Karl Edwin "Chip" Case (5 de noviembre de 1946 - 15 de julio de 2016) fue profesor emérito de economía en Wellesley College en Wellesley, Massachusetts, Estados Unidos, donde ocupó la cátedra Coman and Hepburn de economía y enseñó durante 34 años. [1] Fue Senior Fellow en el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda [2] en la Universidad de Harvard y fue presidente del Boston Economic Club 2011-12. El profesor Case también fue socio fundador de la firma de investigación de bienes raíces Fiserv Case Shiller Weiss, Inc., que creó el índice S&P Case Shiller de precios de viviendas. Se desempeñó como miembro de la Junta Directiva del Fondo de Seguros para Depositantes de Massachusetts. [3] Fue miembro del Comité Asesor del Índice Standard and Poor's, el Consejo Asesor Académico del Banco de la Reserva Federal de Boston y el Consejo Asesor del Instituto Rappaport para el Gran Boston de la Universidad de Harvard. Se desempeñó como miembro de las juntas directivas de Mortgage Guaranty Insurance Corporation (MGIC), Century Bank, The Lincoln Institute of Land Policy y American Real Estate and Urban Economics Association. También fue editor asociado de The Journal of Economic Perspectives y The Journal of Economics Education .
Case recibió su licenciatura en la Universidad de Miami en 1968 y pasó tres años en servicio activo en el Ejército, incluida una gira por Vietnam. [1] Recibió un doctorado. en Economía de la Universidad de Harvard en 1977. En la Universidad de Harvard, se desempeñó como Tutor Principal (Director de Estudios de Pregrado) y ganó el Premio de Enseñanza Allyn Young. [1]
Su investigación se centró en las áreas de bienes raíces, vivienda y finanzas públicas . Es autor de numerosos artículos y estudios sobre los ciclos inmobiliarios de auge y caída , y es autor o coautor de cinco libros, incluidos Principios de economía (1986), Economía y política fiscal (1986) y Impuestos sobre la propiedad: la necesidad de reforma. (1978). Principios de economía , un texto básico de economía en coautoría con Ray C. Fair y Sharon Oster , publicado por primera vez en 1989, está en su novena edición y se utiliza en más de 500 colegios y universidades.
La investigación de Case sobre los mercados y precios de la vivienda comenzó con un artículo de New England Economic Review publicado en 1986 titulado “El mercado de viviendas unifamiliares en Boston: 1979-1985”. [4] En ese artículo, el profesor Case construyó un índice crudo de "ventas repetidas" para aislar la apreciación de los efectos mixtos al medir los cambios en el valor de la vivienda. El modelo presentado en ese documento mostró que los fundamentos explicaron solo una pequeña parte de los movimientos de precios de viviendas en el noreste entre 1979 y 1985. El documento conjeturó que la región había experimentado una burbuja de precios de viviendas.
En 1985, Case conoció al economista de la Universidad de Yale , Robert Shiller , y comenzaron una empresa conjunta que daría lugar a más de una docena de artículos y ensayos en coautoría. El primer trabajo de Case y Shiller (Case y Shiller 1987, 1989) incluía un documento metodológico que detallaba una versión más refinada del índice de precios de venta repetidos y su trabajo más citado, "La eficiencia del mercado de viviendas unifamiliares", que apareció en American Economic Review en 1989. [5] El último documento presentó pruebas de eficiencia de forma débil y encontró evidencia sólida de inercia en los precios de la vivienda. También mostró que a lo largo del ciclo, las reglas de decisión simples generarían con casi certeza ganancias excesivas. Este fue el primer artículo empírico sobre las burbujas inmobiliarias.
En 1991, comenzaron una empresa llamada Case Shiller Weiss Inc. con Allan Weiss, quien se desempeñó como director ejecutivo desde el inicio hasta la venta de Fiserv. Comenzaron a producir el índice Case Shiller de manera regular, ahora un índice de precios de la vivienda muy conocido y citado con frecuencia. Los índices están disponibles a nivel de código postal en más de 90 áreas metropolitanas. Case Shiller Weiss fue adquirida por Fiserv en 2003, [6] que continúa produciendo los índices. Los índices de 20 de las áreas metropolitanas tienen licencia de Standard and Poor's, que publica el índice Case-Shiller mensualmente.