Laesio enorme (latín: daño anormal ) es una doctrina legal que le da a una parte contratante la capacidad de rescindir un acuerdo si el precio de intercambio es menor que una cierta suma (por ejemplo, la mitad o dos tercios) de su valor real. El principio se desarrolló como una forma de garantizar que las personas recibieran un precio justo ( iustum pretium ) a cambio, y en oposición a la visión romana imperial, encontrada en el Corpus Juris Civilis , [1] que las partes de un intercambio tenían derecho a tratar de burlarse unos de otros.
El artículo 2589 del Código Civil de Luisiana permite la rescisión por lesión más allá de la mitad . Establece que el vendedor puede rescindir la venta de un inmueble cuando el precio, o la propiedad por la que se canjea, sea inferior a la mitad del valor justo de mercado. Se aplican reglas especiales a los intercambios en los que una parte intercambia bienes inmuebles por una mezcla de bienes inmuebles o muebles y efectivo; la parte que intercambia la mezcla de bienes tiene derecho a rescindir el intercambio, no la parte que intercambia el inmueble.
El Código Civil austríaco §934 también permite a la parte contratante rescindir por lesión más allá de la mitad ( Verkürzung über die Hälfte ) si la parte rescindida recibe menos de la mitad del valor razonable de la contraprestación. La otra parte puede evitar la rescisión acordando pagar la diferencia al valor total. Esta forma de laesio enorme ha sido criticada desde una perspectiva legal y económica por sus incentivos ineficientes. En muchos casos, es imposible beneficiarse de la recopilación de información porque las ganancias por encima del umbral mencionado están prohibidas por la ley. [2]