Pennsylvania Real Estate Investment Trust es un fideicomiso de inversión en bienes raíces que cotiza en bolsa y que invierte en centros comerciales principalmente en los estados del Atlántico Medio .
Tipo | Compañía pública |
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Negociado como | NYSE : PEI |
ES EN | US7091021078 |
Industria | Fideicomiso de inversiones inmobiliarias |
Fundado | 1960 |
Fundador | Sylvan M. Cohen |
Sede | Filadelfia, Pensilvania , EE. UU. |
Gente clave | Joseph F. Coradino, presidente y director ejecutivo Mario Ventresca, director financiero |
Productos | Centros comerciales |
Ingresos | US $ 336 millones (2019) |
Lngresos netos | US $ -13 millones (2019) |
Los activos totales | US $ 2.351 mil millones (2019) |
Equidad total | US $ 427 millones (2019) |
Número de empleados | 233 (2019) |
Sitio web | preit |
Notas al pie / referencias [1] |
Historia
La compañía fue fundada por Sylvan M. Cohen en 1960 como uno de los primeros REIT de acciones. [1] [2] En 1997, la empresa adquirió la Organización Rubin por $ 260 millones. [3] En 2001, murió el fundador Sylvan Cohen. [4] En 2003, la empresa adquirió 6 centros comerciales de The Rouse Company . [5] [6] La empresa también adquirió Crown American . [7] En 2006, la empresa adquirió Woodland Mall por 177,4 millones de dólares. [8] En 2012, Joseph Coradino fue nombrado director ejecutivo de la empresa. [9]
En 2013, la compañía vendió Christiana Center and Commons en Magnolia por $ 87.3 millones. [10] En 2014, la empresa adquirió un edificio en Filadelfia. [11] En 2015, la compañía adquirió Springfield Town Center por $ 465 millones de Vornado Realty Trust . [12] En 2016, la compañía vendió 4 centros comerciales por $ 93 millones. [13] En 2019, la compañía entregó Wyoming Valley Mall a su acreedor hipotecario, GS Mortgage Securities Trust, para evitar la ejecución hipotecaria después de no encontrar un comprador para la propiedad. [14] [15] Debía $ 72,8 millones por el préstamo, que había estado en servicio especial desde julio de 2018. [14] [16] El centro comercial había perdido casi el 75% de su valor de $ 122 millones de 2014 antes de ser entregado. [17]
PREIT solicitó la protección por bancarrota del Capítulo 11 el 1 de noviembre de 2020 después de anticipar previamente una presentación de protección anterior debido a los efectos de la pandemia de COVID-19 en los centros comerciales. [18] [19] La empresa salió de la quiebra el 11 de diciembre de 2020. [20]
portafolio
Al 31 de diciembre de 2019, la compañía poseía participación en 20 propiedades en 9 estados que contienen 20.1 millones de pies cuadrados. [1]
Las propiedades notables propiedad de la empresa incluyen las siguientes: [1]
Centro comercial | Localización | Notas |
---|---|---|
Centro comercial Capital City | Camp Hill, Pensilvania | uno de los 3 centros comerciales cerrados |
Centro comercial Cherry Hill | Cherry Hill, Nueva Jersey | |
Centro comercial Cumberland | Vineland, Nueva Jersey | |
Centro comercial Dartmouth | Dartmouth, Massachusetts | |
Centro comercial Exton Square | Exton, Pensilvania | |
Distrito de la moda de Filadelfia | Filadelfia, Pensilvania | 50% de propiedad con Macerich |
Centro comercial Francis Scott Key | Frederick, Maryland | |
Jacksonville Mall | Jacksonville, Carolina del Norte | |
Centro comercial Lehigh Valley | Whitehall, Pensilvania | 50% de propiedad con Simon Property Group . Simon administra el centro comercial. |
Magnolia Mall | Florence, Carolina del Sur | |
Centro comercial Moorestown | Moorestown, Nueva Jersey | |
Centro comercial Patrick Henry | Newport News, Virginia | |
Centro de reuniones de Plymouth | Reunión de Plymouth, Pensilvania | |
Springfield Mall | Springfield, Pensilvania | 50% de propiedad con Simon Property Group |
Springfield Town Center | Springfield, Virginia | |
El centro comercial de Prince Georges | Hyattsville, Maryland | |
Valley Mall | Hagerstown, Maryland | |
Viewmont Mall | Scranton, Pensilvania | |
Centro comercial Willow Grove Park | Willow Grove, Pensilvania | |
Woodland Mall | Grand Rapids, Michigan |
Referencias
- ^ a b c d "Informe anual del formulario 10-K del fideicomiso de inversión inmobiliaria de Pensilvania 2019" . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .
- ^ "PREIT Celebrates 50 Years" (Comunicado de prensa). Business Wire . 11 de mayo de 2010.
- ^ "La organización Rubin se vende por $ 260 millones" . The New York Times . Noticias de Bloomberg . 1 de agosto de 1997.
- ^ Spires, Sheila W. (1 de octubre de 2001). "El fundador y presidente de PREIT, Sylvan Cohen, muere a los 87 años" . Inversor Nacional en Bienes Raíces .
- ^ "El fideicomiso de inversión inmobiliaria de Pensilvania completa la transacción de Rouse; la empresa cierra la adquisición de los dos centros comerciales restantes de The Rouse Company" (comunicado de prensa). Business Wire . 5 de junio de 2003.
- ^ "REIT está comprando 6 Philadelphia-Area Mall de Rouse" . The New York Times . Noticias de Bloomberg . 7 de marzo de 2003.
- ^ "Pennsylvania Real Estate Investment Trust anuncia la finalización de la fusión con Crown American Realty Trust" (Comunicado de prensa). Business Wire . 20 de noviembre de 2003.
- ^ "Pennsylvania Real Estate Investment Trust adquiere Woodland Mall en Grand Rapids, Michigan" (Comunicado de prensa). Business Wire . 3 de enero de 2006.
- ^ "Joseph Coradino se convierte en director ejecutivo de PREIT" (Comunicado de prensa). Business Wire . 7 de junio de 2012.
- ^ Van Allen, Peter (18 de septiembre de 2013). "Centro comercial de Delaware vendido por PREIT para reducir la deuda" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ DiStefano, Joseph N. (29 de enero de 2014). "PREIT compra esquina 15 y nogal" . The Philadelphia Inquirer .
- ^ Kostelni, Natalie (1 de abril de 2015). "PREIT cierra la adquisición de un centro comercial en Virginia por 465 millones de dólares" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ Burdo, Alison (30 de marzo de 2016). "PREIT vende 4 centros comerciales por $ 93 millones" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ a b "PREIT entrega Wyoming Valley Mall en escritura en lugar de ejecución hipotecaria" . Directo de Bienes Raíces Comerciales . 27 de septiembre de 2019.
- ^ Allabaugh, Denise (1 de octubre de 2019). "Wyoming Valley Mall evita la ejecución hipotecaria" . La voz de los ciudadanos .
- ^ "Préstamo CMBS de $ 74,3 millones contra Pa. Mall se traslada a administrador especial a medida que aumentan las vacantes" . Directo de Bienes Raíces Comerciales . 13 de julio de 2018.
- ^ Kostelni, Natalie (27 de septiembre de 2019). "PREIT devuelve el centro comercial al prestamista" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ Harris, Jon (2 de noviembre de 2020). "PREIT, copropietario de Lehigh Valley Mall, se declara en quiebra con planes de reestructurar rápidamente" . La llamada de la mañana . Consultado el 2 de noviembre de 2020 .
- ^ Adelman, Jacob (2 de noviembre de 2020). "El propietario del centro comercial Viewmont PREIT se declara en quiebra en la oferta de reestructuración en medio de los vientos en contra del COVID-19" . Scranton Times-Tribune . The Philadelphia Inquirer . Consultado el 2 de noviembre de 2020 .
- ^ Harris, Jon (11 de diciembre de 2020). "PREIT, copropietario de Lehigh Valley Mall, sale de la quiebra" . La llamada de la mañana . Consultado el 11 de diciembre de 2020 .
enlaces externos
- Datos comerciales de Pennsylvania Real Estate Investment Trust:
- Finanzas de Google
- Yahoo! Finanzas
- Bloomberg
- Presentaciones ante la SEC