Dilapidación
La dilapidación es un término que significa un evento destructivo para un edificio, pero se usa más particularmente en plural en la ley inglesa para
En la ley inglesa general, un inquilino vitalicio no tiene poder para cortar madera, destruir edificios, etc., o dejar que los edificios se deterioren (ver Desperdicios ). A los ojos de la ley, un titular de una vida es un arrendatario de por vida de su beneficio , y cualquier despilfarro, voluntario o permisivo, de su parte debe ser reparado por sus administradores a su sucesor en el cargo. Los principios sobre los que se deben determinar tales dilapidaciones y la aplicación del dinero pagadero con respecto a ellas dependen en parte de la antigua ley eclesiástica y en parte de las leyes del Parlamento . [1]
Las preguntas sobre el deterioro eclesiástico suelen surgir con respecto a la casa de residencia y otros edificios pertenecientes a los vivos. Los cerramientos , setos, cunetas y similares se incluyen en las cosas de las que el beneficiario tiene la carga y el cargo de reparación . En un caso importante (Ross v. Adcock, 1868, LR 3 CP 657) se dijo que el tribunal no conocía ningún precedente o decisión que extendiera la responsabilidad de los albaceas de un titular fallecido a cualquier tipo de desperdicio más allá del deterioro de la casa. , presbiteriou otras edificaciones o cercos del beneficio. Y se ha sostenido que la mera mala gestión o mal cultivo de las tierras eclesiásticas no dará lugar a una acción por dilapidación. [1]
Para colocar la ley relativa a las dilapidaciones en una base más satisfactoria, se aprobó la Ley de dilapidaciones eclesiásticas de 1871. Los edificios a los que se aplica la ley se definen como las casas residenciales, presbiterios, muros, cercas y otros edificios y cosas que el titular del beneficio esté obligado por ley y costumbre a mantener en reparación. En cada diócesis, los archidiáconos y los decanos rurales designan un agrimensor sujeto a la aprobación del obispo ; y tal inspector, bajo la dirección del obispo, examinará los edificios en las siguientes ocasiones a saber. [1]
El agrimensor especifica las obras requeridas y da una estimación de su costo probable. En el caso de un beneficio vacante, el nuevo titular y el antiguo titular o sus representantes pueden presentar objeciones al informe de agrimensores por cualquier motivo de hecho o de derecho, y el obispo, después de considerarlo, puede dictar una orden para las reparaciones y su costo. , de la que son responsables el titular tardío o sus representantes . La suma así declarada se convierte en una deuda adeudada por el titular difunto o sus representantes con el nuevo titular, quien pagará el dinero cuando se recupere a los gobernadores de Queen Anne's Bounty . [1]
Los gobernadores pagan las obras en ejecución al recibir un certificado del agrimensor; y el agrimensor, cuando las obras han sido terminadas a su entera satisfacción, entrega un certificado a tal efecto, cuyo efecto, en lo que respecta al titular, es protegerlo de responsabilidad por deterioros durante los próximos cinco años. Los edificios innecesarios pertenecientes a una casa de residencia pueden, por la autoridad del obispo y con el consentimiento del patrón, ser removidos. Un estatuto enmendado de 1872 (Enmienda a la Ley de Dilapidación Eclesiástica (1871)) se refiere principalmente a los avances de los gobernadores de Queen Anne's Bounty para los propósitos de la ley. [1]
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