Hair v Gillman (2000) 80 P&CR 108 es uncaso de derecho agrario inglés , relativo a la creación de servidumbres .
Cabello contra Gillman | |
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Tribunal | Tribunal de Apelación |
Decidido | 17 de febrero de 2000 |
Cita (s) | (2000) 80 P. y CR 108 [2000] 3 EGLR 74 [2000] 48 EG 117 |
Palabras clave | |
Servidumbres; retiro del permiso verbal; derecho de paso asociado a pie; derecho a aparcar; parcelas interrelacionadas; s62 Ley de Propiedad Intelectual |
Hechos
La Sra. Gillman había alquilado por siete años una escuela construida en el patio trasero de un edificio de tres pisos que tenía una explanada junto a la calle. Fue arrendado por un tercero. El contrato de arrendamiento de la escuela (y el dominio absoluto subyacente) tenía un derecho de paso junto al edificio frente a él, pero no un derecho de paso expreso sobre el patio de enfrente. El edificio fue arrendado a contables por 21 años a partir de 1977, y el señor Hair compró la propiedad absoluta en 1985. Gillman afirmó que se le había dado permiso para estacionar su automóvil en la explanada, y esto cristalizó en una servidumbre en virtud de la Ley de propiedad. 1925 , sección 62 (1) al actuar en nombre de la escuela que firmó en el contrato de arrendamiento. Hair antes de la acción le negó a Gillman el espacio de estacionamiento que había permitido anteriormente en términos no declarados. Buscó una declaración de que Gillman no tendría ese derecho continuo relacionado con su escuela.
Juicio
El juez LJ sentado solo en el Tribunal Superior sostuvo que el permiso podía ser una servidumbre, pero la Ley de Propiedad de 1925, sección 62 (1) no se aplicó porque aquí el uso "nunca tuvo la intención de ser permanente". Gillman apeló.
Sostenido: que el derecho, aunque precario, podía estar incluido en la Ley de propiedad de 1925, sección 62 (1): Wright v Macadam [1949] 2 KB 744. El uso de la explanada no era temporal, ya que no debía terminar en una fecha determinada. Tampoco era seguro y podría haber sido retirado en cualquier momento, pero de todos modos estaba protegido ahora.