Jesse Clyde "JC" Nichols (23 de agosto de 1880 - 16 de febrero de 1950) fue un desarrollador estadounidense de bienes raíces comerciales y residenciales en Kansas City, Missouri . Nacido en Olathe, Kansas , y estudiante de la Universidad de Kansas y la Universidad de Harvard , sus desarrollos más notables son el Country Club District y el Country Club Plaza .en Kansas City, que influyó en los desarrollos suburbanos en otras partes de los Estados Unidos. Ocupó roles de liderazgo en bienes raíces y organizaciones locales y nacionales. A través de estas organizaciones, sus ideas sobre bienes raíces y planificación ayudaron a dar forma a métodos para convenios y zonificación restrictivos racistas y antisemitas. Su legado ha sido objeto de un escrutinio cada vez mayor por estos pactos, que prohibían a los negros, judíos y otras minorías vivir en estos barrios. [1]
Jesse Clyde Nichols nació en 1880, hijo de granjeros que vivían cerca de Olathe, Kansas. Trabajó en varios trabajos mientras asistía a la escuela secundaria y trabajó durante un año después de graduarse vendiendo carne al por mayor. [2] Mientras se matriculaba en la Universidad de Kansas , dirigía el equipo de fútbol universitario, trabajaba como reportero para un periódico y se desempeñaba como presidente de la clase. [2] Graduado como el mejor de su clase con una licenciatura en artes en 1902, aceptó una beca de un año en la Universidad de Harvard ., y obtuvo una segunda licenciatura en artes allí en 1903. Nichols regresó a Kansas City y se unió a algunos amigos de la universidad para establecer Reed, Nichols & Company, que opera como promotores inmobiliarios. En 1905 se casó con Jessie Miller, una mujer de Olathe, Kansas. [3]
Nichols llamó a su método para establecer subdivisiones residenciales "planificación para la permanencia", ya que su objetivo era "desarrollar vecindarios residenciales completos que atraerían a un elemento de personas que deseaban una mejor forma de vida, un lugar más agradable para vivir y que estarían dispuestos a trabajar". para mantenerlo mejor". Su filosofía sobre la planificación de subdivisiones influyó mucho en otros desarrollos en los Estados Unidos, incluidos Beverly Hills y el vecindario Westwood de Los Ángeles , así como Highland Park, Texas , y el vecindario River Oaks en Houston, Texas. [4]
Nichols abogó por la preservación de los árboles y los contornos naturales, al tiempo que prohibió las redes de calles de rejilla . [5] Su Country Club District en Kansas City impuso muchas restricciones en el uso de la propiedad dentro de la subdivisión, que Nichols creía que hacía que los lotes fueran más valiosos para los propietarios potenciales. Sus anuncios promovían la permanencia. [6] Se requería que todos los propietarios pertenecieran a la asociación de propietarios de viviendas del Country Club District, que monitoreaba el mantenimiento del césped de los propietarios, pero también proporcionaba servicios como recolección de basura y limpieza de calles. Se exigió a los constructores observar tamaños de lote mínimos grandes y grandes contratiemposde la calle. Nichols también impuso convenios basados en la raza en todas las propiedades en el Country Club District. [5]
El Country Club District , la comunidad diseñada según plano directriz de Nichols en Kansas City, Missouri, fue la inspiración para River Oaks en Houston, Texas . Will Hogg, su hermano Mike y Hugh Potter visitaron el área y buscaron el consejo de Nichols mientras planeaban River Oaks. Nichols tenía una breve lista de lo que él consideraba comunidades ejemplares e instó a Potter a visitarlas. Estos incluyeron Forest Hill Gardens en Queens, Nueva York; Palos Verdes Estates en el condado de Los Ángeles; Roland Park en Baltimore, Maryland; y Shaker Heights en Cleveland, Ohio. Potter finalmente fue nombrado presidente de River Oaks Corporation y continuó buscando el consejo de Nichols durante su mandato. [4]