El sistema de acabado y aislamiento exterior ( EIFS ) es una clase general de sistemas de revestimiento de edificios que no soportan carga que proporciona a las paredes exteriores una superficie acabada aislada y resistente al agua en un sistema de material compuesto integrado. En Europa, los sistemas similares a EIFS se conocen como Sistema de aislamiento de pared externa (EWIS) y Sistema de revestimiento de aislamiento térmico externo (ETICS).
EIFS se ha utilizado desde la década de 1960 en América del Norte, primero en edificios de mampostería, pero desde la década de 1990 la mayoría en edificios con estructura de madera. Existe un historial de problemas de infiltración de agua que causan daños a los edificios que resultan en costosos casos legales, por lo que los sistemas recomendados incluyen un plano de drenaje para permitir que el agua se escurra hacia abajo y hacia afuera por detrás del revestimiento.
Historia de EIFS
EIFS se desarrolló en Europa después de la Segunda Guerra Mundial y se utilizó inicialmente para modernizar muros de mampostería . [1] EIFS comenzó a utilizarse en América del Norte en la década de 1960, al principio en edificios comerciales de mampostería. EIFS se hizo muy popular a mediados de la década de 1970 debido al embargo de petróleo y el consiguiente aumento del interés en los sistemas de paredes aislantes que conservan la energía utilizada para calefacción y refrigeración. [1] El uso de EIFS sobre espárrago -y con envainado encuadre en lugar de sobre las paredes sólidas es una técnica utilizada principalmente en América del Norte.
A fines de la década de 1980, comenzaron a surgir problemas debido a las fugas de agua en los edificios revestidos con EIFS. Esto generó una controversia internacional y numerosos juicios. Los críticos argumentan que, si bien no son intrínsecamente más propensos a la penetración de agua que otros acabados exteriores, los sistemas EIFS de tipo barrera (sistemas no administrados por agua) no permiten que escape el agua que penetra en la envolvente del edificio. [2]
La industria de EIFS siempre ha sostenido que el EIFS en sí mismo no tenía fugas, sino que la artesanía deficiente y los detalles arquitectónicos deficientes en el perímetro del EIFS estaban causando los problemas. Como resultado, los códigos de construcción comenzaron a exigir un sistema de drenaje para los sistemas EIFS en los edificios con estructura de madera y una inspección adicional en el sitio.
La mayoría de las pólizas de seguro para propietarios de viviendas cubren sistemas EIFS y similares a EIFS. [ cita requerida ] Aunque hay algunos casos en los que las compañías de seguros pueden no ofrecer cobertura para EIFS, varias compañías sí lo hacen. [3] Además, algunos propietarios de instalaciones han descubierto que los sistemas EIFS que se instalan en los niveles inferiores del edificio están sujetos a actos de vandalismo, ya que el material es blando y puede astillarse o tallar y provocar daños importantes. Si existen estas preocupaciones, especificar una malla de refuerzo de onzas más pesadas puede ser la respuesta. La construcción de acuerdo con estas especificaciones puede aumentar drásticamente la durabilidad del sistema EIFS. [4]
Se descubrió que la instalación de EIFS era un factor que contribuía al problema multimillonario conocido como la " crisis de los condominios con fugas " en el suroeste de la Columbia Británica y el problema de las " viviendas con fugas " en Nueva Zelanda que surgieron por separado en las décadas de 1980 y 1990. [5] [6] [7]
EIFS ahora se utiliza en toda América del Norte y también en muchas otras áreas del mundo, especialmente en Europa y la Cuenca del Pacífico. [8] En 1997, EIFS representaba aproximadamente el 4% del mercado de revestimientos residenciales y el 12% del mercado de revestimientos comerciales. [1]
Terminología
En los Estados Unidos, el Código Internacional de Construcción y ASTM International definen el Sistema de Acabado y Aislamiento Exterior (EIFS) como un sistema de revestimiento de pared exterior que no soporta carga y que consiste en una placa de aislamiento adherida adhesiva o mecánicamente, o ambas, al sustrato; una capa base reforzada integralmente; y una capa de acabado protectora texturizada. [9]
EIFS con drenaje , otro sistema EIFS, es el método predominante de EIFS que se aplica en la actualidad. Como su nombre lo indica, EIFS con drenaje proporciona una forma de evacuación de la humedad que puede acumularse en la cavidad de la pared. [9]
Aunque a menudo se le llama "estuco sintético", EIFS no es estuco . El estuco tradicional es un material centenario que consta de agregado, un aglutinante y agua, y es un material duro, denso, grueso y no aislante. EIFS es un revestimiento de pared sintético ligero que incluye aislamiento de espuma plástica y revestimientos sintéticos delgados. También hay estucos especiales que usan materiales sintéticos pero no aislantes, y estos tampoco son EIFS . Un ejemplo común es lo que se llama estuco de una capa , que es un estuco sintético grueso que se aplica en una sola capa (el estuco tradicional se aplica en 3 capas).
Los EIFS son sistemas patentados de un fabricante de EIFS en particular y constan de componentes específicos. Los EIFS no son productos genéricos elaborados a partir de materiales separados comunes. Para funcionar correctamente, EIFS debe diseñarse e instalarse arquitectónicamente como un sistema. Los materiales y métodos de instalación especificados por diferentes fabricantes de EIFS no son todos compatibles y no deben usarse indistintamente en nuevas construcciones o trabajos de reparación.
La definición técnica de un EIFS no incluye marcos de pared, revestimiento, tapajuntas, calafateo, barreras de agua, ventanas, puertas y otros componentes de la pared. Sin embargo, algunos arquitectos han comenzado a especificar tapajuntas, selladores y sujetadores de cableado como parte del alcance del trabajo de EIFS, lo que esencialmente requiere que los contratistas de EIFS también realicen ese trabajo. El estándar técnico de consenso nacional para la definición de un EIFS, según lo publicado por ASTM International, no incluye tapajuntas ni selladores como parte del EIFS. Muchos de los fabricantes de EIFS tienen sus propios detalles estándar que muestran las condiciones de construcción típicas para los tapajuntas de ventanas y puertas, juntas de control, esquinas interiores / exteriores, penetraciones y juntas en materiales diferentes que deben seguirse para la garantía del fabricante.
Instalación de EIFS
Los EIFS generalmente se adhieren a la cara exterior de las paredes exteriores con un adhesivo (a base de cemento o acrílico) o sujetadores mecánicos. Los adhesivos se usan comúnmente para unir EIFS a paneles de yeso, paneles de cemento o sustratos de concreto. Los EIFS se fijan con sujetadores mecánicos (diseñados especialmente para esta aplicación) cuando se instalan sobre envolturas para el hogar (barreras contra la intemperie de láminas), como las que se usan comúnmente sobre revestimientos de madera. La superficie de la pared de soporte debe ser continua (no "estructura abierta") y plana.
EIFS desde el año 2000
La investigación, realizada por el Laboratorio Nacional de Oak Ridge y apoyada por el Departamento de Energía, ha afirmado que los EIFS son el "revestimiento de mejor desempeño" [10] en relación al control térmico y de humedad en comparación con el revestimiento de ladrillo, estuco y tableros de fibra cementosa. Los EIFS cumplen con los códigos de construcción modernos que enfatizan la conservación de energía mediante el uso de CI (aislamiento continuo) y una barrera de aire continua. [11]
Los EIFS antes de 2000 eran sistemas de barrera, lo que significa que el propio EIFS era la barrera climática. Después de 2000, la industria de EIFS introdujo la barrera de aire / humedad que se encuentra detrás de la espuma. En un estudio realizado por la Oficina de Ciencias del Departamento de Energía - Laboratorio Nacional de Oak Ridge, se encontró que la mejor barrera de aire / humedad era una barrera de fluidos. El Laboratorio Nacional de Oak Ridge, ATLANTA, 28 de octubre de 2006 - EIFS "superó a todas las demás paredes en términos de humedad mientras mantiene un rendimiento térmico superior". El Instituto Nacional de Estándares y Tecnología (NIST) ha evaluado las cinco etapas del ciclo de vida del impacto ambiental del EIFS junto con el ladrillo, el aluminio, el estuco, el vinilo y el cedro. Dependiendo de una variedad de condiciones específicas del sitio y del proyecto, los EIFS tienen el potencial de ahorrar dinero en costos de construcción y contribuir a las operaciones energéticamente eficientes y la responsabilidad ambiental cuando se diseñan y ejecutan correctamente.
Algunos tipos de EIFS han pasado algunas pruebas de fuego que van desde la resistencia a la inflamabilidad, que incluyen: ASTM E 119, NFPA 268, NFPA 285. [12] Sin embargo, algunos tipos y espesores de EIFS han estado involucrados en grandes incendios de edificios exteriores no controlados. como el incendio del 2008 Monte Carlo Hotel Casino ( https://www.nfpa.org/News-and-Research/Publications/NFPA-Journal/2008/May-June-2008/Features/Monte-Carlo-Hotel-Fire ) .
Composición y tipos de EIFS
Los tipos de EIFS se definen por sus materiales y la existencia / ausencia de un plano de drenaje. La Asociación de Miembros de la Industria de EIFS (EIMA) define dos clases de EIFS, la Clase PB (basada en polímeros) identificada como PB EIFS y la Clase PM (modificada con polímeros) identificada como PM EIFS.
PB EIFS es el tipo más común en América del Norte e históricamente se usó aislamiento de poliestireno expandido (EPS) adherido al sustrato con malla de fibra de vidrio incrustada en una capa base nominal de 1/16 de pulgada (1.6 mm) que puede recibir capas adicionales de malla y capa base. para una mayor resistencia al impacto. Otros tipos de paneles de aislamiento pueden incluir poliisocianurato .
PM EIFS utiliza aislamiento de poliestireno extruido (XEPS) y una capa base cementosa gruesa aplicada sobre malla de refuerzo de fibra de vidrio unida mecánicamente. El sistema tiene juntas similares al estuco tradicional. PM EIFS ha evolucionado para incluir diferentes materiales de aislamiento y capas base.
El tipo más común de EIFS que se usa hoy en día es el sistema que incluye una cavidad de drenaje, que permite que toda la humedad salga de la pared. EIFS con drenaje generalmente consta de los siguientes componentes:
- Una barrera resistente al agua (WRB) opcional que cubre el sustrato
- Un plano de drenaje entre el WRB y el tablero de aislamiento que se logra más comúnmente con cintas verticales de adhesivo aplicadas sobre el WRB
- Tablero de aislamiento generalmente hecho de poliestireno expandido (EPS) que se fija con un adhesivo o mecánicamente al sustrato
- Malla de refuerzo de fibra de vidrio incrustada en la capa base
- Una capa base resistente al agua que se aplica sobre el aislamiento para servir como barrera contra la intemperie.
- Una capa de acabado que normalmente utiliza tecnología de copolímero acrílico resistente al agrietamiento y al color. [11]
Si se instala un EIFS con drenaje o un EIFS administrado por agua, primero se instala una barrera resistente al agua (también conocida como WRB) sobre el sustrato (generalmente revestimiento de yeso de grado exterior con revestimiento de vidrio , tablero de fibra orientada (OSB) o madera contrachapada ). [ cita requerida ] La barrera contra la humedad se aplica a toda la superficie de la pared con una cinta de malla sobre las juntas y una membrana de aplicación líquida o una envoltura protectora como tyvek o papel de fieltro . Luego se crea una cavidad de drenaje (generalmente agregando algún tipo de espacio entre la espuma y el WRB). Luego se agregan las otras 3 capas, descritas anteriormente. Este tipo de EIFS es requerido por muchas áreas de códigos de construcción en la construcción de marcos de madera, y está destinado a proporcionar un camino para el agua incidental que puede llegar detrás del EIFS con una ruta segura de regreso al exterior. El propósito es evitar que el agua dañe la pared de soporte.
Los adhesivos y acabados son a base de agua y, por lo tanto, deben instalarse a temperaturas muy por encima del punto de congelación. Se utilizan dos tipos de adhesivos con EIFS: los que contienen cemento Portland ("cementantes") o los que no tienen cemento Portland ("sin cemento"). Los adhesivos que contienen cemento Portland se endurecen por la reacción química del cemento con el agua. Los adhesivos y acabados no cementados se endurecen por la evaporación del agua. Los adhesivos vienen en dos formas: la más común es en un balde de plástico en forma de pasta, a la que se agrega cemento Portland y como polvos secos en sacos, a los que se agrega agua. Los acabados vienen en un balde de plástico, listos para usar, como la pintura . El aislamiento EIFS viene en piezas individuales, generalmente de 2 'x 4', en bolsas grandes. Las piezas se recortan para adaptarse a la pared en el sitio de construcción.
Asuntos legales
Los sistemas EIFS han sido objeto de varias demandas en los Estados Unidos, principalmente relacionadas con el proceso de instalación y fallas del sistema que causan la acumulación de humedad y el subsecuente crecimiento de moho. El caso más notable se refería al antiguo juzgado de San Martín, California . Este caso se resolvió por 12 millones de dólares. [13]
El problema subyacente básico detrás del litigio EIFS fue que EIFS se comercializó como un reemplazo rentable del estuco. El estuco es caro de instalar porque debe ser aplicado con cuidado por artesanos expertos. Los contratistas generales cambiaron a EIFS porque se suponía que debían ser fáciles de instalar con mano de obra no calificada o semi calificada y no se agrietarían como el estuco tradicional. Aunque los EIFS, si se instalan correctamente de acuerdo con las instrucciones del fabricante, no deberían tener problemas de intrusión de agua, muchos instaladores tomaron atajos al utilizar mano de obra insuficientemente capacitada y tampoco supervisaron su trabajo de manera adecuada. A su vez, miles de instalaciones de EIFS no cumplieron con las normas y, como resultado, sufrieron una fuerte intrusión de agua y moho. Si bien la industria de EIFS ha tratado constantemente de echarle la culpa a los contratistas de instalación, la industria de la construcción ha respondido que el uso de carpinteros oficiales a su vez elimina la ventaja de costo de EIFS sobre el estuco, y que la industria de EIFS debería haber anticipado este problema y haber diseñado sus productos a partir de al principio para ser instalado por mano de obra no calificada o mano de obra semi calificada (es decir, debería haber sido un diseño tolerante a fallas ).
Comercialización de EIFS y la industria de EIFS
EIFS representa aproximadamente el 10% del mercado de revestimientos de paredes comerciales de EE. UU. [ cita requerida ] Hay varias docenas de fabricantes de EIFS en América del Norte. Algunos venden en todo el país y otros son regionales en su área de operaciones comerciales. Los fabricantes de EIFS venden los diversos componentes del sistema (adhesivos, revestimientos, etc.) a través de distribuidores de productos de construcción especializados, quienes a su vez revenden los componentes a los instaladores locales de EIFS. [ cita requerida ] Los cinco principales productores de EIFS representan aproximadamente el 90% del mercado estadounidense. Estos productores incluyen Dryvit Systems, STO Corp., BASF Wall Systems, Master Wall y Parex. [ cita requerida ]
Detalles arquitectónicos de EIFS
Otro beneficio de EIFS es la opción de agregar detalles arquitectónicos compuestos por los mismos materiales. Las molduras EIFS o como se las conoce comúnmente, molduras de estuco, vienen en una gran variedad de formas y tamaños. Se utilizan ampliamente en proyectos residenciales / comerciales en América del Norte y están ganando popularidad en todo el mundo. Los métodos de producción han recorrido un largo camino desde sus inicios, lo que permite a los fabricantes crear con gran eficiencia y de manera rentable.
Referencias
- ^ a b c El Departamento de Control de Pérdidas de Hartford. "Sistemas de Acabado y Aislamiento Exterior". Serie de documentos de información técnica . CONSEJOS S 140.012. 1997. 1. Imprimir.
- ^ "AnimasInsurers golpeando las exclusiones de EIFS en las pólizas de seguro" . Publicaciones de construcción asociadas. Archivado desde el original el 2 de mayo de 2008 . Consultado el 10 de agosto de 2007 .
- ^ "Seguro EIFS" . eima.com .
- ^ "Galería de videos" . EIFSforChicago.com . Archivado desde el original el 10 de septiembre de 2014 . Consultado el 10 de septiembre de 2014 .
- ^ Estableciendo estándares , Building Magazine, 2007-02-01 . Consultado el 30 de noviembre de 2013.
- ^ Pesadilla del condominio: cuidado con el comprador de condominios podridos con fugas , Vancouver Courier, 22 de septiembre de 2011 .
- ^ Edificios con fugas, Parlamento de Nueva Zelanda, 06 de noviembre de 2002 . Consultado el 13 de noviembre de 2013.
- ^ Thornburg, Douglas W. y John R. Henry. Manual del Código Internacional de Construcción de 2012 . Nueva York: Mcgraw-Hill; 2013. 506. Imprimir.
- ^ a b "Acerca de EIFS" . EIMA.com . EIMA . Consultado el 10 de septiembre de 2014 .
- ^ [1]
- ^ a b "Acerca de EIFS" . EIMA.com . Consultado el 10 de septiembre de 2014 .
- ^ "Prueba de fuego" (PDF) . EIFSforChicago.com . Archivado desde el original (PDF) el 7 de diciembre de 2015 . Consultado el 10 de septiembre de 2014 .
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 11 de marzo de 2006 . Consultado el 13 de septiembre de 2008 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
enlaces externos
- Sistemas de pared modernos (MWS)