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Puntos de venta de Great Lakes Crossing
Great-Lakes-Crossing-Sign.jpg
El letrero de la marquesina , frente a la Interestatal 75
LocalizaciónAuburn Hills, Michigan , Estados Unidos
Dirección4000 Baldwin Road
Fecha de apertura12 de noviembre de 1998 ; Hace 22 años ( 12 de noviembre de 1998 )
DesarrolladorCentros Taubman
administraciónCentros Taubman
DueñoCentros Taubman
No. de tiendas y servicios170+
No. de inquilinos ancla9
Área total de piso comercial1.355 millones de pies cuadrados (125.900 m 2 ) [1]
No. de pisos1
Acceso al transporte públicoFlint MTA Great Lakes Crossing
SMART 753
Sitio webhttp://www.greatlakescrossingoutlets.com

Great Lakes Crossing Outlets , anteriormente Great Lakes Crossing , es un centro comercial en Auburn Hills, Michigan , dentro del área metropolitana de Detroit y es uno de los destinos turísticos en Detroit, Michigan . El sitio del centro comercial originalmente iba a haber sido ocupado por un centro comercial diferente llamado Auburn Mills, que nunca se construyó debido a problemas financieros de su desarrollador previsto, Western Development Corporation . Great Lakes Crossing fue construido en el sitio e inaugurado en 1998. Construido y propiedad de Taubman Centers , Great Lakes Crossing Outlets es el centro comercial más grandeen el estado de Michigan. Cuenta con 185 tiendas, con tiendas ancla como Burlington , Bass Pro Shops , TJ Maxx , Bed Bath & Beyond y Marshalls ; Otras atracciones notables incluyen un patio de comidas de 1,000 asientos , un cine AMC de 25 pantallas , Round1 , Legoland Discovery Center y Sea Life Michigan .

Historia

Una entrada en el lado sur del centro comercial cerca de Marshalls , mayo de 2014.

En 1990, Western Development Corporation (más tarde conocida como Mills Corporation ) propuso construir un centro comercial llamado Auburn Mills justo al sur de la Interestatal 75 entre las carreteras Baldwin y Joslyn en la ciudad de Auburn Hills, Michigan . Herbert Miller, el entonces presidente y director ejecutivo de Western Development, anunció en una entrevista de julio de 1990 que el centro comercial tendría 230 tiendas en línea, que incluían tanto a los inquilinos de los centros comerciales tradicionales como a las tiendas outlet . También tendría nueve tiendas ancla, incluidas las tiendas de Sears y JC Penney ; también se incluirían Phar-Mor , Bed Bath & Beyond y Waccamaw Pottery, los dos últimos de los cuales no tenían ubicaciones en Michigan en ese momento. Aunque el Auburn Mills propuesto había recibido la aprobación condicional de los funcionarios ambientales estatales, la propiedad fue sujeta a dos demandas presentadas por la ciudad de Lake Angelus , justo al otro lado de Baldwin Road del sitio propuesto para el centro comercial, sobre el tráfico y los cambios ambientales que el centro comercial causaría. [2] El juez del condado de Oakland Edward Sosnick falló a favor de los desarrolladores del centro comercial en agosto de 1990 después de determinar que el centro comercial no tendría un impacto ambiental negativo significativo. En este punto, Western Development había anunciado que la construcción comenzaría dentro de 30 días, con un costo proyectado de $ 200 millones y una fecha de finalización proyectada para fines de 1992. [3]Luego, Western Development retrasó la construcción hasta principios de 1991 después de no poder obtener un préstamo para cubrir los costos de construcción. [4] Retrasar aún más la construcción del centro comercial fue una amenaza de ejecución hipotecaria por parte del Union Bank de Suiza , un banco que prestó el dinero para adquirir el terreno en 1989. Western Development primero tuvo que adquirir un préstamo de construcción antes de poder comenzar a pagar el hipotecarios, pero tuvieron dificultades para hacerlo debido a que los prestamistas se restringieron a sí mismos a raíz de la crisis de ahorro y préstamo . [5] Western Development acordó permitir que Union Bank of Switzerland tomara posesión de la propiedad del centro comercial en julio de 1991, [6] cancelando efectivamente cualquier construcción por Western Development. [7]A pesar de esta cancelación, Kmart construyó un prototipo de tienda en Joslyn Road en 1992. [8]

Desarrollo del cruce de los Grandes Lagos

El Rainforest Cafe es uno de los varios restaurantes ubicados dentro del centro comercial.

Taubman Centers hizo anuncios en junio de 1996 para comprar el terreno de Union Bank y construir un centro comercial en el sitio. Sus planes requerían una huella más pequeña que el centro originalmente planeado, a fin de disminuir el impacto en el medio ambiente alrededor de la propiedad. [9] Taubman Centers había sido propietario del terreno en la década de 1980 cuando todavía estaba dividido en zonas residenciales, pero lo vendió a Western Development en 1989 después de que esa compañía expresó interés en construir un centro comercial. [10] Michael Crosson, un analista de marketing con sede en Detroit, consideró que el área tenía el mayor potencial de crecimiento minorista en ese momento. [11] En respuesta, el Departamento de Transporte de Michigan (MDOT) comenzó a expandir el intercambio de la Interestatal 75 con Baldwin Road. [7]Al igual que con Auburn Mills, los planes de Taubman para la propiedad requerían una gran cantidad de tiendas ancla, junto con una combinación de tiendas outlet e inquilinos de centros comerciales tradicionales. [9] Según lo propuesto, el centro comercial tendría más de 185 inquilinos situados a lo largo de un corredor comercial de forma ovalada, con 1,35 millones de pies cuadrados (125.000 m 2 ) de área bruta alquilable . También se dividiría en nueve "distritos" diferentes, cada uno con su propia decoración y combinación de inquilinos. [7] [12] En general, el centro comercial ocupaba 39 acres (16 ha) de terreno, y el edificio del centro comercial en sí abarcaba casi 0,5 millas (0,80 km) de un extremo a otro. [13]Taubman se había sometido a negociaciones con un gran número de minoristas antes de solicitar la aprobación de la ciudad de Auburn Hills, incluidas varias grandes tiendas , así como varias cadenas de tiendas departamentales que también operan tiendas de venta. [7] El analista minorista con sede en Detroit Fred Marx sintió que la variada combinación de tiendas distinguiría al centro comercial de competidores como Prime Outlets (ahora Birch Run Premium Outlets ) en Birch Run , que entonces era el centro comercial outlet más grande del estado, sin tener un impacto negativo en el negocio de ese centro comercial. [11]En septiembre de 1997, el centro comercial propuesto se había llamado Great Lakes Crossing. Taubman había estimado los costos de construcción en más de $ 100 millones y predijo que casi el 40 por ciento de las ventas provendrían de turistas. [14] Los inquilinos confirmados para el centro comercial en mayo de 1998 incluían Star Theatres , Rainforest Cafe , GameWorks , Marshalls , TJ Maxx , Bed Bath & Beyond, Finish Line , FYE y Burlington Coat Factory (ahora conocida como Burlington ), que se reubicarían de una tienda existente en Bloomfield Hills . [15] [16]Varios otros inquilinos confirmados del centro comercial también operarían sus primeras ubicaciones de Michigan en el centro comercial, incluidos Oshman's Sporting Goods , Bass Pro Shops , JC Penney Outlet y Last Call, la división de tiendas de Neiman Marcus . [17] [16] Steve & Barry's también fue seleccionado como tienda ancla; sería no solo su primera ubicación en un centro comercial, sino también la primera en un formato de "supertienda" que expandió su línea de ropa más allá de la ropa universitaria a la ropa informal para hombres y mujeres. [18] Además de estas tiendas, el centro comercial incluiría un patio de comidas para 1,000 asientos .[19] Tres parcelas del centro comercial estarían ocupadas porChili's , On the Border Mexican Grill & Cantina y una librería Borders . [12]

Abriendo

Great Lakes Crossing abrió el 12 de noviembre de 1998. Taubman predijo que el centro comercial tendría más de 17 millones de visitantes durante su primer año, y que su ubicación sería conveniente para los turistas que viajan al norte de Michigan . [19] Muchos inquilinos importantes todavía estaban en desarrollo en el momento de la gran inauguración del centro comercial, incluidos Bass Pro Shops, Oshman, Star Theatres, Stir Crazy y Wolfgang Puck Cafe . [19] Los desarrolladores notaron que la presencia de tiendas de centros comerciales tradicionales afectaría a otros centros comerciales ubicados en el lado norte del área metropolitana de Detroit , como Oakland Mall y Summit Place Mall . [19]También señalaron que el centro comercial incluía varias comodidades adecuadas para familias y niños, incluidos baños accesibles para niños, un lugar de juegos para niños en el patio de comidas, un parque de diversiones cubierto llamado Jeepers! Y The Children's Place . [20] Las ceremonias de apertura duraron cuatro días e incluyeron apariciones de Miss Michigan 1998 Laura Welling; actuaciones de la banda de música de la Universidad de Michigan , malabaristas, comediantes y magos; souvenirs para los primeros 10.000 compradores; y un sorteo cuyo gran premio fue un bote a motor ofrecido por Bass Pro Shops. [21] Un directorio publicado en Detroit Free PressJusto antes de la apertura del centro comercial, se indicó que una gran cantidad de tiendas habían abierto sus primeras ubicaciones en Michigan en Great Lakes Crossing, incluidas Charlotte Russe , Ann Taylor Loft , Bebe Stores , The Icing , Rack Room Shoes , GameWorks y los restaurantes Ben & Jerry's , Hot Dog on a Stick , Stir Crazy y Alcatraz Brewing Company. [17] En el momento de la apertura, el 91 por ciento de los escaparates del centro comercial estaban alquilados, [15] y más de 54.000 compradores asistieron el día de la inauguración. [22]

Un año después de la apertura del centro comercial, muchos minoristas individuales habían expresado su preocupación por la caída de las ventas, a pesar de que el entonces gerente general del centro comercial señaló que las ventas estaban a la altura de las expectativas; [15] específicamente, las ventas de los centros comerciales estuvieron entre $ 300 y $ 400 por pie cuadrado en el primer año de actividad del centro comercial, por encima del promedio nacional de entonces de $ 291. [22] El Consejo Internacional de Centros Comerciales informó en ese momento que una disminución en el tráfico no era inusual para un centro comercial en su primer año de actividad, particularmente debido a factores como expectativas inusualmente altas de los minoristas después de una gran inauguración y desconocimiento del comprador. con la mezcla de inquilinos del centro comercial. [15]Taubman también señaló que, además de un pequeño número de tiendas temporales que solo estaban abiertas para la temporada de compras de Navidad de 1998, las únicas tiendas que cerraron durante el primer año fueron la tienda de ropa J. Riggings y la tienda de zapatos The Wild Pair, ambas debido a la quiebra de su empresa matriz Edison Brothers Stores en 1999. [15] Además, el Wolfgang Puck Cafe nunca se abrió debido a dificultades financieras, por lo que Taubman Centers se sometió a negociaciones para llenar el espacio donde se habría abierto. [15] Varias otras tiendas se unieron en 1999, incluidas Victoria's Secret , White Barn Candle Company , Limited Too , Forever 21 y Zales Jewelers., [22] mientras que otros dos centros comerciales se construyeron a lo largo de la Interestatal 75: The Auburn Mile y Baldwin Commons, cuyos inquilinos presentaban grandes tiendas como Costco , Kohl's , Meijer y Target . [15]

Después de abrir

En 2000, un informe presentado por la Oficina de Visitantes y Convenciones del Metro de Detroit descubrió que el centro comercial era menos visitado por turistas que otras atracciones en el área metropolitana de Detroit, incluida Somerset Collection. Un especialista contratado por Taubman Centers para administrar el marketing turístico para el centro comercial teorizó que esta deficiencia se debía a un énfasis excesivo de los vendedores de centros comerciales en los viajes en autobús turístico, combinado con que el centro comercial era lo suficientemente nuevo como para que los turistas de fuera del estado no estuvieran al tanto. su existencia todavía. [23] A pesar de esto, el centro comercial continuó teniendo un impacto regional significativo. Para 2001, la vacante había comenzado a aumentar en Summit Place Mall en el cercano municipio de Waterford en más del diez por ciento desde la apertura de Great Lakes Crossing. [24]JC Penney cerró su tienda outlet en el centro comercial a principios de 2002. [25] Una parte de la antigua tienda JC Penney se convirtió en Circuit City , que abrió en noviembre de 2003. [26] Taubman Centers asumió la propiedad total del centro comercial en 2003 después de comprar una participación minoritaria del quince por ciento en manos de UBS Group AG, sucesor de Union Bank of Switzerland. [27]

Steve & Barry's se mudó cerca de Summit Place Mall en 2006. H&M abrió una tienda de 22,000 pies cuadrados (2,000 m 2 ) en el centro comercial en 2007, como parte de una expansión en el estado que comenzó con una tienda en Briarwood Mall en Ann Cenador a principios de año. Los representantes de Taubman señalaron que la incorporación de esta cadena tanto a Great Lakes Crossing como a otros centros comerciales de su propiedad representaba un paso hacia la orientación demográfica de los compradores más jóvenes. [28] En 2009, los inquilinos que se unieron al centro comercial incluyeron Michael Kors Outlet , Calvin Klein Outlet , Dakota Watch Company y Bar Louie . [29]Esto fue seguido en febrero de 2010 por un Toby Keith's I Love This Bar & Grill de 22,000 pies cuadrados (2,000 m 2 ) , el sexto de una cadena de bares fundada por el cantante Toby Keith . [30] GameWorks cerró en mayo de 2010 como parte de una reestructuración corporativa. [31]

Décadas de 2010 y 2020

Taubman Centers anunció a finales de 2010 que el centro comercial pasaría a llamarse Great Lakes Crossing Outlets, para reflejar más claramente la presencia de tiendas outlet en la mezcla de inquilinos. Este cambio de nombre coincidió con varios inquilinos nuevos, incluidas las primeras ubicaciones de Michigan de Lord & Taylor Outlet, Hugo Boss Factory Store y Talbots Outlet. Otras tiendas nuevas en ese momento incluían Polo Ralph Lauren Factory Store, Wilsons Leather Outlet y aerie Outlet. [32] Art Van Furniture también abrió una tienda de 43.000 pies cuadrados (4.000 m 2 ) en el centro comercial el Viernes Negro.2010, reemplazando a Circuit City que había cerrado en 2009. [33] El cambio de marca fue acompañado por una gran ceremonia de reapertura que incluyó tarjetas de regalo gratis y bolsas de mano para los clientes, junto con varias actuaciones de músicos locales y un corte de cinta. [34] El cambio de marca convirtió a Great Lakes Crossing en el centro comercial outlet más grande del estado de Michigan, con más de 185 tiendas. [35] Borders, una de las parcelas del centro comercial, cerró en 2011 y su ubicación se convirtió en una librería de segunda mano llamada 2nd and Charles . [36]

El centro comercial experimentó una gran cantidad de cambios importantes en las tiendas a fines de la década de 2010 y en 2020. A fines de 2014, Taubman anunció que la antigua ubicación de GameWorks sería reemplazada por un acuario llamado Sea Life Michigan . [37] Legoland Discovery Center abrió en el centro comercial en 2016, tomando el lugar de Jeepers! [38] Sports Authority , que había adquirido la cadena Oshman en 2005, cerró su tienda en agosto de 2016 después de solicitar el capítulo 11 de bancarrota . [39] En su lugar se ubicó la primera ubicación en Michigan de la franquicia de entretenimiento japonesa Round1 . [40]Neiman Marcus cerró la última de sus tiendas outlet Last Call, incluida la de Auburn Hills, el 15 de enero de 2018 debido a la protección por quiebra como resultado del apocalipsis minorista . [41] La tienda fue reemplazada por Planet Fitness a finales de año. [42] Off 5th cerró en el centro comercial en diciembre de 2018, y en julio de 2019, Nordstrom anunció que trasladaría su tienda outlet Nordstrom Rack de Baldwin Commons a la antigua ubicación de Off 5th a principios de 2020. [43] El 5 de marzo de 2020. , Art Van anunció que cerraría todas sus tiendas propiedad de la compañía, incluida su ubicación en Great Lakes Crossing Outlets, ya que se acogió al capítulo 11 de bancarrota. [44]En mayo de 2020, la cadena de muebles Arhaus confirmó la apertura de un centro de despacho en el espacio dejado vacante por Lord & Taylor en 2019. [45] A partir de 2020, el centro comercial contiene más de 185 tiendas, y Taubman Centers lo describe como "el principal turista destino de compras en Michigan ", con más del 30 por ciento de las ventas anuales provenientes de turistas de fuera del estado. [46]

Ver también

  • Auburn Hills, Michigan
  • Metro Detroit
  • Turismo en Detroit metropolitana

Referencias

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  2. ^ Joann Muller (18 de julio de 1990). "El centro comercial gigante tendrá Sears y Penney" . Prensa libre de Detroit . págs. D1 . Consultado el 11 de junio de 2019 .
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Enlaces externos

  • Sitio oficial de Great Lakes Crossing Outlets

Coordenadas : 42 ° 42′9 ″ N 83 ° 17′57 ″ W / 42.70250°N 83.29917°W / 42.70250; -83.29917