Kohan Retail Investment Group es una empresa de inversión en centros comerciales con sede en Great Neck, Nueva York . Principalmente compran centros comerciales en peligro o con problemas. [1] [5] A finales de 2018, Kohan posee 27 centros comerciales. [6] [7] [8] [n 2]
Tipo | Privado |
---|---|
Industria | Comercio minorista, bienes raíces |
Fundador | Mike Kohan [1] [2] [3] [n 1] |
Sede | , Estados Unidos |
Productos | Centros comerciales |
Historia
Northland Mall (Minnesota) fue comprado por $ 1.8 millones a finales de diciembre de 2008. [9] Kohan compró el Jamestown Mall en 2009 por $ 3.3 millones. [1] [10] Staunton Mall fue comprado a First Republic Realty en bancarrota por $ 4.05 millones en noviembre de 2010. [11] En abril de 2011, Warren Mall fue vendido por Zamias por $ 720,000 , y en abril de 2016 estaba bajo la propiedad de Cocca Development. [12] [13] Lincoln Mall fue comprado durante la ejecución hipotecaria por $ 150,000 en junio de 2012, con millones adeudados en multas e impuestos de sus dueños anteriores. [14] [15] Crystal River Mall se compró por $ 2.8 millones en 2012 y se vendería a United Realty MTA LLC en agosto de 2016. [16] Tiffin Mall, comprado en 2012, luego se vendió a Key Hotel and Property Management en 2016 por $ 2.2 millones. [17] Macerich vendió Rotterdam Square Mall a Kohan por $ 8.5 millones el 15 de enero de 2014. [5] Lake Square Mall fue comprado en marzo de 2014 por $ 13.28 millones, pero sería vendido a Via Properties en septiembre con Kohan como gerente restante. [18] Staunton Mall se vendió por $ 4,5 millones en marzo de 2014. [11] The Orchards Mall , comprado en 2014, se vendió a Durga LLC a finales de 2018. [19]
PREIT vendió Lycoming Mall a Kohan por $ 26,35 millones en marzo de 2016, quien lo posee bajo el nombre de Lycoming Mall Realty Holding. [20] Washington Square Mall fue comprado en abril de 2016 por $ 2.5 millones. [21] El centro comercial Chapel Hill fue comprado en julio de 2016 por Kohan por $ 8,6 millones. [22] Kohan compró Southbridge Mall durante su venta de impuestos por $ 1,5 millones en septiembre de 2016. [3] También en septiembre de 2016, Kohan compró Berkshire Mall por $ 3,5 millones. [23] [24] Richmond Town Square se compró por $ 7,25 millones en noviembre de 2017. [25] Kohan compró seis centros comerciales en 2018 por $ 46 millones. [26] Parte de Eastland Center se compró en 2018 por $ 3,125 millones. [6] Prescott Gateway Mall se vendió a Kohan por $ 8,8 millones en febrero de 2018, la mitad de lo que compraron los propietarios anteriores. [27] Towne Square Mall y propiedades adicionales se compraron por $ 4 millones en mayo de 2018. [28] Kohan compró The Esplanade en junio de 2018 por $ 9,25 millones. [29] Valle Vista Mall se compró por $ 12,5 millones a mediados de 2018. [26]
Partes de Westwood Mall de Marquette, Michigan, se vendieron a dos propietarios diferentes en febrero de 2019, uno de ellos Kohan. [30] Berkshire Mall se vendió a Durga Property Holdings por $ 1 millón en julio de 2019. [31] Towne West Square se compró por $ 14 millones en julio de 2019. [32] Towne Square Mall se vendió por $ 5,15 millones a Towne Square Mall Holdings LLC en diciembre de 2019. [33] [34] Village Square Mall se vendió a Durga Property Holdings a principios de 2020. [35] [36] Ashtabula Towne Square y otras propiedades se compraron por $ 10,2 millones en febrero de 2020. [37] [38] La propiedad del Seminole Towne Center se transfirió a Kohan en marzo de 2020. [39] Virginia Center Commons se vendió a VCC Partners LLC y Shamin VCC LLC a principios de 2020 por $ 8,3 millones. [40] Kohan luego vendió otro edificio ancla de Virginia Center Commons por $ 4,1 millones a Impact Investments Group LLC en abril de 2020. [41] Clearview Mall en Butler, PA fue adquirido por Kohan en junio de 2020. [42] Findlay Village Mall fue vendido a Kohan por $ 4 millones en septiembre de 2020. [43] Kohan compró la deuda del Burnsville Center en una subasta por $ 18 millones en octubre de 2020. [44]
Los Outlets of Little Rock se compraron por $ 10 millones en enero de 2021. [45] Central Mall Lawton se vendió a Lawton, Oklahoma por $ 14,6 millones en enero de 2021. [46] Kohan compró Birchwood Mall y Westwood Mall en febrero de 2021, pagando $ 5.6 millones para Birchwood. [47] Kohan vendió Chapel Hill Mall a Industrial Commercial Properties en marzo de 2021. [48] Lansing Mall se compró por $ 9,2 millones en marzo de 2021. [49] Oak View Mall se compró por $ 7,5 millones en abril de 2021. [50]
Controversias
Kohan perdió el Jamestown Mall a finales de 2011 debido a una ejecución hipotecaria, pero retuvo parte de la propiedad a finales de 2012. [1] [10] El centro comercial se había declarado en quiebra en agosto de 2011. [1] Después de comprar Woodville Mall en 2009, se cerró en Diciembre de 2011 por orden judicial y demolido por Northwood, Ohio en marzo de 2014 debido a su mal estado del material. [51] [52] Lincoln Mall sufrió graves problemas de condición material durante la propiedad de Kohan y en agosto de 2013 entró en quiebra. [15] [53] Matteson, Illinois asumió la propiedad en junio de 2014 y cerró en enero de 2015 después de quedarse sin dinero. [54] [53] [55] En el cierre de los centros comerciales, Kohan adeuda más de $ 10 millones en multas e impuestos a Matteson. [53] Lincoln Mall fue demolido a partir de mayo de 2017. [56] Durante una búsqueda policial de drogas en 2013, se descubrieron problemas graves en el antiguo Kmart de Northland Mall que incluían moho, daños en el techo y otros problemas importantes. La propiedad también debía $ 141,081.61 en impuestos al condado de Nobles, Minnesota . [57] [58] El centro comercial tenía serios problemas de condición material en abril de 2014 en los que Worthington, Minnesota tomó medidas. [59] [60] Worthington ganó una decisión judicial sobre el antiguo Kmart en junio de 2014 y la demolición comenzó en febrero de 2015. [61] El centro comercial se vendió a 7 & 41 LLC en mayo de 2015. [62]
Debido a la falta de pago en una factura de $ 300,000, Rotterdam Square Mall se quedó sin energía el 12 de febrero de 2015. [2] [63] El centro comercial se vendió más tarde a ViaPort USA por $ 9.25 millones. [64] Desde su compra, Berkshire Mall ha sufrido serios problemas fiscales con muchos pagos no realizados. Kohan ha sido llevado a los tribunales varias veces por estos temas y ha evitado por poco la incautación de Berkshire. [24] [65] Berkshire también ha sufrido una serie de cortes de energía. [8] Kohan debía $ 627,789 en impuestos a la propiedad en el Washington Square Mall en 2017, y el centro comercial se puso a la venta con impuestos. [21] Los impuestos pendientes de los centros comerciales se liquidaron en octubre de 2018 por 1,1 millones de dólares. [8] VF Factory Outlet Mall cerró en octubre de 2017. [52] Indian River Mall casi pierde energía en diciembre de 2017 debido a facturas de electricidad impagas y cheques sin fondos por un total de $ 428,175. La factura se pagó el día en que se iba a cortar la electricidad. [66]
Mayberry Mall estuvo casi cerrado el 1 de febrero de 2018 por funcionarios del gobierno local debido a problemas de techo y moho. Se vendió a WRS Inc. Real Estate Investments en 2019. [67] [68] En agosto de 2018, Kohan demandó a Clay, Nueva York, por una reducción en los impuestos del Great Northern Mall, mientras le debía $ 1,53 millones al gobierno del condado. [69] Debido al mal estado de los techos, la ciudad de Effingham declaró que Village Square Mall no era seguro en agosto de 2018. [70] Debido a que Kohan no pagó la factura de electricidad de PPL de Lycoming Mall, se quedó sin energía a fines de agosto de 2018. [71] En septiembre de 2018, Southbridge Mall fue demandado por el condado de Cerro Gordo por $ 177,324 en impuestos atrasados. [26] [72] Esos impuestos se cancelaron en diciembre de 2018, con tres de los cuatro cheques anteriores enviados al condado sin fondos . [73] Kohan debía alrededor de $ 550,000 en The Orchards Mall en varios impuestos antes de su venta a fines de 2018. [19]
La Autoridad de Agua y Alcantarillado del Condado de Lycoming colocó a Lycoming Mall en la lista de ventas del alguacil de febrero de 2019 debido a facturas impagas. [74] Kohan hizo un pago parcial para detener la subasta. [8] [22] Chapel Hill Mall casi tuvo desconexión eléctrica de Ohio Edison debido a facturas impagas en abril y diciembre de 2019. [7] [75] Tulsa Promenade se colocó en suspensión de pagos en julio de 2019 debido a pagos de hipoteca atrasados y problemas de mantenimiento. [76] Kohan reasumió la propiedad del centro comercial en septiembre. [77] Chapel Hill Mall en enero de 2020 fue ejecutado por el condado de Summit, Ohio, por deber $ 753,732.82 en impuestos inmobiliarios. [78] El centro comercial también tuvo problemas de pago de agua y electricidad el mismo mes. [79] Adrian Mall en marzo de 2020 casi fue condenado debido a problemas eléctricos, de techo y estructurales. [80] Posteriormente fue condenado en junio de 2020 debido a numerosos problemas graves. [81]
Kohan en marzo de 2021 debía 320.000 dólares en impuestos atrasados en The Esplanade. Durante la investigación de Jefferson Parish, Louisiana , se descubrió que no se pagaron impuestos adicionales de 1992 sobre el edificio ancla vacante de Macy's, lo que resultó en que Kohan adeuda otros $ 480,000. Partes de la propiedad luego se vendieron con impuestos, no se vendieron y los activos se transfirieron a Jefferson Parish. [82]
Lista de propiedades
Las propiedades comerciales propiedad de Kohan Retail Investment Group en 2021 incluyen: [83]
- Adrian Mall , Adrian, Michigan
- Centro comercial Almeda , Houston, Texas
- Aroostook Center Mall , Presque Isle, Maine
- Ashtabula Towne Square , Ashtabula, Ohio
- Birchwood Mall , municipio de Fort Gratiot, Michigan
- Centro de Burnsville , Burnsville, Minnesota
- Central Mall Port Arthur , Port Arthur, Texas
- Central Mall Texarkana , Texarkana, Texas
- Clearview Mall, mayordomo, Pensilvania
- Colonial Park Mall , Harrisburg, Pensilvania
- Eastland Center , Harper Woods, Michigan
- Centro comercial Findlay Village , Findlay, Ohio
- Centro comercial Fort Steuben , Steubenville, Ohio
- Great Northern Mall , Clay, Nueva York
- Centro comercial Holiday Village, Havre, Montana
- Indian River Mall , Vero Beach, Florida
- Centro comercial Jasper , Jasper, Alabama
- Centro comercial Lansing , Lansing, Michigan
- Lycoming Mall , Pennsdale, Pensilvania
- Marshalltown Mall, Marshalltown, Iowa
- Centro comercial Miami Valley Center , Piqua, Ohio
- Midland Mall , Midland, Michigan
- Centro comercial Oak View , Omaha, Nebraska
- Puntos de venta de Little Rock, Little Rock, Arkansas
- Centro comercial Prescott Gateway , Prescott, Arizona
- Plaza de la ciudad de Richmond , Richmond Heights, Ohio
- Centro comercial Savannah , Savannah, Georgia
- Centro Seminole Towne , Sanford, Florida
- Centro comercial Southbridge, Mason City, Iowa
- El Centro en Salisbury , Salisbury, Maryland
- The Esplanade , Kenner, Luisiana
- Las tiendas de Bel Air , Mobile, Alabama
- El centro comercial Westwood, Marquette, Michigan
- Towne West Square , Wichita, Kansas
- Paseo marítimo de Tulsa , Tulsa, Oklahoma [77]
- Centro comercial Valle Vista , Harlingen, Texas
- Washington Crown Center , Washington, Pensilvania
- Centro comercial Westwood , Jackson, Michigan
Lista de propiedades con propiedad / estado poco claro
- Centro comercial Graceville Outlet, Graceville, Florida [84] [n 3]
- Westland Mall , West Burlington, Iowa [85] [n 4]
Lista de propiedades anteriores
Las propiedades anteriormente propiedad de Kohan Retail Investment Group a partir de 2021 incluyen:
- Berkshire Mall , Lanesborough, Massachusetts [31]
- Central Mall Lawton , Lawton, Oklahoma [46]
- Centro comercial Chapel Hill , Akron, Ohio [48]
- Crystal River Mall , Crystal River, Florida [16]
- Centro comercial Jamestown , Florissant, Misuri [10]
- Centro comercial Lake Square , Leesburg, Florida [18]
- Lincoln Mall , Matteson, Illinois [54]
- Mayberry Mall , Mount Airy, Carolina del Norte [67]
- Northland Mall (Minnesota), Worthington, Minnesota [62]
- Rotterdam Square Mall , Rotterdam, Nueva York [64]
- Staunton Mall , Staunton, Virginia [11]
- Centro comercial Story City Outlet (centro comercial VF Factory Outlet), Story City, Iowa [86]
- Centro comercial Southshore, Aberdeen, Washington [87]
- The Orchards Mall , Benton Harbor, Michigan [19]
- Centro comercial Tiffin, Tiffin, Ohio [17]
- Centro comercial Towne Square , Owensboro, Kentucky [33]
- Village Square Mall, Effingham, Illinois [35] [36]
- Virginia Center Commons , Glen Allen, Virginia [40]
- Warren Mall, Warren, Pensilvania [13]
- Centro comercial Washington Square , Indianápolis, Indiana [88]
- Woodville Mall , Northwood, Ohio [51]
Notas
- ^ Utiliza varios alias, incluidos Mike Kohen, Mehan Kohansiek, Mehran Kohansieh, Mehran Kohansiek y Mehrzad I. Kohansieh.
- ^ Los números varían según la fuente, pero la mayoría se ubica en los 20 superiores.
- ^ Estado desconocido a partir de 2021 y ya no aparece en el sitio web de Kohan. Se anunció que el centro comercial cerraría y se pondría a la venta después de que Vanity Fair Outlet se fuera el 24 de diciembre de 2020.
- ^ Propiedad poco clara a diciembre de 2018.
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enlaces externos
- Página web oficial