La gentrificación es el proceso de cambiar el carácter de un vecindario a través de la afluencia de residentes y negocios más ricos . [1] Debido a que tiende a cambiar el carácter de dicho barrio, es un tema común y controvertido en la política y en el planeamiento urbano . La gentrificación a menudo aumenta el valor económico de un vecindario, pero el desplazamiento demográfico resultante puede convertirse en sí mismo en un problema social importante. La gentrificación a menudo cambia la composición racial / étnica de un vecindario y el ingreso familiar promedio al desarrollar viviendas y negocios nuevos y más costosos en un estilo arquitectónico gentrificadoy mejora de recursos. [2] [3] [4]
El proceso de gentrificación suele ser el resultado de una creciente atracción hacia un área por parte de personas con ingresos más altos que se extienden desde ciudades, pueblos o vecindarios vecinos. Otros pasos son el aumento de las inversiones en una comunidad y la infraestructura relacionada por parte de las empresas de desarrollo de bienes raíces , el gobierno local o los activistas comunitarios y el desarrollo económico resultante , una mayor atracción de negocios y menores tasas de criminalidad . Además de estos beneficios potenciales, la gentrificación puede conducir a la migración y el desplazamiento de la población . Sin embargo, algunos ven el miedo al desplazamiento, que domina el debate sobre la gentrificación, como un obstáculo para la discusión sobre enfoques genuinos y progresistas para distribuir los beneficios de las estrategias de reurbanización urbana . [5]
Origen y etimología
Los historiadores dicen que la gentrificación tuvo lugar en la antigua Roma y en la Gran Bretaña romana , donde las grandes villas estaban reemplazando a las pequeñas tiendas en el siglo III d.C. [6] La palabra gentrificación se deriva de la nobleza, que proviene de la palabra francesa antigua genterise , "de gentil nacimiento" (siglo XIV) y "gente de gentil nacimiento" (siglo XVI). En Inglaterra, la nobleza terrateniente denotaba la clase social, formada por caballeros (y caballeros, como se las conocía en ese momento). [7] La socióloga británica Ruth Glass fue la primera en utilizar la "gentrificación" en su sentido actual. Lo usó en 1964 para describir la afluencia de gente de clase media que desplazó a los residentes trabajadores de clase baja en los barrios urbanos; su ejemplo fue Londres y sus distritos de clase trabajadora como Islington : [8]
Uno por uno, muchos de los barrios de la clase trabajadora de Londres han sido invadidos por las clases medias, alta y baja. En mal estado, modestos caballerizas y cabañas de dos habitaciones arriba y dos abajo-se han hecho cargo, cuando sus contratos han expirado, y se han convertido en elegantes residencias costosas, ... Una vez que este proceso de arranques 'gentrificación' en un distrito que pasa rápidamente , hasta que todos o la mayoría de los ocupantes originales de la clase trabajadora sean desplazados y todo el carácter social del distrito cambie.
En los EE. UU., El informe de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades sobre los efectos de la gentrificación en la salud define el concepto inmobiliario de gentrificación como "la transformación de vecindarios de bajo valor a alto valor. Este cambio tiene el potencial de causar el desplazamiento de residentes de mucho tiempo y negocios ... cuando los residentes antiguos u originales del vecindario se mudan de un área gentrificada debido a alquileres, hipotecas e impuestos a la propiedad más altos . La gentrificación es un problema de vivienda, económico y de salud que afecta la historia y la cultura de una comunidad y reduce el capital social . A menudo cambia las características de un vecindario, por ejemplo, la composición racial-étnica y los ingresos del hogar, al agregar nuevas tiendas y recursos en vecindarios previamente degradados ". [4]
Los académicos y los expertos han aplicado una variedad de definiciones a la gentrificación desde 1964, algunas orientadas en torno a los gentrificadores, otras orientadas a los desplazados y algunos una combinación de ambas. La primera categoría incluye la definición de Hackworth (2002) "la producción de espacio para usuarios progresivamente más ricos". [ página necesaria ] La segunda categoría incluye la definición de Kasman "la reducción del espacio residencial y comercial asequible para los residentes de bajos ingresos". [9] La categoría final incluye a Rose, quien describe la gentrificación como un proceso "en el que los miembros de la 'nueva clase media' se mudan y remodelan física y culturalmente los barrios del centro de la ciudad de la clase trabajadora". [10]
Kennedy y Leonard (2001) dicen en su informe de la Brookings Institution que "el término 'gentrificación' es impreciso y bastante cargado políticamente", sugiriendo su redefinición como "el proceso por el cual los hogares de mayores ingresos desplazan a los residentes de menores ingresos de un vecindario, cambiando el carácter y sabor esencial de ese barrio ", distinguiéndolo así de los diferentes procesos socioeconómicos de" revitalización barrial (o urbana) ", aunque los términos a veces se utilizan indistintamente.
Los geógrafos alemanes tienen una visión más distante de la gentrificación. La gentrificación real se ve como un simple problema simbólico que ocurre en un número reducido de lugares y bloques, siendo el valor simbólico y la visibilidad en el discurso público más altos que las tendencias migratorias reales. Gerhard Hard, por ejemplo, asume que la huida urbana sigue siendo más importante que la gentrificación del centro de la ciudad. [11] La erudita de Volkskunde Barbara Lang introdujo el término "gentrificación simbólica" con respecto al Mythos Kreuzberg en Berlín. [12] Lang asume que las quejas sobre la gentrificación a menudo provienen de aquellos que han sido responsables del proceso en su juventud. Cuando los exalumnos y los bohemios comienzan a criar familias y a ganar dinero en trabajos mejor pagados, se convierten en los yuppies que dicen no gustarles. [12] Berlín en particular es un escaparate de intensos debates sobre los símbolos de la gentrificación, mientras que los procesos reales son mucho más lentos que en otras ciudades. [13] El distrito de Prenzlauer Berg de la ciudad es, sin embargo, un ejemplo de la gentrificación de la capital, ya que esta área en particular ha experimentado una rápida transformación en las últimas dos décadas. Esto genera sentimientos encontrados entre la población local. [14] El neologismo Bionade-Biedermeier se acuñó sobre Prenzlauer Berg. Describe el medio post-gentrificado del antiguo barrio de la escena alternativa, donde los supuestos accesorios alternativos de izquierda pasaron a la corriente principal. [15] La controversia Schwabenhass de 2013 en Berlín, que culpó de la gentrificación en Prenzlauer Berg a los suevos acomodados del suroeste de Alemania, vio el uso generalizado de insultos étnicos inter-alemanes que se habrían considerado inaceptables si se usaran contra extranjeros. [dieciséis]
Los economistas estadounidenses describen la gentrificación como un ciclo natural: los ricos prefieren vivir en las viviendas más nuevas. Cada década de crecimiento de una ciudad, se construye un nuevo anillo de viviendas. Cuando la vivienda en el centro ha llegado al final de su vida útil y se vuelve barata, los acomodados aburguesan el barrio. El impulso hacia el exterior desde el centro de la ciudad continúa a medida que las viviendas de cada anillo llegan al final de su vida económica. [17] Observan que la gentrificación tiene tres interpretaciones: (a) "genial, el valor de mi casa está subiendo, (b) el café es más caro, ahora que tenemos un Starbucks , y (c) mis vecinos y yo podemos ya no se puede permitir vivir aquí ( desplazamiento comunitario ) ". [18]
Causas
Londres y Palen
Hay varios enfoques que intentan explicar las raíces y las razones detrás de la expansión de la gentrificación. Palen & London (1984) compilaron una lista de cinco explicaciones:
- demográfico-ecológico,
- sociocultural,
- político-económico,
- redes comunitarias, y
- movimientos sociales.
Demográfico-ecológico
La primera teoría, demográfico-ecológica, intenta explicar la gentrificación a través del análisis de la demografía: población, organización social, medio ambiente y tecnología. Esta teoría se refiere con frecuencia al creciente número de personas entre las edades de 25 y 35 en la década de 1970, o la generación del baby boom. Debido a que aumentó el número de personas que buscaron vivienda, también aumentó la demanda de vivienda. La oferta no pudo seguir el ritmo de la demanda; por lo tanto, las ciudades se "reciclaron" para satisfacer tales demandas.
Los baby boomers en busca de vivienda eran muy diferentes, demográficamente, de sus predecesores buscadores de vivienda. Se casaron a una edad mayor y tuvieron menos hijos, y sus hijos nacieron más tarde. Las mujeres, tanto solteras como casadas, estaban ingresando a la fuerza laboral a tasas más altas, lo que condujo a un aumento de hogares con dos asalariados. Por lo general, estos hogares estaban compuestos por parejas jóvenes y más adineradas sin hijos. Debido a que estas parejas no tenían hijos y no estaban preocupadas por las condiciones de las escuelas y los patios de recreo , eligieron vivir en el centro de la ciudad, muy cerca de sus trabajos. Estas personas más ricas por lo general tenían trabajos de cuello blanco, no de cuello azul. Dado que estos trabajadores administrativos querían vivir más cerca del trabajo, era más probable que se invadiera un vecindario con más trabajos administrativos; la relación entre actividad administrativa e invasión se correlacionó positivamente. [19]
Sociocultural
La segunda teoría propuesta por London y Palen se basa en una explicación sociocultural de la gentrificación. Esta teoría sostiene que los valores, sentimientos, actitudes, ideas, creencias y elecciones deben usarse para explicar y predecir el comportamiento humano, no la demografía o "unidades estructurales de análisis" (es decir, características de las poblaciones). Este análisis se centra en las actitudes, estilos de vida y valores cambiantes de la clase media y media alta de la década de 1970. Se estaban volviendo más prourbanos que antes, optando por no vivir más en áreas rurales o incluso suburbanas. Estos nuevos valores prourbanos se estaban volviendo más destacados y más y más personas comenzaron a mudarse a las ciudades. Londres y Palen se refieren a las primeras personas que invadieron las ciudades como "pioneros urbanos". Estos pioneros urbanos demostraron que el centro de la ciudad era un lugar "apropiado" y "viable" para vivir, lo que resultó en lo que se llama "centro de la ciudad chic". El lado opuesto de este argumento es que los valores estadounidenses dominantes o recurrentes determinan dónde las personas deciden vivir, no los valores cambiantes citados anteriormente. Esto significa que la gente elige vivir en un área gentrificada para restaurarla, no para alterarla, porque la restauración es una "nueva forma de realizar los viejos valores". [19]
Político-económico
La tercera explicación teórica de la gentrificación es político-económica y se divide en dos enfoques: tradicional y marxista. El enfoque tradicional sostiene que factores económicos y políticos han llevado a la invasión del centro de la ciudad, de ahí el nombre político-económico. El clima político y legal cambiante de las décadas de 1950 y 1960 (nueva legislación de derechos civiles, leyes contra la discriminación en la vivienda y el empleo, y la eliminación de la segregación ) tuvo un papel "inesperado" en la gentrificación de los vecindarios. Una disminución social en la aceptación de los prejuicios llevó a que más negros se mudaran a los suburbios y que los blancos ya no rechazaran la idea de mudarse a la ciudad. La disponibilidad decreciente de suelo suburbano y la inflación en los costos de vivienda suburbana también inspiraron la invasión de las ciudades. El enfoque marxista niega la noción de que las influencias políticas y económicas sobre la gentrificación son invisibles, pero intencionales. Esta teoría afirma que "los grupos de interés poderosos siguen una política de abandono del centro de la ciudad hasta el momento en que se dan cuenta de que los cambios de política podrían producir enormes beneficios". [19] Una vez que el centro de la ciudad se convierte en una fuente de ingresos, los residentes indefensos son desplazados con poca o ninguna consideración por parte de los poderosos.
Redes comunitarias
El enfoque de red comunitaria es el cuarto propuesto por London y Palen. Esto ve a la comunidad como un "grupo social interactivo". Se observan dos perspectivas: comunidad perdida y comunidad salvada. La perspectiva comunitaria perdida sostiene que el papel del vecindario se está volviendo más limitado debido a los avances tecnológicos en el transporte y la comunicación. Esto significa que la comunidad local de pequeña escala está siendo reemplazada por organizaciones políticas y sociales de mayor escala. [20] El lado opuesto, el lado salvado de la comunidad, argumenta que la actividad de la comunidad aumenta cuando los vecindarios se gentrifican porque estos vecindarios se están revitalizando.
Movimientos sociales
El quinto y último enfoque son los movimientos sociales. Este enfoque teórico se centra en el análisis de movimientos de base ideológica, generalmente en términos de relaciones líder-seguidor. Aquellos que apoyan la gentrificación son alentados por líderes (pioneros urbanos exitosos, élites político-económicas, urbanizadores de tierras, instituciones crediticias e incluso el gobierno federal en algunos casos) para revivir el centro de la ciudad. Quienes están en la oposición son las personas que actualmente residen en las zonas deterioradas. Desarrollan contramovimientos con el fin de obtener el poder necesario para defenderse de los movimientos de la élite. Un excelente ejemplo fue la pandilla revertida en Chicago que luchó durante años contra la máquina de Richard J. Daley: los Young Lords liderados por José Cha Cha Jimenez . Ocuparon instituciones del barrio y llevaron a cabo manifestaciones masivas para concienciar a la gente. Sin embargo, estos contramovimientos pueden fracasar. Las personas que apoyan la reactivación de vecindarios también son miembros, y sus voces son las que el gentrificador tiende a escuchar. [19]
Como proceso económico
Dos teorías sociológicas discretas explican y justifican la gentrificación: una como un proceso económico ( teoría del lado de la producción ); el otro y como proceso social ( teoría del lado del consumo ). Ambos ocurren cuando la nobleza suburbana se cansa del estilo de vida de la expansión urbana dependiente del automóvil . Estos profesionales, padres ancianos de nido vacío y recién graduados universitarios perciben atractivos en el centro de la ciudad abandonado antes durante el vuelo blanco, especialmente si la comunidad pobre posee un centro de transporte y su arquitectura sustenta el tránsito peatonal que permite las correctas relaciones humanas impedidas por (sub )la expansión urbana. [21]
Además, se ha demostrado que la proximidad a los servicios urbanos, como las paradas de transporte público, aumenta los precios de las viviendas con el tiempo. Una encuesta del noroeste de Chicago realizada entre 1975 y 1991 mostró que las casas ubicadas directamente en las cercanías de las paradas de la Línea Roja y la Línea Marrón del sistema de tránsito ferroviario "L" experimentaron un gran aumento de precios durante estos años, en comparación con solo aumentos modestos para el área fuera del zona. Entre 1985 y 1991 en particular, las casas cerca de las paradas de tránsito casi duplicaron su valor. [22]
El profesor Smith y los sociólogos marxistas explican la gentrificación como un proceso económico estructural ; El geógrafo humanista, David Ley, explica la gentrificación como una consecuencia natural del aumento del empleo profesional en el distrito comercial central (CBD) y la predilección de la subclase creativa por la vida en la ciudad. Ley (1980) describe y deconstruye el esfuerzo del comité TEAM para hacer de Vancouver, BC, Canadá, una "ciudad habitable". Los investigadores Rose, Beauregard, Mullins, Moore et al. , quienes se basan en las ideas de Ley, postulan que "los gentrificadores y sus características sociales y culturales [son] de crucial importancia para una comprensión de la gentrificación" —trabajo teórico que Chris Hamnett criticó como insuficientemente comprensivo, por no incorporar la "oferta de viviendas y la papel de los desarrolladores [y] especuladores en el proceso ". [23]
Teoría del lado de la producción
La teoría de la gentrificación urbana se deriva del trabajo del geógrafo humano Neil Smith , que explica la gentrificación como un proceso económico consecuente a las relaciones fluctuantes entre las inversiones de capital y la producción de espacio urbano . Afirma que la reestructuración del espacio urbano es el componente visual de una reestructuración social, económica y espacial más amplia de la economía capitalista contemporánea. [24] Smith resume las causas de la gentrificación en cinco procesos principales: suburbanización y aparición de la brecha de renta , desindustrialización, centralización espacial y descentralización del capital, caída de las ganancias y movimiento cíclico del capital, y cambios en los patrones demográficos y de consumo. [24]
Brecha de suburbanización y alquiler
El desarrollo suburbano se deriva de la expansión hacia el exterior de las ciudades, a menudo impulsada por el lucro buscado y la disponibilidad de tierra barata. Este cambio en el consumo provoca una caída en los precios de la tierra en el centro de la ciudad, lo que a menudo resulta en un mantenimiento deficiente y una negligencia en la reparación de estas propiedades por parte de los propietarios y propietarios. Luego, la tierra deprimida se devalúa, lo que hace que la renta sea significativamente más barata que la renta potencial que podría derivarse del "mejor uso" de la tierra mientras se aprovecha su ubicación central. [24] De esto se deriva la Teoría de la brecha de renta que describe la disparidad entre "la renta del suelo capitalizada real (precio de la tierra) de una parcela de tierra dado su uso actual, y la renta de la tierra potencial que podría obtenerse bajo una 'mayor y mejor ' usar." [25]
La brecha de la renta es fundamental para explicar la gentrificación como un proceso económico. Cuando la brecha es lo suficientemente amplia, los desarrolladores de bienes raíces , los propietarios y otras personas con intereses creados en el desarrollo de la tierra perciben las ganancias potenciales que se derivan de la reinversión en propiedades del centro de la ciudad y su remodelación para nuevos inquilinos. Por lo tanto, el desarrollo de una brecha de alquiler crea la oportunidad para la reestructuración urbana y la gentrificación. [24]
Desindustrialización
La desindustrialización de las ciudades en las naciones desarrolladas reduce el número de trabajos manuales disponibles para la clase trabajadora urbana, así como los trabajos de salario medio con la oportunidad de avanzar , creando capital de inversión perdido necesario para mantener físicamente las casas y edificios de la población. ciudad. Las áreas industriales abandonadas crean disponibilidad de tierra para el proceso de brecha de alquiler.
Aunque la gentrificación se conoce como "proceso de renovación de vecindarios urbanos deteriorados", muchos dirán que este proceso en realidad demuele aspectos históricos de los vecindarios, eleva los precios residenciales demasiado alto para que los residentes actuales sigan viviendo allí e incluso impacta negativamente en la industria alimentaria al transformar los restaurantes locales en cafés o una cadena de restaurantes. Este impacto en la industria alimentaria, específicamente en Oakland, California, está cambiando de alimentos cultivados en granjas naturales a productos de origen más industrializado según las preferencias de los consumidores. [26] A medida que los vecindarios se aburguesan, el consumidor necesita cambios; por lo tanto, crear viviendas y mercados más costosos y modernos que luego saquen a los lugareños de la ciudad y puedan ser una amenaza para las pequeñas empresas debido al aumento en el alquiler de un espacio de tienda en un área más moderna. Como esto amenaza a las pequeñas empresas, a la mayoría le resulta más difícil permanecer abierto, aunque el aumento del valor de los productos que venden las tiendas puede garantizar que las tiendas aún puedan sobrevivir. [27] Esta es la razón por la que organizaciones como Planting Justice y Mandela Marketplace se esfuerzan por resistir los actos de gentrificación y formular planes de negocios que funcionen para crear empleos con salarios dignos para todos, de modo que nadie deba ser desplazado cuando se lleve a cabo dicha "renovación". lugar. [26]
La gentrificación y la desindustrialización también pueden ayudar a limpiar vecindarios como los de la zona ribereña en Gowanus, Nueva York; sin embargo, esta limpieza tiende a llamar la atención sobre desarrollos comercializados que luego construyen y esencialmente toman la naturaleza del frente costero. [28] Esta urbanización crea una atracción turística y aumenta el valor de vivir en el área hasta el punto en que los lugareños no tienen más remedio que mudarse a otro lugar. A pesar de que tal limpieza de la zona ribereña beneficiaría enormemente a la comunidad local, esto también invitaría a construir un entorno industrializado que finalmente arruinaría todos y cada uno de los valores históricos que el vecindario posee actualmente. [28]
Centralización espacial y descentralización del capital
La desindustrialización es a menudo esencial para el crecimiento de una dividida cuello blanco empleo , proporcionando profesionales y de gestión de puestos de trabajo que siguen a la descentralización espacial de la economía mundial en expansión. Sin embargo, de forma un tanto contraria a la intuición, la globalización también va acompañada de la centralización espacial de los centros urbanos, principalmente a partir del crecimiento del centro de la ciudad como base para la sede y los centros de toma de decisiones ejecutivas. Esta concentración se puede atribuir a la necesidad de decisiones rápidas y flujo de información, lo que hace que sea favorable tener centros ejecutivos muy próximos entre sí. Por lo tanto, el efecto expansivo de la suburbanización y la aglomeración a los centros de las ciudades pueden coexistir. Estos procesos simultáneos pueden traducirse en actividades de gentrificación cuando los profesionales tienen una gran demanda de vivir cerca de sus lugares de trabajo ejecutivos para reducir el tiempo de toma de decisiones. [24]
La caída de los beneficios y el movimiento cíclico de capitales
Esta sección de la teoría de Smith intenta describir el momento del proceso de gentrificación. Al final de un período de expansión de la economía, como un auge en los suburbios de la posguerra, la acumulación de capital conduce a una tasa de ganancia descendente . Entonces es favorable buscar inversiones fuera del ámbito industrial para evitar el inicio de una crisis económica . En este momento, el período de expansión inevitablemente ha llevado a la creación de una brecha de renta, lo que brinda la oportunidad de reinvertir el capital en este entorno circundante. [24]
Cambios en los patrones demográficos y de consumo
Smith enfatiza que los cambios demográficos y de estilo de vida son más una exhibición de la forma de gentrificación, que factores reales detrás de la gentrificación. El envejecimiento de la población de baby boomers , la mayor participación de las mujeres en la fuerza laboral y los cambios en las normas del matrimonio y la crianza de los hijos explican la apariencia que toma la gentrificación, o como dice Smith, "por qué proliferamos las barras de quiche en lugar de las de Howard Johnson". [24]
Teoría del lado del consumo
En contraste con el argumento del lado de la producción, la teoría de la gentrificación urbana del lado del consumo postula que las "características y motivos socioculturales" de los gentrificadores son más importantes para comprender la gentrificación de la ciudad postindustrial . [30] Los cambios en la estructura de las ciudades capitalistas avanzadas con el cambio de la economía industrial a la basada en los servicios se combinaron con la expansión de una nueva clase media, una con un poder adquisitivo más grande que nunca. [31] Como tal, el geógrafo humano David Ley postula una ciudad postindustrial rehabilitada influenciada por esta "nueva clase media". [32] La teoría del consumo sostiene que son los patrones demográficos y de consumo de esta "nueva clase media" los responsables de la gentrificación.
Los cambios económicos y culturales del mundo en la década de 1960 se han atribuido a estos cambios en el consumo. Los movimientos de protesta antiautoritarios de los jóvenes en los EE. UU., Especialmente en los campus universitarios, trajeron un nuevo desdén por la "estandarización de los suburbios similares", [33] y también impulsaron un movimiento hacia el empoderamiento de la libertad y el establecimiento de la autenticidad. En la economía posindustrial, la expansión de los trabajos de clase media en el centro de las ciudades se produjo al mismo tiempo que muchos de los ideales de este movimiento. El proceso de gentrificación se originó cuando la nueva clase media, a menudo con ideales políticamente progresistas , fue empleada en la ciudad y reconoció no solo el cómodo desplazamiento de una residencia urbana, sino también el atractivo del estilo de vida urbano como un medio para oponerse al "engaño del suburbano ". [33]
Esta nueva clase media se caracterizó por profesionales con búsquedas de vida ampliadas desde el enfoque economista tradicional. La gentrificación proporcionó un medio para la "estilización de la vida" y una expresión del beneficio realizado y el rango social. De manera similar, Michael Jager sostuvo que el patrón de consumo de la nueva clase media explica la gentrificación debido al nuevo atractivo de abrazar el pasado histórico, así como el estilo de vida y la cultura urbanos. [31] La necesidad de la clase media de expresar el individualismo tanto de las clases altas como de las bajas se expresó a través del consumo, y específicamente a través del consumo de una casa como objeto estético. Un estudio en Portland confirma la opinión de que la apertura de cervecerías artesanales está asociada a la gentrificación temprana y puede reforzar la tendencia. [34]
Estos efectos se están generalizando debido a que los gobiernos cambiaron las leyes de zonificación y licor en áreas industriales para permitir que los edificios se utilicen como estudios de artistas y salas de degustación. Los turistas y los miembros de la nueva clase media orientados al consumo se dan cuenta de valor en un área que antes se evitaba como una desamenidad debido a las externalidades de los procesos industriales. La integración industrial ocurre cuando un área industrial se reinventa como un activo apreciado por sus artistas y / o cerveza artesanal, integrado en la comunidad más amplia, con edificios accesibles al público en general y haciendo que el vecindario sea más atractivo para los gentrificadores. [9] Las áreas que han experimentado una integración industrial incluyen el Distillery District en Toronto y el área Yeast Van del este de Vancouver, Canadá.
"Esta tensión permanente en dos frentes es evidente en la arquitectura de la gentrificación: en las restauraciones externas de la Victoriana, las clases medias expresan su candidatura a las clases dominantes; en su trabajo de renovación interna esta clase significa su distanciamiento de las órdenes inferiores". [35]
La gentrificación, según la teoría del consumo, satisface el deseo de un espacio con significado social para la clase media, así como la creencia de que solo se puede encontrar en lugares más antiguos debido a una insatisfacción con el urbanismo contemporáneo. [31]
Globalización económica
La gentrificación es parte integral de la nueva economía del trabajo centralizado de servicios de alto nivel: el "nuevo núcleo económico urbano de actividades bancarias y de servicios que vienen a reemplazar al núcleo antiguo, típicamente orientado a la fabricación" [36] que desplaza al comercio minorista de clase media. negocios para que puedan ser "reemplazados por boutiques y restaurantes de lujo que atiendan a las nuevas élites urbanas de altos ingresos". [37] En el contexto de la globalización , la importancia de la ciudad está determinada por su capacidad para funcionar como una entidad socioeconómica discreta, dada la menor importancia de las fronteras nacionales, lo que resulta en ciudades globales desindustrializadas y reestructuración económica .
A saber, la teoría de siete partes del teórico urbano estadounidense John Friedmann postula una industria de servicios bifurcada en las ciudades del mundo , compuesta por "un alto porcentaje de profesionales especializados en funciones de control y ... un vasto ejército de trabajadores poco calificados dedicados a ... servicios personales ... [que] atienden a las clases privilegiadas, por cuyo bien existe principalmente la ciudad del mundo ". [38] Las últimas tres hipótesis detallan (i) el aumento de la inmigración de trabajadores poco calificados necesaria para mantener a las clases privilegiadas, (ii) el conflicto de clases y castas como consecuencia de la incapacidad de la ciudad para apoyar a los pobres que son la clase de servicio, [39] y (iii) la ciudad mundial como una función de la lucha de clases social — cuestiones desarrolladas por Saskia Sassen et al. La desigualdad socioeconómica inherente a la ciudad del mundo ilustra las causas de la gentrificación, reportadas en Booza, Cutsinger y Galster (2006) que demuestran la segregación geográfica por ingresos en las ciudades estadounidenses, donde los vecindarios de ingresos medios (clase media) declinan, mientras que los vecindarios pobres y los vecindarios ricos permanecer estable.
Efectos
Como predeciría la teoría de la brecha de renta, uno de los cambios más visibles que trae el proceso de gentrificación es en la infraestructura de un vecindario. Por lo general, las áreas que se van a gentrificar están deterioradas y son viejas, aunque estructuralmente sólidas, y a menudo tienen algunas comodidades oscuras , como un significado histórico que atrae a los potenciales gentrificadores. [24] Gentry compra y restaura estas casas, principalmente para viviendas unifamiliares. En algunos casos, dos o más parcelas de propiedad contiguas se consolidan en un solo lote. Otro fenómeno es la "conversión de loft", que rehabilita áreas de uso mixto, a menudo edificios industriales abandonados o edificios de apartamentos en ruinas para convertirlos en viviendas para los gentrificadores entrantes. [24] Tal estabilización de los barrios en declive y la correspondiente mejora de la imagen de dicho barrio es uno de los argumentos utilizados en apoyo de la gentrificación. [40]
Los gobiernos locales han defendido sustancialmente la gentrificación, a menudo en forma de políticas de "reestructuración urbana". Los objetivos de estas políticas incluyen la dispersión de los residentes de bajos ingresos fuera del centro de la ciudad y hacia los suburbios, así como la remodelación de la ciudad para fomentar la movilidad entre el centro de la ciudad y los suburbios como opciones residenciales. [31] La presión sobre los recursos públicos que a menudo acompaña a la pobreza concentrada se relaja con el proceso de gentrificación, un beneficio de la estructura social modificada que es favorable para el estado local.
Los movimientos de rehabilitación han tenido un gran éxito en la restauración de la abundante oferta de viviendas viejas y deterioradas que se encuentran fácilmente disponibles en el centro de las ciudades. Esta rehabilitación puede verse como una alternativa superior a la expansión, ya que la ubicación del centro de la ciudad ofrece una infraestructura intacta que se debe aprovechar: calles, transporte público y otras instalaciones urbanas. [31] Además, el cambio de percepción de la ciudad central alentado por la gentrificación puede ser saludable para las comunidades privadas de recursos que anteriormente habían sido ignoradas en gran medida. [31] Los gentrificadores brindan la efectividad política necesaria para atraer más fondos gubernamentales hacia mejoras en el área física y social, [40] mientras mejoran la calidad de vida en general al proporcionar una base impositiva más amplia. [41]
Un cambio de residencia que se impone a las personas que carecen de recursos para hacer frente tiene costos sociales. [31]
También existe el argumento de que la gentrificación reduce el capital social del área que afecta. Las comunidades tienen fuertes lazos con la historia y la cultura de su vecindario, y causar su dispersión puede tener costos perjudiciales. [4]
Positivo | Negativo |
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Fuente: Lees, Slater & Wyly (2010) [ se necesitan páginas ] ; Atkinson y Bridge (2005 , p. 5) |
Crimen
Según una revisión de 2020 de la investigación existente, la gentrificación conduce a una reducción de la delincuencia en los vecindarios gentrificados. [42] La reducción de la delincuencia genera importantes beneficios económicos. [43]
Desplazamiento
Un estudio de 2018 encontró evidencia de que la gentrificación desplaza a los inquilinos, pero no a los propietarios. [44] El desplazamiento de residentes de alquiler de bajos ingresos es comúnmente referido como un aspecto negativo de la gentrificación por sus oponentes. [45]
Además, otra investigación ha demostrado que las familias de bajos ingresos en los vecindarios gentrificados tienen menos probabilidades de ser desplazadas que en los vecindarios no gentrificados. Una teoría común ha sido que a medida que las personas adineradas se mudan a un vecindario más pobre, los precios de la vivienda aumentan como resultado, lo que hace que las personas más pobres se muden del vecindario. Aunque hay evidencia que muestra que la gentrificación puede elevar modestamente los precios de las propiedades inmobiliarias, otros estudios afirman que la menor delincuencia y una economía local mejorada superan el aumento de los costos de la vivienda; como resultado, el desplazamiento tiende a disminuir en áreas de gentrificación como estas. [46] Un estudio de 2016 encontró "que los residentes vulnerables, aquellos con puntajes crediticios bajos y sin hipotecas, generalmente no tienen más probabilidades de mudarse de vecindarios gentrificados en comparación con sus contrapartes en vecindarios no gentrificantes". [47] Un estudio de 2019 que siguió a niños de familias de bajos ingresos en Nueva York no encontró evidencia de que la gentrificación estuviera asociada con cambios en las tasas de movilidad. El estudio también encontró "que los niños que comienzan en un área gentrificante experimentan mayores mejoras en algunos aspectos de su entorno residencial que sus contrapartes que comienzan en áreas de estatus socioeconómico persistentemente bajo". [48]
Cambios sociales
Muchos de los efectos sociales de la gentrificación se han basado en teorías extensas sobre cómo el estatus socioeconómico del vecindario de un individuo moldeará el comportamiento y el futuro de uno. Estos estudios han llevado a que los gobiernos adopten ampliamente "políticas de combinación social" para promover el proceso y sus efectos positivos, como la reducción de la presión sobre los recursos públicos asociada con la desconcentración de la pobreza. Sin embargo, investigaciones más específicas han demostrado que la gentrificación no se correlaciona necesariamente con la "mezcla social" y que los efectos de la nueva composición de un vecindario gentrificado pueden tanto debilitar como fortalecer la cohesión comunitaria. [49]
La vivienda confiere estatus social, y las normas cambiantes que acompañan a la gentrificación se traducen en una jerarquía social cambiante. [24] El proceso de gentrificación mezcla a personas de diferentes estratos socioeconómicos, congregando así una variedad de expectativas y normas sociales. También se ha demostrado que el cambio que trae la gentrificación en la distinción de clases contribuye a la polarización residencial por ingresos, educación, composición del hogar y raza. [24] Transmite un ascenso social que trae nuevos estándares de consumo, particularmente en forma de exceso y superfluidad, al área que no estaban en manos de los residentes preexistentes. [24] Estas normas diferentes pueden conducir a conflictos, que potencialmente sirven para dividir a las comunidades cambiantes. [49] A menudo, esto tiene un costo social mayor para los residentes originales del área gentrificada cuyo desplazamiento se resuelve con poca preocupación por parte de la nobleza o el gobierno. Los enfrentamientos que resultan en una mayor vigilancia policial, por ejemplo, afectarían más adversamente a las minorías jóvenes que también tienen más probabilidades de ser los residentes originales del área. [49]
También hay evidencia que respalda que la gentrificación puede fortalecerse y estabilizarse cuando existe un consenso sobre los objetivos de una comunidad. Los gentrificadores con presencia organizada en barrios deteriorados pueden exigir y recibir mejores recursos. [49] Un ejemplo característico es un esfuerzo comunitario combinado para ganar la designación de distrito histórico para el vecindario, un fenómeno que a menudo está relacionado con la actividad de gentrificación. [31] Gentry puede ejercer una influencia de grupo sobre los vecinos para que tomen medidas contra el crimen, lo que puede llevar a aumentos de precios aún mayores en vecindarios cambiantes cuando las tasas de criminalidad bajan y el optimismo para el futuro del área aumenta. [31]
Cambios económicos
Los cambios económicos que ocurren cuando una comunidad atraviesa la gentrificación suelen ser favorables para los gobiernos locales. Los gentrificadores adinerados amplían la base impositiva local y apoyan a las tiendas y negocios locales, una gran parte de la razón por la que el proceso se menciona con frecuencia en las políticas urbanas. La disminución en las tasas de desocupación y el aumento en el valor de la propiedad que acompañan al proceso pueden funcionar para estabilizar una comunidad que antes luchaba, restaurando el interés en la vida en el centro de la ciudad como una opción residencial junto a los suburbios. [31] Estos cambios también pueden generar una retroalimentación positiva, alentando otras formas de desarrollo del área que promueven el crecimiento económico general.
La propiedad de la vivienda es una variable importante cuando se trata de los impactos económicos de la gentrificación. Las personas que son dueñas de sus casas tienen muchas más posibilidades de obtener beneficios económicos de la gentrificación que las que alquilan sus casas y pueden ser desplazadas sin mucha compensación. [50]
La presión económica y los cambios en los precios del mercado se relacionan con la velocidad de la gentrificación. Los países de habla inglesa tienen un mayor número de propietarios y una mayor movilidad. Los países de habla alemana proporcionan una mayor proporción de propiedades alquiladas y tienen un papel mucho más importante de los municipios, cooperativas, gremios y sindicatos que ofrecen viviendas a bajo precio. El efecto es una menor velocidad de gentrificación y una mezcla social más amplia. Gerhard Hard ve la gentrificación como un término típico de la década de 1970 con más visibilidad en el discurso público que la migración real. [11]
Un estudio de 2017 encontró que la gentrificación conduce a ganancias laborales en general, pero que hay pérdidas de puestos de trabajo en ubicaciones cercanas, pero ganancias laborales más lejos. [51] Un estudio de 2014 encontró que la gentrificación condujo a ganancias laborales en el vecindario gentrificado. [52]
Un estudio de 2016 encontró que los residentes que permanecen en vecindarios aburguesados obtienen puntajes crediticios más altos, mientras que los residentes que abandonan los vecindarios gentrificados obtienen puntajes crediticios más bajos. [53]
Participación electoral
Las comunidades gentrificadas ven una participación de votantes significativamente menor durante los años electorales en comparación con los vecindarios que no lo son. [54] Durante sus etapas profundas, a medida que más personas adineradas se mudan a barrios de clase media baja, los vínculos con el "barrio antiguo" se rompen rápidamente. Las áreas que no están experimentando formas extremas de gentrificación pueden mantener este concepto de los lazos de "viejos vecindarios" que representan la familiaridad y la cultura dentro de una comunidad. La interacción social dentro de los vecindarios ayuda a fomentar una mayor participación de votantes en general. Aquellos que interactúan dentro de su comunidad, generalmente de un vecino a otro, comenzarán a desarrollar no solo una mejor comprensión del vecindario que los rodea, sino los cambios que son necesarios para beneficiar a la mayoría en un vecindario. Esto suele ocurrir cuando los vecinos menos educados, especialmente aquellos en áreas de bajos ingresos, pueden interactuar con aquellos que tienen más educación y se benefician al compartir opiniones. Esta comunicación tiene como resultado una correlación positiva con la votación dentro del vecindario. [55] Una comunidad se sentirá más cercana cuando todos voten por un cambio similar, fortaleciendo la idea de "personas que hablan juntas, votan juntas", lo que permite fortalecer los lazos comunales. [56]
Escuelas publicas
La “gentrificación escolar” se caracteriza por: (i) un mayor número de familias de clase media; (ii) mejoras materiales y físicas (por ejemplo, nuevos programas, recursos educativos y mejoras de infraestructura); (iii) formas de exclusión y / o marginación de estudiantes y familias de bajos ingresos (por ejemplo, tanto en la matrícula como en las relaciones sociales); y (iv) cambios en la cultura y el clima escolar (por ejemplo, tradiciones, expectativas y dinámica social). [57]
De las escuelas urbanas en los EE. UU. Que fueron elegibles para la gentrificación (es decir, ubicadas en vecindarios estructuralmente desinvertidos) en 2000, aproximadamente el 20% experimentó la gentrificación en su vecindario circundante para 2010. “En otras palabras, la persistencia de la desinversión, no la gentrificación. sigue siendo la experiencia modal de las escuelas urbanas ubicadas en vecindarios gentrificables ". [58]
La gentrificación escolar no acompaña inevitablemente a la gentrificación residencial, ni implica necesariamente mejoras académicas. En Chicago, entre las escuelas públicas de vecindario ubicadas en áreas que se sometieron a la gentrificación, se encontró que las escuelas no experimentaron ningún beneficio académico agregado de los cambios socioeconómicos que ocurren a su alrededor, [59] a pesar de las mejoras en otros servicios públicos como reparación de calles, saneamiento, vigilancia y extinción de incendios. La falta de beneficios relacionados con la gentrificación para las escuelas puede estar relacionada con el hallazgo de que los gentrificadores blancos a menudo no inscriben a sus hijos en las escuelas públicas del vecindario local. [58]
Los programas y políticas diseñados para atraer a familias aburguesadas a escuelas históricamente desinvertidas pueden tener consecuencias negativas no deseadas, incluido un panorama de influencia desequilibrado en el que las voces y prioridades de los padres más pudientes son privilegiadas sobre las de las familias de menores ingresos. [60] Además, el aumento de la matrícula de familias de mayores ingresos en las escuelas del vecindario puede resultar en el desplazamiento político y cultural de los residentes a largo plazo en los procesos de toma de decisiones escolares y la pérdida de fondos del Título I. [61] En particular, se ha descubierto que la expansión de la elección de escuelas (por ejemplo, escuelas autónomas, escuelas magnet, políticas de inscripción abierta) aumenta significativamente la probabilidad de que los hogares blancos con educación universitaria gentrifiquen las comunidades de color de bajos ingresos. [62]
Salud
El desplazamiento conlleva muchas implicaciones para la salud que contribuyen a las disparidades entre poblaciones como los pobres, las mujeres, los niños, los ancianos y los miembros de grupos minoritarios raciales / étnicos. [63] Estas poblaciones específicas tienen un mayor riesgo de sufrir las consecuencias negativas de la gentrificación. Los estudios indican que las poblaciones vulnerables suelen tener una esperanza de vida más corta; tasas más altas de cáncer; más defectos de nacimiento; mayor mortalidad infantil; y mayor incidencia de asma, diabetes y enfermedades cardiovasculares. El desplazamiento debido a la gentrificación limita el acceso o la disponibilidad de viviendas asequibles, alternativas de alimentos saludables, transporte, instituciones educativas, espacios verdes y al aire libre, instalaciones para hacer ejercicio y redes sociales. [63] Los límites a estos efectos pueden conducir a cambios en los niveles de estrés, lesiones, violencia, crimen, tasas de encarcelamiento, salud mental y justicia social y ambiental. [63] La investigación encontró que la gentrificación conduce a la pérdida de empleos en un 63% en los residentes anteriores, lo que obliga a la mayoría de ellos a buscar trabajo más lejos de sus hogares. [64] La consideración cuidadosa de la zonificación, el diseño del vecindario y la asequibilidad es vital para mitigar los impactos de la gentrificación. [65] Una culminación de investigaciones recientes sugiere que la gentrificación tiene efectos tanto perjudiciales como beneficiosos para la salud. [66]
Una revisión de 2020 encontró que los estudios tendían a mostrar impactos adversos en la salud de los residentes negros y los residentes de edad avanzada en áreas que experimentan gentrificación. [67]
Un estudio de 2019 en Nueva York encontró que la gentrificación no tiene ningún impacto en las tasas de asma u obesidad entre los niños de bajos ingresos. Crecer en barrios aburguesados se asoció con aumentos moderados en el diagnóstico de ansiedad o depresión entre las edades de 9 y 11 en relación con niños similares criados en áreas no aburguesadas. Los efectos de la gentrificación en la salud mental fueron más prominentes para los niños que viven en viviendas a precio de mercado (en lugar de subvencionadas), lo que lleva a los autores del estudio a sugerir el estrés financiero como un posible mecanismo. [68]
Medición
Si la gentrificación ha ocurrido en un tramo censal en un área urbana en los Estados Unidos durante un período particular de 10 años entre censos se puede determinar mediante un método utilizado en un estudio por Governing : [69] Si el tramo censal en una ciudad central tenía 500 o más residentes y en el momento del censo de referencia tenían ingresos familiares medios y el valor medio de la vivienda en el percentil 40 inferior y, en el momento del censo de los próximos 10 años, el nivel educativo del tramo (porcentaje de residentes mayores de 25 años con una licenciatura grado) estaba en el percentil 33 superior; el valor medio de la vivienda, ajustado por inflación, había aumentado; y el porcentaje de aumento en el valor de las viviendas en el tramo estaba en el percentil 33 superior en comparación con el aumento en otros tramos censales en el área urbana, entonces se consideró que se había gentrificado. El método mide la tasa de gentrificación, no el grado de gentrificación; por lo tanto, San Francisco , que tiene una historia de gentrificación que se remonta a la década de 1970, muestra una tasa decreciente entre 1990 y 2010. [70]
Los académicos también han identificado indicadores del censo que pueden usarse para revelar que la gentrificación se está produciendo en un área determinada, incluida una disminución en el número de niños por hogar, una mayor educación entre los residentes, el número de tipos de hogares no tradicionales y un desplazamiento general hacia arriba en los ingresos. [71]
Tipos de gentrificadores
Tan fundamental para el proceso de gentrificación como la creación de un entorno favorable es la disponibilidad de la 'nobleza', o aquellos que serán gentrificadores en la primera etapa. Los gentrificadores típicos son ricos y tienen trabajos de nivel profesional en la industria de servicios, muchos de los cuales involucran el trabajo por cuenta propia . [72] Por lo tanto, están dispuestos y pueden asumir el riesgo de inversión en el mercado de la vivienda. A menudo son personas solteras o parejas jóvenes sin hijos que carecen de demanda de buenas escuelas. [24] Es probable que los gentrificadores estén buscando una vivienda barata cerca del lugar de trabajo y, a menudo, ya residen en el centro de la ciudad, a veces por razones educativas, y no quieren mudarse a los suburbios. Para este grupo demográfico, la gentrificación no es tanto el resultado de un regreso al centro de la ciudad, sino más bien una acción positiva para permanecer allí. [72]
Los gentrificadores estereotipados también comparten las preferencias de los consumidores y favorecen una cultura mayoritariamente consumista. Esto impulsa la rápida expansión de las esferas de restaurantes, compras y entretenimiento de moda que a menudo acompañan al proceso de aburguesamiento. [24] Holcomb y Beauregard describieron a estos grupos como aquellos que se sienten "atraídos por los precios bajos y la tolerancia de un estilo de vida poco convencional". [73]
Un hallazgo interesante de la investigación sobre aquellos que participan e inician el proceso de gentrificación, los "gentrificadores marginales" a los que se refiere Tim Butler, es que quedan marginados por la expansión del proceso. [72] La investigación también ha mostrado subgrupos de gentrificadores que quedan fuera de estos estereotipos. Dos importantes son las mujeres blancas, típicamente madres solteras , así como los homosexuales blancos que suelen ser hombres.
La clase alta
La investigación muestra que una de las razones por las que las familias y los individuos ricos de clase alta tienen alguna responsabilidad en la causa de la gentrificación es su movilidad social. [74] Las familias más ricas eran más propensas a tener más libertad financiera para mudarse a áreas urbanas, muchas veces optando por hacerlo por su trabajo. Al mismo tiempo, en estas áreas urbanas la población de menores ingresos está disminuyendo debido al aumento de la población anciana y al cambio demográfico. [74]
Jackelyn Hwang y Jeffrey Lin han apoyado en su investigación que otra razón de la afluencia de individuos de clase alta a las áreas urbanas se debe al "aumento de la demanda de trabajadores con educación universitaria". [75] Es debido a esta demanda que los individuos más ricos con títulos universitarios necesitaban mudarse a las ciudades urbanas para trabajar, aumentando los precios de la vivienda a medida que la demanda crecía. Además, Darren P. Smith encuentra a través de su investigación que los trabajadores con educación universitaria que se mudan a las áreas urbanas los hace establecerse allí y criar a sus hijos, lo que eventualmente contribuye al costo de la educación con respecto a la migración entre lugares urbanos y suburbanos. [76]
Mujeres
Las mujeres que obtienen cada vez más educación superior y trabajos mejor remunerados han aumentado su participación en la fuerza laboral, lo que se traduce en una expansión de mujeres que tienen mayores oportunidades de inversión. Smith sugiere que este grupo "representa una reserva de gentrificadores potenciales". [72] El creciente número de mujeres con un alto nivel educativo influye en esta teoría, dado que la residencia en el centro de la ciudad puede dar a las mujeres acceso a trabajos bien remunerados y a la creación de redes, algo que se está volviendo cada vez más común. [31]
También hay teorías que sugieren que el estilo de vida del centro de la ciudad es importante para las mujeres con hijos donde el padre no se preocupa por igual por el niño, debido a la proximidad al cuidado profesional de los niños. [72] Esto atrae a los padres solteros, específicamente a las madres solteras, al centro de la ciudad en lugar de a las áreas suburbanas donde los recursos están más dispersos geográficamente. Esto a menudo se considera como "gentrificación marginal", ya que la ciudad puede ofrecer una solución más fácil para combinar el trabajo remunerado y no remunerado. La concentración en el centro de la ciudad aumenta la eficiencia de los productos básicos que los padres necesitan al minimizar las limitaciones de tiempo entre múltiples trabajos, cuidado de niños y mercados. [31]
Artistas
El modelo de gentrificación en dos etapas de Phillip Clay coloca a los artistas como una etapa prototípica o gentrificadores "marginales". El National Endowment for the Arts realizó un estudio que vinculó la proporción de artistas empleados con la tasa de gentrificación del centro de la ciudad en varias ciudades de EE. UU. [33] Los artistas normalmente aceptarán los riesgos de rehabilitar propiedades deterioradas, además de tener el tiempo, la habilidad y la capacidad para llevar a cabo estas extensas renovaciones. [31] David Ley afirma que la crítica del artista a la vida cotidiana y la búsqueda de significado y renovación es lo que los convierte en los primeros reclutas para la gentrificación.
La identidad que proporciona la residencia en el centro de la ciudad es importante para el gentrificador, y esto es particularmente cierto en el caso de los artistas. Su emancipación cultural de la burguesía hace de la ciudad central una atractiva alternativa que los aleja del conformismo y la mundanidad atribuida a la vida suburbana. Son personas de la ciudad por excelencia, y la ciudad a menudo también es una opción funcional, ya que la vida en la ciudad tiene ventajas que incluyen conexiones con los clientes y una proximidad más cercana a la escena artística del centro, todo lo cual es más probable que esté limitado en un entorno suburbano. . La investigación de Ley cita una cita de un grabador de Vancouver que habla de la importancia de la vida en el centro de la ciudad para un artista, que tiene "energía, intensidad, difícil de especificar pero difícil de prescindir". [33]
Irónicamente, estos atributos que hacen que los artistas sean característicos de gentrificadores marginales forman los mismos cimientos para su aislamiento a medida que madura el proceso de gentrificación. Las últimas etapas del proceso generan una afluencia de residentes más ricos y " yuppies ". A medida que crece el carácter bohemio de la comunidad, atrae "no solo a los participantes comprometidos, sino también a los consumidores esporádicos", [77] y los crecientes valores de las propiedades que acompañan a esta migración a menudo conducen a la eventual expulsión de los artistas que comenzaron la movimiento en primer lugar. [31] El estudio de Sharon Zukin sobre el SoHo en Manhattan , Nueva York, fue uno de los casos más famosos de este fenómeno. A lo largo de las décadas de 1960 y 1970, los lofts de Manhattan en el SoHo se convirtieron en masa en viviendas para artistas y hippies, y luego para los seguidores de su subcultura. [78]
Etapas de gentrificación | ||
Etapa temprana | Etapa de transición | Etapa tardía |
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Artistas, escritores, músicos, estudiantes universitarios acomodados, LGBT, hipsters y activistas políticos se mudan a un vecindario por su asequibilidad y tolerancia. | Los profesionales de la clase media alta, a menudo políticamente progresistas liberales (por ejemplo, profesores, periodistas, bibliotecarios), se sienten atraídos por la vitalidad creada por los primeros en llegar. | Las personas más ricas (por ejemplo, los administradores del sector privado) se mudan y los precios inmobiliarios aumentan significativamente. En esta etapa, los precios altos han excluido a los residentes tradicionales y a la mayoría de los tipos de personas que llegaron en las etapas 1 y 2. |
Gentrificación minorista : A lo largo del proceso, las empresas locales cambian para atender a los ingresos más altos y los diferentes gustos de la población aburguesada. | ||
Fuente: Caulfield (1996)páginas necesarias ] Ley citado en Boyd (2008) ; [ páginas necesarias ] Rose (1996) ; [ páginas necesarias ] y Lees, Slater & Wyly (2010) [ páginas necesarias ] como se cita en Kasman (2015) . [ páginas necesarias ] | ; [
Comunidad LGBT
Manuel Castells ha investigado el papel de las comunidades gay, especialmente en San Francisco , como gentrificadores tempranos. [79] La película Quinceañera describe una situación similar en Los Ángeles. Flag Wars (Linda Goode Bryant) [80] muestra las tensiones a partir de 2003 entre los recién llegados LGBT blancos burgueses y un vecindario de clase media negra en Columbus, Ohio. [81] En Washington, DC, los residentes negros y de otras minorías étnicas de ingresos mixtos acusaron tanto a la comunidad LGBTQ + de mayoría acomodada blanca como a la subcultura hipster estrechamente vinculada de desplazamiento cultural (o destrucción del patrimonio cultural) bajo el disfraz de inclusión progresiva y tolerancia. . [82]
Si bien gran parte de esta información puede ser cierta, la comunidad LGBTQ + sintió la necesidad de crear sus propias comunidades en áreas dominadas por minorías raciales debido a la opresión que enfrentaban en áreas dominadas por heterosexuales . [83] En Chicago, con vecindarios como Boystown , un área LGBTQ + predominantemente adinerada, estos lugares solo llegaron a existir debido al aislamiento de la comunidad gay. Como retroceso contra una ciudad que no los quería allí en primer lugar, la comunidad LGBTQ + creó enclaves. [84] Otro ejemplo, Buenos Aires, muestra que las áreas predominantemente LGBTQ + solo pudieron existir cuando el gobierno permitió que esa área fuera gentrificada. [85]
Hoy en día, prácticamente todos los barrios gay históricos se han vuelto menos centrados en LGBTQ + principalmente debido a los efectos modernos de la gentrificación. [86] El costo creciente de vivir en barrios homosexuales y el uso del dominio eminente por parte del gobierno han desplazado a muchas personas LGBTQ + y han cerrado muchos negocios centrados en LGBTQ +. [87] [88] [89] [90] [91]
Control
Para contrarrestar la gentrificación de sus comunidades de población mixta, hay casos en los que los residentes se organizaron formalmente para desarrollar las estrategias sociopolíticas necesarias para retener viviendas asequibles locales. La gentrificación de una comunidad de ingresos mixtos eleva la asequibilidad de la vivienda al primer plano de la política de la comunidad. [92] Hay ciudades, municipios y condados que han contrarrestado la gentrificación con ordenanzas de zonificación inclusiva (viviendas inclusivas) que requieren la distribución de algunas viviendas nuevas para los residentes originales de ingresos bajos y moderados de la comunidad. La zonificación inclusiva es un nuevo concepto social en los países de habla inglesa; hay pocos informes que califiquen su limitación efectiva o ineficaz de la gentrificación en la literatura inglesa. La base de la zonificación inclusiva es el reemplazo parcial en contraposición al desplazamiento de las comunidades integradas. [93]
En Los Ángeles, California, la zonificación inclusiva aparentemente aceleró la gentrificación, ya que los edificios más antiguos y no rentables fueron arrasados y reemplazados por viviendas en su mayoría de alto alquiler y un pequeño porcentaje de viviendas asequibles; el resultado neto fue una vivienda menos asequible. [94] Los municipios (de habla alemana) tienen un importante papel legal en la zonificación y en el mercado inmobiliario en general y una larga tradición en la integración de aspectos sociales en planes de planificación y reglamentos de construcción. El enfoque alemán utiliza en (ley municipal de conservación del medio), por ejemplo, en el distrito de Lehel de Munich en uso desde la década de 1960. Los conceptos de renovación y zonificación socialmente conscientes de la ciudad vieja de Bolonia en 1974 se utilizaron como modelo a seguir en la Carta de Bolonia y fueron reconocidos por el Consejo de Europa . [95]
La mayoría de los economistas no cree que las medidas gubernamentales contra la gentrificación mejoren la situación de las ciudades. [96] [ cita (s) adicional (es) necesarias ]
Otros metodos
Acción directa y sabotaje
Cuando las personas adineradas se mudan a vecindarios de clase trabajadora de bajos ingresos, el conflicto de clases resultante a veces implica vandalismo e incendios provocados contra la propiedad de los gentrificadores. Durante el auge de las puntocom de finales de la década de 1990, la gentrificación del Distrito de la Misión , predominantemente de clase trabajadora, llevó a algunos residentes del vecindario a crear lo que llamaron el "Proyecto de Erradicación de los Yuppies de la Misión". [97] Este grupo supuestamente destruyó propiedades y pidió la destrucción de propiedades como parte de una estrategia para oponerse a la gentrificación. Sus actividades provocaron respuestas hostiles del Departamento de Policía de San Francisco , los intereses inmobiliarios y los activistas de vivienda que "trabajan dentro del sistema". [98]
Meibion Glyndŵr ( galés : Hijos de Glyndŵr ), también conocido como los comandos del valle, fue un movimiento nacionalista galés que se opuso violentamente a la pérdida de la cultura y el idioma galeses . Se formaron en respuesta a la crisis de la vivienda precipitada por la compra de un gran número de segundas viviendas por parte de los ingleses, lo que había aumentado los precios de la vivienda más allá del alcance de muchos lugareños. El grupo fue responsable de incendiar casas de vacaciones de propiedad inglesa en Gales desde 1979 hasta mediados de la década de 1990. En la primera ola de ataques, ocho casas de vacaciones fueron destruidas en un mes, y en 1980, la Policía de Gales llevó a cabo una serie de redadas en la Operación Tân . En los diez años siguientes, la campaña dañó unas 220 propiedades. [99] Desde mediados de la década de 1990, el grupo ha estado inactivo y la violencia nacionalista galesa ha cesado. En 1989 hubo un movimiento que protestó por la afluencia de suevos a Berlín que fueron considerados impulsores de la gentrificación. Berlín vio las controversias de Schwabenhass y Spätzlerstreit de 2013, [100] que identificaron la gentrificación con los recién llegados del sur de Alemania.
Ordenanzas de zonificación
Las ordenanzas de zonificación y otras herramientas de planificación urbana se pueden utilizar para reconocer y apoyar a las empresas e industrias locales. Esto puede incluir exigir a los desarrolladores que continúen con un inquilino comercial actual u ofrecer incentivos de desarrollo para mantener los negocios existentes, así como crear y mantener zonas industriales. Diseñar la zonificación para permitir viviendas nuevas cerca de un corredor comercial, pero no encima de él, aumenta el tráfico peatonal hacia los negocios locales sin remodelarlos. Las empresas pueden volverse más estables asegurando arrendamientos comerciales a largo plazo. [101]
Aunque los desarrolladores pueden reconocer el valor de responder a los patrones de vida, las políticas de zonificación extensivas a menudo impiden que se construyan viviendas asequibles dentro del desarrollo urbano. Debido a las restricciones de densidad urbana , la rezonificación para el desarrollo residencial dentro de las áreas de vida urbana es difícil, lo que obliga al constructor y al mercado a la expansión urbana y propaga las ineficiencias energéticas que vienen con la distancia a los centros urbanos. En un ejemplo reciente de requisitos restrictivos de zonificación urbana, se impidió a Arcadia Development Co. rezonificar una parcela para desarrollo residencial en un entorno urbano dentro de la ciudad de Morgan Hill, California. Con las limitaciones establecidas en interés del bienestar público, se aplicó una restricción de densidad únicamente a la parcela de desarrollo de Arcadia Development Co., excluyendo cualquier expansión residencial planificada. [102]
Fideicomisos de tierras comunitarias
Debido a que la especulación de la tierra tiende a causar volatilidad en los valores de las propiedades, sacar los bienes raíces (casas, edificios, terrenos) del mercado abierto congela el valor de las propiedades y, por lo tanto, evita el desalojo económico de los residentes más pobres de la comunidad. El mecanismo legal formal más común para tal estabilidad en los países de habla inglesa es el fideicomiso de tierras comunitarias ; Además, muchas ordenanzas de zonificación inclusiva colocan formalmente las unidades de vivienda "inclusivas" en un fideicomiso de tierras . Los municipios alemanes y otros actores cooperativos tienen y mantienen un papel importante en los mercados inmobiliarios de su ámbito.
Control de los alquileres
En jurisdicciones donde el gobierno local o nacional tiene estos poderes, puede haber regulaciones de control de alquileres . El control de alquileres restringe el alquiler que se puede cobrar, de modo que los inquilinos titulares no se vean obligados a salir por el aumento de los alquileres. Si se aplica a los propietarios privados, desincentiva la especulación con el valor de la propiedad, reduce la incidencia de viviendas que quedan vacías y limita la disponibilidad de viviendas para nuevos residentes. Si la ley no restringe el alquiler que se cobra por las viviendas que ingresan al mercado de alquiler (anteriormente ocupadas por el propietario o de nueva construcción), los alquileres en un área aún pueden aumentar. Las ciudades del sudoeste de Santa Mónica y el este de West Hollywood en California , Estados Unidos, se aburguesaron a pesar de —o quizás debido a— el control de los alquileres. [103]
Ocasionalmente, se desarrolla un mercado negro de la vivienda , en el que los propietarios retiran casas y apartamentos del mercado, poniéndolos a disposición solo mediante el pago de dinero clave adicional , tarifas o sobornos, lo que socava la ley de control de alquileres. Muchas de estas leyes permiten el "descontrol de las vacantes", liberando una vivienda del control de alquiler cuando el inquilino se va, lo que resulta en pérdidas constantes de viviendas de alquiler controlado, lo que finalmente hace que las leyes de control de alquiler sean ineficaces en comunidades con una alta tasa de rotación de residentes. En otros casos, las viviendas sociales propiedad de las autoridades locales pueden venderse a los inquilinos y luego venderse. El descontrol de vacantes alienta a los propietarios a encontrar formas de acortar la tenencia de sus residentes, de manera más agresiva a través del acoso de los propietarios . Para fortalecer las leyes de control de alquileres de Nueva York , los defensores de la vivienda activos en el control de alquileres en Nueva York están intentando derogar las cláusulas de descontrol de las vacantes de las leyes de control de alquileres. El estado de Massachusetts abolió el control de alquileres en 1994; luego, los alquileres subieron, acelerando el ritmo de aburguesamiento de Boston ; sin embargo, las leyes protegían pocos apartamentos y los factores de confusión, como una economía fuerte, ya habían estado elevando los precios de la vivienda y el alquiler. [104]
Ejemplos de
Interior de Londres, Inglaterra
La gentrificación no es un fenómeno nuevo en Gran Bretaña; en la antigua Roma, el foro libre de tiendas se desarrolló durante el período republicano romano , y en las ciudades de los siglos II y III de la Gran Bretaña romana hay pruebas de que las pequeñas tiendas han sido reemplazadas por grandes villas . [6] "Londres está siendo 'remodelada' por una clase media urbana centrada. En la era de la posguerra, las clases sociales ascendentes tendían a abandonar la ciudad. Ahora, lideradas por una nueva clase media, están reconstruyendo gran parte del interior de Londres como un lugar para trabajar y vivir ”(Butler, 1999, p. 77). La académica del King's College de Londres, Loretta Lees, informó que gran parte del interior de Londres estaba experimentando una" supergentrificación ", donde" un nuevo grupo de superricos profesionales, que trabajan en la City de Londres [es decir, la industria financiera], poco a poco está imponiendo su huella en este mercado inmobiliario del interior de Londres, de una manera que los diferencia a ellos ya ellos de los gentrificadores tradicionales y de las clases altas urbanas tradicionales. La supergentrificación es bastante diferente de la versión clásica de gentrificación. Es de un orden económico superior; necesita un salario y bonificaciones mucho más altos para vivir en Barnsbury "(unas dos millas al norte del centro de Londres ). [105]
Barnsbury se construyó alrededor de 1820, como un barrio de clase media, pero después de la Segunda Guerra Mundial (1939-1945), mucha gente se mudó a los suburbios. Las clases altas y medias huían de la clase trabajadora residentes en Londres, gracias al ferrocarril moderno. Al final de la guerra, la gran demanda de viviendas convirtió a Barnsbury en un lugar de viviendas baratas, donde la mayoría de la gente compartía alojamiento. A fines de la década de 1950 y principios de la de 1960, las personas que se mudaban a la zona tenían que financiar las renovaciones de viviendas con su dinero, porque los bancos rara vez financiaban préstamos para Barnsbury. Además, la chispa de la rehabilitación fue la Ley de Compra y Vivienda de 1959 , que invirtió 100 millones de libras esterlinas en la rehabilitación de antiguas propiedades e infraestructura . Como resultado, la principal afluencia de población se produjo entre 1961 y 1975; el censo del Reino Unido informa que "entre los años 1961 y 1981, la ocupación del propietario aumentó del 7 al 19 por ciento, los alquileres amueblados disminuyeron del 14 al 7 por ciento y los alquileres sin amueblar disminuyeron del 61 al 6 por ciento"; [106] Otro ejemplo de gentrificación urbana es la súper gentrificación, en la década de 1990, del vecino distrito de clase trabajadora londinense de Islington , donde vivió el primer ministro Tony Blair hasta su elección en 1997. [105] La conversión de casas antiguas en los pisos surgieron en la década de 1980 cuando los desarrolladores vieron las ganancias que se podían obtener. A finales de la década de 1980, las conversiones eran la mayor fuente de nuevas viviendas en Londres. [107]
Ciudad de México
La Ciudad de México ha sido un ejemplo icónico de una extensa área metropolitana desde el siglo XIV cuando se convirtió en la ciudad más grande del continente americano. Su continuo crecimiento demográfico y la concentración del poder económico y político se dispararon en la década de 1930 cuando la participación del país en los mercados globales benefició a la industria financiera nacional. Actualmente la quinta ciudad más grande del mundo, con una población de 21 millones de habitantes (17.47% de la población nacional) que vive en 16 distritos y 59 municipios, el área urbana continúa expandiéndose recibiendo 1,100 nuevos residentes diarios. La división de la ciudad se deriva de una fuerte población segregada social y económicamente conectada por su interdependencia, que se manifiesta en arreglos espaciales donde las áreas de lujo coexisten junto a los barrios marginales. Su desarrollo alrededor de un núcleo llamado “El Zócalo” deriva de la relevancia histórica, cultural y política de una plaza central, así como de su concentración contemporánea de poder económico, que actualmente alberga al 80% de todas las empresas nacionales. [108] [109] [110]
En los últimos años, una reconstrucción masiva y un rediseño de zonas, motivado por inversiones estatales y privadas, ha creado áreas emocionantes de importancia histórica, oportunidades de entretenimiento y residenciales de alta calidad. [108] Estos desarrollos urbanos se han dirigido a comunidades de élite principalmente porque este grupo apoya económicamente al país (el 38% del ingreso nacional total es producido por el 10% superior) y porque el gobierno, predominantemente liderado por el PRI (Partido Revolucionario Institucional) , ha mantenido una perspectiva de política orientada a las ganancias. Así, estos desarrollos no solo han provocado un aumento de la población, el tráfico y la contaminación debido a una planificación urbana ineficiente, sino que también han empujado a grandes cantidades de familias de bajos ingresos a los límites de la ciudad y han desafiado la seguridad de los 11,5 millones de personas. que dependen económicamente del sector subterráneo. [111] Este problema se suma a la condición ya crítica del 40% de la población que vive en asentamientos informales, a menudo sin acceso a la red de alcantarillado y agua potable. La geología de la ciudad, ubicada en un valle montañoso, contribuye aún más a condiciones de vida poco saludables, concentrando altos niveles de contaminación del aire. [112]
La realidad que enfrenta actualmente la ciudad es la de un rápido crecimiento urbano histórico que no ha podido ser controlado y planificado adecuadamente, debido a un gobierno corrupto y económicamente impulsado, así como a una sociedad compleja y fuertemente segregada. Las autoridades han pasado por alto los efectos negativos de la gentrificación en la Ciudad de México, se los considera un proceso inevitable y se argumenta que en algunos casos no existen. [110] En los últimos años, sin embargo, se han desarrollado una serie de propuestas como una forma de continuar la gentrificación de la ciudad de una manera que integre y respete los derechos de todos los ciudadanos.
Canadá
En la década de 1970, los inversores en Toronto comenzaron a comprar casas de la ciudad, convirtiéndolas en casas de huéspedes temporales para generar ingresos por alquiler hasta que se alcanzara el precio deseado en el mercado de la vivienda para vender las propiedades (de modo que las casas de huéspedes pudieran ser reemplazadas por casas de ingresos altos (vivienda nueva orientada) - un proceso de gentrificación llamado "blockbusting". [113]
A partir de 2011[actualizar], la gentrificación en Canadá ha avanzado rápidamente en ciudades más antiguas y densas como Montreal , Toronto , Ottawa , Hamilton y Vancouver , pero apenas ha comenzado en lugares como Calgary, Edmonton o Winnipeg, donde la expansión suburbana sigue siendo el principal tipo de crecimiento.
La historia única de Canadá y la política oficial de multiculturalismo han dado como resultado una cepa de gentrificación diferente a la de Estados Unidos. Cierta gentrificación en Toronto ha sido provocada por los esfuerzos de las asociaciones de mejora empresarial para comercializar las comunidades étnicas en las que operan, como en Corso Italia y Greektown. [114]
En la ciudad de Quebec , el barrio de Saint Roch en la ciudad baja de la ciudad era predominantemente de clase trabajadora y había pasado por un período de declive. Sin embargo, desde principios hasta mediados de la década de 2000, el área ha visto cómo los edificios abandonados se convirtieron en condominios y la apertura de bares, restaurantes y cafés, atrayendo a jóvenes profesionales al área, pero echando a los residentes de muchas generaciones atrás. Varios desarrolladores de software y empresas de juegos, como Ubisoft y Beenox, también han abierto oficinas allí.
Francia
En París, la mayoría de los barrios pobres del este han visto un aumento de los precios y la llegada de muchos residentes adinerados. Sin embargo, el proceso se ve mitigado por la vivienda social y la mayoría de las ciudades tienden a favorecer una "combinación social"; es decir, tener residentes de bajos y altos ingresos en los mismos vecindarios. Pero en la práctica, la vivienda social no atiende al segmento más pobre de la población; la mayoría de los residentes de viviendas sociales pertenecen a la clase media baja. Como resultado, mucha gente pobre se ha visto obligada a ir primero a los suburbios cercanos (1970 a 2000) y luego cada vez más a "áreas periurbanas" remotas donde el transporte público es casi inexistente. Los suburbios cercanos (Saint-Ouen, Saint Denis, Aubervilliers, ...) se encuentran ahora en las primeras etapas de gentrificación, aunque todavía son pobres. Muchas empresas de alto perfil que ofrecen empleos bien remunerados se han mudado cerca de Saint-Denis y se están llevando a cabo nuevos programas inmobiliarios para proporcionar áreas de vivienda cerca de los nuevos empleos.
Por otro lado, el desalojo de las personas más pobres a las zonas periurbanas desde el año 2000 ha sido analizado como la principal causa del surgimiento político de extrema derecha del Frente Nacional . Cuando los pobres vivían en los suburbios cercanos, sus problemas eran muy visibles para la población adinerada. Pero la población periurbana y su problema es principalmente "invisible" desde los recientes [ ¿cuándo? ] promesas de campaña presidencial. Estas personas se han etiquetado a sí mismas como "les invisibles". Muchos de ellos huyeron tanto de los crecientes costos en París como de los suburbios cercanos con un ambiente inseguro y feo para vivir en pequeñas casas en el campo pero cerca de la ciudad. Pero no tuvieron en cuenta el enorme costo financiero y humano de tener hasta cuatro horas de transporte todos los días. Desde entonces, se ha invertido mucho en los suburbios cercanos (con nuevos transportes públicos abiertos y programas de renovación urbana) de los que huyeron, pero a casi nadie le importan estas parcelas de tierra "invisibles". Dado que los suburbios cercanos ahora están habitados principalmente por inmigrantes, estas personas tienen un fuerte resentimiento contra la inmigración: sienten que todo está hecho para los nuevos inmigrantes, pero nada para la población nativa francesa.
Esto se ha documentado por primera vez en el libro Plaidoyer pour une gauche populaire del grupo de expertos Terra-Nova, que tuvo una gran influencia en todos los concursantes en las elecciones presidenciales (y al menos, Sarkozy, François Hollande y Marine Le Pen ). Este electorado votó abrumadoramente a favor de Marine Le Pen y Sarkozy, mientras que los centros de las ciudades y los suburbios cercanos votaron abrumadoramente a favor de François Hollande.
La mayoría de las grandes metrópolis de Francia siguen el mismo patrón con un cinturón de desarrollo periurbano a unos 30 a 80 kilómetros del centro, donde mucha gente pobre se mudó y ahora está atrapada por el aumento de los costos del combustible. Estas comunidades se han visto perturbadas por la llegada de nuevas personas y ya sufrieron un alto nivel de desempleo debido a la disminución del número de puestos de trabajo industriales.
En las ciudades más pequeñas, los suburbios siguen siendo el lugar principal donde vive la gente y el centro se asemeja cada vez más a una finca comercial donde tienen lugar muchas actividades comerciales pero donde viven pocas personas.
Sudáfrica
La gentrificación en Sudáfrica se ha categorizado en dos oleadas durante dos períodos de tiempo diferentes. Visser y Kotze encuentran que la primera ola ocurrió en la década de 1980 hasta el período posterior al apartheid , la segunda ola ocurrió durante y después de la década de 2000. [115] Ambas tendencias de gentrificación han sido analizadas y revisadas por académicos en diferentes lentes. Una visión que usa Atkinson es que la gentrificación es puramente el reflejo de los valores de la clase media en un vecindario de clase trabajadora. [116] La segunda visión es la visión más amplia sugerida por Visser y Kotze, que ve la gentrificación con inclusiones de ubicaciones rurales, viviendas de relleno y desarrollo de residencias de lujo. [115] Si bien Kotze y Visser encuentran que la gentrificación ha sido objeto de una lente provocadora por los medios de todo el mundo, el proceso de gentrificación de Sudáfrica fue más difícil de identificar debido a la necesidad de diferenciar entre la gentrificación y el cambio de condiciones del Apartheid . [117]
Además, los autores señalan que las condiciones previas para la gentrificación donde se estaban produciendo eventos como la Descentralización Terciaria (suburbanización de la industria de servicios) y la Fuga de Capital (desinversión), hicieron que los académicos ignoraran el tema de la gentrificación debido a la normalidad del proceso. [117] Además, Kotze y Visser descubrieron que a medida que los programas estatales y los programas de reurbanización privados comenzaron a centrarse en la búsqueda de la "competitividad global" y la prosperidad completa, ocultaron los cimientos subyacentes de la gentrificación bajo el disfraz de la reurbanización. [118] Como resultado, el efecto es similar a lo que acuñan Teppo y Millstein como la búsqueda de moralizar la narrativa para legitimar el beneficio para todas las personas. [119] Al mismo tiempo, esto creó un efecto en el que Visser y Kotze concluyen que la gentrificación percibida era solo el hecho de que el mercado objetivo eran las personas comúnmente asociadas con la gentrificación. [120] Como afirman Visser y Kotze, "parece como si la línea roja del apartheid por motivos raciales hubiera sido reemplazada por un mercado inmobiliario financieramente exclusivo que afianza la prosperidad y los privilegios". [121]
En general, Atkinson observa que cuando se analiza el discurso académico sobre la gentrificación y la rápida urbanización de Sudáfrica, el enfoque principal no está en las ciudades más pequeñas de Sudáfrica. Este es un gran problema porque las ciudades pequeñas son imanes para las personas más pobres y repelentes para las personas capacitadas. [122] En un estudio, Atkinson se sumerge en la investigación en una pequeña ciudad, Aberdeen en East Cape. También como se mencionó anteriormente, Atkinson encuentra que esta área ha mostrado signos de gentrificación. Esto se debe a la reurbanización que indica claramente el reflejo de los valores de la clase media. [116] En esta urbanización del área, Atkinson encuentra que existe una clara dependencia de los programas estatales que conduce a un mayor desarrollo y crecimiento del área, este multiplicador de la economía presentaría un beneficio de gentrificación. [123] El autor luego atribuye el crecimiento positivo a los beneficios de la gentrificación al examinar el aumento de las oportunidades de vivienda. [124]
Luego, al encuestar a los recién llegados al área, la investigación de Atkinson encontró que hay confianza en el crecimiento económico local, lo que indica además cambios hacia los valores de la clase media, por lo tanto, gentrificación. [125] Esta investigación también demostró un crecimiento en "modernizadores" que demuestran la creencia general de gentrificación donde hay valor para el patrimonio arquitectónico y el desarrollo urbano. [126] Por último, el estudio de Atkinson encontró que los efectos de gentrificación del crecimiento pueden acreditarse al aumento de habilidades únicas o escasas en el municipio, lo que reavivó el interés en el crecimiento del área local. Esta gentrificación del área tendría un impacto negativo en la demografía más pobre, donde el aumento de viviendas los desplazaría y los excluiría de recibir beneficios. En conclusión, después de estudiar la pequeña ciudad de Aberdeen, Atkinson encuentra que "paradójicamente, es posible que la gentrificación pueda promover el crecimiento económico y el empleo al mismo tiempo que aumenta la desigualdad de clases". [126]
Históricamente, Garside señala que debido al Apartheid, las ciudades del interior de Ciudad del Cabo se limpiaron de comunidades no blancas. Pero debido a la Ley de áreas grupales , algunas ubicaciones específicas fueron controladas para tales comunidades. Específicamente, Woodstock ha sido una comunidad racialmente mixta con una compilación de colonos europeos (como los afrikaners y los colonos de 1820 ), judíos de Europa del Este , inmigrantes de Angola y Mozambique y los capetonianos de color . Durante generaciones, estos grupos vivieron en esta zona caracterizándola como un barrio de clase trabajadora. [127] Pero a medida que los tiempos cambiaron y las restricciones se relajaron, Teppo y Millstein observan que la comunidad se volvió cada vez más "gris" como en una combinación entre comunidades blancas y mixtas. [128]
Luego, esta progresión continúa y Garside considera que es una exageración a medida que más grupos de ingresos medios se mudaron al área. Esta emigración resultó en una clara división entre Upper Woodstock y Lower Woodstock. Junto con el surgimiento de una fuerte clase media en Sudáfrica, Woodstock se convirtió en un destino de conveniencia y crecimiento. Mientras que Upper Woodstock era un área predominantemente blanca, Lower Woodstock recibió la atención de la comunidad de ingresos medios mixtos. Este aumento en la demanda de vivienda dio a los propietarios incentivos para subir los precios y beneficiarse de la creciente riqueza de la zona. El aumento del 400-500% en el mercado de la vivienda para Woodstock desplazó y excluyó a la clase trabajadora y se retiró que anteriormente residía en la comunidad. [129] Además, Garside afirma que la progresión de la gentrificación se acentuó por el hecho de que la mayoría de los residentes anteriores solo alquilaban su espacio vital. [130] Tanto Teppo como Millstein encontrarían que este desplazamiento de grandes franjas de comunidades aumentaría la demanda en otras áreas de Woodstock o barrios marginales del centro de la ciudad. [131]
El bolsillo Bo-Kaap de Ciudad del Cabo se encuentra junto a las laderas de Signal Hill. Tradicionalmente ha sido ocupado por miembros de la minoría de Sudáfrica, principalmente musulmanes, comunidad de Cape Malay . Estos descendientes de artesanos y cautivos políticos, traídos al Cabo ya en el siglo XVIII como esclavos y trabajadores contratados, fueron alojados en pequeñas viviendas tipo barracas en lo que solían ser las afueras de la ciudad. A medida que aumentaban los límites de la ciudad, las propiedades en Bo-Kaap se volvieron muy solicitadas, no solo por su ubicación, sino también por sus pintorescas calles adoquinadas y estrechas avenidas. Cada vez más, esta comunidad unida se enfrenta "a una lenta disolución de su carácter distintivo a medida que los extraños adinerados se mudan al suburbio para comprar casas en el City Bowl a precios reducidos". [132] También ha surgido un conflicto entre comunidades, ya que algunos residentes se oponen a la venta de edificios y el consiguiente desalojo de residentes de larga duración.
En otro caso específico, Millstein y Teppo descubrieron que los residentes de la clase trabajadora se enfrentarían a sus propietarios. En Gympie Street, que ha sido etiquetada como la calle más peligrosa de Ciudad del Cabo, era el hogar de muchos trabajadores. Pero a medida que se produjo la gentrificación, los propietarios introdujeron tácticas para desalojar a los inquilinos que pagaban mal a través de cláusulas de impago. Un propietario que compró un edificio a bajo precio en una subasta, elevó de inmediato el precio del alquiler y luego procedería a los tribunales para los desalojos . Pero, los inquilinos pudieron agruparse para hacer un caso sólido para ganar. Independientemente del resultado, el propietario recurrió a cortar la electricidad y el agua del edificio. Los inquilinos entonces estaban agotados por la motivación para luchar. Un inquilino lo describió como similar a vivir en una choza que sería el espacio de vida futuro que uno desplazaría. [133] Para cerrar, la investigación de Teppo y Millstein estableció que el progreso de la gentrificación para el desarrollo urbano coincidiría con un gran desplazamiento de las comunidades más pobres que también las excluyó de los beneficios de la gentrificación. Para decirlo de manera sucinta, los autores afirman: "Los resultados finales son los mismos en ambos casos: después de la revolución negociada sudafricana, la élite coloniza las áreas urbanas de los menos privilegiados, reclamando la ciudad para sí mismos". [134]
Italia
En Italia , al igual que en otros países del mundo, el fenómeno de la gentrificación avanza en las ciudades más grandes, como Milán , Turín , Génova y Roma . [135] [136]
En Milán, la gentrificación está cambiando el aspecto de algunos barrios semicéntricos , en las afueras de la carretera de circunvalación interior (llamada " Cerchia dei Bastioni "), en particular de las antiguas áreas industriales y de la clase trabajadora. Uno de los casos más conocidos es el del barrio de Isola . A pesar de su posición, esta zona ha sido considerada durante mucho tiempo como un suburbio ya que ha sido una parte aislada de la ciudad, debido a las barreras físicas como los ferrocarriles y el Naviglio Martesana . En la década de 1950, se construyó un nuevo distrito comercial no lejos de esta área, pero Isola siguió siendo un área distante y de clase baja. En la década de 2000 se llevaron a cabo enérgicos esfuerzos para hacer de Isola un lugar simbólico del Milán del futuro y, con este objetivo, los barrios de Porta Garibaldi-Isola se convirtieron en atractivos para estilistas y artistas. [136] [137] Por otra parte, en la segunda mitad de la misma década se inició un masivo proyecto de rebranding urbano, conocido como Progetto Porta Nuova y el barrio de Isola, a pesar de los cumplimientos que han tenido los residentes, [138] ha sido uno de las áreas regeneradas, con el Bosco Verticale y el nuevo Giardini di Porta Nuova.
Otro distrito semicéntrico que ha sufrido este fenómeno en Milán es la Zona Tortona . Antigua zona industrial situada detrás de la estación de Porta Genova , Zona Tortona es hoy en día la Meca del diseño italiano y acoge anualmente algunos de los eventos más importantes de la Semana del Diseño de Milán en la que participan más de 150 expositores, como Superstudio . [139] En la Zona Tortona se ubican algunos de los hitos importantes, relacionados con la cultura, el diseño y las artes, como la Fondazione Pomodoro , Armani / Silos , Spazio A y MUDEC.
Yendo hacia las afueras de la ciudad, otras áreas gentrificadas de Milán son Lambrate-Ventura (donde se celebran otros eventos de la Semana del Diseño de Milán), [140] Bicocca y Bovisa (en las que las universidades han contribuido a la gentrificación de las áreas), Sesto San Giovanni , Via Sammartini y el llamado distrito NoLo (que significa "Nord di Loreto"). [141]
Polonia
En Polonia, la gentrificación se está produciendo principalmente en las grandes ciudades como Varsovia , Łódź , Cracovia , Metrópolis de Silesia , Poznań y Wrocław . La razón de esto es tanto la desindustrialización como el mal estado de las zonas residenciales.
El mayor proceso europeo de gentrificación en curso se ha producido en ódź desde principios de la década de 2010. El enorme desempleo (24% en la década de 1990) causado por la caída de la industria de la confección creó problemas económicos y sociales. Además, la gran mayoría de las instalaciones industriales y de viviendas se construyeron a fines del siglo XIX y la renovación se descuidó después de la Segunda Guerra Mundial . Las autoridades de Łódź reconstruyeron el distrito industrial en el nuevo centro de la ciudad. Esto incluyó la remodelación de edificios, incluida la antigua estación de energía eléctrica y calefacción en la estación de tren de Łódź Fabryczna y el Museo de Ciencias EC1 .
Hay otras gentrificaciones importantes en Polonia, como:
- Cracovia : el distrito judío de Kazimierz , gentrificación financiada principalmente por inversores privados. [142]
- Poznań : crear el Departamento de Derecho de la Universidad Adam Mickiewicz en las instalaciones posmilitares.
- Wrocław - distritos de Nadodrze y Nowe Żerniki; Zona residencial ahogada en los conceptos del modernismo .
- Wałbrzych , mina de carbón de Julia: adaptación de edificios postindustriales a instalaciones artísticas y culturales. [143]
- Varsovia , distrito de Praga Północ .
Hoy en día, el gobierno polaco ha puesto en marcha el Plan Nacional de Revitalización [144] que garantiza el apoyo financiero a los programas municipales de gentrificación.
Rusia
El centro de Moscú se aburguesó rápidamente tras el cambio de las políticas comunistas de planificación central de la era soviética a la economía de mercado del gobierno ruso postsoviético. [145]
Estados Unidos
Desde el punto de vista del mercado, hay dos requisitos principales que cumplen las ciudades estadounidenses que sufren efectos sustanciales de la gentrificación. Estos son: un exceso de oferta de viviendas deterioradas en áreas centrales, así como un crecimiento considerable en la disponibilidad de empleos profesionales ubicados en distritos comerciales centrales. Estas condiciones se han cumplido en los Estados Unidos en gran parte como resultado de la suburbanización y otros fenómenos postindustriales. Ha habido tres olas cronológicas de gentrificación en los Estados Unidos a partir de la década de 1960. [41]
La primera ola se produjo en la década de 1960 y principios de la de 1970, liderada por gobiernos que intentaban reducir la desinversión que estaba teniendo lugar en las zonas urbanas del centro de la ciudad. [41] Además, a partir de las décadas de 1960 y 1970, la industria estadounidense ha creado un superávit de unidades de vivienda, ya que la construcción de nuevas viviendas ha superado con creces la tasa de crecimiento nacional de hogares. Sin embargo, las fuerzas del mercado dictadas por un exceso de oferta no pueden explicar completamente la especificidad geográfica de la gentrificación en los EE. UU., Porque hay muchas ciudades grandes que cumplen con este requisito y no han exhibido gentrificación.
El eslabón perdido es otro factor que puede explicarse por fuerzas de demanda particulares y necesarias. En las ciudades de EE. UU. En el período de 1970 a 1978, el crecimiento del distrito comercial central de alrededor del 20% no impuso las condiciones para la gentrificación, mientras que un crecimiento del 33% o más produjo una actividad de gentrificación apreciablemente mayor. [31] De manera sucinta, el crecimiento del distrito comercial central activará la gentrificación en presencia de un superávit en el mercado de la vivienda del centro de la ciudad. La década de 1970 trajo la segunda ola de gentrificación más "generalizada" y, a veces, estuvo vinculada al desarrollo de comunidades de artistas como el SoHo en Nueva York. [41]
En los Estados Unidos, las condiciones para la gentrificación fueron generadas por la transición económica de la manufactura a las economías de servicios postindustriales . La economía posterior a la Segunda Guerra Mundial experimentó una revolución de servicios, que creó empleos administrativos y mayores oportunidades para las mujeres en la fuerza laboral, así como una expansión en la importancia de las actividades administrativas y cooperativas centralizadas. Esto aumentó la demanda de residencias en el centro de la ciudad, que estaban fácilmente disponibles a bajo precio después de gran parte del movimiento hacia el abandono de la ciudad central de la década de 1950. El acoplamiento de estos movimientos es lo que se convirtió en el detonante de la gentrificación expansiva de las ciudades estadounidenses, incluidas Atlanta , Baltimore , Boston , Filadelfia , St. Louis y Washington, DC [31].
La tercera ola de gentrificación ocurrió en la mayoría de las principales ciudades a fines de la década de 1990 y fue impulsada por desarrollos a gran escala, asociaciones público-privadas y políticas gubernamentales. [146] La medición de la tasa de gentrificación durante el período de 1990 a 2010 en 50 ciudades de EE. UU. Mostró un aumento en la tasa de gentrificación del 9% en la década de 1990 al 20% en la década de 2000 a 2010 con un 8% de los barrios urbanos de las 50 ciudades afectadas.
Las ciudades con una tasa de gentrificación de ~ 40% o más en la década de 2000 a 2010 incluyeron: [147]
- Portland, Oregón 58,1%
- Washington, DC 51,9%
- Minneapolis 50,6%
- Seattle 50%
- Atlanta 46,2%
- Virginia Beach 46,2%
- Denver 42,1%
- Austin 39,7%
Las ciudades con una tasa inferior al 10% en la década de 2000 a 2010 incluyeron: [147]
- Memphis 8.8%
- Tucson 8,3%
- Tulsa 7%
- Cleveland 6,7%
- Detroit 2,8%
- Las Vegas 2%
- El Paso 0%
- Arlington, Texas 0%
Protestas contra la gentrificación
Movimiento por la Justicia en El Barrio
El Movimiento por la Justicia en El Barrio es un grupo organizado de inquilinos liderado por inmigrantes que resisten contra la gentrificación en East Harlem, Nueva York. Este movimiento tiene 954 miembros y 95 comunidades constructoras. [148] El 8 de abril de 2006, el MJB reunió a personas para protestar en el Ayuntamiento de Nueva York contra un banco de inversión del Reino Unido que compró 47 edificios y 1.137 viviendas en East Harlem. Las noticias de estas protestas llegaron a Inglaterra, Escocia, Francia y España. MJB hizo un llamado a la acción para que todos, a nivel internacional, deberían luchar contra la gentrificación. Este movimiento ganó tracción internacional y también se conoció como la Campaña Internacional contra la Gentrificación en El Barrio. [149]
Protesta de Cereal Killer Cafe
El 26 de septiembre de 2015, un café de cereales en el este de Londres llamado Cereal Killer Cafe fue atacado por un gran grupo de manifestantes contra la gentrificación. Estos manifestantes llevaban una cabeza de cerdo y antorchas, afirmando que estaban cansados de que los pisos de lujo inasequibles entraran en sus vecindarios. Se alegó que estos manifestantes eran principalmente "académicos de clase media", que estaban molestos por la falta de comunidad y cultura que una vez vieron en el este de Londres. [150] [151] La gente apuntó a Cereal Killer Cafe durante su protesta debido a un presunto artículo en el que uno de los hermanos propietario del café había dicho que era necesario aumentar los precios como negocio en el área. Después del ataque al café, los usuarios de Twitter estaban molestos porque los manifestantes habían apuntado a una pequeña empresa como el foco de su manifestación, en lugar de una más grande. [152]
Protestas del autobús tecnológico de San Francisco
Las protestas de los autobuses tecnológicos de San Francisco ocurrieron a fines de 2013 en el Área de la Bahía de San Francisco en los Estados Unidos, en protesta contra los autobuses de enlace tecnológico que llevan a los empleados desde y hacia sus hogares en el Área de la Bahía hasta los lugares de trabajo en Silicon Valley. Los manifestantes dijeron que los autobuses eran un símbolo de la gentrificación que se estaba produciendo en la ciudad, el aumento de los precios de los alquileres y el desplazamiento de las pequeñas empresas. Esta protesta ganó la atención mundial y también inspiró movimientos anti-gentrificación en el este de Londres. [153]
¡tinta! Coffee Protest (Denver, Colorado)
El 22 de noviembre de 2017, ink! Coffee, una pequeña cafetería, colocó un letrero de metal fabricado en Sandwich en la acera de una de sus ubicaciones en Denver en el histórico barrio de Five Points, Denver . El letrero decía “Felizmente aburguesamiento del barrio desde 2014” en un lado y “Nada dice aburguesamiento como poder pedir un cortado” en el otro lado [154].
El anuncio de Ink encendió la indignación y atrajo la atención nacional cuando un destacado escritor de Denver, Ru Johnson, compartió una imagen del letrero en las redes sociales. La imagen del letrero rápidamente se volvió viral acumulando comentarios críticos y críticas negativas. ¡Tinta! respondió a la indignación de las redes sociales con una disculpa pública seguida de una disculpa más larga de su fundador, Keith Herbert. La disculpa pública de Ink consideró que el letrero era una broma de mal gusto y causó aún más indignación en las redes sociales. [154] El diseño del anuncio fue creado por una empresa de Five Points, Denver llamada Cultivator Advertising & Design. La firma de publicidad respondió a la consternación del público emitiendo una disculpa mal recibida en las redes sociales, "Una carta abierta a nuestros vecinos". [155]
La noche siguiente al debut de la controvertida campaña publicitaria de ink, su ubicación en Five Points, Denver fue objeto de vandalismo. Se rompió una ventana y las palabras "CAFÉ BLANCO", entre otras, fueron pintadas con aerosol en el frente del edificio. Los organizadores de la protesta se reunieron en la cafetería todos los días después de la controversia. La cafetería estuvo cerrada al público durante todo el fin de semana festivo tras el escándalo. [155]
Al menos 200 personas asistieron a un evento de protesta y boicot el 25 de noviembre de 2017 fuera de la ubicación de Five Points de ink! [156] Los medios de comunicación de todo el mundo cubrieron la noticia de la controversia. [157] [158] [159] [160]
Vandalismo de Hamilton Locke Street
El 3 de marzo de 2018, un grupo anarquista destrozó cafeterías, automóviles de lujo y restaurantes en Locke Street en Hamilton, Ontario . [161] El ataque estaba relacionado con un grupo anarquista en la ciudad conocido como The Tower, que tenía como objetivo resaltar los problemas de gentrificación en Hamilton mediante el vandalismo de nuevos negocios. [162] El 7 de marzo, la biblioteca comunitaria gratuita de The Tower fue destrozada por lo que el grupo denominó "matones de extrema derecha". [163] Siguió la investigación, con arrestos relacionados con el vandalismo de Locke Street realizados por la policía de Hamilton en abril y junio de 2018. [164]
Litigio contra la gentrificación
Hwang descubre factores que pueden causar cambios en el vecindario: los hogares pueden sentirse más atraídos por un vecindario debido a (1) aumentos en el valor de acceso, (2) aumentos en el valor de las comodidades o (3) disminución en los precios de la vivienda en relación con otros vecindarios. Estos factores atraen a los inversores y eventualmente conducen a la gentrificación. [165]
La gentrificación puede promover la revitalización y la desegregación de los vecindarios debido a esto, se ha apoyado un modelo de gentrificación como integración para detener la pérdida de población y reconstruir vecindarios de bajos ingresos. [166]
La gentrificación ha sido llamada el salvador de las ciudades de la crisis urbana porque ha llevado a la revitalización urbana, que promueve la economía de las ciudades en apuros. [167]
La Ley de Vivienda Justa se puede utilizar como litigio contra la gentrificación porque el proceso de desarrollo urbano de personas de mayores ingresos hacia vecindarios de menores ingresos conduce al desplazamiento. [168]
Ver también
- Desindustrialización
- Desplazamiento inducido por el desarrollo
- Movimiento de asentamiento
- Teoría urbana
- Espacio verde urbano
- Espacio azul
Referencias
Notas
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