Hovnanian Enterprises, Inc. es una empresa de bienes raíces de los Estados Unidos que participa en todos los aspectos de la comercialización de viviendas, incluido el diseño, la construcción y las ventas. La empresa trabaja con viviendas unifamiliares independientes , así como con viviendas de mayor ocupación, incluidas casas adosadas , condominios y residencias de ancianos . En la mayoría de los casos, la empresa adquiere y desarrolla el terreno en el que se construyen estos desarrollos, pero en algunas regiones geográficas, Hovnanian ofrece construir sus diseños de casas en terrenos privados. La empresa consta de dos grupos operativos, construcción de viviendas y servicios financieros .
Tipo | Público |
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Negociado como | NYSE : HOV (Clase A) Componente Russell 2000 |
Industria | Construcción |
Fundado | 1959; Hace 61 años, 1967; Hace 53 años |
Sede | Matawan, Nueva Jersey , Estados Unidos |
Gente clave | Kevork Hovnanian (Fundador) Ara K. Hovnanian (Presidente y director ejecutivo) Lou Smith ( director de operaciones ) J. Larry Sorsby ( director financiero y vicepresidente ejecutivo ) |
Productos | Servicios financieros para hogares |
Ingresos | US $ 1.991 mil millones (2018) [1] |
Ingresos de explotación | 8,15 millones de dólares EE.UU. (2018) [1] |
Lngresos netos | US $ 4,52 millones (2018) [1] |
Los activos totales | US $ 1,662 millones (2018) [1] |
Equidad total | US $ -453,50 millones (2018) [1] |
Número de empleados | 1.851 (octubre de 2018) [1] |
Sitio web | www |
A pesar de algunas dificultades financieras recientes debido a la recesión y la crisis financiera de 2008-2009, Hovnanian Enterprises sigue siendo la undécima constructora de viviendas estadounidense más grande y es una de las constructoras de viviendas más grandes de Nueva Jersey , a diciembre de 2018.
Operaciones de la empresa
Hovnanian Enterprises, Inc. ha entregado más de 336,000 casas desde su incorporación, incluidas 5,831 casas en el año fiscal 2018, con precios base que oscilan entre $ 144,000 y $ 2,252,000 y un promedio de alrededor de $ 393,000. Opera en Arizona , California , Delaware , Florida , Georgia , Illinois , Maryland , Nueva Jersey , Ohio , Pensilvania , Carolina del Sur , Texas , Virginia y Virginia Occidental . [2] Los miembros de la familia Hovnanian, incluido Ara K. Hovnanian, tienen el control de voto de más del 50% de los votos al 29 de enero de 2018, lo que equivale a una participación por valor de 178 millones de dólares en 2015. [3]
La empresa trasladó su sede corporativa a un nuevo edificio a orillas del río Navesink en Red Bank, Nueva Jersey , en 2006. [4]
En 2018, la sede corporativa se trasladó a Matawan, Nueva Jersey . [5] También en 2018, Hovnanian pasó a incumplir las deudas en un acuerdo de incumplimiento fabricado con Blackstone Group que se beneficiaría a través de Credit Default Swaps , a cambio de un préstamo de corazón de Blackstone. [6] A fines de mayo de 2018, Blackstone abandonó el esfuerzo debido a una advertencia de los reguladores estadounidenses. [7] [8]
Historia
En 1959, Kevork Hovnanian , un armenio étnico originario de Irak, y sus tres hermanos, Hirair Hovnanian, Jirair Hovnanian y Vahak Hovananian, contribuyeron cada uno con $ 1,000 dólares, además de $ 20,000 que tomaron prestados, para fundar Hovnanian Enterprises, Inc. en un remolque. en Toms River, Nueva Jersey . [9]
Hovnanian y su compañía se ganaron la reputación de vender condominios y casas adosadas de bajo costo , muchos de ellos a familias y propietarios jóvenes por primera vez. [9] Una casa hovnaniana típica de dos dormitorios y dos baños construida a principios de la década de 1980 costó aproximadamente $ 30,000 porque Hovnanian eliminó servicios como piscinas comunitarias , que otros constructores usaban para atraer compradores potenciales. [9] En una entrevista del New York Times en 1983, Hovnanian explicó su razonamiento para comercializar viviendas de bajo costo en desarrollos sin servicios comunitarios: "Hay instalaciones de recreación limitadas porque la gente tiene poco tiempo para socializar ". [9]
En 1964, Jirair Hovnanian se separó de la empresa de sus hermanos y fundó su propio negocio de construcción, JS Hovnanian & Sons, en Mount Laurel Township, Nueva Jersey . [10] Hirair y Vahak también dejaron la empresa en 1969 para fundar sus propias empresas. [9]
Hovnanian Enterprises había construido y vendido más de 30,000 casas y condominios en 1989. [9] Se vendieron 200,000 residencias adicionales entre 1989 y 2009, cuando la compañía expandió su construcción para incluir casas de lujo , casas de precio medio y comunidades de retiro . [9] Sigue siendo uno de los mayores constructores de "hogares para adultos activos" de los Estados Unidos, que se venden bajo el nombre de comunidades Four Seasons. [4]
Kevork Hovnanian renunció como presidente de Hovnanian Enterprises en 1989 y fue sucedido por su hijo, Ara K. Hovnanian . [9] Permaneció como director ejecutivo hasta su jubilación en 1997, y también fue reemplazado como director ejecutivo por Ara Hovnanian. [9] Sin embargo, siguió siendo el presidente de la junta directiva de la empresa hasta su muerte en 2009. [9]
Ara Hovnanian se graduó de la Wharton School de la Universidad de Pensilvania y dirigió la empresa a través de 19 adquisiciones de constructores más pequeños desde 1999 hasta las primeras etapas de la crisis de la vivienda. La empresa se basó en gran medida en la deuda para financiar las adquisiciones. Sin embargo, la caída de los precios de las propiedades ha obligado a la compañía a cancelar más de $ 2.6 mil millones de su valor desde 2006. A octubre de 2018, la carga de deuda de la compañía es de $ 1.5 mil millones y los pagos de intereses ascienden a aproximadamente $ 40 millones por trimestre.
Calidad
Hovnanian ha sido objeto de quejas de clientes. En unos pocos casos, ha habido problemas legítimos de construcción en algunas casas hovnanianas. Por ejemplo, en 2005, Hovnanian reconoció los problemas en un desarrollo en Nueva Jersey después de que casi tres docenas de propietarios descontentos recurrieron a funcionarios electos cuando sus quejas fueron ignoradas. [11]
K. Hovnanian, el constructor de viviendas y la compañía hipotecaria, no son ajenos a la controversia. En 2008, el constructor de viviendas estuvo involucrado en una demanda colectiva en la que los demandantes alegaron que su subdivisión se construyó cerca de un antiguo campo de tiro. La compañía resolvió la demanda en 2011 por un monto reportado de $ 1.2 millones. [12]
La compañía hipotecaria estuvo involucrada en una demanda colectiva presentada en 2007 alegando violaciones de la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA) por eliminar los incentivos de los compradores de viviendas si optaban por utilizar otro proveedor de seguro de título en lugar de la compañía de seguros de título afiliada a Hovnanian. [12]
K. Hovnanian Homes también ha sido objeto de elogios de los propietarios que citan la reputación y la sólida historia de los constructores. [13] Hovnanian también ha recibido numerosos premios basados en la calidad de su construcción y soporte al cliente de alto nivel. [14] [15]
Caridad
- El Hospital de Niños K. Hovnanian recibió el nombre del constructor Kevork Hovnanian después de que su fundación contribuyó con "la donación más grande que el hospital había visto en sus 101 años de historia". [16] [17]
- Ocean Medical Center se expandió en 2013 cuando comenzó un proyecto de expansión de $ 82 millones para aumentar sustancialmente la capacidad de las instalaciones de la sala de emergencias y agregar espacio adicional en el sótano y el tercer piso, financiado en parte por la familia de Kevork Hovnanian, que donó $ 5 millones a la causa. [18] [19]
enlaces externos
- Sitio web corporativo de K. Hovnanian Homes
- K. Hovnanian American Mortgage LLC - Servicios financieros
- K. Hovnanian Enterprises - Relaciones con inversores
- Kevork y Ara Hovnanian, Hovnanian Enterprises, Inc.
- Perfil de la empresa Reuters para (HOV) Hovnanian Enterprises
Referencias
- ^ a b c d e f "Informe anual de Hovnanian Enterprises Inc 2018 - Formulario 10-K - 31 de octubre de 2018" . secdatabase.com . Consultado el 31 de octubre de 2018 .
- ^ "Informe anual 2018 de Hovnanian Enterprises Inc - Formulario 10-K - 31 de octubre de 2018" . secdatabase.com . Consultado el 31 de octubre de 2018 .
- ^ "Informe anual 2018 de Hovnanian Enterprises Inc - Proxy - 2018-01-22" . secdatabase.com . Consultado el 22 de enero de 2018 .
- ^ a b Willis, David P. (24 de septiembre de 2009). "Homebuilder deja legado de filantropía" . Prensa de Asbury Park . Archivado desde el original el 17 de enero de 2013.
- ^ Pizzutillo, Rich (7 de septiembre de 2017). "El constructor de viviendas Hovnanian se está mudando de Red Bank a Matawan" . ROI-NJ . Consultado el 24 de marzo de 2021 .
- ^ Carruzzo, Fabien; Zide, Stephen D .; King, Daniel (10 de abril de 2018). Eventos de crédito CDS no convencionales: Empresas Hovnanian . Kramer Levin Naftalis & Frankel (Informe técnico) . Consultado el 4 de marzo de 2021 .
- ^ Scurria, Andrew (30 de mayo de 2018). "Blackstone se opone a la apuesta de Hovnanian Swaps" . Wall Street Journal . Consultado el 4 de marzo de 2021 .
- ^ Rubin, Gabriel T. (5 de marzo de 2019). "Wall Street para reducir las apuestas de seguros por defecto" . Wall Street Journal . Consultado el 4 de marzo de 2021 .
- ^ a b c d e f g h yo j Meier, Barry (25 de septiembre de 2009). "Kevork S. Hovnanian, fundador de la empresa de construcción, muere a los 86" . The New York Times . Consultado el 19 de octubre de 2009 .
- ^ Sims, Gayle Nonan (15 de agosto de 2007). "JS Hovnanian, constructor de Nueva Jersey, muere" . The Philadelphia Inquirer . Consultado el 16 de septiembre de 2007 .[ enlace muerto ]
- ^ "NJ: informe del estado detalla defectos de construcción de viviendas" . Noticias inmobiliarias diarias, Revista inmobiliaria en línea . 23 de marzo de 2005.
- ^ a b http://themortgageinsider.net/mortgage-reviews/k-hovnanian-american-mortgage-review.html
- ^ Mujer intercambia vecino ruidoso por una tranquila casa de K.Hovnanian , Asbury Park Press, app.com , 13 de enero de 2008, consultado el 2 de febrero de 2008
- ^ K. Hovnanian Homes obtiene la certificación nacional de calidad de vivienda por garantía de calidad excepcional y satisfacción del cliente , NAHB Research Center, nahbrc.org , 7 de septiembre de 2006, consultado el 2 de febrero de 2008
- ^ Seis métodos de calidad para el desempeño galardonado de los ganadores del premio nacional de calidad de la vivienda Archivado el11 de octubre de 2007en Wayback Machine , Toolbase Services, toolbase.org , consultado el 2 de febrero de 2008
- ^ "Kevork Hovnanian - armeniapedia.org" . www.armeniapedia.org . Consultado el 6 de enero de 2020 .
- ^ "Kevork Hovnanian, fundador de la empresa inmobiliaria Red Bank, muere a los 86" . nj . 2009-09-26 . Consultado el 6 de enero de 2020 .
- ^ "Ocean Medical Center en Nueva Jersey inicia la construcción de la expansión de $ 85M ED" . www.beckershospitalreview.com . Consultado el 18 de abril de 2020 .
- ^ Breanne McCarthy, "Ocean Medical Center asume un proyecto de expansión de $ 82 millones", The Ocean Star (1 de marzo de 2013), p. 12.