El distrito financiero King Abdullah (KAFD) es un nuevo desarrollo en construcción cerca de King Fahad Road en el área de Al Aqeeq de Riyadh , Arabia Saudita [1] [2] que está siendo realizado por King Abdullah Financial District Development and Management Company (KAFD DMC) que es propiedad total del Fondo de Inversión Pública (PIF) del Reino de Arabia Saudita. Anteriormente, la administraba Rayadah Investment Corporation [3] en nombre de la Autoridad de Pensiones del Reino de Arabia Saudita .
Estructura
El proyecto consta de 59 torres en un área de 1,6 millones de metros cuadrados. Proporcionará más de 3 millones de metros cuadrados de espacio para diversos usos, 62.000 plazas de aparcamiento y alojamiento para 12.000 residentes. En 2011, fue el proyecto más grande del mundo que buscaba la acreditación de construcción ecológica. [4] Bombardier ganó un contrato de $ 241 millones para construir un monorriel automático para el desarrollo. [5] [6] [7] Las pautas de diseño no separan los géneros en el distrito. [7] El plan maestro de KAFD fue diseñado y supervisado por el estudio de arquitectura danés Henning Larsen Architects . Se encargaron a firmas de arquitectura internacionales como HOK , Omrania , SOM , CallisonRTKL, Gensler y Foster + Partners el diseño de edificios individuales en el distrito, como la Torre PIF de 380 metros (HOK y Omrania). [8] W Architecture and Landscape Architecture proporcionó trabajo de diseño adicional . El CEO del desarrollo es Waleed Aleisa. [9] En un momento se estimó que el proyecto costaba 29 mil millones de riales sauditas ($ 7,8 mil millones). [10]
Una vez finalizado, se espera que KAFD albergue alrededor de 50.000 residentes. [11] Dado que Riad se caracteriza por su alta temperatura, se instalará un sistema solar para enfriar los puentes de pasajeros que van a actuar como una red que conecta 30 edificios entre sí. [12]
Se considera que el proyecto está retrasado y es necesario para una ciudad del tamaño y la posición de Riad. El problema clave del proyecto fue el momento en que se anunció e inició durante la crisis financiera de 2008. [14] Varios comentaristas locales e internacionales destacaron el posible problema de exceso de oferta con el proyecto. [15] Sin embargo, otros, como Hans Mueller en Saudi Real Estate Companion, creen que el mercado podrá absorber la oferta a medio plazo. [ cita requerida ] [ plazo? ]
Se esperaba que la primera fase comenzara en julio de 2017. [16]
Ver también
Referencias
- ^ Saudis Plan Middle East Financial Center , New York Times , 10 de mayo de 2006.
- ^ Los operadores móviles sauditas terminan con la itinerancia global gratuita , Asharq Al-Awsat , 27 de abril de 2013
- ^ Distrito financiero de Riad Rey Abdullah: Fase 2: Torres , MEED , 6 de enero de 2013.
- ^ King Abdullah Financial District ahora el mayor desarrollo verde del mundo , MEED , 16 de octubre de 2011.
- ↑ Bombardier gana acuerdo con Arabia Saudita , Toronto Star , 31 de mayo de 2010.
- ↑ Bombardier gana un contrato de monorraíl saudita de 241 millones de dólares , Saudi Gazette , 1 de julio de 2010.
- ^ a b Los proyectos urbanos sauditas son una ventana a la modernidad , New York Times , 12 de diciembre de 2010.
- ^ "Arabia Saudita está construyendo un futuro para su población milenaria - Archpaper.com" . archpaper.com . Consultado el 19 de noviembre de 2018 .
- ^ "Centro financiero de Arabia Saudita" . The Economist . 30 de enero de 2016 . Consultado el 31 de enero de 2016 .
- ^ "Hill International recibe la extensión del contrato en el distrito financiero King Abdullah de $ 7.8 mil millones en Riyadh" .
- ^ Garfield, Leanna. "Arabia Saudita está construyendo una ciudad de $ 10 mil millones en la arena, así es como se verá" . Business Insider . Consultado el 10 de febrero de 2019 .
- ^ Garfield, Leanna. "Arabia Saudita está construyendo una ciudad de $ 10 mil millones en la arena, así es como se verá" . Business Insider . Consultado el 10 de febrero de 2019 .
- ^ "La gran mezquita KAFD diseñada por Omrania está preseleccionada para el premio WAF" . Diseño de Interiores Comerciales . Consultado el 19 de noviembre de 2018 .
- ^ "Visión general del mercado inmobiliario de JLL Riyadh Q1 2013" (PDF) . JLL .
- ^ ArgaamPlus. "El exceso de espacio de oficinas de Arabia Saudita frena la demanda en el primer semestre: Knight Frank" . ArgaamPlus . Consultado el 31 de mayo de 2017 .
- ^ "El nuevo centro financiero de Riad lucha con la incertidumbre de la propiedad" . Reuters. 2017-04-25 . Consultado el 6 de agosto de 2017 .