Declaración de liquidación HUD-1
La Declaración de liquidación HUD-1 es un formulario de préstamo hipotecario estandarizado que se utiliza en los Estados Unidos de América en el que los acreedores o sus agentes de cierre detallan todos los cargos impuestos a los compradores y vendedores en las transacciones hipotecarias de crédito al consumo. El HUD-1 (o una variante similar llamada HUD-1A) se usa principalmente para transacciones de hipotecas inversas y refinanciamiento de hipotecas. La referencia a 'HUD' en el nombre del formulario se refiere al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano .
Las regulaciones federales exigen que, a menos que su uso esté específicamente exento, el HUD-1 o el HUD-1A, según corresponda, deben usarse para todas las transacciones hipotecarias que están sujetas a la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces . Antes del 3 de octubre de 2015, el formulario se usaba en transacciones de crédito al consumo de tipo cerrado que estaban garantizadas por bienes inmuebles o unidades cooperativas. Pero a partir de esa fecha, la regla TILA/RESPA de divulgación integrada (TRID) emitida por la Oficina de Protección Financiera del Consumidor estableció una exención HUD-1/HUD-1A específica. La regla TRID exige el uso de un formulario de divulgación de cierre en su lugar. El uso de HUD-1 o HUD-1A también está exento para las líneas de crédito abiertas (planes sobre el valor acumulado de la vivienda) cubiertas por la Ley de Veracidad en los Préstamos y la Regulación Z.
Una Declaración de liquidación HUD-1 o HUD-1A es preparada por un acreedor o, más típicamente, por el agente de liquidación que lleva a cabo el cierre en nombre del acreedor. El agente de liquidación debe permitir que el prestatario inspeccione la declaración de liquidación HUD-1 o HUD-1A, completada para establecer los elementos que conoce el agente de liquidación en el momento de la inspección, durante el día hábil inmediatamente anterior a la liquidación. Los elementos relacionados únicamente con la transacción del vendedor pueden omitirse del HUD-1.
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