, donde ayudó a completar la venta exitosa de la empresa. [2] [17]
Ventas
Cafaro fue contratado como presidente y consejero delegado para rescatar a Ventas, un REIT sanitario, en 1999 [18] en un momento en que la empresa estaba al borde del colapso financiero. Su inquilino principal, Vencor, Inc., que representaba casi todos sus ingresos, se enfrentó a una grave restricción de efectivo y no pudo pagar la totalidad de su alquiler. Además, Ventas tenía 1.000 millones de dólares de deuda por préstamos bancarios [17] y se enfrentaba a importantes denuncias de denunciantes relacionadas con el fraude al Medicare. Su cartera de 271 centros de enfermería y hospitales para personas mayores dependía en gran medida de los pagos de Medicare para cubrir el alquiler, en un momento en que los reembolsos del gobierno federal estaban disminuyendo. [19]
Las acciones iniciales de Cafaro en Ventas fueron reestructurar la deuda bancaria, liderar una reestructuración consensuada global de su principal inquilino Vencor para que pudiera salir de la quiebra (rebautizada como Kindred Healthcare, Inc: NYSE: KND después de que salió de la quiebra en abril de 2001) y negociar una acuerdo con el Departamento de Justicia sobre su demanda de denuncia de irregularidades. [19]
Una vez que Ventas se estabilizó en 2002, Cafaro contrató a un equipo de dirección ejecutiva e inició una estrategia de crecimiento y diversificación. En 2003 fue nombrada presidenta del directorio de la empresa. La Compañía completó varias adquisiciones pequeñas y luego comenzó una serie de transacciones considerables, incluida la adquisición de Provident Senior Living por $ 1,2 mil millones en 2005 y la adquisición de Sunrise Senior Living REIT por $ 2 mil millones en 2007, ya que su número total de activos creció a más de 500, con un énfasis en la diversificación hacia comunidades privadas remuneradas para personas mayores. [20]
En 2010 y 2011, Ventas completó más de $ 11 mil millones en adquisiciones, duplicando el tamaño de la compañía a casi 1,400 propiedades y estableciendo su papel como uno de los REIT que cotizan en bolsa más grandes y con mejor desempeño, con un rendimiento total para los accionistas durante los diez años que terminaron el 31 de diciembre. 2011, de 721,3 por ciento. [2] [21] Durante ese mismo período, superó consistentemente el índice S&P 500 en cada uno de los períodos de 1, 3, 5 y 10 años. Mientras tanto, la contribución de Kindred a los ingresos operativos netos a principios de 2014 se redujo al 12 por ciento desde casi el 100 por ciento 15 años antes. El crecimiento continuó y, a principios de 2014, Ventas volvió a ampliar su presencia internacional con la adquisición de hospitales privados en Reino Unido. [2]
El 2 de junio de 2014, Ventas anunció $ 3.5 mil millones en adquisiciones que han ampliado su presencia en edificios de oficinas médicas y de vida para personas mayores. [2] En 2015, [22] Cafaro anunció dos transacciones estratégicamente innovadoras. En primer lugar, escindió la mayor parte de su cartera de cuidados post-agudos en un fideicomiso de inversión en bienes raíces llamado Care Capital Properties Inc. (NYSE: CCP), que permitirá a Ventas concentrarse en su cartera de pagos privados y su potencial de mayor crecimiento. . Y adquirió la propiedad inmobiliaria de Ardent Healthcare Services, una de las diez principales empresas de hospitales, el primer impulso de Ventas en el sector hospitalario. A esto le siguió el anuncio en la primavera de 2016 de que Ventas pasaría a la clase de activos de ciencias de la vida con la adquisición de Wexford Science & Technology por 1.500 millones de dólares.
Membresías de la Junta
- Presidente de la Mesa Redonda Inmobiliaria . Fue elegida por un período de tres años a partir del 1 de julio de 2018. El 9 de julio de 2020, fue reelegida como presidenta. [23] Es la octava presidenta y la primera mujer en ocupar el cargo desde la formación de RER en 1997. [24] [25]
- Presidenta del Economic Club of Chicago a partir del 1 de julio de 2019. Es la 49a presidenta del Club [26]
- Miembro del Consejo Empresarial. [27]
- Miembro de la Junta Directiva de PNC Financial Services Group Inc. [28]
- Miembro del Patronato de la Universidad de Chicago [29]
- Es miembro de las juntas directivas de Chicago Infrastructure Trust, Executive Club of Chicago, [30] Chicago Symphony Orchestra y World Business Chicago. [31]
- En 2010, Cafaro se desempeñó como presidenta de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (NAREIT), la voz representativa mundial de los REIT, [2] que la honró en 2014 con el Premio al Liderazgo de la Industria de NAREIT.
- Miembro de la Junta Directiva de Weyerhaeuser Company (NYSE: WY) 2007-2016 cuando se fusionó con Plum Creek. Presidente del Comité de Finanzas y miembro del Comité de Compensación. [2]
Premios, honores y reconocimientos
- Academia Estadounidense de Artes y Ciencias : Elegido en 2020: Asuntos Públicos, Negocios y Administración de Clase V, Sección 2 - Liderazgo empresarial, corporativo y filantrópico [32]
- Revista Forbes : 100 mujeres más poderosas del mundo: 2017, [33] [34] [35] 2016
- Revista Forbes: Mujeres directoras ejecutivas con mejor desempeño en 2016 clasificadas por rendimiento total [36]
- Harvard Business Review : CEO con mejor desempeño en el mundo: 2019 , [37] 2018 , [38] 2017, [39] 2016, 2015, 2014
- Inversor institucional: Todo el equipo ejecutivo estadounidense (votado por inversores y analistas) : Los 3 principales directores ejecutivos de REIT 2017, [40] 2014, 2012, 2011
- Asistencia sanitaria moderna: 100 personas más influyentes en la asistencia sanitaria: 2019, [41] 2018, [42] [43] 2017 , 2016 , 2015 , 2012
- Cuidado de la salud moderno: 25 mujeres principales en el cuidado de la salud : 2017, 2015, 2011 [44]
- GlobeSt.com : En 2015, Cafaro fue nombrada como una de los nueve "revolucionarios" en el sector inmobiliario comercial durante los últimos 15 años. [45]
- Crains Chicago Business : 2018 Mujeres más poderosas en el negocio de Chicago [46]
- Hazlo mejor : las 25 mujeres más poderosas de Chicago 2016 [47] 2018 [48]
- Wall Street Journal : 2004 Global "Top 50 Women to Watch" [49] [50]
- Financial Times : Las 50 mejores mujeres en los negocios mundiales de 2011 [51]
- Inversor Nacional en Bienes Raíces : Los 11 principales ejecutivos de CRE en 2017 [52]
- Revista Fortune : Principales mujeres en el sector inmobiliario de 2014 [53]
- Jim Cramer , presentador de Mad Money de CNBC : uno de los "21 directores ejecutivos financiables" mencionados en su libro Get Rich Carefully [54]
- Economic Club of Chicago : orador invitado en la 91ª reunión anual de la cena [55]
Referencias
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