Lai Sun Development ("LSD") es un promotor inmobiliario en Hong Kong , empresa pública que cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong SEHK : 488 establecida en 1987 por el magnate textil Lim Por-yen . [1] Su empresa, Lai Sun Garment, ("LSG") fue fundada en 1947, también cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong . Lai Sun Garment es el accionista mayoritario de LSD.
La empresa está dirigida por Peter Lam Kin Ngok , hijo del fundador, que también dirige Media Asia Entertainment Group .
Historia
Crisis financiera de 1997
Lai Sun Development, entonces ya bajo la dirección de Peter Lam , pagó HK $ 7 mil millones por Furama Hotel Enterprises en junio de 1997. [2] Lai Sun adquirió una participación del 45,42 por ciento por $ 3,13 mil millones, e hizo una oferta general de $ 33,50 por cada acciones restantes a un costo total de $ 6,893 mil millones. [3]
Mientras que los otros hoteles del Grupo Furama se convirtieron en parte de la división de hoteles, Lai Sun Hotels, LSD tenía la intención de combinar la parcela Furama con la parcela Ritz Carlton, que ya poseía, para remodelarlo en un bloque de oficinas de primera. Luego , se produjo la crisis financiera asiática , que sumió a todo el grupo en dificultades y forzó la venta de activos. [2]
La empresa se había preparado en gran medida para financiar la adquisición en la cima del mercado. Había tomado $ 5 mil millones en préstamos bancarios y emitido bonos por valor de más de $ 2 mil millones. [4] Su valor se redujo a la mitad en los meses siguientes, hundiendo a la empresa en una crisis. En 2000, la empresa matriz inició la reestructuración de las operaciones del grupo. [4] En marzo de 2000, LSD anunció que una participación del 65% en Furama se vendería a una empresa conjunta al 50% entre Pidemco, controlada por Temasek Holdings , y AIG por 1.880 millones de dólares de Hong Kong. [5] Como parte del acuerdo, Lai Sun continuaría operando el hotel hasta su remodelación, con un alquiler anual de HK $ 145 millones. [5] El Furama cerró en noviembre y fue demolido en diciembre de 2001. Junto con CapitaLand y AIG , LSD formó Bayshore Development Group para desarrollar AIG Tower, un bloque de oficinas comerciales de 39 pisos con una superficie bruta de 450.000 pies cuadrados ( 41.800 m²) . AIG y CapitaLand poseían cada una el 35 por ciento, y Lai Sun posee el 30 por ciento. [6]
Continuaron las ventas de activos para desvincular la empresa: la deuda se mantuvo por encima de los 6.000 millones de dólares de Hong Kong en septiembre de 2002, cuando LSD vendió su participación del 32,75 por ciento en Asia Television (ATV) a su director ejecutivo, Chan Wing-kee , por 360 millones de dólares de Hong Kong.
Parcela Ritz Carlton
La trama estaba en manos de Diamond String, una entidad del 76,57% propiedad del grupo. En noviembre de 2007, se anunció que China Construction Bank ("CCB") tomaría una participación del 40% en la empresa por una contraprestación de HK $ 1370 millones, mientras que la participación en LSD se reduciría al 60%. El proyecto para remodelar el sitio de 14,900 pies cuadrados (1,380 m 2 ) como una torre de oficinas, que debe completarse en 2011, estará parcialmente ocupado por el CCB. [7] [8] El hotel cerró formalmente sus puertas el 1 de enero de 2008 y se ha convertido probablemente en la valla publicitaria más grande de Hong Kong.
Ver también
Referencias
- ^ Raymond Wang y Teddy Ng, el fundador de Lai Sun Group, Lim, muere a los 93 años. Archivado el22 de mayo de 2011en Wayback Machine , The Standard , 19 de febrero de 2005.
- ^ a b Dennis Eng, Un poco menos de deuda para la enferma Lai Sun Archivado el 2 de noviembre de 2007 en la Wayback Machine , The Standard , 18 de noviembre de 2002
- ^ Verónica Luk, Furama se dispara la acción después de Lai Sun compra juego Archivado 2011-05-22 en la Wayback Machine , The Standard , 21 de Junio de 1997
- ^ a b Clare Cheung, Lai Sun en movimiento para rescatar a la unidad Archivado el 22 de mayo de 2011 en la Wayback Machine , The Standard , 11 de marzo de 2000
- ^ a b AIG se une a Pidemco en una oferta de $ 1.88 mil millones por 65pc del sitio frente al mar Archivado 2011-05-22 en Wayback Machine , The Standard , 1 de marzo de 2000
- ^ Historia de Reuters , Lai Sun se une a una empresa de oficinas de $ 4 mil millones en el sitio de Furama Archivado el14 de marzo de 2012en Wayback Machine , The Standard , 30 de julio de 2002
- ^ 'En resumen', "CCB paga HK $ 1.370 millones por una participación del 40% en el propietario de Ritz Carlton", Pg B2, South China Morning Post , 9 de noviembre de 2007
- ^ Victor Cheung, "CCB asegura nueva morada central por $ 1.3 mil millones" Archivado el 22 de mayo de 2011en Wayback Machine , The Standard , 9 de noviembre de 2007