El Club de Distrito País es el nombre de un grupo de barrios que comprenden un histórico barrio residencial de lujo en Kansas City , desarrollado por el conocido promotor inmobiliario JC Nichols . El distrito se desarrolló en etapas entre 1906 y 1950, y hoy alberga aproximadamente 60,000 e incluye vecindarios de Kansas City tan conocidos como Sunset Hill y Brookside en Missouri, Mission Hills , Fairway y las partes más antiguas de Prairie Village en Kansas. lo que la convierte en la comunidad planificada más grande construida por un solo desarrollador en los Estados Unidos. Ward Parkway, un bulevar amplio y bien cuidado, atraviesa el distrito que corre hacia el sur desde Country Club Plaza , el primer distrito comercial suburbano de los Estados Unidos.
Historia
JC Nichols comenzó a desarrollar el distrito en 1906 con un vecindario que llamó Bismarck Place. A medida que su desarrollo se expandió para incluir Countryside, comenzó a desarrollar un plan maestro, al que llamó Country Club District debido a su proximidad a lo que entonces era el sitio de Kansas City Country Club , ahora Loose Park. Finalmente, Nichols adquirió un tramo de tierra que cruzaba de Missouri a Kansas, que ahora incluye el vecindario de Sunset Hill (en Missouri) y la ciudad de Mission Hills (en Kansas). Nichols también construyó el cercano Country Club Plaza , el primer distrito comercial de los Estados Unidos diseñado para albergar a los clientes que llegan en automóvil . En la actualidad, el Country Club District es la comunidad planificada contigua más grande construida por un solo desarrollador en los Estados Unidos.
Convenios restrictivos
Nichols usó convenios restrictivos , o " restricciones de escritura ", en cada propiedad del distrito para controlar el uso de la tierra. La mayoría de los convenios se refieren a los usos que el dueño de la propiedad podría darle a su terreno, o los requisitos de retroceso y espacio libre.
Sin embargo, un aspecto controvertido de los convenios en el distrito fue el uso de restricciones raciales que prohibían la propiedad y ocupación por parte de afroamericanos . El 1948 Tribunal Supremo la decisión Shelley v. Kraemer rindió tales restricciones no ejecutable, y la Ley de Vivienda Justa de 1968 prohibió la futura incorporación de dichos compromisos. Sin embargo, continúan apareciendo restricciones en las escrituras de las propiedades del Country Club District. Las restricciones requieren que se presente un aviso de enmienda cinco años antes de la fecha de renovación de las restricciones de la escritura, generalmente cada 20 a 25 años; y que todos los propietarios deben aceptar el cambio con un voto notariado. Esta dificultad práctica es la razón por la que las restricciones raciales continúan apareciendo en todo el distrito. Al mismo tiempo, esta dificultad práctica ha protegido a los otros pactos del cambio y, por lo tanto, ha ayudado a preservar el carácter esencial del vecindario y a resistir la invasión de los desarrolladores comerciales.
Si bien utilizó el modelo de convenio restrictivo para excluir a los no blancos de sus vecindarios, Nichols no fue el primero en Kansas City en participar en la práctica. De hecho, tal práctica había estado en plena vigencia en Kansas City desde el momento en que nació Nichols en la década de 1880. Además, aunque los pactos de Nichols eran discriminatorios, el historiador de Kansas City William S. Worley señaló que Nichols fue uno de los primeros de sus contemporáneos en abandonar la práctica de prohibir la venta a los judíos.
Hoy en día, el Country Club District sigue siendo predominantemente blanco y todavía alberga a los residentes más ricos de Kansas City.
Eliminación de la segregación escolar y vuelo blanco
En el lado de Missouri, muchos residentes de Country Club anteriormente enviaban a sus hijos a Southwest High School , una escuela pública en el Distrito Escolar de Kansas City . En su apogeo a mediados de la década de 1960, Southwest inscribió a más de 2,400 estudiantes, el 20% de cuyos padres eran ex alumnos de Southwest. Sin embargo, después del fin de la segregación racial en las escuelas bajo Brown v. Board of Education , Kansas City, Missouri, experimentó una considerable " fuga blanca ". No fue hasta la década de 1970 que Southwest High School experimentó una desegregación a gran escala. En el año escolar 1972-1973, Southwest tenía un 2% de afroamericanos. En los años siguientes, la escuela vio un aumento de estudiantes negros hasta convertirse en predominantemente negros a fines de la década de 1970. Esto se debió al transporte a gran escala que comenzó en el año escolar 1975-1976. Para el año escolar 1997-1998, el último año de existencia de Southwest, la matrícula había bajado a menos de 500. En 2008, casi todos los residentes del distrito de Country Club de Missouri enviaban a sus hijos a escuelas privadas, incluida la escuela Pembroke Hill , The Barstow School , Rockhurst High School , St. Teresa's Academy y Notre Dame de Sion . Hoy en día, muchos residentes envían a sus hijos a escuelas autónomas, incluidas Academie Lafayette, Crossroads Academy y Citizens of the World; y las escuelas del distrito Hale Cook, Foreign Language Academy y Border Star Montessori.
Hogares y residentes
El distrito de Country Club incluye muchas casas creadas o según los planos de muchos arquitectos destacados , entre ellos Frank Lloyd Wright ; McKim, Mead y White ; Louis Curtiss; y Mary Rockwell Hook. Varias casas están incluidas en el Registro Nacional de Lugares Históricos . Los residentes notables del Country Club District han incluido:
- Alcalde Harold Roe Bartle
- Alcalde Richard L. Berkley
- Los fundadores de H&R Block, Richard Bloch y Henry Bloch
- Bono de Kit Senador
- George Brett, miembro del Salón de la Fama del Béisbol de las Grandes Ligas
- autor Evan S. Connell
- El presidente de Hallmark Cards , Donald J. Hall, Sr.
- Joyce Hall, fundadora de Hallmark Cards
- compositor John Kander
- el empresario R. Crosby Kemper Jr.
- magnate farmacéutico Ewing Kauffman y su esposa Muriel Kauffman
- Senadora de los Estados Unidos Claire McCaskill
- El canciller de UCLA y KU , Franklin David Murphy
- jefe político Tom Pendergast
- Embajador Charles H. Price II
- columnista Calvin Trillin
- golfista profesional Tom Watson
- Alcalde Charles Wheeler .
Trivialidades
Durante dos semanas en octubre de 1977, la reconocida pareja de artistas Christo y Jeanne-Claude envolvieron los 4,5 km de senderos de Loose Park en 12.500 metros cuadrados de nailon brillante de color amarillo azafrán; el proyecto costó a los artistas $ 130.000.
En 1970, los miembros de los Estudiantes por una Sociedad Democrática (SDS) fueron acusados de bombardear la casa de JC Nichols, además de otros lugares en Kansas City. Tres miembros de SDS fueron condenados. Ver Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Oeste de Missouri , División Oeste (Kansas City), Archivos de casos criminales (1879-1972), Caso 23498.
Otras lecturas
- Evan S. Connell , Mrs. Bridge (North Point Press, 1959) y Mr. Bridge (North Point Press, 1969).
- Novelas ambientadas en el Country Club District entre las décadas de 1920 y 1940, con frecuentes referencias al distrito y a la Country Club Plaza.
- Evan McKenzie, Privatopia: asociaciones de propietarios y el auge del gobierno privado residencial (Yale University Press, 1996).
- Robert Pearson y Brad Pearson, The JC Nichols Chronicle: La historia autorizada del hombre y su compañía, 1880–1994 (Lawrence, Kansas: University Press of Kansas).
- Sherry Lamb Shirmer, Una ciudad dividida: el panorama racial de Kansas City, 1900-1960 .
- William S. Worley, JC Nichols y la configuración de Kansas City: innovación en comunidades residenciales planificadas (Columbia, Missouri: University of Missouri Press, 1990).
Ver también
- Sr. y Sra. Bridge
- Película de Merchant Ivory basada en las novelas de Evan S. Connell, filmada principalmente en locaciones
- Quality Hill
- Barrio de Kansas City que fue el predecesor del Country Club District
- Lista de vecindarios en Kansas City, Missouri
enlaces externos
- Universidad de Missouri-Kansas City: "Ward Parkway: a Grand American Avenue"
- Mapa original del distrito de clubes de campo, elaborado por JC Nichols Company al principio del desarrollo.
- Planificación para la permanencia: los discursos de JC Nichols
- Hogares Asociaciones del Distrito de Country Club Página de inicio
- Organización paraguas para todas las asociaciones de hogares en el Country Club District, que cubre 22.000 hogares.
- Constructor de comunidades: la vida y el legado de JC Nichols
- Un documental sobre JC Nichols producido por PBS en 2006
- ¡Oh escuela secundaria, mi escuela secundaria!
- Ensayo de Gerald Shapiro que aparece en Colorado Review sobre Southwest High School, el Country Club District y la segregación racial en Kansas City, Missouri
Coordenadas :39 ° 01′N 94 ° 36′W / 39,02 ° N 94,60 ° W / 39,02; -94,60