Edward Moxhay
Edward Moxhay fue un zapatero, fabricante de galletas y especulador inmobiliario victoriano, más conocido por su participación en un caso histórico de la ley de tierras en Inglaterra que decidió que, en ciertos casos, un pacto puede "correr con la tierra".
Edward Moxhay nació en St David's Hill, Exeter el 8 de junio de 1787, uno de siete hijos de padres humildes, Richard Moxhay y Mary Potter. [1] Su hermano mayor Richard Hellings Moxhay fue un talentoso organista y pianista que se convirtió en profesor de música. En un principio, Edward siguió la profesión de zapatero de su padre, completando su formación en Londres y, tras trabajar para algunos de los mejores zapateros y zapateros, hacia 1810 asumió el puesto de capataz en la firma de Walter and Gresham, cortadores de cuero de Cannon Street . En 1812 se casó con Phebe Peapes White, la hija de un constructor de Norfolk , y comenzó su negocio por su cuenta en London Wall., luego se trasladó a Great Winchester Street y finalmente a un local bien situado en 55 Threadneedle Street . [1] Gracias a su arduo trabajo y perseverancia, prosperó, en particular exportando a las Indias Occidentales , y la familia pudo trasladar su residencia de Threadneedle Street a una casa y terrenos sustanciales en Stamford Hill , ahora un suburbio de Londres, pero luego en el campo. Allí entretuvieron a gente de educación y gusto y Moxhay desarrolló un interés por las artes y un talento para la arquitectura. Con las ganancias de su negocio de zapatería adquirió varios arrendamientos de casas en Austin Friars y Broad Street.áreas que mejoró y rentabilizó como oficinas, lo que a su vez generó encargos para mejorar los locales de varias empresas del Ayuntamiento . A principios de la década de 1820, preocupado porque su negocio de fabricación de zapatos dependía demasiado de las exportaciones, dio el paso inusual de cambiar su local de Threadneedle Street para hornear galletas, en competencia con el célebre fabricante de galletas Leman en la misma calle. [2] También tuvo éxito en este negocio y, después de incursiones en el arriesgado mundo del transporte marítimo, volvió a la especulación inmobiliaria. [1]
La familia Tulk había adquirido los jardines en el centro de Leicester Square en el siglo XVIII con un acuerdo legal de que tenían la obligación de mantener los jardines "descubiertos por cualquier edificio" y en 1808 Charles Augustus Tulk, vendió tontamente los jardines a un dentista local, Charles Elms, por 210 libras esterlinas, traspasando esta obligación. Posteriormente, Elms se vendió a Robert Barren, quien más tarde se lo vendió a John Inderwick. Cuando Moxhay compró los jardines en 1839, era un constructor especulativo establecido, por lo que claramente tenía el desarrollo en mente y, al no poder eliminar este pacto restrictivo, decidió ignorarlo. Después de cuatro años de disputas legales, en 1848 Moxhay pagó a la viuda de Barren £ 120 para liberar a Inderwick del pacto e Inderwick finalmente transfirió la propiedad del jardín a Moxhay sin ninguna obligación de mantenerlo o incluso de mantenerlo descubierto con ningún edificio. ". Moxhay inmediatamente comenzó a talar los árboles de la plaza y en octubre de 1848 Charles Augustus Tulk,cuya locura al vender el jardín por 210 libras cuarenta años antes fue la causa principal de esta deplorable situación, solicitó una orden judicial enCancillería para impedir que Moxhay saquee la plaza o construya en el jardín. Moxhay argumentó que el desarrollo cercano había hecho que la plaza "dependiera completamente para su prosperidad del comercio y el comercio" y que los residentes ya no usaban el jardín, que se había convertido en una desagradable vergüenza para el vecindario, aunque admitió que había considerado erigir un bazar. en el jardín ya en 1845. En diciembre de 1848, el Maestro de los Rolls emitió una orden que prohibía a Moxhay usar el jardín de cualquier forma que "pudiera ser incompatible con su uso como jardín abierto y terreno de recreo", y esta decisión Posteriormente fue ratificado por el Lord Canciller . Esta decisión legal, Tulk v Moxhay, se ha convertido en un caso histórico al establecer que los convenios vinculan a los propietarios posteriores de la tierra. [3]
