Desde la década de 1990, se han propuesto varios proyectos de condominios para el Valle de Las Vegas . Park Towers y Turnberry Place , dos propiedades en condominio de gran altura ubicadas cerca de Las Vegas Strip , se completaron en 2001; Posteriormente, inspiraron un boom de condominios que comenzó en 2003, cuando varios desarrolladores comenzaron a anunciar proyectos que estaban planificados en todo el Valle de Las Vegas.
Muchos proyectos finalmente se cancelaron debido a un aumento en los costos de construcción, así como a la falta de trabajadores de la construcción calificados y contratistas que estuvieran calificados para construir rascacielos; Ambas razones se atribuyen al gran número de proyectos que se anuncian. La siguiente lista incluye proyectos de condominios notables que se completaron y cancelaron, así como proyectos que están en espera.
Regency Towers , construido en 1974, fue el primer condominio de gran altura que se abrió en el Valle de Las Vegas , [1] con 226 unidades. La propiedad inicialmente no tuvo éxito, vendiendo solo ocho unidades antes de entrar en ejecución hipotecaria. A fines de la década de 1990, Las Vegas era el área de más rápido crecimiento en los Estados Unidos. [2] Como resultado, se planificaron cinco nuevos proyectos de condominios de gran altura para el Valle de Las Vegas en 1998, para un total de 12 nuevas torres de condominios. Entre los cinco proyectos propuestos se encuentran Turnberry Place y Park Towers . [2] [3]
Los condominios de gran altura se convirtieron en una tendencia popular en el Valle de Las Vegas después de la apertura de Turnberry Place y Park Towers en 2001. [4] [5] [6] Posteriormente se anunciaron numerosos proyectos de condominios de gran altura a partir de 2003, iniciando un condominio auge. [7] [8] Los expertos en bienes raíces predijeron que solo se construirían entre el 20 y el 50 por ciento de los proyectos anunciados. [6] El concepto de condo-hotel se introdujo en el Valle de Las Vegas en septiembre de 2003, en MonteLago Village en Lake Las Vegas . [9] A finales de año, estaban en marcha los planes para el primer condominio de gran altura en el centro de Las Vegas : Soho Lofts .. [10]
El boom de los condominios a veces se conoce como la " Manhattanización de Las Vegas". [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] El término fue utilizado por primera vez en 1999 por Steve Bottfeld, propietario de una empresa de consultoría inmobiliaria de Las Vegas. [18] [19] El término fue popularizado por Richard Lee - director de relaciones públicas de First American Title Company [20] [17] - después de usarlo durante una presentación. [18] Lee fue un conocido defensor local del boom de los condominios de gran altura, [17] y habló con frecuencia sobre ello en conferencias y seminarios locales . [21]Lee había utilizado el término ya en 2003; [22] Más tarde se usó como título para Manhattanizing Las Vegas , un libro de 2005 de Paul Murad que narra el boom de los condominios en Las Vegas. [18] [23] [24] También se creó un sitio web llamado Manhattanization.com para cubrir el mercado local de rascacielos. [25] [26]
Para enero de 2005, se habían anunciado 122 edificios de condominios de gran altura con un total de casi 17,000 unidades. El proyecto propuesto más alto fue el Summit de 73 pisos , que también tenía el precio más caro para una unidad: $ 35 millones. El precio más bajo fue de $ 139,900 por unidades en Las Vegas Central de 51 pisos. [27] Se esperaba que los nuevos proyectos de condominios, cuando se completaran, crearan un aumento en las visitas a los casinos locales. [28] Muchos de los condominios de gran altura propuestos se construirían a lo largo del Strip de Las Vegas con la esperanza de maximizar el interés de los compradores. [29]