Fred F. Francés
Frederick Fillmore French (14 de octubre de 1883 - 30 de agosto de 1936) fue un promotor inmobiliario activo principalmente en la ciudad de Nueva York. Sus desarrollos más grandes han incluido el edificio Fred F. French , Tudor City y Knickerbocker Village .
Nació en Manhattan , Ciudad de Nueva York , el 14 de octubre de 1883, e inicialmente vivió en East 86th Street en el Upper East Side . [1] : 2 [2] : 14 Su segundo nombre, Fillmore, honraba a su tío abuelo por parte de madre, el presidente Millard Fillmore . [3] Creció en East 162nd Street en el Bronx y asistió a la Escuela Secundaria Horace Mann a través de una beca Pulitzer. [1] : 2 [2] : 14 [4]Aunque la madre de French se graduó en la universidad, su padre era un tabaquero pobre que murió cuando French era joven. French era el mayor de cuatro hermanos y, en su juventud, mantuvo a su familia con trabajos de medio tiempo. [1] : 2 [2] : 14
Después de graduarse de la escuela secundaria, French fue a la Universidad de Princeton durante un año antes de mudarse a México "para probar la ganadería". En 1905, regresó a la ciudad de Nueva York y comenzó a tomar clases de ingeniería en la Universidad de Columbia . [1] : 2–3 [2] : 14–15
French fundó Fred F. French Companies en 1910, a la edad de 27 años, con un niño en su nómina y un salario de $ 15 por semana para él. La primera compra de French fue su casa en el Bronx. French prosperó a pesar de una "traición de su primer socio", y en 1920 obtuvo un préstamo para construir un edificio de 16 pisos en 41st Street y Madison Avenue en Midtown Manhattan . A principios de la década de 1920, el ex profesor de Columbia de French y algunos de sus primeros empleadores trabajaban para él. En 1925, las empresas francesas encargaron el edificio Fred F. French en la Quinta Avenida y la calle 45 como su nueva sede. En el momento de la finalización del edificio francés en 1927, la empresa estaba involucrada en inversiones por valor de al menos $ 90 millones. [1]: 3 [2] : 15
French construyó Tudor City , un desarrollo de viviendas en el East Side de Manhattan , para la creciente clase media en la década de 1920. [5] A principios de la década siguiente, también desarrolló Knickerbocker Village , viviendas de clase media en el Lower East Side entre el puente de Brooklyn y el puente de Manhattan . Su intención original para el proyecto era construir viviendas para "ejecutivos junior de Wall Street". [6] Knickerbocker Village fue importante en la historia de la ley de propietarios e inquilinos . Cuando los inquilinos iban a tomar posesión de sus apartamentos, encontraron condiciones inhabitables. [7] [8]Los inquilinos formaron la Asociación de Inquilinos de Knickerbocker Village e iniciaron una huelga, reteniendo sus cheques de alquiler hasta que se resolvieran sus quejas. El conflicto que surgió de la insatisfacción de los inquilinos condujo a las leyes de control de alquileres de la ciudad de Nueva York .
Según los informes, French estaba más interesado en su trabajo y supuestamente tenía pocos conocidos. [1] : 6 [2] : 18 Un aspecto de su trabajo fue lo que él llamó el "Plan Francés", que priorizaba los pequeños rendimientos de las grandes empresas, en lugar de los grandes rendimientos de las pequeñas empresas. Como tal, las empresas francesas se dividieron en varias empresas más pequeñas, que se encargaron de la inversión, el diseño, la construcción y la gestión. Después de construir una urbanización, las Compañías Francesas la entregaron a su costo real, sin gastos adicionales. [1] : 4–5 [2] : 16–17 Antes de la construcción del Edificio Fred F. French, el Plan Francés se aplicaba exclusivamente a pequeños desarrollos residenciales. [1] : 5 [2] : 17 Además de Tudor City y Knickerbocker Village, French también participó en la planificación de lo que habría sido el edificio más alto del mundo en la Sexta Avenida , aunque este plan se abandonó en 1932. [9]
