El Centro de Convenciones del Condado de Lancaster (LCCC) es un centro de convenciones de propiedad pública en la ciudad de Lancaster, Pensilvania , EE . UU . Con la preparación inicial del sitio a fines de 2006 y la finalización en el verano de 2009, el Centro de Convenciones del Condado de Lancaster es uno de varios proyectos destinados a ayudar a revitalizar el centro de Lancaster.
Centro de convenciones del condado de Lancaster | |
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Información general | |
Localización | 3 East Vine Street Lancaster, PA 17603 |
Coordenadas | 40 ° 2′15 ″ N 76 ° 18′17 ″ O / 40.03750 ° N 76.30472 ° WCoordenadas : 40 ° 2′15 ″ N 76 ° 18′17 ″ O / 40.03750 ° N 76.30472 ° W |
Comenzó la construcción | 2006 |
Terminado | 2009 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Cooper llevar |
El centro de convenciones está integrado con el Lancaster Marriott en Penn Square, [1] el edificio más alto de Lancaster. La arquitectura del vestíbulo del hotel y el "espacio compartido" incluye la fachada del antiguo edificio de los grandes almacenes Watt & Shand , [2] que en algún momento figuraba en el Registro Nacional de Lugares Históricos [3].
El costo aproximado para construir el hotel y el centro de convenciones fue de 177,6 millones de dólares. [4]
Historia
En 1997, la Campaña de Lancaster y el Grupo de Acción de Desarrollo Económico, formado por miembros de la comunidad, contrataron a LDR International en un esfuerzo por estimular la revitalización económica de la ciudad de Lancaster, denominada Agenda de Acción de Desarrollo Económico (EDAA) para Prince y South Duke. Calles y centro de Lancaster. El plan identificó proyectos y estrategias importantes para el desarrollo de estas áreas comerciales. La lista se redujo a diecisiete estrategias, incluidas propuestas separadas para desarrollar un nuevo centro de conferencias y revitalizar el histórico edificio Watt & Shand de Lancaster, que había estado vacante desde que The Bon-Ton Department Store partió en 1995. La agenda de acción se centró en la construcción de un nuevo centro de conferencias y la remodelación de Lancaster Square, incluido el antiguo edificio Armstrong / Lancaster Square y el Hotel Brunswick. Por separado, el plan recomendó la reutilización adaptativa del edificio Watt & Shand para incluir una combinación de tiendas minoristas y oficinas, con uno o más lugares diseñados para atraer turistas.
Un Grupo de Trabajo del Centro de Convenciones formado en 1998 para abordar la EDAA, pidió el desarrollo de un centro de reuniones. Como resultado, la EDAA evolucionó para convertirse en un plan para un centro de convenciones y un hotel en Penn Square. Los miembros del grupo de trabajo se acercaron a Penn Square Partners (PSP), que compró el edificio inactivo Watt & Shand en febrero de 1998, sobre el potencial de convertir la propiedad en un hotel de propiedad privada.
Después de un estudio de marketing de la idea del hotel y el centro de convenciones, Penn Square Partners y la Fundación Lancaster solicitaron conjuntamente a los Comisionados del Condado de Lancaster que crearan una Autoridad del Centro de Convenciones e iniciaran un impuesto a las habitaciones de hotel para apoyar el proyecto. El 15 de septiembre de 1999, se estableció la Autoridad del Centro de Convenciones del Condado de Lancaster (LCCCA) y los funcionarios locales nombraron una junta directiva de siete miembros voluntarios.
En 2001, LCCCA y PSP formalizaron su relación con el propósito de desarrollar, diseñar, construir y operar un centro de convenciones y un hotel.
Fondos
En enero de 2000, los comisionados del condado de Lancaster impusieron un impuesto del 3,9% sobre el alquiler de habitaciones de hotel para generar los fondos necesarios para construir y comercializar el centro de convenciones. El veinte por ciento de los ingresos de este impuesto se utiliza para financiar campañas destinadas a atraer visitantes y turistas al centro de convenciones. En marzo de 2000, los hoteleros locales presentaron la primera de varias demandas que impugnaban la constitucionalidad del impuesto a las habitaciones de hotel. Como resultado de un litigio, la LCCC fue suspendida durante tres años. En abril de 2003, el proyecto se rediseñó y amplió sustancialmente, [5] y se completó un nuevo informe de marketing en 2006. A principios de 2006, Penn Square Partners vendió la antigua propiedad Watt & Shand a la Autoridad de Reurbanización de la Ciudad de Lancaster. [6] El edificio, que originalmente se vendió por $ 1,25 millones, fue comprado por la ciudad por $ 7 millones. Se espera que los bonos de construcción se reembolsen con los pagos de arrendamiento de las ganancias futuras del hotel. [6]
Aunque las propuestas originales para el proyecto del centro de convenciones se centraron en la reutilización adaptativa del edificio histórico Watt & Shand , que se incluyó en el Registro Nacional de Lugares Históricos, [3] solo se conservó la fachada y todo el edificio fue demolido en 2006 y 2007 La razón dada por la LCCCA y Tom Smithgall de High Industries, planificador maestro del proyecto, fue que el edificio no se pudo rehabilitar. [7]
Socios del proyecto
- Cooper Carry , Inc .: Firma de arquitectos de Atlanta, Georgia contratada para diseñar el LCCC y Lancaster Marriott en Penn Square.
- George K. Baum & Company: una firma de asesoría con sede en West Conshohocken contratada para ayudar a la LCCCA con asuntos financieros.
- High Associates, Ltd .: Desarrollador maestro del Centro de convenciones del condado de Lancaster y del Lancaster Marriott en Penn Square
- High Construction Company: Gerente de construcción con sede en Lancaster para el Lancaster Marriott en Penn Square.
- Interstate Hotels and Resorts: una empresa de administración de hoteles contratada por Penn Square Partners y la Autoridad del Centro de Convenciones del Condado de Lancaster para administrar el Lancaster Marriott en Penn Square y el centro de convenciones, respectivamente.
- MM Architects, Inc .: firma de arquitectos con sede en Lancaster contratada para diseñar un estacionamiento para mejorar el estacionamiento en el centro.
- Reynolds Construction, Inc .: Gerente de construcción con sede en Harrisburg para el proyecto del centro de convenciones.
- Empire Services: empresa de demolición y excavación basada en la lectura para el proyecto del centro de convenciones.
Sitio histórico Thaddeus Stevens y Lydia Hamilton Smith
El desarrollo del Centro de Convenciones del Condado de Lancaster incluye la residencia exterior preservada y la oficina legal de Thaddeus Stevens y las pensiones de su confidente Lydia Hamilton Smith . El desarrollo interno de estos dos sitios históricos está integrado en la entrada y el vestíbulo de Vine Street del centro de convenciones. [8]
Residencia y despacho de abogados de Thaddeus Stevens
Exterior de la casa de Lydia Hamilton Smith
Referencias
- ^ "Penn Square Partners: ¿Quién será el propietario del Watt?" . Archivado desde el original el 10 de marzo de 2007 . Consultado el 10 de marzo de 2007 .
- ^ Penn Square Partners: planes del centro de convenciones Archivado el 14 de marzo de 2007 en la Wayback Machine.
- ^ a b Registro nacional de lugares históricos: Pensilvania
- ^ ¿Funcionó el trato público / privado para el centro / hotel? Archivado el 23 de junio de 2009 en la Wayback Machine.
- ^ Penn Square Partners: Historia (2003)
- ^ a b Establecimiento de un distrito de financiamiento de incremento de impuestos (TIF) Archivado el 12 de octubre de 2006 en la Wayback Machine.
- ^ Penn Square Partners y LCCC una carta al editor Archivada el 20 de octubre de 2006 en la Wayback Machine.
- ^ Rauhauser, Barry (24 de febrero de 2011). "Sitio histórico de Thaddeus Stevens y Lydia Hamilton Smith" . LancasterHistory.org.
enlaces externos
- Medios relacionados con el centro de convenciones del condado de Lancaster en Wikimedia Commons