Echelon (originalmente Echelon Place ) fue un proyecto propuesto de uso mixto de $ 4.8 mil millones que se construiría en Las Vegas Strip en Winchester, Nevada . Boyd Gaming anunció el proyecto en enero de 2006, como reemplazo de su Stardust Resort and Casino . Echelon Place, que se construirá en 63 acres (25 ha), incluirá un casino de 140.000 pies cuadrados (13.000 m 2 ), 4 hoteles con 5.300 habitaciones, 25 restaurantes y bares, y los 650.000 pies cuadrados (60.000 m 2 ) de Las Vegas ExpoCenter . Echelon Place también incluiría el Echelon Resort de 2.900 millones de dólares., con 3.300 habitaciones de hotel. Otros hoteles también incluirían un hotel Shangri-La y dos hoteles de Morgans Hotel Group : un hotel Delano y un hotel Mondrian . El proyecto también incluiría un paseo comercial de $ 500 millones, que sería desarrollado y administrado conjuntamente por General Growth Properties .
Echelon Place | |
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Localización | Winchester, Nevada , Estados Unidos |
Habla a | Bulevar sur de Las Vegas |
Fecha de apertura | Nunca abrió; originalmente planeado para 2010 |
No de habitaciones | 5.300 |
Espacio total de juego | 140.000 pies cuadrados (13.000 m 2 ) |
Tipo de casino | Basado en tierra |
Dueño | Boyd Gaming |
Coordenadas | 36 ° 8′1 ″ N 115 ° 9′57 ″ W / 36.13361 ° N 115.16583 ° WCoordenadas : 36 ° 8′1 ″ N 115 ° 9′57 ″ W / 36.13361 ° N 115.16583 ° W |
El Stardust se cerró en noviembre de 2006 y posteriormente se demolió. La palada inicial del proyecto Echelon ocurrió el 19 de junio de 2007, con una apertura programada para el tercer trimestre de 2010. Sin embargo, la construcción se suspendió el 1 de agosto de 2008, ya que Morgans Hotel Group y General Growth Properties no pudieron obtener financiamiento para sus partes de el proyecto, debido a los efectos de la Gran Recesión . A partir de 2012, Boyd Gaming todavía tenía la intención de terminar la construcción del proyecto y recibió una extensión de seis años del condado. Sin embargo, en marzo de 2013, Boyd Gaming vendió el sitio a Genting Group , que comenzó a desarrollarlo como un hotel y casino de 3500 habitaciones llamado Resorts World Las Vegas . Algunos de los edificios Echelon sin terminar se incorporaron al proyecto Resorts World, que se inauguró el 24 de junio de 2021.
Historia
A fines de la década de 1990, Boyd Gaming pospuso los planes para reconstruir el sitio de su Stardust Resort and Casino en Las Vegas Strip , para continuar con su hotel-casino Borgata en Atlantic City, Nueva Jersey . [1] Después de que Borgata abrió en 2003, Boyd Gaming declaró que esperaría hasta la apertura en 2005 del competidor cercano Wynn Las Vegas antes de comenzar un plan de remodelación para el sitio Stardust. [2] Si bien no se habían considerado planes específicos para el sitio hasta ese momento, las posibilidades de reurbanización futuras incluirían la demolición del Stardust o la construcción de un resort adyacente en una propiedad ubicada detrás del Stardust. [2] [3] En noviembre de 2004, Boyd Gaming compró una parcela de terreno de 13 acres por $ 43 millones, como parte de sus planes de remodelación final para el sitio de Stardust. La propiedad de 13 acres estaba ocupada por un hotel Budget Suites de 639 habitaciones y estaba contigua al Stardust. La venta le dio a Boyd Gaming un total de 63 acres (25 ha) y la compañía estaba en las primeras etapas de un plan maestro para el sitio. [4] Boyd Gaming usó el Borgata como un ejemplo de cómo reconstruir el sitio Stardust. [5]
Boyd Gaming anunció el proyecto Echelon Place de $ 4 mil millones el 3 de enero de 2006, para reemplazar el Stardust. [6] [7] Sería un proyecto de uso mixto similar al Proyecto CityCenter , también en Las Vegas Strip. [8] [9] Echelon Place incluiría un casino, un paseo comercial y varios hoteles con un total de 5.300 habitaciones. Dos de los hoteles, el Delano y el Mondrian , serían desarrollados por Morgans Hotel Group a un costo total de $ 700 millones, mientras que Boyd Gaming sería propietario del Echelon Resort de $ 2.9 mil millones y 3.300 habitaciones. [6]
También se anunció que el ejecutivo de Boyd Gaming, Bob Boughner, dejaría su puesto en Borgata para liderar el desarrollo de Echelon Place, bajo el cargo de presidente y director ejecutivo de Echelon Resorts. Boughner había supervisado previamente la construcción y el desarrollo del Borgata, [6] [10] y también había supervisado la construcción de la torre de 32 pisos del Stardust, que se inauguró en 1991. [11] Boughner y sus ejecutivos pasaron gran parte de 2005 desarrollando una lista de posibles socios para el proyecto. [9]
Los planificadores del proyecto declararon que el sitio de 63 acres era lo suficientemente grande como para contener la construcción sin afectar a los negocios y turistas cercanos, y también dijeron que debido al fácil acceso del sitio y la proximidad a Industrial Road y la Interestatal 15 , el complejo no causaría retrasos en el tráfico después de la apertura. . [12] Sin embargo, más tarde se estimó que el proyecto, una vez finalizado, traería 12.190 vehículos adicionales a la concurrida zona de Las Vegas Strip. [13] La construcción estaba inicialmente programada para comenzar a principios de 2007, luego de la demolición del Stardust, con una apertura programada para principios de 2010. [6] Las acciones de Boyd Gaming cayeron un ocho por ciento en los días posteriores al anuncio de Echelon Place, debido al escepticismo sobre el proyecto. [10]
En octubre de 2006, Boyd Gaming acordó vender su hotel-casino Barbary Coast a Harrah's Entertainment a cambio de 24 acres (9,7 ha) de propiedad ubicada junto al Stardust que anteriormente estaba ocupada por el Westward Ho Hotel and Casino . El acuerdo le dio a Boyd Gaming un total de 87 acres contiguos, aunque la compañía dijo que el terreno adicional no cambió sus planes actuales para Echelon Place, al tiempo que afirmó que la nueva propiedad podría permitir la expansión futura del proyecto Echelon. [14] La venta se completó varios meses después, [15] y dos acres de la propiedad recién adquirida se utilizarían para carreteras para aliviar la congestión del tráfico, [8] mientras que los otros 22 acres permanecerían disponibles para desarrollos futuros, [1 ] posiblemente como un componente residencial. [8] En los planes de diseño de Echelon Place presentados a la Comisión del Condado, Boyd Gaming incluyó la opción de convertir hasta 1,000 habitaciones en los hoteles Delano y Mondrian en condominios, aunque la compañía no tenía intenciones de agregar condominios al proyecto y solo los incluyó. en los planes de diseño como una opción potencial. Los ejecutivos de Boyd Gaming estaban preocupados por la construcción excesiva de condominios en Las Vegas y la posible falta de demanda para ellos. [16] [17]
El Stardust se cerró el 1 de noviembre de 2006, y su torre de 32 pisos se hizo implosión el 13 de marzo de 2007. [11] [18] Debido a la inexperiencia de Boyd Gaming con el comercio minorista, la compañía se asoció con General Growth Properties (GGP), en mayo 2007. Según el acuerdo, GGP co-desarrollaría y administraría el centro comercial de $ 500 millones del proyecto Echelon, mientras financiaría $ 100 millones del costo. [19]
Construcción y cancelación
Una innovadora ceremonia para el proyecto se produjo el 19 de junio de 2007, con la asistencia de aproximadamente 200 personas. [1] [9] En ese momento, el nombre se había acortado a "Echelon". [1] [20] Se esperaba la apertura del proyecto para el tercer trimestre de 2010. [1] [9] En el momento de la inauguración, el costo del proyecto había aumentado a $ 4.8 mil millones, y se esperaba que los dos hoteles de Morgans Hotel Group a costar un total de $ 950 millones. [1] El aumento de $ 800 millones en el costo total del proyecto se debió en parte al aumento de los costos de los materiales de construcción. [21] Bill Boyd, presidente de Boyd Gaming, dijo que la empresa "tomó la decisión correcta" al retrasar sus planes de reurbanización de Stardust una década antes: "El tiempo que nos tomamos permitió a nuestra empresa construir una base mucho mayor. Podemos ver que ahora hay demanda para este tipo de proyectos y creemos que habrá demanda cuando estemos listos para abrir ". [1]
El proyecto Echelon incluiría 10,5 millones de pies cuadrados (980.000 m 2 ), [17] y ocuparía casi las tres cuartas partes de la propiedad de 87 acres. [22] Boughner dijo sobre los múltiples hoteles del proyecto: "En lugar de crear 5,000 habitaciones en una caja grande, era mucho más importante crear cinco sensibilidades diferentes. Hay una variedad de tamaños y experiencias de hoteles. El casino y el comercio minorista rodean a todos los hoteles dan una sensación de conexión ". [8] Boyd Gaming creía que los principales competidores de Echelon Place serían Project CityCenter, The Venetian , Bellagio y Wynn Las Vegas. [6] Boughner dijo que el complejo no tendría un tema: "Echelon, en términos de arquitectura, se trata más de diseñar un edificio que evocará una emoción. Un tema no evoca una emoción, evoca una emoción barata". [8]
Todo el proyecto fue supervisado por Tishman Construction , pero diferentes contratistas generales trabajaron en cada uno de los cinco hoteles del proyecto. Marnell Corrao Associates fue el contratista general del hotel principal del proyecto, Echelon Tower, [23] también conocido como Hotel Echelon. [24] El sitio de construcción constaba de aproximadamente 800 trabajadores, que estaban divididos en dos turnos, [23] y trabajaban seis días a la semana. [25] Tres de los hoteles del proyecto, The Enclave, Hotel Echelon y Shangri-La Las Vegas, se ubicarían en tres torres adjuntas, que comenzaron a tomar forma en junio de 2008. [24] Ese mes, un carpintero que trabajaba en Echelon Tower murió después de caer 15 pies y golpearse la cabeza. [23] [26] Un funcionario sindical negó que los trabajadores de la construcción del proyecto fueran apresurados para cumplir con los plazos, [25] aunque la Administración de Salud y Seguridad Ocupacional de Nevada determinó más tarde que el trabajador murió como resultado de violaciones de seguridad y apresuramiento. Marnell Corrao Associates recibió una multa de $ 11,000 por la muerte del trabajador. Aunque se impugnó la multa, finalmente se pagó. [27] [28] Al final, hubo 44 heridos entre los 280 trabajadores de Marnell en el sitio de Echelon. [27]
El 1 de agosto de 2008, Boyd Gaming anunció que la construcción se detendría durante tres o cuatro trimestres debido a las condiciones económicas, [29] [30] [31] ya que Morgans Hotel Group y GGP no pudieron obtener financiamiento para construir sus partes del proyecto debido a la Gran Recesión . [32] Boyd Gaming había gastado $ 500 millones en el proyecto y planeaba financiar $ 3.3 mil millones del presupuesto total. [33] Las acciones de la empresa subieron un 20 por ciento el día del aplazamiento, [33] lo que fue elogiado por los inversores, [21] [34] que estaban preocupados por el estado de la economía y la capacidad de la empresa para completar un proyecto tan grande. . [29] En ese momento de la demora, el sitio constaba de tres torres de hotel con estructura de acero, [35] cada una de ocho pisos de altura. [33] Se esperaba que continuaran algunos trabajos para mantener las estructuras de acero y hormigón. [36] Los dos hoteles de Morgans Hotel Group, que ahora se espera que cuesten un total de $ 1 mil millones, estaban programados para comenzar la construcción ese verano. [37] Los economistas locales y los analistas de vivienda creían que el aplazamiento del proyecto retrasaría la recuperación de la vivienda en el Valle de Las Vegas , ya que el proyecto emplearía a 10.000 personas en su eventual apertura. [31]
En septiembre de 2008, Boyd Gaming revisó su acuerdo de desarrollo con Morgans Hotel Group, que tendría hasta 2009 para obtener financiamiento para sus dos hoteles en el proyecto Echelon. [37] Boyd Gaming también estaba en discusiones para revisar su acuerdo con GGP, [37] que tenía la intención de permanecer involucrado en el proyecto. [38] Sin embargo, GGP experimentó dificultades financieras y el acuerdo se disolvió en octubre de 2008. [35] Más tarde ese mes, Boyd Gaming anunció que evaluaría opciones alternativas para el proyecto Echelon durante 2009 y que la construcción no se reanudaría durante ese año. [32] [35] Debido a que el proyecto se encontraba en la fase inicial de construcción, tenía el potencial de ser reconfigurado y reducido. [35] Otras opciones incluían la contratación de nuevos socios de empresas conjuntas y la construcción del proyecto por fases. [32] Vender la propiedad no era una opción en ese momento. La compañía planeaba gastar aproximadamente $ 150 millones durante los siguientes trimestres para completar parte de la fabricación de acero del proyecto. [35] A finales de 2008, el sitio de un McDonald's de 25 años se convirtió en parte de la tierra de Echelon luego de la apertura de un nuevo McDonald's en una propiedad adyacente, anteriormente ocupada por el casino Westward Ho's. [39] [40]
En octubre de 2009, en medio de la caída de las ganancias, Boyd anunció que el proyecto se suspendería durante al menos tres a cinco años. [41] En julio de 2012, la Comisión de Zonificación del Condado de Clark otorgó a Boyd Gaming una extensión de seis años para completar el proyecto, [42] [43] que se consideró una monstruosidad. [44] [45] La compañía también trabajó con la comisión para crear un plan de embellecimiento de $ 4 millones para el sitio de construcción que se esperaba que estuviera terminado más tarde ese año. [42] [46] El plan incluiría ajardinar la parte del sitio que daba a Las Vegas Strip y cubrir los marcos de acero del complejo con material, mientras que el equipo de construcción ya se había retirado del sitio. Boyd Gaming esperaba reanudar la construcción dentro de tres a cinco años, con una apertura hasta 2018. [42] La compañía esperaba gastar entre $ 15,5 millones y $ 17 millones anuales para mantener el sitio, para gastos como seguridad e impuestos a la propiedad. [45]
En marzo de 2013, Boyd vendió el sitio de Echelon por $ 350 millones a Genting Group , una compañía de juegos con sede en Malasia que comenzó a desarrollar el sitio como Resorts World Las Vegas de 3.500 habitaciones . Algunos de los edificios de Echelon sin terminar se incorporaron al proyecto Resorts World. Tras varias demoras, [47] [48] [49] Resorts World se inauguró el 24 de junio de 2021. [50]
Instalaciones propuestas
- Echelon Resort sería propiedad y estaría operado por Boyd Gaming, e incluiría dos torres de hotel: [51]
- Echelon Tower sería la torre principal del hotel. [23] También conocido como Echelon Hotel [39] y Hotel Echelon. [24] Originalmente conocido como Echelon Resort Tower. [51]
- El Enclave sería una torre de suites, [39] [24] unida a la Torre Echelon. [24] Originalmente conocida como Echelon Suite Tower. [51]
- Mondrian en Echelon: un hotel de 850 habitaciones; una empresa conjunta al 50% con Morgans Hotel Group . [52] [9] [51] Nunca comenzó la construcción. [37]
- Hotel Delano: Un hotel de 550 habitaciones; una empresa conjunta al 50% con Morgans Hotel Group. [52] [9] [51] Nunca comenzó la construcción. [37]
- El Shangri-La Hotel Las Vegas: [6] Un hotel que será administrado por Shangri-La Hotels and Resorts . Incluiría 353 habitaciones, [1] originalmente anunciadas como 400. [6] Adjunto a Echelon Tower y The Enclave. [24]
- Las Vegas ExpoCenter: [6] Centro de convenciones planificado de 70.000 m 2 (750.000 pies cuadrados ) y espacio para reuniones asociado. [9] Boyd Gaming comenzó a realizar reservas para convenciones en diciembre de 2007, años antes de la apertura prevista del proyecto en el tercer trimestre de 2010. [53]
- High Street: [38] Un centro comercial interior de 400,000 pies cuadrados (37,000 m 2 ) que se construirá a un costo de $ 500 millones, [52] [9] y será administrado por General Growth Properties a través de una asociación con Boyd Gaming. [19]
- Casino: Casino planeado de 140,000 pies cuadrados (13,000 m 2 ).
- Dos salas de teatro, una con 4.000 asientos y otra con 1.500 asientos, ambas a cargo de Anschutz Entertainment Group . [54]
- Garaje de estacionamiento, con cerca de 8.000 plazas. [6]
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enlaces externos
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