La Ley de Vivienda de 2004 (c. 34) es una ley del Parlamento del Reino Unido . Introdujo Paquetes de información para el hogar , que desde entonces han sido abandonados. También amplía significativamente la regulación de viviendas en ocupación múltiple al exigir que algunas HMO cuenten con una licencia de las autoridades locales . Por último, proporciona el marco legal para los esquemas de depósito por arrendamiento , que tienen por objeto garantizar las buenas prácticas en materia de depósitos en arrendamientos a corto plazo asegurados y facilitar la resolución de disputas relacionadas con ellos.
Título largo | Una ley para establecer disposiciones sobre las condiciones de la vivienda; regular las casas de ocupación múltiple y ciertos otros alojamientos residenciales; para proporcionar paquetes de información para el hogar en relación con la venta de propiedades residenciales; para hacer provisiones sobre inquilinos seguros y el derecho a comprar; para hacer provisiones sobre casas móviles y las necesidades de alojamiento de gitanos y viajeros; para hacer otras provisiones sobre vivienda; y para fines relacionados. |
---|---|
Citación | 2004 c 34 |
Extensión territorial | Inglaterra y Gales , excepto que la sección 270 se extiende al Reino Unido y que cualquier enmienda o derogación hecha por esta Ley, que no sea una enmienda o derogación en la Ley de Casas Móviles de 1983 o la Ley de Crimen y Desorden de 1998 , tiene la misma extensión promulgación a la que se refiere. [2] |
fechas | |
Asentimiento real | 18 de noviembre de 2004 |
Estado: modificado | |
Texto del estatuto como se promulgó originalmente | |
Texto revisado del estatuto enmendado |
La ley introdujo el sistema de clasificación de salud y seguridad de la vivienda (HHSRS). [3] Esto hizo que los propietarios o arrendadores de edificios fueran responsables de evaluar los riesgos para la salud y la seguridad, y eliminarlos. [4] En la evaluación de Stuart Hodkinson, “Si bien parecen más fuertes en el papel, las nuevas leyes han servido en la práctica para reducir enormemente los poderes de ejecución disponibles para los organismos reguladores. El HHSRS abolió efectivamente el estándar mínimo de aptitud legal previa para viviendas alquiladas en Inglaterra, reemplazando un enfoque en blanco y negro de "aprobar / reprobar" con un conjunto de estándares más flexible que no siempre está respaldado por una obligación legal y abierto a una mayor interpretación por parte de los propietarios y equipos de aplicación de las autoridades locales, basados en la evaluación de riesgos ». [4]
Ver también
- Órdenes de gestión de viviendas vacías , creadas por la Ley
Referencias
- ^ La citación de esta Ley mediante este título abreviado está autorizada por el artículo 270 (1) de esta Ley.
- ^ La Ley de Vivienda de 2004, secciones 270 (11) a (13)
- ^ Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local, ' Sistema de clasificación de seguridad y salud de la vivienda (HHSRS): orientación para propietarios y profesionales relacionados con la propiedad ' (26 de mayo de 2006).
- ↑ a b Hodkinson, Stuart (2019). Seguras como casas: codicia privada, negligencia política y política de vivienda después de Grenfell . Manchester: Manchester University Press. pag. 45. ISBN 9781526141866.
enlaces externos
- La Ley de Vivienda de 2004 , modificada de los Archivos Nacionales .
- La Ley de Vivienda de 2004 , promulgada originalmente a partir de los Archivos Nacionales .
- Notas explicativas de la Ley de vivienda de 2004.
- registros del debate parlamentario relacionado con la Ley de Hansard , en theyworkforyou.com