Derek M Quinlan es un empresario irlandés destacado en el campo de la inversión y el desarrollo inmobiliario. Un ex inspector de impuestos de la Comisión de Ingresos de Irlanda, formó sindicatos de inversión de individuos de alto patrimonio neto y para comprar propiedades en todo el mundo. Su principal vehículo de inversión fue Quinlan Private, una firma de capital privado con oficinas en Dublín, Londres y Nueva York. El período de mayor prominencia y éxito de Quinlan coincidió con el pico de la burbuja inmobiliaria mundial en 2004-7. [1] En 2009, renunció a Quinlan Private y se mudó a Suiza por consejo de KPMG. [2] Desde entonces, sus préstamos se han transferido a Nama (Agencia Nacional de Gestión de Activos de Irlanda) y se han vendido varios activos, incluidas obras de arte de su colección privada.[3] En septiembre de 2014, se informó que había reducido sus deudas en más de 3.000 millones de euros a través de una serie de ventas de activos durante los 5 años anteriores. [4] En 2017, Quinlan regresó al mercado inmobiliario europeo actuando como asesor de varios acuerdos, incluida una de las ofertas inmobiliarias más grandes de la historia europea con un valor estimado de £ 5 mil millones [5] En 2018, la esposa de Quinlan obtuvo una ganancia multimillonaria de euros de la venta de una participación que tenía en el sitio de AIB Bank Center en Ballsbridge. [6]
Vida temprana y carrera
Quinlan nació en Dublín en 1947, hijo de un oficial del ejército. Asistió a Blackrock College y University College, Dublin . Comenzó su carrera como contador en Coopers & Lybrand antes de unirse a Irish Revenue Commissioners como inspector fiscal. En 1989 se dedicó a la práctica privada, fundando Quinlan Private como una empresa de gestión de activos para personas de alto patrimonio neto. [7] Se especializó en invertir en áreas designadas para impuestos en la década de 1990 en Irlanda, apoyando la política del gobierno irlandés en relación con la renovación de la propiedad, la regeneración y la creación de empleo.
Transacciones notables
En 2003, la empresa de aparcamientos de Quinlan, Park Rite, registró un aumento de facturación del 60%, pasando de 876.995 euros a 1,4 millones de euros. Fundada en 1975, Park Rite gestionó aproximadamente 25.000 espacios en Dublín, Wicklow y Galway. Operaba muchos de los aparcamientos más grandes del centro de la ciudad de Dublín, incluidos Arnotts, Irish Life y Drury Street. [8]
En 2004, Quinlan obtuvo el 1% de propiedad de Wentworth, uno de los campos de golf más exclusivos de Gran Bretaña, a través del acuerdo con Savoy. [9] También en 2004, Quinlan encabezó un sindicato de inversiones que compró The Savoy Group por £ 750 millones, dándole el control de hoteles emblemáticos de Londres, incluidos Claridges , The Connaught Hotel y The Savoy Hotel . Quinlan superó a los compradores de la competencia, incluido el príncipe saudí Alwaleed Bin Talal. Unos meses más tarde, Quinlan vendió The Savoy Hotel al príncipe saudí por £ 250 millones, [10] mientras conservaba los otros hoteles del grupo, posteriormente rebautizado como The Maybourne Hotel Group.
En 2005, Quinlan Private le ganó al financiero el premio a la oferta del año en los premios de propiedad Variety Club por la adquisición de Knightsbridge Estate. [11] El mismo año, un grupo de inversores liderado por Quinlan superó la oferta de la familia real de Abu Dhabi para adquirir una propiedad de Knightsbridge por valor de 530 millones de libras esterlinas, que incluye tiendas, hoteles, oficinas y propiedades residenciales. [12]
En 2006, se informó que Quinlan tenía más de € 5 mil millones en activos bajo administración. Quinlan Private se asoció con la compañía inmobiliaria Golub de Chicago para establecer Quinlan Private Golub, un fondo de inversión dirigido a Europa del Este. Adquirió el Chelsea Harbour Hilton, un hotel emblemático frecuentado por clubes de fútbol de la Premier League inglesa por 53,5 millones de libras. Quinlan Private compró el centro comercial Diagonal Mar de 300 millones de euros en Barcelona en 2006, lo que representa la transacción inmobiliaria más grande hasta la fecha de España. [13] Ese año, Quinlan fue inversor en otro sindicato que compró el sitio de desarrollo Irish Glass Bottle en Ringsend de Dublín por 413 millones de euros. Anglo-Irish Bank fue el principal prestamista. En 2009, el sitio seguía sin urbanizarse y el valor se redujo a 60 millones de euros. En 2010, el préstamo de Anglo-Irish Bank en el sitio se transfirió a la Agencia Nacional de Gestión de Activos de Irlanda . [14]
En 2007, Quinlan Private adquirió la cadena hotelera irlandesa Jurys Inns por 1,165 millones de euros. Unos meses más tarde, Quinlan obtuvo una inversión de 200 millones de euros en Jurys del fondo soberano de Omán , como parte de un plan para una mayor expansión internacional de la cadena. [15] El mismo año, la empresa adquirió la sede de Citigroup en 25 Canada Square por mil millones de libras esterlinas, en una empresa conjunta con PropInvest. [16] En abril de 2007, la empresa de inversión de Quinlan adquirió una cartera de 47 hoteles Marriott en el Reino Unido por 1.100 millones de libras. [17] También en 2007, Quinlan fue coinversor en la adquisición del edificio de la sede del Banco Santander en Madrid por 1.900 millones de euros. [18]
En 2008, Quinlan lideró un consorcio que adquirió la sede del Banco de Irlanda en Lower Baggot Street, Dublín, por 180 millones de euros. [19]
En junio de 2017, se informó que Quinlan estaba asesorando a un consorcio de inversores europeos en una oferta estimada de 1.300 millones de euros para comprar el edificio de Bruselas que alberga el Ministerio de Finanzas belga. Su firma Quinlan Real Estate lidera la licitación, que involucra una de las transacciones inmobiliarias más importantes de Europa en los últimos años. [20] El acuerdo será el más grande en la historia de Bélgica y la segunda venta de propiedad individual más grande en Europa en los últimos tiempos después de la venta de Coeur Défense en París. [21] La Finance Tower incluye un bloque de 10 pisos que se construyó junto al edificio original de 31 pisos y alberga a más de 4500 trabajadores de oficina en más de 2,4 millones de pies cuadrados de superficie. [22]
En 2017, Quinlan también actuó como asesor de un acuerdo de 8 millones de euros para la adquisición de la antigua oficina de impuestos del automóvil en Dublín. Los agentes de la oficina esperan que el nuevo bloque sea de particular interés para las firmas legales del Reino Unido que planean trasladarse a Dublín como resultado del Brexit . [23]
En 2018, la esposa de Quinlan, Siobhán, surgió como accionista conjunta de un sitio principal multimillonario en Ballsbridge que está destinado a convertirse en la sede internacional de Facebook. [24] El sitio se adquirió en 2015 por 67,5 millones de euros. Posteriormente, se obtuvo el permiso de planificación para construir un bloque de oficinas de alta gama y el valor del sitio aumentó a 120 millones de euros. Luego, Quinlan vendió su participación al grupo de inversión inmobiliaria con sede en Los Ángeles Colony Capital . [25] [26]
Dificultades comerciales
La crisis financiera de 2007-2010 afectó severamente la liquidez de Quinlan. [27] Desde entonces ha reducido sus deudas en 3.000 millones de euros. [28] En 2009, Quinlan renunció a Quinlan Private y se mudó a Suiza por consejo de KPMG. [29] En abril de 2011 se nombró a un administrador judicial en nombre de la Agencia Nacional de Gestión de Activos (NAMA) para hacerse cargo de una serie de propiedades propiedad de Quinlan, después de que no hubiera reembolsado préstamos a la agencia por un total de cientos de millones de euros. [30] En septiembre de 2014, el Sunday Independent informó que había reducido sus deudas en más de 3000 millones de euros, el mayor reembolso de la deuda de un solo prestatario a la Agencia Nacional de Gestión de Activos y otros bancos. [31]
Vida personal
Quinlan ha vivido en Dublín, Londres, Suiza y Abu Dhabi. [32] A partir de 2016, reside en Mónaco. [ cita requerida ]
Referencias
- ^ Hipwell, Deirdre (4 de marzo de 2005). "Quinlan privado" . Semana de la propiedad . Consultado el 25 de septiembre de 2010 .
- ^ " 'La venta del hotel fue un éxito masivo, estoy trabajando duro para pagar mi deuda ' " . Independiente de Irlanda. 3 de mayo de 2015 . Consultado el 28 de enero de 2016 .
- ^ "Nama vende más obras de Derek Quinlan, a precios enormemente reducidos" . Irish Times. 22 de noviembre de 2013 . Consultado el 28 de enero de 2016 .
- ^ "Derek Quinlan recorta drásticamente las deudas en € 3 mil millones a través de importantes ventas de activos" . Domingo Independiente. 7 de septiembre de 2014 . Consultado el 9 de septiembre de 2014 .
- ^ "El conocido financiero de Celtic Tiger, Quinlan, prevé un espectacular regreso al mercado inmobiliario europeo - Independent.ie" . Independiente, es decir . Consultado el 17 de agosto de 2017 .
- ^ "La esposa del financiero Derek Quinlan espera millones de la venta de participación en el sitio de AIB Bank Center - Independent.ie" . Independiente, es decir . Consultado el 13 de noviembre de 2018 .
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- ^ "El grupo Quinlan puja por Wentworth" . The Sunday Times. 4 de julio de 2004 . Consultado el 16 de marzo de 2016 .
- ^ Stevenson, Rachel (20 de enero de 2005). "Hotel Savoy comprado por el príncipe saudí por 250 millones de libras" . The Independent . Consultado el 25 de septiembre de 2010 .
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- ^ Se han iniciado procedimientos legales contra el promotor inmobiliario Bernard McNamara
- ^ "Omán, rico en petróleo, invierte 200 millones de euros en Jurys Inns" . The Irish Times. 8 de agosto de 2008 . Consultado el 25 de septiembre de 2010 .
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- ^ Quinlan considera expandir grupo hotelero exclusivo ” . Independiente de Irlanda. 29 de diciembre de 2008 . Consultado el 20 de enero de 2016 .
- ^ "Quinlan cierra la operación de 1.900 millones de euros para la sede de Madrid de Banco Santander" . Irish Times. 1 de octubre de 2008 . Consultado el 20 de enero de 2016 .
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