Zamias Services, Inc. es una empresa de administración y arrendamiento de bienes raíces comerciales con sede en Johnstown, Pensilvania . La compañía fue creada por el desarrollador de centros comerciales George D. Zamias y su historia se remonta a 1957. [1]
George D. Zamias trabajó como agente inmobiliario durante ocho años antes de fundar George D. Zamias Real Estate Company en 1961, que comenzó a construir centros comerciales al año siguiente. La empresa se reincorporó como Zamias Construction Company, Inc. en 1967 y luego se reincorporó nuevamente como George D. Zamias Developer en 1968. [4]
Carolina Circle Mall se compró fuera de ejecución hipotecaria en septiembre de 1993 por $ 16 millones de General Electric Capital . [5] Beechmont Mall fue comprado en 1997 por $24 millones. [6] Zamias vendió Euclid Square Mall por $4 millones a Haywood E. Wichard en agosto de 2000. [7] Metropolitan Life Insurance vendió 10 centros comerciales de Zamias en 1998. [8] Zamias se acogió al Capítulo 11 de bancarrota en mayo de 2001, debido a la pérdida de una demanda presentada por American Property Consultants. [1] [9] La empresa también enfrentó problemas legales con Goldman Sachs .en 2001, y dejó de administrar con ellos 14 centros comerciales que poseía. Zamias salió de la bancarrota en 2004. [10] [11] Diamond Run Mall, construido por Zamias en 1995, fue vendido por $53,2 millones a Gemini Real Estate Advisors en septiembre de 2007. Gemini mantuvo a Zamias como gerente del centro comercial. [12]
El Johnstown Galleria , construido por Zamias en 1992, se vendió por más de $57 millones a Gemini Real Estate Advisors en julio de 2008. Gemini mantuvo a Zamias como gerente del centro comercial. [13] [14] America's Realty compró el 50% de Olean Center Mall de Zamias en agosto de 2008. [15] Warren Mall fue vendido bajo presión del banco Sun America , por $720,000 a Kohan Retail Investment Group en abril de 2011. El centro comercial en el momento de la venta se consideró en dificultades y no salvable. [16] [17] Zamias y Bon Aviv Investment LLC en abril de 2012 compraron cinco centros comerciales por $68 millones de Kimco Realty . [18] [19]Zamias con socios recompró Diamond Run Mall en 2013. [20] The Mall at Steamtown , mientras estaba bajo ejecución hipotecaria en marzo de 2014, estaba a cargo de Zamias. [21] Boulevard Mall , mientras estaba bajo ejecución hipotecaria en diciembre de 2017, fue administrado por Zamias. [22]
Diamond Run Mall cerró por remodelación en el otoño de 2019. [20] Zamias fue reemplazada como gerente de The Johnstown Galleria el 1 de febrero de 2020 debido a que el centro comercial entró en suspensión de pagos. [23] En diciembre de 2020, Zamias vendió el Olean Center Mall y entregó el Indiana Mall a un banco no revelado. [24] [25] [26] Como resultado de estas transacciones, Zamias ya no posee ningún centro comercial activo por primera vez desde que George Zamias comenzó a desarrollar centros comerciales. Sin embargo, todavía posee el Diamond Run Mall cerrado con la intención de reconstruirlo. [27]
Originalmente conocido como Frazer Heights Galleria, Zamias inició planes para construir Pittsburgh Mills en 1981. [1] [28] Mills Corporation , Zamias y KanAm Group construyeron Pittsburgh Mills a un costo de $ 285 millones y se inauguró en agosto de 2005. [ 11] Zamias se hizo cargo del centro comercial de manos de su socio Mills en diciembre de 2006, dividiendo la propiedad con KanAm. [10] [29] Wells Fargo ejecutó la hipoteca de Pittsburgh Mills en 2015, con Pittsburgh Mills Limited Partnership adeuda $ 142,9 millones en su préstamo. [30] [31] El valor del centro comercial en marzo de 2016 había caído a $ 11 millones, por debajo de los $ 190 millones en 2006. Wells Fargo compró el centro comercial en una subasta por $ 100 en enero de 2017.[32] [33]